Brillia辰巳 CANAL TERRACE Part 2

[匿名さん]

東京建物と日本土地販売による話題のマンション、ブリリア辰巳キャナルテラス。
東京駅12分圏内の湾岸地域でありながら60平米台が3300万円台からと魅力的な価格設定の大規模物件です。


約束事
１．客観的事実以外の、地域を貶めるような書き込みは禁止。
２．他者の意見は尊重する。
３．荒らしはスルー。反応するアナタも荒らしです。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85m2～103.61m2
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[723: 匿名]

>>721
辰巳団地の年寄りは国を作ったのではなく、
常にゴネて箱物を造らせ借金を作って、
それを後の世代に押し付けているだけ。

自分らはナマポ（生活保護）で税金殆ど払わず、
昼間から酒飲んで上半身裸で街中で将棋打つだけだから、
全てが税金で賄われるという意識が欠けている。
公園の変な設備も東雲駅（江東区負担）も全部税金。

近隣校の都内最悪の荒廃伝説を少しでも見れば、
子供は親に似、子育てが手抜きだったことも分かるだろう。

この環境がイヤで努力し、抜けだした人も大勢いる。
認めるべきは彼らであり、
ここにいつまでも居続け若者のスネかじりで生きながらえている輩ではないと思う。

[724: 匿名]

↑
そこまでバカにするならソース出せよ

[725: 匿名]

ほんとほんと。書いてる人はものすごい人間なんですね〜きっと。

[726: 匿名さん]

MRの場所がずいぶん離れてるね、見学行った方どうでしたか？
時間があったら東雲、豊洲からゆっくり歩いてみるのも良さそうだね。

[727: 匿名さん]

ここのネガレスさんの世紀末のような世界ではなくて牧歌的な街でしたよ～。

子連れも多くて、みなさん幸せそうでした。年月を経た並木道も立派です。

独身の人向きな街ではありませんが、家族を想う人なら検討の価値ありますね。

[728: 匿名さん]

瞬殺の晴海レジデンスも抽選前はひどかったからなぁ。
ここも辰巳商店街の名刺はりつける奴いたりして。

[729: 匿名さん]

晴海レジデンス（笑）

底辺物件仲間か。

[730: 匿名さん]

まあまあ、資産倍増組は妬まれますよ。

[731: 匿名さん]

ＭＲ、かなり盛況で満員御礼に近かったね。
シアター映像もなかなか凝ってたし部屋もなかなか。

長谷工直床だが、悪くないと思った。
共用施設も立派。

来てる人々もマトモな層が多いようにお見受けした。
値段もなかなか魅力的であり、良心的な価格設定だと思った。

あとは、立地を割り切れるか否か・・・。

現地も行ったが、首都高は全然うるさくなかった。
リクルートコスモスが、けっこう分譲を建ててた地域のようだ。

[732: 匿名さん]

早々に売れてしまいそうですね。決断は早く

[733: 匿名さん]

確かに、ＭＲでの商談は活発だし、要望書もかなり入っていた（掲示板に花）。
晴海レジデンスの再来となるかも知れない。
自走式駐車場とか似てるし、長谷工だし。

しかし、晴海レジデンスも昨年の人気が既に幻のようだ。

[734: 近所をよく知る人]

>>No.732 by 匿名さん
＞早々に売れてしまいそうですね。決断は早く
これは露骨すぎ(笑
売り手の焦りを感じさせて逆効果だと思う。

[735: 匿名さん]

そうかな？ネガだからじゃない？

[736: 匿名さん]

今日の東京は天気よく、辰巳から富士山が見えます

[737: 匿名さん]

快晴ですね～。富士山は左手かな。

[738: 匿名さん]

黒っぽいビルの真上に冠雪していない富士山が見えます！（画面のやや左）

[739: 匿名さん]

　738です。失礼！やや右の間違いでした。

[740: 匿名さん]

業者の露骨な買い煽りは失笑ものですね。
それだけ必死なんでしょう。
あとはこの場所を知らない人がどれだけ飛びつくかですが。
最初で一気に売らないと売れ残ったら最後ですね。

[741: 匿名さん]

ここ、晴海レジデンスばりに人気なんですか？
資産価値的にも下落しにくいのかな。
これからの発展が楽しみ。

[742: 匿名さん]

同じ長谷工で、勝どきもかなり安く出てくるようですね。
ただし、駐車場台数は少ないです。
http://www.kachidoki233.jp/

[743: 匿名さん]

>736 です
黒っぽいビル(豊洲のIBMビル)の真上が富士山です。冬の晴れた日に見えます。
我が家は辰巳の北西なので、部屋からレインボーブリッジも見えます。
（昔はベランダから東京タワーが見えた）
毎年夏は、東京湾大華火祭もバルコニーで楽しめます。
ここはバルコニーが東側なので、階によっては江戸川区花火大会や隅田川花火大会、
ディズニーランドの花火が見えると思う。（我が家は玄関から見える）

[744: 匿名]

まあ、わざわざ撮ってアップするような写真じゃないな。
見えるというより、記号として確認できるレベル。
富士山同様、レインボーブリッジも花火もしょぼいだろう。

[745: 匿名さん]

ここは夜景になればもっとステキでしょうね。

[746: 匿名さん]

素敵な湾岸リゾートを満喫できるんですね。
夜景を見ながらのディナー。
シャンパン片手に妻に乾杯。

[747: 匿名さん]

５大シャトーでしょうね

[748: 匿名]

ここ70平米南向き4100万直床よりブランズ東雲70平米南向き4300万二重床の方がよさ気。

[749: 匿名さん]

この手の長谷工物件では、
あの手この手でモデルルームに集客しまくり予定価格で要望書を出させたら、
「正式価格決定！」と銘打って予定より少し下げた価格を出し、
お得感を強調したり1ランク上の部屋を薦めてがっちり売り捌くわけだが。

[750: 匿名さん]

だいたい１部屋おまけしてもらってるみたいだよ

[751: 匿名]

去年の晴レジのように、２０倍超えもでるのかな

[752: 匿名さん]

>749
ここは長谷工に価格決定権があるんですか？

[753: 匿名]

隣のマンションの反対っプリ尋常じゃないね。絶対トラブるわ。

[754: 匿名さん]

>736
写真ありがとう。
今朝の写真かな？今朝はすごくキレイに富士山見えましたね。
眺望が良いのは嬉しい。

[755: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
事前にわかっていたことだが、西側トーア、南側は倉庫と都営団地、東側首都高高架と
眺望はほとんど期待できないレベル。>736 のような眺めは無理。

モデルルームも全体的に漂う安っぽさ、価格を提示できない不誠実な会社の姿勢に
購入意欲激減。

車好きの低所得者層に使いもしない共用施設の充実をアピールして価格を吊り上げ
売り抜けたいという会社の方針を感じた。

[756: 匿名さん]

MR行ってきました。
作りと価格設定はまずまずだと思います。
現地も見学しましたが、やはりスラム街の様な公営団地には圧倒されました。小さい子がいるのですが、ここでの子育ては正直不安を覚えます。南向き高層階でも眺望は期待出来なさそうです。

[757: 匿名さん]

と、モデルルームに来ていた「マトモな層」は、
「ここはねーわ」と判断したということですね。

結局買うのは、
晴海レジデンスと同じく車好きの低所得者層だけ。

[758: 匿名さん]

朝早くから「ここはねーわ」とか
ネガさんお疲れ様です。
やはり倍率は仕方ないようですね。

[759: 匿名さん]

756です
ここわねーわ、とまでは思いませんでしたが、やはりこれから子育ての予定がある方には不向きかもしれませんね。まあ、値段が手ごろなのと、車が持てる、銀座あたりまでのアクセスという点ではメリットもあるかと。
後は地盤。基盤層まで70mも掘り下げている、という説明でしたので、埋立地の中でもかなり地盤は弱い方かと感じました。

メリット、デメリットを考えて、それでも、と思えれば購入しても良いかと。

[760: 匿名さん]

有明のでっか～い空き地の入札
入ったで～。
有明に急げ～！

[761: 匿名さん]

有明を検討できるなら、ここは検討してないでしょう。すでにあちらは手頃な物件は払拭してますよ。

[762: 匿名さん]

>736 です。
辰巳から見た豊洲方面の夜景です。

[763: 匿名さん]

これはセカンド需要もありそうですね・・

[764: 匿名さん]

ここのマンションって目の前に野球場があって、夜９時過ぎまで照明が付いているんで、
眩しそうです。
マンションを水辺に配置したくても眩しくて配置できないんだと思う。

それと２３２戸もあるのにエレベータ極端に少なく、しかも３基が分散して配置してあるので
実質使用できるのは１基しかなく朝の待ち時間は相当長そう。

特に東側は１００戸以上で１基とありえない設計に愕然とした。
おそらく管理費を抑えるための設計でしょう、随所にコストダウンの影響が見て取れます。

[765: 匿名さん]

辰巳二丁目に赤十字ビルがあります。ここは東京都内で献血された血液が集められ、
都内病院で必要な輸血用血液の供給業務を２４時間おこなっています。
サイレンを鳴らした緊急車両（ホンダＣＲ－Ｖ）が日本赤十字社辰巳ビルを出発するので、
三ツ目通りを通るときはうるさいでしょう。扱いは救急車と同じようです。

[767: 匿名さん]

≫766
すいませんがキモいので死んでください。

[768: 匿名さん]

マルチポストのかまってクンですよね。マンコミ名物です。実は本名・住所ばらされてます。

[769: 匿名]

大ウケするとでも思ったんじゃない？

[770: 匿名さん]

裏で卒業写真まで出てるからな

キモかったよ

[771: 匿名さん]

唯一北向きの角部屋はいくらくらいからスタートなんでしょう？
たしか90平米超と広いですよね。

[772: 匿名さん]

あーはなりたくないな