Brillia辰巳 CANAL TERRACE Part 2

[匿名さん]

東京建物と日本土地販売による話題のマンション、ブリリア辰巳キャナルテラス。
東京駅12分圏内の湾岸地域でありながら60平米台が3300万円台からと魅力的な価格設定の大規模物件です。


約束事
１．客観的事実以外の、地域を貶めるような書き込みは禁止。
２．他者の意見は尊重する。
３．荒らしはスルー。反応するアナタも荒らしです。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85m2～103.61m2
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[622: 匿名]

20階建て10棟に集約するだけで、2/3の土地が余る。この土地を売却するだけで、立て替えタダで再整備完了。

URが関わる確率が最も高いだろう。

[623: 匿名さん]

余った土地も全部タワマン。こんな郊外にはそれぐらいしか建てるものがないから。
一番貧乏くじ引くのはこのマンションの住民。南側はタワマンだらけになるんだからね。

[624: 匿名]

タワマンが立ち並ぶなんて何十年後かわからない。
それこそ駅近、タワマンができる頃にはそれなりに環境整備され価格もそれなりに上がるはずでしょ。
ここと同じ値段では買えない。

[625: 匿名さん]

ここを値上がり見込んで買うようなおめでたいひとはいるわけないってことですね？
開発完了まで数十年もかかるんじゃ、値上がりした時には墓の中ですね。

[626: 匿名]

このアパートにはエレベーターがついています。
には笑った。
都営を一番馬鹿にする人間て同じ辰巳住民として見られる事を極端に嫌うトーワとかの汚めの近隣マンション住民なんだよね。
このマンションの住人だって、
お住まいは？って聞かれて、辰巳です。だけで済ましたくなくなると思うよ。
新しく出来たマンションって必ずつけたいだろうね。

[627: 匿名さん]

これだから田舎モノは。

東京をよく知らないくせに適当ほざいてるなぁ。

[628: 匿名さん]

ジャンプの世界が東京だと思ってるから仕方ない

[629: 匿名]

本当に辰巳団地が再開発され、
仮にこの物件の価値が今よりも上がるとしても、
10年以上も粉塵にまみれ、
工事騒音に悩まされ続ける生活を送ることを選ぶのが理解出来ない。

しかも、生保で生きる都営住民が自分達より駅近の、
より快適な高層住宅に格安で移り続けるのを目の当たりにしながら。
まあ、ここは彼らとそう違わない層が買うのだろうから、
これはそんなに問題ではないのかもしれないが。

見込みは薄いと思うが値上がり期待で辰巳を買うくらいなら、
辰巳の空きスペースを今のうちに借りて、
10年限定で飲食店かコンビニでも始めた方がよっぽど儲かるんじゃない？

[630: 匿名さん]

住環境が良いから住みたいと思います。株じゃないんだから金融商品と勘違いしてますね。

[631: 匿名さん]

こんな薄汚れた団地と排気ガスをまき散らす高速道路の近くが住環境いいって、さすが城東の人は違いますね。

[632: 匿名]

住環境は最悪だと思います

[633: 匿名さん]

ここを検討している人って、
子供に変な名前付けてそうだよね。

[634: 匿名さん]

君は何してるの？

[635: 匿名さん]

公園があって犬の散歩には良い環境ですね。

[636: 匿名]

食材にされないように気をつけてね

[637: 物件比較中さん]

MR行ってきた。
室内仕様はわりといい印象。
でも、価格思ったほど安くない。
東側マンションに近い部屋がぐっと安くて、広告に使われている数字。
それ以外は…この立地でこの価格？

唯一メリットは駐車場が安い。
維持費を抑えられるから車を持ちたい人にはいいんだろうな。

[638: 匿名さん]

辰巳の街が生まれ変わると喜んでましたが、今後10年続く建替え工事の事を
考えると今住むべきじゃないのか？と思ったり。
ジャスコは深夜、生鮮食料品を扱っていないんですね。
近くに24時間営業のスーパーが無いもので知りませんでした。
それだったら、0時までの営業にして生鮮食料を扱ってくれた方が助かりますよね・・・。

[639: 匿名]

↑
ジャスコは24時間食品売ってるよ。
ただし、深夜は棚補充、入れ替え作業の時間帯だから日中ほど品揃えはない。
それでも100円ローソンやミニショップよりマシ。
そもそも都区内で24時間フルラインナップ取り揃えているスーパーなんて無いよ。

あっネガってたのね。

[640: 匿名さん]

足立葛飾江戸川の住民が嫉妬してネガなりすまし乙w

[641: 匿名さん]

足立区は埼玉と合併して東京から除外されるから論外

[642: ちょっと離れたご近所さん]

＞ジャスコは深夜、生鮮食料品を扱っていないんですね。
生活サイクルは人それぞれだけど、
深夜に生鮮食料品求めるのは銀座などにお勤めの方くらいかと・・

＞辰巳の街が生まれ変わると喜んでましたが、今後10年続く建替え工事の事を
＞考えると今住むべきじゃないのか？と思ったり。
これは考え方しだいだが、
近隣で建替え工事があると日中は騒がしくなる半面、やっぱ綺麗に変わっていく街の様子を日々見れるというのは楽しいもんです。
そして、完成した街は総じて価格が高いですし、安いうちに買うのも賢い選択かと。

ま、考え方は人それぞれですが、否定的な人は別スレに行くべきでしょうね。

[643: 匿名さん]

再開発で今の住人が全員退去して別な街に生まれ変わるならいざ知らず、
都営住宅が上に伸びて、巨大化することで何で地価が上がると思ってるのか不思議でならない。

東京都の人口は初めて前年を割った。
この流れは少子高齢化が進む以上間違いなく続く。
仮に景気が良くなり地価が上がっても、よその地域はもっと上がっている状況になる。
安いうちに買うなんてのはどこでも一緒って事。

それを時の流れとともに日照が減り、劣化していくマンションに住みながら真新しい都営住宅が上に伸びていくのを
見るのがどうやったら楽しく思えるのか・・・

そういう状況を鑑みた安い価格で売るなら十分購入対象になりうる。
再開発話をやたら美化したり、退去すらされてないのに直近の話みたいに誤魔化して、
それを価格に乗せてくるならまったくの購入対象外。

[644: 匿名]

↑
空気読めよ

金がない東京都→辰巳土地を売却→売却代金で辰巳団地を中層程度に集約→売った辰巳駅前をデベが開発
※団地は高齢化で空室が目立つ。全室を再開発で用意する必要性はない
等価交換で立て直しができ、これ以上のシナリオはない

[645: 匿名さん]

>>643
どっから
＞真新しい都営住宅が上に伸びていくのを
っていう想定になったんでしたっけ？(笑

このどっかズレた発想に固執するのは、例のＳ氏の特徴。

[646: 匿名さん]

>>637
参考になりました、ありがとうございます。
構造、仕様がしっかりしてても、この立地だと価格も抑えられていないと
購入に踏み切れるか微妙ですね。
車があれば便利そうな場所なので駐車場の賃料は魅力ですね
自走式なのも個人的にはポイント高いです。

[647: 匿名]

たしかにこの立地でこの価格…だったら他にも選択肢増えそう。

[648: 匿名さん]

ここは車を所有する家庭の率が高そうですが、駐車場100％じゃないんですね。
抽選にもれた場合、この辺りに月極めの駐車場って沢山あるのでしょうか？？？

[649: 匿名さん]

辰巳、東雲、豊洲は車の必要性低いようで月ぎめ駐車場がいつも空きあります。
辰巳の駐車場相場は月三万なんで、安いから必要ない人も借りるでしよう。
\5000で借り手トーアかコスモの住民に\20000で転貸できそう。

[650: 匿名さん]

609
>>プロジェクトが注目されてるんじゃなくて貧困地域が面白がられてるだけかと
そうなんですかねぇ。この地域が再開発されるといいなぁって素直に思うので、何年間か工事現場の中で暮らすことになったとしても綺麗になっていくことは嬉しいですけどね。

637
>>駐車場が安い
駐車場はおいくらなのでしょうか。

639
>>ジャスコは24時間食品売ってるよ。
情報ありがとうございます。638さんではないですが、ここの近くのジャスコは24時間営業なんですね。うちの近くのジャスコは24時間営業じゃないので…。

[651: 匿名]

豊洲、東雲、辰巳は車の必要性が低い？？？
逆です。車がないと不便ですよ…

[652: 匿名さん]

＞逆です。車がないと不便ですよ…
不便かそうでないかは、個々人の生活スタイルによる。
（個人の価値観で要る要らないや便利不便利を主張しても意味がない）
客観的に販売済みマンションでも、駐車場の不足がある物件と空きがある物件がある。
私もここらへんで駐車場が余るというのは理解し難いのだが、事実は事実。

辰巳のこの物件の駐車場に関しては、負担が小さいので埋まるだろう。（車所有してなくても）

[653: 匿名]

自分も近所に住んでたし知り合いが今も住んでいますけど辰巳(特にこの場所は)は車必須と思います。

あと辰巳駅はタクシーがいないから雨降り時は困るのですが、豊洲駅からのタクシーだとギリ700円で帰れそうです。

買い物はイトーヨーカ堂を筆頭に東雲にイオン、潮見にマルエツが遅くまでやっているので便利でした。

ただし新築にこだわらないなら、こちらと同じ徒歩11分で豊洲周辺のマンションを買った方が幸せになれる気がします。

[654: 匿名さん]

>649
周辺に月極めはあるんですね。
安心しました
ありがとうございました。

[655: 匿名]

車なんてなくても全然OK
なんで車必須にしたがるのか意味不明
近隣の分譲マンションで100%駐車場ありなんて聞いたことないが。
それだけ地下鉄、都営バス、京葉線、りんかい線と便利な土地だと言うこと

まぁ子供が居ればあった方が良いレベル

[656: 匿名さん]

確かに家族構成やライフスタイル次第でしょうけど
周辺に駐車場のある大型店舗が揃っているので、車所有者には有り難いですよね
都心への移動に車を使う気になれないけど、買い物などは軽が一台あれば色々便利だとは思います。

[657: 匿名さん]

車が必要な人は、子供がいるか、頻繁に大きい買い物をする人
昔車持っていたけど、月一回しか使わなかった。
ジャスコ、ららぽ、ビバホームは駐車場が遠いから普段の買い物は自転車で済ませた。
銀座で終電過ぎまで飲んで、歩いて帰ったことは何度もある。
有楽町線は終電が早いんで、潮見や新木場から歩いて帰ったことも何度もある。
辰巳はタクシーあまり通らないが、数分待てばつかまる。
都営バスは結構便利。羽田空港は豊洲からリムジンバスを使った。

[658: 匿名さん]

そうそう、車を手放す人は多い。
頻繁に車で遠出せず
街乗り中心に使用しているのであれば
タクシーを日常使いした方が経済的かも。

マンション前の道には流しのタクシーはちょっと待てば来るし
もし来なければ団地の中央の大通りに
タクシー乗り場があって（マンションから徒歩５分以内）
いつもタクシーはいる。

[659: 匿名さん]

東京都の人口が減ってるって、いったい何が根拠？
嘘言っちゃだめよ。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jugoki/2009/ju09q10000.htm
一番下の参考表４。

[660: 匿名さん]

車を所持することに必須/必要でない意見に分かれてますね。
タクシーもつかまりやすいようだし、
子供のいないDINKSなら不要と見ていい場所ですかね。

659さん
最近「日本が本格的な人口減少社会になってから初の調査」と言う
国勢調査のCMを見たから、東京都の人口も減っていると思ってました。
東京に限ってはそうでもないのかしらん？

[661: 匿名]

電車の方が身軽に動けそうな気がしますがどうなんでしょう。

[662: 匿名さん]

都内で車を所有することが不経済なのは事実。
ただし、無いほうが便利って事は無いわけだから、単に車を持つ余裕があるかないかの話。

好きなコーヒー一杯飲みに行くのやボールペン一つ買うのにタクシーを利用を使うのは抵抗感じるけど、
マイカーなら気軽に行っちゃう。そういう気軽さは経済性だけでは測れないけど。

[663: 匿名さん]

×利用を使うのは
○利用するのは

[664: 匿名さん]

東京の人口は減っていきます。一時的に世帯数は増えますが、それも2015をピークに減っていきます。人口問題研究所のデータを見て見ましょう。

[665: 匿名さん]

問題は、都内は大型SC以外では駐車場完備な店は少ないから
コーヒー一杯、ボールペン一本の為に
わざわざ車を駐車場から出して、着いたらパーキング探して、というのが
正直面倒臭い。
このマンションは自走式だから、機械式やタワー式に比べて
車を出す手間が少ないのはポイント高い。
でも郊外のような気軽さはないよ。

[666: 匿名さん]

＞＞６６５
このマンションは自走式だから、機械式やタワー式に比べて
車を出す手間が少ないのはポイント高い。

友人の住んでいるマンションの機械式は３段になっていて一番下の車の人は出庫までに１０分以上も
かかるそうです。
しかも機械式の駐車場は修繕費用がすごく高いとか。
それを考えると自走式は本当ポイント高いですね。

[667: 匿名さん]

ここの駐車場は月額1万7千円だそうですので維持費は多少安く済みますね
個人的には大きめのメットインスペースがあるスクーターのようなバイクが一台あると
便利かなと思っています。

[668: 匿名さん]

東雲のイオンは車だと楽そうだなって思っているのですが
駐車場にとめるのは結構並ぶのでしょうか？

[669: 匿名さん]

東雲イオンの駐車場は屋上ならいつ行っても空いています。

[670: 匿名]

駐車場17000/月 204000円/年
自賠責保険50000円/年
車検等100000円/年
ガソリン台120000円/年

最低でも474000円
新車を乗り続けるなら、プラス貯蓄を

474000円/年タクシー乗るか、ボールペン買いに行くために車が必須か。

[671: 匿名さん]

金の話じゃねえだろ
文盲か？

[672: 匿名]

ボールペン一本…コンビニ行けばいいじゃん。駅とマンションの間にあるし。例えとしても？

[673: 匿名さん]

>669
いくらなんでも頭悪すぎ．．．

[674: 匿名さん]

我が家には、車は必須。
やっぱり自走式の駐車場は、ポイント高いな。

[676: 匿名]

お前ら現地見に行ってこい。にしてもすげえな、ここ。

[677: 匿名さん]

>>660
これからどんどん増えていきますよ・・・

[678: 匿名]

>>676 そんなに素敵なところなんですか？？
都営住宅群のイメージしかないんですけど…

あまり団地ね近くには住みたくないかな。

[679: 匿名さん]

>662
車もちですが、お話よーくわかります。
よく人形町へパンを買いに行くのですが、
電車でわざわざ行ったりはしません。
車があるから行くのであって。
もし、車を手放したら行かないでしょう。

むかしはコーヒー一杯のために、広尾まで車で行ったなー（遠い目・・・）

雪を見たことがないひとに、
雪を説明するのはむずかしいことですね。

あ、別に雪でもトラでも毒キノコでも恐竜でも月から見た地球でも・・ふぅ
かまわないですが。。
このくらい書いといたらＯＫですかね。

[680: 匿名さん]

夜間の車の走行音ってどんな感じなのかな
交通量は少なそうだけど結構広めの道路だからみんなスピード出してそう
高速道路の騒音がどの程度聞こえてくるのかも気になるな

[681: 匿名さん]

>>680
目の前の通りは三ツ目通りから晴海通りへいく抜け道になっているので、交通量はあります。
近くに三ツ目通り、首都高速9号深川線、東京湾岸道路、首都高速湾岸線がありますので、
窓を開ければ常に騒音です。

今月下旬、辰巳二丁目にメトロ辰巳店がオープン、ただいまパート募集中

[682: 匿名さん]

>681
嘘ばかり書くな
「音」は聞く人によって個人差がでる部分ではあると思うが、少なくとも私には『怖いくらい静か』だったぞ

マンションギャラリーに行けば騒音含め色々確認が出来る「現地見学会」なるバス見学会が開催されているので利用されてはどうだろう

[683: 匿名さん]

>681
音は個人差があるから、>681 と >682 のどちらを正しいのかは各自確かめるとよろしい。
東雲の一番湾岸沿いのトミンタワー東雲は二重サッシ必須ですが、
そのようなところに比べれば、確かに『怖いくらい静か』です。

皆さんご存知だと思いますが、ここは「準工業地帯」です。
早朝、夜間も現地で確かめることをお勧めします。

[684: 匿名さん]

>668
１階の駐車場にこだわらなければ、停められる事が多いです。
入庫で並んだりもあまりないです。

[685: 匿名さん]

>>670ってアフォなんだな

[686: 匿名さん]

辰巳在住です
今現在、ベランダに出ると湾岸方向からの騒音は常に聞こえてきます。
音量は大きくないですが、眠るほどは静かではないです。
この時間も船舶の往来があって、運河からエンジン音が聞こえます。
都営団地より低い五階以下なら多少静かかもしれません。

[687: 匿名]

・南向と東向は車の騒音に注意が必要。南側→湾岸線、東側→9号、三ツ目
・晴海通り三ツ目通り間の抜け道になっており辰巳橋東詰交差点は左折時の事故多発地点
・目の前にダンプカーの駐車場あり
・目の前に宇佐美のスタンドあり
・裏の運河は早朝に運搬船が通る。
・赤十字が近いので緊急車輌がサイレンを鳴らしながら辰巳橋や三ツ目を良く通る。
・辰巳駅にタクシーはいない。辰巳橋の通りには乗り場あり。タクシーのつかまりにくさは枝川潮見地区とならび周辺随一。

以上が気にならないなら問題なさそうです。
4〜5千万も出すなら東雲や有明の方がいいと思いますけど。

[688: 匿名さん]

９０m2の角が5500万の辰巳
全ておりこみ迷い中です。
自走式駐車場もうれしいかな

[689: 匿名さん]

駅にはいないけど、マンション前の通りで
ふつーにタクシーつかまりますけど。

夜間、辰巳内は大型車両通行禁止なので静かですよ。
昼間は家にいないのでわかりません。

[690: 匿名]

タクシー待ちが朝方から昼間まで10台以上いる東雲と朝方まで常に50台以上の豊洲と比べたら、たまーーーにくるレベルです。
都心からみたらいないも同然ですよ。
ただ東雲のユニシスまで歩けば夜中までタクシーがいます。

通行禁止道路指定許可車って知ってますか？
大型トラックも普通に夜間も通ってますし辰巳公園や辰巳橋周辺は路上駐車でエンジンかけたまま皆さん寝てますが…

あと駐禁には気を付けてくださいね。結構マメに取り締まりに来ています。
それを逃れるため偽物障害車が常習的に路駐してるのもこの辺りの特徴です。

[691: 匿名]

環境悪いじゃん！

[692: 匿名さん]

690さん
>あと駐禁には気を付けてくださいね。結構マメに取り締まりに来ています。
>それを逃れるため偽物障害車が常習的に路駐してるのもこの辺りの特徴です。

偽物障害車ってどういう意味？
故障車を装って路上駐車しているってこと？

[693: 匿名さん]

>>692
障がい者用の車を装って駐車してるってことなんじゃないの？

[694: 匿名さん]

>>666さん
確かに。機械式やタワー式などは出すだけでも本当に時間がかかりますよね。うちのマンションも
機械式なのですが、一番下に車がある人は朝も夜も出庫＆入庫に苦労しています。実際何分かかっているか
わかりませんが、いちいち車を降りて荷物を下ろし、機械のボタンを押して、機械があがるのを待つ…
作業をみているだけで嫌になります。それが嫌なので我が家では近隣の駐車場を借りています。
多少歩きますが、その方がずっとか早いので。そういう面を考えるとここの自走式がポイント高いです。

[695: 賃貸住まいさん]

>693
あれって紙を偽造すればいくらでもできちゃうよね？

[696: 匿名さん]

>686さん
多分、遠くからの音はどこでも同じだと思いますよ。
上層階になるほど、間に遮蔽物がなくなって
音がダイレクトに届きます。

[697: 匿名さん]

東側、三ツ目通りと首都高速9号深川線からの騒音は不快レベル
湾岸南側の騒音は、東側の半分くらいの感じ

日曜日は移動販売車がうるさい、冬場は灯油の販売車も来るが、これもうるさい。

辰巳には中国人が大勢いる、日本人よりうるさい

近隣マンションのマナーはあまりよくない
特にモアステージとベルタワー前は放置自転車とバイクでが常に置いてある

毎日８時半には浦安ディズニーランドの花火が見える
毎年夏は東京湾湾花火が見える
浦安・東京湾花火ともに音は辰巳の何処でも聞こえる

[698: 匿名]

環境良いって言い張って事実を否定しているのは、辰巳原住民でしょ？
それとも外の世界を知らないだけとか？（笑）

ここが都内マンション用地上昇の頂点の時期に、
しかもタワーを建てるつもりで高値掴みした場所だって知ってるよね。

計画も都内最貧困地域の住民エゴで修正されて着工もできず、
事業は当初計画から大幅に遅れたから金利負担も相当なもの。

それを購入者にかぶせて逃げ切るのがきゃなるかなえるプロジェクト。

[699: 匿名さん]

こんな辺鄙な郊外団地のマンションなら千葉や埼玉のほうにずっと安くていいマンションがありますよ。

[700: 匿名]

買ってから後悔すればいい。
住めば慣れますよ。

[701: 匿名さん]

そんな無理してまでこんな埋立地を買う義理は我々にはないですね。
デベの社員の皆様に社員販売したらいかがでしょうか？利益なしで。

[702: 匿名さん]

豊洲は埋立地でもオフィスや商業施設もあり利便性も最高。都心にも近い立地。
再開発により本当にすみやすくなった。
しかし、辰巳は昔からの貧しい人々が住む地域。こんなところにマンション作ってもしょうがないのでは？
そもそも、買って満足できるか？

[703: 匿名さん]

近くに豊洲が発展した今でさえこれなのに
トーワだかトーアだかの近隣の分譲マンションの住人は30年前によく買ったな。
逆に感心するわ。

[704: 匿名さん]

夜、昭和ノスタルジー漂う薄暗い辰巳を歩くと、東雲の夜景がとても輝いて見える。
それとは対照に、辰巳はスラム街の様相、コンビニに溜まるヤンキーを見てさらに悲しくなる。
(ヤンキーと警官が揉めている状況は何度か見たことある)

救急車が頻繁に来ており、辰巳は高齢者の街だと実感する。
(救急車は築年数が古い都営団地かトーア辰巳マンションで停車する)

余裕がある人は東雲の野村不動産タワーマンションか東急BRANZの方がいいでしょう。

[705: 匿名]

辰巳団地に生まれ育った人や、団地に親住んでいる人にはいい住まいかも。

[706: 匿名]

辰巳団地住民はタチが悪くてとにかくゴネるよ。
公園を作ると言えば、使いもしない池みたいなプールを造らせて、
結局誰も使わなかったので今は水は枯れて単なるお荷物に。
りんかい線が通るとなれば、東雲駅を造らせて、
結局誰も使わないので、東京区部で最も過疎ったお荷物駅に。
周辺の唐突な緑も、高速道路建設反対をしてゴネ得したもの。

基本、発想が閉鎖的で、
それは陸の孤島と呼ばれた数十年を過ごした住民には仕方のないこと。

そもそもあの団地は、完成当時から夢の島（虫大量発生）やヘリポート（騒音）、
目の前の三菱製鋼工場の黄色い煙（大気汚染）、荒地の砂嵐（ほこり）、
その他諸々の公害を事前に承諾させて入居させた「公害団地」だよ。
つまり、誰も住みたがらない地域に都の政策として低家賃を条件に
「押し込めた」、都内の流刑地のような扱いだったわけで。

過去のこととはいえ、そういう層が多勢を占める地域に、
喜んで分譲を買ってしまう決断力は私にはないな。
とにかくまずは賃貸で住んでみて、買うべき地域が判断しなって。

辰巳地区の世帯年収平均は、借家で182万円、持家で364万円。
地域平均236万円は2003年時点で区部最低。

ここに分譲を買って彼らと価値観を共にし、
地域のコミュニティを築きたい方、どうぞこのブリリアのお買い上げを！

[707: 匿名さん]

別に好き好んでマンションを決める人なんていないでしょ
買える値段のところに住むだけです
無理してワンランク上を狙ってもローン払えずってのも困るしね

[708: 匿名さん]

このマンションはこんな人が向いていると思う

新築に住みたい
お金に余裕が無い
住環境より銀座や東京駅まで距離が重要と思う
単身か子供がいない
自動車が必要（ただし足立ナンバー）
多少の騒音は気にならない
運河のにおいも気にならない
近隣に外国人がいても気にならない
電車をあまり利用しない（ホームまで１５分かかる）
都営バスが好き
ディズニーリゾートが好き、毎年何度も行く
昭和ノスタルジーに浸りたい

[709: 匿名さん]

>>686
>>都営団地より低い五階以下なら多少静かかもしれません

幹線道路などに近ければ、ベランダに出て音がするのは仕方がないと思う。というか、普通？
窓を閉めた状態でどれくらいの騒音が聞こえるかが問題なんだと思うけど。
それにしても、5階以下の方が静かとは…意外でした。幹線道路などの騒音などは、
高層階になればなる程、静かになるかと思ってましたが。以前、マンション高層部に
住んでおりましたが、そういった騒音は何一つ聞こえてこなかったので…。

[710: 匿名さん]

原住民さん、無理しなくていいんだよ。

[711: 匿名さん]

一生窓を閉めて生活するの？しかもこんな郊外で。
有り得ないよ。８０㎡で3000万程度なら仕方ないけど、すごいボッタクリ価格なんでしょ？

[712: 匿名]

買う人いるのかな？

[713: 匿名さん]

５階以下だと他の建物が音を吸収するから静かって事？

[714: 匿名さん]

物件激安だからいいんじゃない？
地域平均は上まわるだろうが、どちらにしても800万とか1000万以下とか、そんなのが買うでしょう。

[715: 匿名]

音は上に上がっていく

[716: 匿名さん]

有明狙ってた人が旦那の減給不安でここがターゲットになると思われます。

[717: 匿名さん]

こんなにネガレスがあるなんて
何だか売れそうですね。
７０m2のランニングコストが
約１６０００円、駐車場も3000円から
自走式駐車場は魅力的です。

[718: 匿名]

そう、いつの時代もこういう物件ほど売れる。

・タワーより管理費修繕費が安い
・駐車場が自走式だから安い
・近隣や千葉より安い
・同地域の中古価格維持率が高い

プラスで金利の話をしておけばOK。
知識のない者ほど賢い選択をした気になるから誰も不幸にならない。

[719: 匿名さん]

知識と経験がありすぎて間違った選択を
してしまったりして
正解なんてわからないよね

[720: 匿名さん]

>>718
ゼロ金利政策もあるし、自分では住まずに賃貸する物件として、金融商品としいは
賢い選択かもしれません。

長期間の居住や子育てが目的なら、住環境が納得できるか良く考えた方がいいでしょう。

[721: 匿名]

ここのネガって、国を作ってきた年寄りをバカにする奴多いな。

辰巳団地が開発され早半世紀。当時入居した方は70歳を超えるだろう。年金生活ならば、平均所得以下なんて当たり前だろ。
高度経済成長時代、家を買わず、子育てを頑張れば、そりゃ、いまでも団地生活も仕方ない。
結婚もせず、子育ても頑張らず、家も買わず。これからの日本に不安を感じるわ。