Brillia辰巳 CANAL TERRACE Part 2

[匿名さん]

東京建物と日本土地販売による話題のマンション、ブリリア辰巳キャナルテラス。
東京駅12分圏内の湾岸地域でありながら60平米台が3300万円台からと魅力的な価格設定の大規模物件です。


約束事
１．客観的事実以外の、地域を貶めるような書き込みは禁止。
２．他者の意見は尊重する。
３．荒らしはスルー。反応するアナタも荒らしです。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85m2～103.61m2
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[784: 匿名さん]

辰巳から潮見運動公園・潮見野球場、照明の明るさはこんな感じです。

[785: 匿名さん]

>783 業者の方ですか、必死ですね

[786: 匿名さん]

検討する理由がない。

[787: 匿名さん]

地元底辺住民と業者が必死なスレ

しかしこういう物件ほど早期完売するから面白い

[788: 匿名さん]

>777 さん
価格はまだ決まっていません、発表は11/13です。
現実離れした映像で気持ちを盛り上げて購入意欲を高めた後、
客の反応を見て価格を決めています。
反応がよければ価格を上げ、売れ残りそうなら価格を下げる戦略です。
あなたはこんな業者を信じますか？

[789: 匿名]

キャナルコートのマンションに住んでいる人が、橋の向こう側の人たちは好きじゃないと言ってました。
同じ辰巳駅利用なのに、右に行く人と左に行く人で人種差別が存在するなんて悲しいなと思いました。
他の街では有り得ないですよね。

[790: 匿名さん]

よくあることさ
http://tokyoriver.exblog.jp/13955876/

[791: 匿名さん]

>784
結構明るいんですね。
毎日点灯されるのでしょうか？

[792: 購入検討中さん]

ここ絶対超倍率の抽選だよ～。うわーん（T_T）

[793: 購入検討中さん]

現地に行ってみました。

集合住宅しかない町並みには異様な感じがしましたが
思っていたより静かで落ち着いていると思いました。

古い団地群は古いと言うだけで、そんない悪い印象を受けませんでしたが
隣の古いマンションがなんだか・・・
反対のノボリといい、生活感丸出しのベランダといい
何とも言えない不安を覚えました。

[794: 匿名さん]

>793さん

昼間と夜と感じは違うと思いますが
私もすこし周辺の建物が気になりました。

大丈夫だと思うのですが、
一人で深夜に歩くとすこし怖いかなと…。

[795: 匿名さん]

そうですか？

http://30min.jp/tokyo/702/116988/mansion/j4259/

[796: 匿名さん]

>791 さん
潮見野球場は料金が安いので人気あるようです。
4月から１０月まで月二回の休場日以外ほぼ毎日ナイターで草野球やっています。

神宮球場等に行ったことがある人はご存知かと思いますが、野球場の照明はとても明るいです。
照明は地面を照らしているので中低層階から裸眼で見ると眩しいと思います。

たたし辰巳は全体的には街が暗いです。
平日・休日、朝・昼・夜それぞれどのような雰囲気なのか実際に訪れることをお勧めします。

[797: 匿名さん]

輝度落としてる写真ですが、実際はもっと明るいですよ。不安はちっともありません。
おじいちゃんおばあちゃんばかりですし、お金もってそうな人あるいてませんし（笑

[798: 匿名さん]

隣に大反対してるマンションがあるようなところってマズイでしょ。普通に考えて。
子供が学校に入ってそのマンションの子とかいたらいじめられそう。
俺ならそんなトラブルがありそうな場所はまずＮＧだな。

[799: 匿名さん]

辰巳から見た木場方面の夜景です。
写真は明るく写っていますが、シャッター速度が遅いためであって実際は
↑796 のように暗いです。
昼間はスカイツリーも見えます。

[800: 匿名さん]

有明北３－１の開発の次は辰巳団地の再開発でしょうか？
さらに新木場の再開発と続けばこの周辺も一変しますね。
そういう将来性に掛けるかどうかで、現在の古びた街並みに対する評価が分かれると思います。
でも再開発には５年は掛かるでしょうから将来性に掛けたくても待てない人も多いですよね。
悩ましいところです。

[801: 匿名さん]

>797 業者の皆さん、夜遅くまで残業ご苦労様です。

>798 さん
ここはタワーマンションの計画だった頃からトーア住民による反対運動がありました。
http://www.kotokaga.com/tatsuto/
http://bbs.kotokaga.com/yokai/

[802: 匿名さん]

>>800
20年後ですか？そんな先にはもうおじいちゃんになってるんですが。

[803: 匿名さん]

５年前の豊洲にほぼ何もなかったことを考えると５年～長くて１０年でしょうね。

[804: 匿名さん]

>803 業者の皆さん、夜遅くまで残業ご苦労様です。


豊洲はＩＨＩ（旧社名：石川島播磨重工業）、東雲は三菱製鋼と企業が所有していた
土地なので一般住民が存在せず、開発が早かった。

辰巳は、低所得の住民が大勢いるので、立ち退き問題が必ず発生するため、
再開発開始まで10年以上の年月が必要でしょう。

[805: 匿名さん]

>>793
トーア？
あそこの住人は「私たちは都営住民とは違う」って意識が強そう。
外部からみるとなんら変わらないのに。

[806: 購入検討中さん]

マンションのベランダって共用部ですよね。
あんなに私物を積み上げて汚らしくしていると
住人のレベルを疑ってしまう。

あのベランダを毎日見ながら生活するのはキツイ！

[807: 匿名さん]

隣の古いマンションが反対運動をしているのですか。
一般的には建物が竣工してしまえば反対運動も終息していくようですが、
マンション対マンションとなると、いつまでも後を引きそうな気がします。
このマンションに対して、デベの対応はどうなんですかね？

[808: 匿名さん]

>>805 ここを買った人達はやはり同じことを思うのでは？
私たちは都営の住民とは違うって。

でも他から見たら、同じ辰巳の住民で、何ら変わらないと思う。

[809: 匿名さん]

帰宅時に、辰巳駅の地上出口を右に曲がる人を見たら

「あー、世帯年収160万（都営）か300万円（分譲）の人ね」

って思うかな。

[810: 匿名さん]

辰巳駅の地上出口は、左に曲がると辰巳桜橋、まっすぐ行くと都営団地。

辰巳桜橋を利用する人は、所得も多いけど美人も多いく、服装も洗練されている。
私も含め、まっすぐ行くは人たちはユニクロとかスウェットの着こなしている。

でも橋は、風が強くて通勤には不便、特に雨の日や冬はしんどいので、
豊洲から歩く人も多く、辰巳団地の方が体に優しいです！

また、毎朝六時半に辰巳駅前公園でラジオ体操しているので、
団地のお友達もすぐに見つかりますよ。

[811: 匿名さん]

桜橋を風雨に吹かれながら通勤したら、化粧は崩れて髪はボサボサになっちゃうってこと？

でも涼しくていい場所だって聞きましたけど？

[812: 匿名さん]

東京湾からの風が運河沿いに通り抜けていくから、地上よりはるかに風は強い。
夏は涼しいかも取れないけど、冬は激寒です。
防風壁の要望もあるようですが、壁にするほどの橋に強度が無いようです。

[813: 匿名]

そうなんですね‥
みんな、そんなことは一言も言わない。
ひたすら耐えているんですね。

ありがとうございます。

[814: 匿名さん]

70m2台を200万円ほど上げてきましたね。逆に広めのものは下げて調整してきた。

[815: 匿名さん]

現地で撮影してきた。

1/4周辺
http://www.youtube.com/watch?v=6pdl98IM_SM
2/4運河1
http://www.youtube.com/watch?v=Cp82Bv_OwZg
3/4運河2
http://www.youtube.com/watch?v=ADYB6xfFxwQ
4/4運河から建物
http://www.youtube.com/watch?v=JDuh98Fel84

[816: 匿名さん]

>>796
野球場についてありがとうございました。
毎日ライトがつく状況なのですね。
周りが暗いとの話ですので、その辺りはぱーっと明るいのでしょうね。

[817: 匿名さん]

>>８１５
でかけるときはもっとこぎれいな格好で出かけるべきだよ。
映りこんでるの気づいてないかもしれないけど。

[818: 匿名さん]

>>817
ここら辺一帯は、きれいな格好をしたり、現金持ち歩きは危険って忠告あったろ？

[819: 匿名さん]

いやどう見ても不審者だろ。キモイよ

[820: 匿名さん]

どうせなら辰巳駅からの道のりを撮影してもらいたかったな

[821: 匿名さん]

>>815
思ってたイメージとちょっと違うな、なんか昔歩いた時より小奇麗に見える。
マンション前の歩道が広めでいいね。

[822: 匿名さん]

>>813
確かに約９割の人が橋を渡りながら泣いています。
その内の３割の人は強風で息ができず途中で何度かか倒れこみます。
そのせいか、最近は多くの人が酸素ボンベを背負って橋を渡るほどです。
都内の橋ではよく見かける光景ですが。

[824: 匿名さん]

[No.823と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[825: 匿名]

>>822 そんな橋、瀬戸大橋くらいしかないんじゃない？
傘も役立たずですか！

[826: 買いたいけど買えない人]

>815 です。
いろいろ褒めていただきありがとう。
辰巳在住なのでリクエストがあったら撮影しますよ。

・現場に行った感想
球場のライトは眩しそう
三つ目通りと首都高はうるさい
上空のヘリコプターと運河の工事もうるさい
運河沿いの散歩は気持ちいい
中低層階の景色はつまらない

[827: 匿名さん]

>>826
あなた暇そうだから、豊洲とかの有名マンションを一通り映してきてくださいよ。

[828: 匿名]

新スレ建てたら？

[829: 匿名さん]

>>824
そんなこと書き込む暇があれば少しググったら出てきたけど。

http://mainichi.jp/area/tokyo/news/20101016ddlk13040255000c.html

[830: 匿名さん]

>>815
わざわざ動画でＵＰしてくれるってのは有り難い話です。
またいずれかのタイミングでぜひ。

[831: 匿名]

815です。
いいですよ。豊洲のどのマンションがいいですか？
今度は写真付きでアップしますよ。

[832: 匿名さん]

本物の815です。830は偽者ですが、このような人が現れるという事は
人気があるということですね。豊洲の撮影は830に任せましょう。

私は辰巳在住で購入を検討しているものです。
今夜は夜の様子を撮影しました、実売\8000の安デジカメのため、
画像クオリティはかなり低めですが、お許しください。

初めて夜の現地運河方面を見たんですが、目の前が野球場なので予想以上に暗い。
比較対象としてベルタワー付近でも撮影しましたが、東雲や豊洲が近くとても明るいです。

球場の照明があるときは眩しく、普段は暗くて静かです。
人けが少なく、子供や女性一人で歩くには怖いと思います。

辰巳夜景1/7辰巳団地から豊洲方面
http://www.youtube.com/watch?v=206BWMpe7os
辰巳夜景2/7運河から辰巳団地、東雲
http://www.youtube.com/watch?v=2m7l8O35Cec
辰巳夜景3/7コンビニから現地まで散歩
http://www.youtube.com/watch?v=UJMnpbsCu9A
辰巳夜景4/7運河散歩
http://www.youtube.com/watch?v=06OMD1D2OuI
辰巳夜景5/7現地で運河方面風景
http://www.youtube.com/watch?v=CLS2BCgRxIk
辰巳夜景6/7ベルタワー付近で屋形船通過
http://www.youtube.com/watch?v=xrTNHRp0ZQc
辰巳夜景7/7ベルタワー前で現地方面から豊洲・東雲
http://www.youtube.com/watch?v=k7PU60qgrOs

平日午後８時ごろ撮影

[833: 匿名さん]

>832サマ
すごく参考になります。ありがとうございます。

特にコンビニから現地までの動画が参考になりました！！

ちらほらすれ違う方はいますね。

夜の運河沿いは確かに女性の一人歩きは…といった印象ですね。