Brillia辰巳 CANAL TERRACE Part 2

[匿名さん]

東京建物と日本土地販売による話題のマンション、ブリリア辰巳キャナルテラス。
東京駅12分圏内の湾岸地域でありながら60平米台が3300万円台からと魅力的な価格設定の大規模物件です。


約束事
１．客観的事実以外の、地域を貶めるような書き込みは禁止。
２．他者の意見は尊重する。
３．荒らしはスルー。反応するアナタも荒らしです。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85m2～103.61m2
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[801: 匿名さん]

>797 業者の皆さん、夜遅くまで残業ご苦労様です。

>798 さん
ここはタワーマンションの計画だった頃からトーア住民による反対運動がありました。
http://www.kotokaga.com/tatsuto/
http://bbs.kotokaga.com/yokai/

[802: 匿名さん]

>>800
20年後ですか？そんな先にはもうおじいちゃんになってるんですが。

[803: 匿名さん]

５年前の豊洲にほぼ何もなかったことを考えると５年～長くて１０年でしょうね。

[804: 匿名さん]

>803 業者の皆さん、夜遅くまで残業ご苦労様です。


豊洲はＩＨＩ（旧社名：石川島播磨重工業）、東雲は三菱製鋼と企業が所有していた
土地なので一般住民が存在せず、開発が早かった。

辰巳は、低所得の住民が大勢いるので、立ち退き問題が必ず発生するため、
再開発開始まで10年以上の年月が必要でしょう。

[805: 匿名さん]

>>793
トーア？
あそこの住人は「私たちは都営住民とは違う」って意識が強そう。
外部からみるとなんら変わらないのに。

[806: 購入検討中さん]

マンションのベランダって共用部ですよね。
あんなに私物を積み上げて汚らしくしていると
住人のレベルを疑ってしまう。

あのベランダを毎日見ながら生活するのはキツイ！

[807: 匿名さん]

隣の古いマンションが反対運動をしているのですか。
一般的には建物が竣工してしまえば反対運動も終息していくようですが、
マンション対マンションとなると、いつまでも後を引きそうな気がします。
このマンションに対して、デベの対応はどうなんですかね？

[808: 匿名さん]

>>805 ここを買った人達はやはり同じことを思うのでは？
私たちは都営の住民とは違うって。

でも他から見たら、同じ辰巳の住民で、何ら変わらないと思う。

[809: 匿名さん]

帰宅時に、辰巳駅の地上出口を右に曲がる人を見たら

「あー、世帯年収160万（都営）か300万円（分譲）の人ね」

って思うかな。

[810: 匿名さん]

辰巳駅の地上出口は、左に曲がると辰巳桜橋、まっすぐ行くと都営団地。

辰巳桜橋を利用する人は、所得も多いけど美人も多いく、服装も洗練されている。
私も含め、まっすぐ行くは人たちはユニクロとかスウェットの着こなしている。

でも橋は、風が強くて通勤には不便、特に雨の日や冬はしんどいので、
豊洲から歩く人も多く、辰巳団地の方が体に優しいです！

また、毎朝六時半に辰巳駅前公園でラジオ体操しているので、
団地のお友達もすぐに見つかりますよ。

[811: 匿名さん]

桜橋を風雨に吹かれながら通勤したら、化粧は崩れて髪はボサボサになっちゃうってこと？

でも涼しくていい場所だって聞きましたけど？

[812: 匿名さん]

東京湾からの風が運河沿いに通り抜けていくから、地上よりはるかに風は強い。
夏は涼しいかも取れないけど、冬は激寒です。
防風壁の要望もあるようですが、壁にするほどの橋に強度が無いようです。

[813: 匿名]

そうなんですね‥
みんな、そんなことは一言も言わない。
ひたすら耐えているんですね。

ありがとうございます。

[814: 匿名さん]

70m2台を200万円ほど上げてきましたね。逆に広めのものは下げて調整してきた。

[815: 匿名さん]

現地で撮影してきた。

1/4周辺
http://www.youtube.com/watch?v=6pdl98IM_SM
2/4運河1
http://www.youtube.com/watch?v=Cp82Bv_OwZg
3/4運河2
http://www.youtube.com/watch?v=ADYB6xfFxwQ
4/4運河から建物
http://www.youtube.com/watch?v=JDuh98Fel84

[816: 匿名さん]

>>796
野球場についてありがとうございました。
毎日ライトがつく状況なのですね。
周りが暗いとの話ですので、その辺りはぱーっと明るいのでしょうね。

[817: 匿名さん]

>>８１５
でかけるときはもっとこぎれいな格好で出かけるべきだよ。
映りこんでるの気づいてないかもしれないけど。

[818: 匿名さん]

>>817
ここら辺一帯は、きれいな格好をしたり、現金持ち歩きは危険って忠告あったろ？

[819: 匿名さん]

いやどう見ても不審者だろ。キモイよ

[820: 匿名さん]

どうせなら辰巳駅からの道のりを撮影してもらいたかったな

[821: 匿名さん]

>>815
思ってたイメージとちょっと違うな、なんか昔歩いた時より小奇麗に見える。
マンション前の歩道が広めでいいね。

[822: 匿名さん]

>>813
確かに約９割の人が橋を渡りながら泣いています。
その内の３割の人は強風で息ができず途中で何度かか倒れこみます。
そのせいか、最近は多くの人が酸素ボンベを背負って橋を渡るほどです。
都内の橋ではよく見かける光景ですが。

[824: 匿名さん]

[No.823と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[825: 匿名]

>>822 そんな橋、瀬戸大橋くらいしかないんじゃない？
傘も役立たずですか！

[826: 買いたいけど買えない人]

>815 です。
いろいろ褒めていただきありがとう。
辰巳在住なのでリクエストがあったら撮影しますよ。

・現場に行った感想
球場のライトは眩しそう
三つ目通りと首都高はうるさい
上空のヘリコプターと運河の工事もうるさい
運河沿いの散歩は気持ちいい
中低層階の景色はつまらない

[827: 匿名さん]

>>826
あなた暇そうだから、豊洲とかの有名マンションを一通り映してきてくださいよ。

[828: 匿名]

新スレ建てたら？

[829: 匿名さん]

>>824
そんなこと書き込む暇があれば少しググったら出てきたけど。

http://mainichi.jp/area/tokyo/news/20101016ddlk13040255000c.html

[830: 匿名さん]

>>815
わざわざ動画でＵＰしてくれるってのは有り難い話です。
またいずれかのタイミングでぜひ。

[831: 匿名]

815です。
いいですよ。豊洲のどのマンションがいいですか？
今度は写真付きでアップしますよ。

[832: 匿名さん]

本物の815です。830は偽者ですが、このような人が現れるという事は
人気があるということですね。豊洲の撮影は830に任せましょう。

私は辰巳在住で購入を検討しているものです。
今夜は夜の様子を撮影しました、実売\8000の安デジカメのため、
画像クオリティはかなり低めですが、お許しください。

初めて夜の現地運河方面を見たんですが、目の前が野球場なので予想以上に暗い。
比較対象としてベルタワー付近でも撮影しましたが、東雲や豊洲が近くとても明るいです。

球場の照明があるときは眩しく、普段は暗くて静かです。
人けが少なく、子供や女性一人で歩くには怖いと思います。

辰巳夜景1/7辰巳団地から豊洲方面
http://www.youtube.com/watch?v=206BWMpe7os
辰巳夜景2/7運河から辰巳団地、東雲
http://www.youtube.com/watch?v=2m7l8O35Cec
辰巳夜景3/7コンビニから現地まで散歩
http://www.youtube.com/watch?v=UJMnpbsCu9A
辰巳夜景4/7運河散歩
http://www.youtube.com/watch?v=06OMD1D2OuI
辰巳夜景5/7現地で運河方面風景
http://www.youtube.com/watch?v=CLS2BCgRxIk
辰巳夜景6/7ベルタワー付近で屋形船通過
http://www.youtube.com/watch?v=xrTNHRp0ZQc
辰巳夜景7/7ベルタワー前で現地方面から豊洲・東雲
http://www.youtube.com/watch?v=k7PU60qgrOs

平日午後８時ごろ撮影

[833: 匿名さん]

>832サマ
すごく参考になります。ありがとうございます。

特にコンビニから現地までの動画が参考になりました！！

ちらほらすれ違う方はいますね。

夜の運河沿いは確かに女性の一人歩きは…といった印象ですね。

[835: 匿名さん]

安い機材で露出をしぼっているのでしょう。
もっと明るく不安はありませんが、歓楽街ではないので２４時間眠らない街でもありません。
生まれ育った成城と変わりありませんよ。

[837: 匿名さん]

>>834
虚偽も含まれているようですが。
さっさと削除依頼しとけよ

[838: 匿名さん]

娘いたら無理

[839: 匿名さん]

心配なさらなくても若い女子中高生が闊歩していますよ。
痴漢に注意！みたいな看板もありませんし。
感覚的に怖いのなら仕方ありませんが、この辺りで犯罪なんて聞いたこともありません。

[842: 匿名さん]

ここは都心ですから、セキュリティの高いマンションに住んでおいたほうが安心ですね。

ところで危険な犯人はどこに住んでいるのでしょうか？そのようなスラムには近づきたくないですね。

[843: 匿名さん]

いやいや、粘着して嫌がらせ投稿をする834・840・841するような人物が住んでいる地域のほうがリアルに危ないと思う。
異常犯罪起こすタイプって、そういう人でしょ？

[844: 匿名さん]

41年の間に犯罪が10件以下なら非常に治安のいいところということ。
ネガによって証明されましたね。

逆に辰巳住民の犯罪は皆無ですね。
非常に住民の質が高いです。

[845: 匿名さん]

路上で血を流した男性倒れる　ひき逃げ事件か　東京・江東区
2010.2.1 12:48
http://sankei.jp.msn.com/affairs/disaster/100201/dst1002011249011-n1.h...

東京・江東区の死亡ひき逃げ　タンクローリーの男性運転手を書類送検
2010.3.24 13:00
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/100324/crm1003241303004-n1.htm

「９年勤めたが、金に困り…」　タクシー強盗で元同業者を逮捕
2009.9.5 12:40
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/090905/tky0909051447001-n1...

路上で女性の首締め、わいせつ行為強姦致傷容疑で男を逮捕　警視庁
2010.9.8 12:58
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/100908/crm1009081259011-n1.htm

殺人容疑で男４人を逮捕　振り込め詐欺グループ内のトラブルか
2010.10.15 13:55
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/101015/tky1010151106000-n1...

[846: 843]

＞いやいや、粘着して嫌がらせ投稿をする834・840・841するような人物が住んでいる地域のほうがリアルに危ないと思う。
見事にすべて削除されたというのに、845にまた似たような投稿を・・・・病んでるとしか思えませんね。

[847: 匿名さん]

犯罪の種類を見るとこの地域に住んでる人が犯人とは言い切れないものばかり。
たまたまその日その場所で起きてしまった事件という感じ。
怖いのは普通あるいは普通より立派な顔をした隠れた犯罪者じゃないかな。

[848: 匿名さん]

ほんと病んでるとしか思えない・・・
きっといろんな掲示板で同じようなことしてるのかな。。。

[849: 匿名さん]

前レスの者です。
誤解されると困るから補足。
この地域に隠れ犯罪者がいるという意味ではないです。

[850: 匿名さん]

まあ、確かに辰巳2丁目3丁目は倉庫や公園ばかりで
夜間の人通りが極端に少ないので
事件現場になることが多いのでしょう。

住宅地である1丁目とは切り離して考えた方が
よろしいかと。

[851: 匿名さん]

犯罪あっても大人は帰って寝るだけなんだからそんなに問題ないよ
それより子供と主婦。コミュニティーにどっぷり浸かる事になるんだから

[852: 匿名さん]

東雲の合同庁舎に警察庁が入るので豊洲や辰巳など周辺の治安もかなり上がるのでは？

[853: 匿名さん]

上がるもなにも今でも特に治安の問題なんか感じた事ないけど。

[854: 匿名さん]

>>853
そうなんですよね、治安は悪くない。
夜道が寂しいからそんなふうに感じるんでしょうけど。
静かな場所が好きな人にはいいと思うんだけどな。

[855: 匿名さん]

何度も言うけど成城も明るさはこんなものです。

飛行機は不安という人を説得するつもりは無いけど、飛行機と
車の事故率と同じで、犯罪に巻き込まれる可能性は明るい繁華
街の方が格段に高いです。

[856: 匿名さん]

暗くて不安という人は暗闇の中で田んぼに落ちたことのある人なんだろうな・・・

[857: 匿名さん]

そんなに暗い？

http://blogs.yahoo.co.jp/tokyonightsightview/61269692.html

[858: 匿名さん]

赤いところに住むのはやめた方がいいです。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_av.htm

[859: 匿名さん]

辰巳の住環境が問題なら、そもそも天下の三井が高級賃貸物件なんか建てないよ。
三井がここは高級です、といったらそうなるのが通例。三田しかり佃しかり浜田山しかり。

http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/pax_tatsumi_st/index...
http://blog.goo.ne.jp/at_kougaku/m/200810/1

[860: 匿名さん]

警視庁の犯罪発生マップです
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?a...

辰巳の辺りは悪くないと思います。

[861: 匿名さん]

第１期予定販売価格を大幅に変更致しました！

とのことなんですが、どのくらい変わったのですか？

[862: 匿名さん]

>それより子供と主婦。コミュニティーにどっぷり浸かる事になるんだから

青山　広尾　番町

にも都営住宅はあるが、地域住民と交流してるとか、自主管理に参加してるとか聞いたこと無い

[863: 匿名さん]

>>862
子供いないでしょ？
保育園や幼稚園。小学校に中学校。
子供だけの付き合いでは済まないよ。

オール私立なら別だけどね。

[864: 匿名さん]

都営に子どもいないよ

[865: 匿名さん]

都による団地に建て替え案がでましたね。
駅前は複合市街地ゾーン、その上が公共公益ゾーン、
このマンションに近い北部区域は住宅ゾーン（おそらくタワマン乱立）。
このマンションからみて南側なので日陰の影響はどうなるかな。
商業施設が出来て便利になって素敵な町になるのはいいけど
１５年計画だって。長すぎる。

[866: 匿名さん]

832さん
昼と夜と辰巳の様子をわかりやすい動画で提供ありがとうございます。
全映像が午後8時ごろに撮影されたものなんですよね？
夜はやっぱり暗いですね。以前ディズニーランドの帰りにこの近くを
車で通ったことがありますが、その時はそう暗さを感じなかったのですが、
この動画を見て、やっぱり暗いなぁ～と。一人で歩くのにはちょっと
怖さを感じそうな気がします。運河方面を見てもそうですが、コンビニに
行くまでの道もそうですね。もう少し、街灯などあるといいなって思いますね。

[867: 匿名さん]

明るいうちなら運河沿いも散歩は気持ち良さそうですが、夜ウォーキングは避けたほうがいいのでしょうね。
今の季節なんてすごく気持ち良さそう。

[868: 匿名さん]

>辰巳一丁目団地建て替え/1期260戸は12年度着手/東京都

辰巳の再開発確定ですね。

http://www.kensetsunews.com/article.php?article_id=A10x1909709&dat...

>2016年にはオリンピックの開催

爆上げ期待できそうです

[869: 匿名さん]

>車で通ったことがありますが、その時はそう暗さを感じなかったのですが、
>この動画を見て、やっぱり暗いなぁ～と。一人で歩くのにはちょっと

最近の映像加工技術の進歩はすごいですね

[870: 匿名さん]

ケナスなら、あなたが映像流せば？

[871: 匿名さん]

>>868
用地売却で民間分譲。優良市民増加。ではなく「都営建て替え」決定なんですねorz

[872: 匿名さん]

■辰巳一丁目団地建て替え/1期260戸は12年度着手/東京都
　http://www.kensetsunews.com/
　東京都は、江東区にある都営辰巳一丁目団地の建て替え計画（案）をまとめた。12階建ての高層住棟2棟と店舗併存中層住棟2棟の計4棟を除く中層住棟83棟約2950戸を対象に、全体を5期に分け、15年程度かけて建て替えを進める。第1期事業の移転対象は2番地街区の3、4……
---
■東京都ＨＰ　関連質問主意書
　http://www.jcptogidan.gr.jp/html/menu4/2010/20101007170835_1.html

---
これは、とてもよい面と悪い面がありますね(^^;

[873: 匿名さん]

>>872
タワーとか先進的な建物が出来るわけじゃなくて、ほんとに都営住宅を建て替えるんですね。
しかも15年計画。

うーむ。。。

[874: 匿名さん]

10年以上大型の重機が往来し、数十メートルの杭を何本も打ち込む振動に耐え、低家賃でピカピカの建物に住んでる低所得者がご近所さんになる覚悟が出来そうもないので、検討から外す決心がつきました。

[875: 匿名さん]

>ケナスなら、あなたが映像流せば？

えーっと、暗いネガの方は何をそんなに必死にイメージ操作されたいのでしょうか？

そもそも暗いから不安というのは、人が住んでいなく助けを呼んでも誰も助けに来て
くれない、ということが根底にあります。辰巳は人が住んでいるので、助けを呼べば
きてくれるでしょう。また駅からの人・車通りも都営団地に入り込まなければ夜間も
それなりにあります。

なのにカンデラがどうのこうのとか言われても、江東区に要望を上げてください、と
しかいえません。しつこいですが、明るさに関して成城も大差ありません。もし気に
なるなら夜MRまで歩いてみれば不案無いことがわかると思います。

[876: 匿名さん]

東京都も都内のどこかに低所得者の＊＊を作らなくてはいけない。
辰巳に仮設ではない巨大な年越し派遣村が作られるわけだね。

[877: 匿名さん]

>タワーとか先進的な建物が出来るわけじゃなくて、ほんとに都営住宅を建て替えるんですね。

駅前は複合用地、少し北はパブリック、その北が住宅街となっているので
タワーなどで高層化されて再開発されるみたいです。

[878: 匿名さん]

>>875
やたら「成城」「成城」って比較してるけど、明るさが一緒でも、ここ「辰巳」だから。
いいかげんにしないと成城住民怒るよw

[879: 匿名さん]

>駅前は複合用地、少し北はパブリック、その北が住宅街となっているので
>タワーなどで高層化されて再開発されるみたいです。

駅前の複合用地ってさすがに民間ですよね？

[880: 匿名さん]

東京都都市整備局は、都内最大級の大規模団地である「都営辰巳一丁目団地」の建替事業に着手する方針を固めた。１９６７～69年度に完成した同団地は87棟３３２６戸で、区部の都営住宅では北区の桐ケ丘団地に次ぐ規模。建替後の創出用地についても、東京メトロ有楽町線辰巳駅に近接する好立地を生かした活用を図る計画だという。

[881: 匿名さん]

今日いって見ましたが、いたって普通の住宅街でしたよ～
あの動画はどこか別のところでは？

[882: 匿名さん]

皆さんこんばんは。動画男です。

駅までの道と近隣マンションの撮影、距離が長いため
スクーターで行いました。
(我が家も写ってます)

駅までは遠いよ！

撮影ルートは画像を参照してください。

実売￥８０００の低性能デジカメのため、それなりの画質です。
誰かフルＨＤの画像が撮れるデジカメを寄付してくださいm(__)m

辰巳夜景(2)1/2マンションから駅までの道
http://www.youtube.com/watch?v=6ALztIp_1xw
辰巳夜景(2)2/2ファミマと近隣マンション
http://www.youtube.com/watch?v=66yKONyLLnw

平日午後９時ごろ撮影

[883: 匿名さん]

動画男です。
以前掲載した動画です。
見比べてお楽しみください。

昼のマンション1/4周辺
http://www.youtube.com/watch?v=6pdl98IM_SM
昼のマンション2/4運河1
http://www.youtube.com/watch?v=Cp82Bv_OwZg
昼のマンション3/4運河2
http://www.youtube.com/watch?v=ADYB6xfFxwQ
昼のマンション4/4運河から建物
http://www.youtube.com/watch?v=JDuh98Fel84

辰巳夜景1/7辰巳団地から豊洲方面
http://www.youtube.com/watch?v=206BWMpe7os
辰巳夜景2/7運河から辰巳団地、東雲
http://www.youtube.com/watch?v=2m7l8O35Cec
辰巳夜景3/7コンビニから現地まで散歩
http://www.youtube.com/watch?v=UJMnpbsCu9A
辰巳夜景4/7運河散歩
http://www.youtube.com/watch?v=06OMD1D2OuI
辰巳夜景5/7現地で運河方面風景
http://www.youtube.com/watch?v=CLS2BCgRxIk
辰巳夜景6/7ベルタワー付近で屋形船通過
http://www.youtube.com/watch?v=xrTNHRp0ZQc
辰巳夜景7/7ベルタワー前で現地方面から豊洲・東雲
http://www.youtube.com/watch?v=k7PU60qgrOs

[884: 匿名さん]

>>882

おいおい、暗いっていうから見てみたがまったく暗くないぞｗ
何時かわからないが、なにより車は走ってるし、人も歩いている。
駅前は人も多いし、自転車は横断するし、コンビニは明るい。

いたって普通の閑静な住宅街なんだが、幹線道路沿いにしか住めないタイプ？

そもそも暴走バイクで爆音たてて迷惑だぞ。通報しといた。

[885: 匿名さん]

パークシティ辰巳の予感。。。

[886: 匿名さん]

暴走バイク動画です。
明るいとか暗いとかいう感想は、主観的なものです。

東雲タワーマンション群や豊洲の再開発地域の比べたら、
確実に暗いですが、有明のマンション前の道と似たような
明るさに感じます。

[887: 匿名さん]

暴走バイク動画男です。
撮影してほしい場所があったら、希望の時間帯と一緒に記入してください。
生活に支障の無い範囲で撮影してきます。
ただし、一応サラリーマンなので平日日中は撮影できません。

写真は、辰巳から見た東雲タワーマンションです。

[888: 匿名さん]

【売買】矢作地所が東雲運河沿いの開発用地3200m2を取得
2010/10/15

矢作建設グループの不動産デベロッパーである矢作地所（本社：名古屋市）は2010年7月、江東区辰巳1丁目の土地3198m2を取得した。分譲マンションの建設を検討中で、同社にとって東京23区内で初めてのプロジェクトとなる。

[889: 匿名]

で？

[890: 匿名さん]

ここも当初の計画通りタワマンにすりゃ良かったのに。
となりの某マンションが建て替えでタワマンになったりして…

動画男さん、ちょっと早起きして
朝の通勤時にマンション前から辰巳駅まで歩いてみてください

[891: 匿名さん]

動画男です。
890 さん、私は辰巳駅を通勤で使っていないので平日は難しい。
土日なら可

辰巳しののめ住宅の東側こは一年以上放置されたマンション用の空き地があります。
私はこっちも気になってます。

[892: 匿名さん]

うまく撮れませんでしたが、辰巳はこんなところです。

http://www.youtube.com/watch?v=27il-4EUo0I&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=fPWbPRBTF3c&feature=related

[893: 匿名さん]

861さん
価格変更の情報はどちらに書いてあったんですか？

HPで紹介されていたパティスリー･デュ･カシスに
行く機会があったのですが、とよすロール47と言う
ロールケーキが美味でした。
この辺はあまり洋菓子を扱う店がないので貴重な存在です。

[894: 匿名さん]

>888
どのあたりでしょう。
もしや、東京食料の隣りとか・・

[895: 匿名さん]

>価格変更の情報はどちらに書いてあったんですか？

メールの案内に来てましたよ。ただ最低価格が変わっていないのでどれだけ
変わったのかどうかわからなくて・・・

ちなみに辰巳のケーキ屋さんも来週セールみたいです！

アップルパイ1本　1,200円⇒200円！
各種ケーキ8個（ホール）600円！

http://blogs.yahoo.co.jp/madeleine_con

[896: 匿名さん]

お買い物券1000円は魅力ですね。

[897: 匿名さん]

>>892

ヘイヘーイ！
それは辰巳じゃなくてマンハッタンでしょうが

[898: 匿名さん]

動画男さんは辰巳住民なのですから、動画じゃなくてメリット・デメリットと
これまでの質問に回答してくれませんか？

Ｑ１辰巳都営住民はゴネ専門か？
Ｑ２辰巳分譲住民は年収３００万か？
、、、

[899: 匿名さん]

898 さん、辰巳の動画男です。
これまでの質問がどれを指しているのかわかりませんが、
記載二つの質問にお答えします。

Ｑ１辰巳都営住民はゴネ専門か？
一般住民は、ゴネ専門ではありませんが、団結力があり得意なほうです。
選挙の季節になると弱者の見方をする政党候補者ポスターが
団地に多数張られますので、人数は多くないですが
プロがいると思います。

Ｑ２辰巳分譲住民は年収３００万か？
詳しい年収はわかりませんが、暮らしぶりを拝見すると、
１．５倍の４５０万（夫は平社員４００万、妻パート５０万）という感じです。
年収３００万と思うのは失礼だと思います。

[900: 匿名さん]

辰巳の動画男です。
昨日撮影して気づいたんですが、駅まで信号が４つもあるので、必ずどこかが赤です。
私は辰巳駅を利用するときは徒歩で行きますが、自宅からホームまで１５分かかっています。
同じマンションの人は駅前の駐輪場を利用しています。
タクシーはあまり通らないので、都バスをよく利用しています。
帰宅時大雨等で辰巳駅から歩きたくない時は、豊洲からタクシー（ワンメーター）使います。
銀座で終電過ぎまで飲んだ時は、タクシー代がもったいないので徒歩で帰ります。

[901: 匿名さん]

トンでも子沢山か住民票飛ばしたりしないと普通の会社員は都営に住めません。
http://www.to-kousya.or.jp/toeibosyu/sikaku/shotoku_kijyun.html
年収0円～って(笑)

[902: 匿名さん]

>>901
所得と年収は違いますからね。
だから所得０で税金も払わなくてよく、もちろん幼稚園の学費も免除されている家庭の子がベンツで送り迎えということが現実に珍しくないわけです。

[903: 匿名さん]

それをいうなら資産だろ
どんだけ控除ｗ

[904: 匿名さん]

902はどこかで聞きかじったサラリーマンかその女房だろw

[905: 匿名さん]

有名商社に勤めている都営住民知ってる。
どうして住めるのかすごく疑問。
高級と呼ばれる部類の車に乗ってたり
休日は旅行三昧。
本当にビンボーな人に失礼だよ。

[906: 匿名さん]

会社勤めとは別で副業（賃貸マンションの運営など）を行い、家族旅行費や飲食代などを副業の経費としてバンバン計上して副業を赤字状態にすると、会社勤めの給料と合算の収入が1000万円を超えていても、所得税と住民税が合法的に免除されるんだけど、
それと同じ仕組みで都営住宅の審査も通るんじゃないの？

[907: 匿名さん]

実家を継がないで、家も買わなくて、国民年金だけだったら都営とかに住むしかないですよね。

あと、都営に住む方って子だくさんの方が多いですね。

[908: 匿名さん]

分譲マンション購入検討掲示板で「都営住宅羨ましい談義」ですか？さすが辰巳。

[909: 匿名さん]

>会社勤めとは別で副業（賃貸マンションの運営など）を行い、家族旅行費や飲食代などを副業の経費としてバンバン計上して副業を赤字状態にすると

具体的に例を出してもらえると通報できるので助かります

[910: 匿名さん]

そんな生活うらやましいとはちっとも思わないけど。
衣食住の住が満たされない。

[911: 匿名さん]

辰巳みたいな住環境の良い都心に格安で住めることに嫉妬しているのでしょうか？
都民でない人には関係ない話ですよ

[912: 匿名さん]

個人経営なら必要経費で1000万円程度の控除は珍しくもないですね。

[913: 匿名さん]

都営団地に住む金持ちって作り話くせーな。

[914: 匿名さん]

税制改正されますから

[915: 匿名さん]

都営じゃないけど外車よく止まってるよ

[916: 匿名さん]

分譲で買うなら、周りの住人のタイプって重要なポイントですよ！

生活保護を貰えなくなっちゃうから働かないとか、親の生活保護費や年金を頼りにして、大人になっても働かないとか、都営や市営住宅では良く聞きます。
団地独特の匂いもあるし、ホームレスを３日やったらやめられないというのと一緒で、都営に３日住んだらはなれられなくなるのでしょうか？

生活保護は世襲率が高いそうですが、団地も世襲しているところが多い感じがします。

[917: 匿名さん]

>>911 都営団地にお住まいの方ですか？
気分を害してしまったら、申し訳ございませんでした。

[918: 匿名さん]

都営住宅は親から子への承継が原則としてできなくなりました。
親が死んだら子は自動的に退去です。（障害者等は除く）

[919: 匿名]

>909
知らないのも無理は無い
貧乏なサラリーマンには縁の無い話だもんな

[920: 匿名さん]

生活保護世帯はどうなのですか？

比率は高いと思いますよ。

[921: 匿名さん]

>>918
生活保護世帯も、親が死んだら退去ですか？

[922: 匿名さん]

都営住宅の使用承継制度
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/260toei1_01.htm

[923: 匿名さん]

>>921
生活保護は関係ありません。
たとえ未成年でも兄弟のうち最年長者が成人になり次第、退去。
すでに成人の兄弟が一人でもいれば即退去。かなり厳しいですよ。
それだけ都営住民の「既得権」に世間の批判が強かったからですが。

[924: 匿名さん]

でも収入が低くて同居していれば、継続して使用できるようですね。

[925: 匿名さん]

>>924
>>922をちゃんと読みましたか？
収入が低くて同居しているだけではだめです。それは単なる前提条件。
名義を引き継ぐことができるのはあくまでも「配偶者」だけ。
高齢者・障害者・病弱者の場合は三親等まで例外的に承継可。
子が未成年の場合は猶予規定あり。しかしいずれは退去。

以上

[926: 匿名さん]

都営団地が、世襲できようができまいがどうでもいいと思う。

生活保護者並みの低所得者が住んでいるところですからね。

[927: 匿名さん]

都営団地とここは全く関係ないのでは？

広尾・青山・番町どこにでも都営ありますよ。

[928: 匿名さん]

都営住民と、全てのインフラ共有しますよね。

[929: 匿名さん]

それは広尾でも青山でも番町でも同じでは？
それともたんなる人嫌い？だからニートか

[930: 匿名さん]

皆さんこんばんは、動画男です。
今日は金曜なので飲みに行って終電で帰宅です。
帰り道、街頭の明るさを見てみたんですが、そんなに暗くなく酔っ払いおっさんが
一人歩く場合は全く問題なし。ただし、コンビに前に怪しいヤンキーが多少騒いでいます。
都営団地で盛り上がってますが、マンション住民とはほとんど交流無いので、心配御無用。
毎年夏に駅前で盆踊りがありますが、そこで交流するくらいです。
辰巳郵便局の商店街に行けば、近所の人と交流もできます。
夏は店先で将棋を楽しむお年寄りなんか居て、大変のどかです。
中国・朝鮮半島の人も多く、異国情緒があります。
豊洲や東雲にいるようなプライドの高い住民も少なく、庶民は住み心地いいですよ。

[931: 匿名さん]

>豊洲や東雲にいるようなプライドの高い住民も少なく、庶民は住み心地いいですよ。

みんな気さくですよ。偏見もありませんから、お隣にすんでるんです。

[932: 周辺住民さん]

最悪な人多いよ。都営住宅。脱税して当たりまえ。脱税したお金でここ買う人結構いるよ。親戚のおじさんが住んでて、私は子供の頃から両親に話をよく聞かされました。怖いから私は辰巳には近づいたことありません。４０年江東区民ですが。病気など正当な理由での入居者なんて半数程度だよ。半分はごまかし脱税組で、年収７００万円程度の暮らしをしているよ。バラシタラいじめられる地帯だよ。絶対買うべきではない。都営住宅住民はたいしてかせがないからただ同然で税金の恩恵ですんでるんだから、沢山税金をおさめる人達に場所をあけるべき。どこか千葉の奥地にでも立て替えてしまうべき。

[933: 匿名さん]

どうしたのですか？朝4時から。
あなた以外は悪人ばかりですか。
あなたの悪意が満ち溢れています。
きっと振られちゃったんだね、
夕べ眠れずに泣いていたんだね。

[935: 匿名さん]

933 さん、根拠の無い反論は見苦しいです。
それとも販売が苦戦していて必死なんでしょうか。

[936: 匿名さん]

動画男さんは３０年以上辰巳在住なのですか？

[937: 匿名さん]

今日は沢山の方が現地見学していましたね。
若いカップルが多いように思いました。

[938: 匿名さん]

またキャナリーゼが増えるのですね

[939: 匿名さん]

動画男です。僕は辰巳在住約１０年です。
友達が辰巳出身で昔話を良く聞きました、警察には大変お世話になったそうです。

[940: 匿名さん]

>>933の言っている意味不明？
でも、どうしてそんなこと言えるの？
悪意って、あなたのことですよね。

[941: 匿名さん]

>928さん
東北出身で、辰巳周辺の土地勘がありません。
都営住宅に住んでいる方とインフラを共有すると
何か問題がある事なのでしょうか。
マナーが悪いって事ですか？

[942: 匿名さん]

都営の人と生活タイミングが違うので問題ないと思います。

[943: 匿名さん]

キャナリーゼ同士交流を楽しめそうです。

[944: 匿名さん]

そう、私はキャナリーゼよ。
自宅？ええ、アムステルダム的な。

[945: 匿名さん]

辰巳はキャナリーゼ歴30年の大先輩がお住まいだからな。

[946: 匿名さん]

>>942
ニート？ひきこもり？

[947: 匿名さん]

アクセス便×辰巳アパート建替え計画（環境変化）を考えれば【買い】だと思う
今の豊洲・東雲よりは辰巳の方が売値から考えてリスクが低い気がしませんか？

[948: 匿名さん]

近所にバラバラ殺人で有名な星島容疑者のマンションもあるの？

[949: 匿名さん]

>948　
それはここから徒歩で20分の潮見駅近のマンション。

辰巳じゃないし。

[950: 匿名さん]

>>947
建て替えがもう始まっているならいいんだけど、これから始まると思うと工事の音とか色々気になるな
建て替え計画ってどれくらい進んでるんだろう？
この場所で低層の3LDKが4000万未満というのはそれなりに安いと思うけどね。

[951: 匿名]

進むも何も計画だけ

アクセスいいってあるけど、実際行ってみたんだけど辰巳駅のホームまでかなりあるよ。
周りが子育てには向かない環境なのは否めないね。
でも、都内でここしか買えない層は必ずいるわけだし、それなりに売れそうかな。
生活には余裕が無くて、中央区や豊洲なんて無理だけど千葉の奥地や足立区よりはいい。とか
積極的というよりかは消去法的に予算で考えて選ばれそう。

[952: 匿名さん]

評論家気取りごときがなぜ書き込みするんだろう。お呼びで無い。

[953: 匿名さん]

徒歩10分以内にスーパーがあればもっといいなぁ…。この辺りは東雲まで行く方が多いの？

[954: 匿名さん]

辰巳商店街（団地の中）にも一応肉屋・八百屋・パン屋・
ミニスーパー的なお店などがありますよ。
１９時頃には閉店してしまいますが。

平日は帰宅途中の駅前のコープでちょこっと買い、
週末はジャスコでまとめ買いをします。

東雲ジャスコまでは自転車で５分もかからないので
そんなに苦ではないですよ。

[955: 匿名さん]

930さん
コンビニの前に怪しいヤンキーが騒ぐ姿は、どこに行っても同じなので、あまり気にはならないですが、明るさはやっぱり気になります。仕事が遅くなれば、深夜近くになることもあると思うので…。外国の方もかなり住んでいらっしゃるのかなとも思うのですが、治安はどのような感じでしょうか。

954さん
東雲ジャスコまでは自転車で5分もかからないんですね。それなら、遅い時間になってしまっても、辰巳商店街じゃなくても、ジャスコまで買い物に行けますね。

[956: 匿名さん]

955 さん
コンビニの前に怪しいヤンキーが騒ぐ姿は、千葉埼玉では日常風景ですが、
東京では珍しい風情です。

明るさは、金曜夜などに辰巳に自分自身で来て確かめた方がいいです。
夜遅い電車でも降りる人は沢山いますが、２／３は橋の方に行きます。
治安は特に悪くないですが、夜の人通りは帰宅する人以外ほとんど無いです。

東雲ジャスコは、帰宅途中に寄って帰る事も十分可能です。

[957: 匿名さん]

ジャスコだと何でもそろっているし
比較的安いし良いですね。
自転車があれば確かに仕事帰りでも行ける距離ですね！

[958: 匿名さん]

結構大きいよね。
都内の店とは思えない。

[959: 住まいに詳しい人]

中央区在住なので休日に若洲や辰巳公園に遊びに行くときに車で通る程度だけど、辰巳はすばらいい場所とまでは言えないにせよ、そんなに酷くも無いだろと思うよ。。中国人がたくさん住んでるのは事実だけど、治安が悪いわけじゃない。イメージが悪いおかげで都心へのアクセスがいい割に非常に安いと思う。今後豊洲の開発が終わって場所が無くなればデベここの安さに目をつけるんじゃないでしょうか

[960: 匿名さん]

中央区在住なのに若洲や辰巳公園行くとき、わざわざ辰巳団地の中を通っていくんですね。
団地マニア以外、こんな不自然なルートは通らないでしょう。

[961: 匿名さん]

というか、中央区在住で辰巳の公園に車で遊びに行くか？（笑）

[962: 匿名]

晴海通を南下するルートであれば何も不自然な事ないけど。三つ目でも団地の脇通るし。

[963: 匿名さん]

その団地が建替えするのできれいになるのでしょう。
時間はかかりそうですけど。
割安感はどうなんですか？

[964: 匿名さん]

その団地の建て替えで、
プチバブル期にタワー前提で高値掴みした土地に建てた駅遠安普請長谷工団地より、
駅に近く、
安く、
質の高い住宅が大量に供給され続けることを想定してみたら？

[965: 匿名]

759さんの新聞記事みました？あの予定図みるとあまり駅近にマンションできなさそうですけど…
しかも万が一できるとしても開発が終わる15年後間近？
しかももし辰巳が、きれいで住みやすい町並みにかわったら、少なからず値上げしてくるかと…

[966: 匿名さん]

＞９３１さん
街の高齢化だとか国籍うんぬんとかはよくわかりませんが
色んな世代が住んでいたほうがいいと思うんですがね…

小さい子供を育ててるととかく母親は精神的に孤立しがちなので、
子育て経験者の人にちょっとした声掛けをしてもらえると
それだけでホっとしたりもします。

ここはミキハウスの子育て総研認定マンションなんですね。
やはりターゲットが子育て世代ということなんでしょうか。

[967: 匿名さん]

966さん
間取りからして、ここはファミリー向けマンションだと思います。
ライフインフォメーションでも、子育て・教育施設、公園の情報が
一番頭に記載されていますしね。

[968: 購入検討中さん]

豊洲に住んでいる友人に有明や辰巳は暴走族が夜車を飛ばすのでうるさいと聞いたのですが本当でしょうか？

[969: 匿名]

豊洲の自己満足、および、似て非なるものへの嫌悪感がそう言わせているだけじゃないの。

[970: 匿名さん]

なんで、豊洲に住むご友人が、近所とはいえ明らかに離れた有明や辰巳の夜をご存知なのか興味深々。
ヤバイことしてないか？ご友人に確認しておいてください。

[971: 匿名さん]

>>950
建て替え計画もかなり大規模ですからね、これから何年もの間、工事の音を
聞かなくてはならないのかと思うと微妙な感じもありますが、綺麗になるんだし
って思えば、楽しみにもつながります。
>>966
この辺りは、公園が多く、小さなお子さんを遊びに連れて行くにはいい所ですよね。
我が家にはペットもいるので、歩いて行ける距離に広い公園がいくつもあるだけで嬉しくなります。

[972: 匿名さん]

15年も工事現場の隣に住むってことだろ？
工事車両はバンバン通るし、建て替えで団地の住民も少なくなって空き家も目立つようになるから夜はさみしい感じになるな。
かわいい娘を持つ親なら止めた方が無難だろ。

[973: 匿名さん]

暴走族なんて見たことありませんよ。お年寄りがお散歩しているくらい牧歌的な地域です。

[974: 匿名さん]

実際暴走族がいるのかどうかは知りませんが、この地域で暴走行為や引ったくりなどの犯罪行為をした場合
周囲が全部橋だから逃げづらい気がする（笑）
地元の若い子が近所のコンビニでタムロするくらいはあるのかな？

[975: 匿名さん]

隣の東雲にできる合同庁舎に警察庁が入ることを考えると、あまり心配ないですね。

[976: 匿名さん]

暴走族より湾岸や首都高と三ツ目通りの方が問題と思うが…
暴走族の爆音は一時だけど、幹線道路は２４時間騒音出してる。

暴走族をいちいち捕まえるほど警視庁は暇じゃありません。
警察は暴走族を基本的に放置してます。

近隣に公園は沢山あるけど、どれも広すぎ。
トーアの公園が近くて便利、辰巳しののめに運河側にも小さい公園がある。

ネタにマジレスするが東雲の合同庁舎は営業しているわけではないんで治安には無関係。

[977: 匿名]

教えてください。
Googleの航空写真でこのあたりをみたのですが、東雲も都営団地がたくさんあります。。
これっていつの写真でしょうか？
今もあるんですか？
それとも民間に引き渡してタワー？
この間東雲歩いたんですが、違うかんじが…
辰巳は今と一緒ですが。。

[978: 匿名さん]

東雲の都営団地は今でもあります。辰巳と比べて新しく、
また、数も少ないので目立たないだけです。

[979: 匿名]

>978さん
ありがとうございます。

それにしてもこの距離で、このイメージの差ってすごいですね。

どんなところでも発展すればイメージはかわるのか…

[980: 匿名さん]

この辺りで救急病院ってどこになりますか？
ＨＰ見ても良く判らなくて…

[981: 匿名さん]

聖路加なら車で10分かからない

[982: 匿名さん]

>972
隣？　都営アパートの建替え計画ですよ
このプロジェクトは運河沿い立地で都営とは隣接してません

[983: 購入検討中さん]

東雲住民です。
湾岸は暴走族というのか走り屋というのか分かりませんが、バイクを改造してるうるさい車が夜よく通ります。
窓を開けていると確かに迷惑ですよ。

[984: 匿名さん]

>979さんは東雲が良いイメージ？

キャナルコート内だけ見て、その他の東雲は見ても見えないふりなのかしら。

その肝心なキャナルコートの公団も最近は建物が薄汚れてしまって
晴海通りから見ると見栄えが悪いし
近隣アジアの方々が増えてマナー云々が問題となっていますよ。

[985: 匿名さん]

隣のトーアが反対運動をやめないのは、補償問題が解決していないからだって。
東京建物は、紛争仲介会社を間に入れて、交渉しているみたいだけれど、
話の進展に誠意がないみたい。
交渉の最初に、補償の責任（建築工事中の迷惑や日照被害など）を認めていたにもかかわらず、
あきれるほどの提示しかしていないみたいです。
これ、トーア住民に、直接聞いた話。
このままだと、新住民と周辺住民の関係がぎくしゃくしちゃうかもね。

[986: 匿名さん]

>985
要するに築30年M居住者が少しでもお金をせびろうという事なんでしょうねぇ

[987: 匿名さん]

あれ、東建か仲介屋、登場ですか？

[988: 匿名]

>984さん

個人的な正直なぱっと見た感想ですが…
微妙だなぁという感想です。
歩いただけなんで、あくまでぱっと見の印象。
ただ、色んな掲示板で辰巳買うなら東雲とか、東雲をものすごく上げてるカキコミがあったりするるんで。。

だから発展するだけでイメージあがっちゃうのかなぁ、と。

[989: 匿名さん]

東雲も辰巳もどっちもどっちだよ
江東区だろ？
五十歩百歩

[990: 匿名さん]

今日、辰巳駅から帰宅途中、奇声を発していた少年がいてびっくり。
駅を降りると、若い人はほとんど橋のほうに行って、団地方面は
高齢者ばかりで活気が無い。街灯も東雲より暗い。

東雲は、ジャスコがある二丁目と有明に隣接した一丁目では
雰囲気がぜんぜん違う。辰巳は東雲一丁目に近い。

湾岸地域は、子育てしやすい環境なのか疑問
人口が爆発的に増えたけど、インフラが追いついていない。
特に病院の待ち時間が悲惨なくらい長い。
私は可能な限り会社の近くの病院に行ってるけど、最近病院に行ったら、
待ち時間９０分診察５分、薬をもらうのにさらに４０分、
風邪の診察だけで２時間半かかった。
小児科はもっと大変なようです。

[991: 匿名さん]

露骨に建設反対派の方が登場してますね。
ま、営業さんも露骨にでてきますけど(笑

[992: 匿名さん]

今はこの辺の小児科は予約制なので
全く待ちませんよー

処方薬はジャスコ内はトロいけど
Ｓ字の2件の薬局や辰巳商店街の薬局なら
待ち時間ほぼ無しです。

イメージ操作、ご苦労さま。

[993: 匿名さん]

俺は板橋在住だけど病院がすごく多くて産婦人科も小児科も選び放題。
江東区埋立地は人が住む場所じゃないところにマンションを建ててるんだから生活サービスが最低で悲惨なことになるのは当然。

[994: 匿名さん]

板橋苦は確かに郊外ですから、都心の辰巳に憧れるのはわかりますｗ
産婦人科も小児科も充実していますからねｗ

>東雲は、ジャスコがある二丁目と有明に隣接した一丁目では
>雰囲気がぜんぜん違う。辰巳は東雲一丁目に近い。

キャナルコートは東雲一丁目ですよ（苦笑）残念でしたねｗ

[995: 匿名さん]

>私は可能な限り会社の近くの病院に行ってるけど、最近病院に行ったら、
>待ち時間９０分診察５分、薬をもらうのにさらに４０分、
>風邪の診察だけで２時間半かかった。

会社が山奥にあるからでしょ。都心で働きなさい。

[996: 匿名さん]

都営団地なんて豊洲（４，５丁目）や東雲（２丁目、有明側）はもちろん、青山にもありますよ。
青山の都営住宅は倍率が1000倍で入居資格があっても入居困難ですが。

[997: 匿名さん]

低所得で青山や番町、広尾に住んでも何も楽しいことなど無いと思うのだが。。。

[998: 匿名さん]

>この辺りで救急病院ってどこになりますか？
癌研もあるね。そのうち昭和総合病院もできるらしい。

[999: 買いたいけど買えない人]

聖路加は差額ベット代が高くて庶民には遠い存在。
友人が救急車で運ばれたが費用が高いという理由で、病状が落ち着いた時に転院した。
湾岸地域の病院の少なさは困る、病院数が人口増に対応できていない。
逆に都心は病院数が供給過剰気味で東京は医療サービスが偏在しすぎ。
病気がちな人は辰巳は不便ねです。

[1000: 匿名さん]

湾岸埋立地は倉庫と工場の街なんだから仕方ない。
住居地区でないところを買うんなら不便なのは覚悟すべき。