Brillia辰巳 CANAL TERRACE Part 2

[匿名さん]

東京建物と日本土地販売による話題のマンション、ブリリア辰巳キャナルテラス。
東京駅12分圏内の湾岸地域でありながら60平米台が3300万円台からと魅力的な価格設定の大規模物件です。


約束事
１．客観的事実以外の、地域を貶めるような書き込みは禁止。
２．他者の意見は尊重する。
３．荒らしはスルー。反応するアナタも荒らしです。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85m2～103.61m2
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[582: 匿名さん]

>580

本気で言ってます？

[583: 匿名]

開発は長い期間続いた方が不動産価値が上がる

東雲再開発から5年、さらに2015年までは開発目白押し。
2020年からは辰巳再開発10ヵ年計画。
再開発から20年以上の開発はユーカリが丘並の人気エリアに化ける可能性を秘めているな。

[584: 匿名]

子供が買えばいいのね
大人だと開発終わるまで生きていられない

[585: 匿名さん]

そもそも、辰巳団地が再開発されて駅近にいいマンション目白押し
の状態になったら、
わざわざココの中古を買いたいという人いるのかな。
安く買い叩かれるのがオチのような。

[586: 匿名]

安かろう、遠かろう

[587: 匿名さん]

将来、都営団地が建て替えになっても、建物がきれいになるだけで都営団地は変わらない。
高層化したら戸数を増やすだけだよ。こんな辺鄙な団地しかない埋立地にオフィスなんか作っても入ってくれる会社なんかあるわけない。
郊外団地にオフィスを構える会社なんてきいたことないよ。
デベはありもしない妄想を語って客を呼び込もうと必死だが、だれもひっかからないね。

こんな場所を売ってもたいした金額にはならないだろ。それより山手線内の一等地の都営を閉鎖してそこを売り、住民はこことかに強制移住させたほうが金になる。

[588: 辰巳8年住民]

辰巳8年在住で購入検討中です。
住みはじめた頃は、東雲も豊洲も再開発前で買い物も不便でしたが、
今はだいぶ見やすくなりました。しかし基本的に辰巳はほとんど変化していません。

治安ですが、人の賑わいがほとんど無いので、はじめは夜一人で歩くのは怖かったです。
時々、幼児への声がけ等の不審者注意がマンション掲示板に張り出されます。

ジャスコは近くて便利ですが、橋を渡るのが億劫です。
２４時間営業していても生鮮食料品は日中しかないので、夜中は大きいコンビにです。

道路は大型車両の往来があります。信号が少なく抜け道になっています。
運河は、平日の運搬車の音が大きいです。ジェットスキー、釣り船、屋形船カラオケも通ります。
辰巳は都心と新木場にある東京ヘリポートの直線上にあるので、ヘリの音はうるさいです。

当初は車を持っていましたが、買い物は自転車で済むし、都心からのタクシー代も安いので、
ほとんど使わなかったため手放しました。

[589: 匿名さん]

イオンの無料バスが出てるよ。

[590: 匿名さん]

閑静な戸建エリアのユーカリが丘と、無秩序に乱開発してタワマンばかりの湾岸を同じように考えるのは無理でしょ。
あっちは街全体をひとつの不動産会社がケアして、きれいな街並みを維持してるけど、湾岸埋立地はそういうコントロールしてるところはないからね。

[591: 匿名さん]

>あっちは街全体をひとつの不動産会社がケアして

お前相当な情弱だな。

その不動産会社言って見ろ。

有明も東京建物がケアしてる、って言えるレベルだったら張り倒すぞ。

[592: 匿名さん]

>>581
あのジャスコ一度夜中にいってごらん。
小さな子がたくさんいて驚くから。

[593: 匿名さん]

街全体をひとつの不動産会社でケアできるってすごいな。

[594: 匿名さん]

前にテレビでも紹介されてましたよね。確か。

[595: 辰巳8年住民]

イオンの無料バスは一回も乗ったこと無いです。
土日は静かですが、ヘリコプターはイオンの無料バスより多く通る。

[596: 匿名]

>>592 不良が多いの？

[597: 匿名さん]

>>596 中国人が急激に増えた

[598: 匿名さん]

辰巳を「郊外」と表現する人の定義ってどんなん？
相当都心部にお住まいなのだろうか...
いや、そんな人はこの板に書き込まないか

[599: 匿名さん]

団地と倉庫しかないような場所のどこが都心なんだ？頭オカシイのかな。
普通に郊外だろ。辰巳は。

[600: 辰巳8年住民]

今日の様子

[601: 匿名さん]

>>596
ジャージ夫婦と後ろ髪の長い子供

[602: 匿名]

>>590
ユーカリが丘の不動産屋もモノレール走らせたり凄いが、豊洲、東雲、勝どき、台場あたりもURが開発責任社でしょ。
その中でも辰巳をURが請け負えばユーカリが丘並、いや隣接豊洲、東雲、辰巳と一体化した他に類を見ない長期大型開発となるよ。しかも東京駅20分、銀座7分圏内。ユーカリが丘を超えるスペックは確かかと。

[603: 匿名さん]

ユーカリが丘ってどこ？オーストラリア？

[604: 匿名さん]

ユーカリが丘を超える開発って・・・。
じゃあ、今の都営団地はどこに消えるんだ？
まったくここで妄想を爆発させてるのは何者なんだよ？デベの能なし営業か？

[605: 匿名さん]

東京都学力テスト（公立小学校）
1 武蔵野市　 66.9
2 千代田区　 66.2
3 小金井市　 66
4 中央区　　 65.9
5 文京区　　 65.6
6 目黒区　　 65.5
7 港区　　　 64.8
8 世田谷区　 64.5
9 杉並区　　 64
10 国立市　　 63.9
・
42 江戸川区　 56.4

[606: 匿名さん]

板を見る限りこのプロジェクトはだいぶ注目されてますね
概要を見ると確かに超お買い得物件にも見えます
もうモデルルームに足を運んだ人もいるようですが、その方達の評価を聞きたいところ
実際のところどんな感じでしょう？

[607: 匿名さん]

まじでない。周辺行けばわかります。東京建物の仕入れミス物件。by同業より

[608: 匿名さん]

２３区最貧地域で新築分譲マンションを売り出すとは東京建物もチャレンジャーですね。

悪名高い辰巳団地がいつ建て替えられるかわからない、
建て替えたら建て替えたで駅から11分からの物件の資産価値がどうなるかわからない。

[609: 匿名]

プロジェクトが注目されてるんじゃなくて貧困地域が面白がられてるだけかと
最近営業のわざとらしい書き込み多いね
辰巳の現状から目をそらさせ、希望的観測の開発話。
仮にそうなるとしても、かえって萎えるわ
何年間工事現場の中で暮らす事になるわけ？

[610: 匿名さん]

今日の18時過ぎに辰巳方面で打ち上げ花火が上がってたけど、なんですか？
かなり季節はずれなんですけど。
有明や豊洲あたりで結構見えました。

[611: 匿名さん]

これかな？

http://dailynews.yahoo.co.jp/photograph/pickup/?1286025129

[612: 匿名さん]

幾らなんでも土浦じゃ見えないし聞こえない。
花火の大きさからいうと、辰巳か夢の島あたりで上がっている感じだった。
葛西やディズニーほど遠くない。

[613: 匿名さん]

夢の島でマリーナ花火大会やってたのか！？
まあ30分だけど、事前にもっと宣伝しときゃあいいのに。
この物件からだときっと見えるな。
http://yumenoshimastaff.seesaa.net/upload/detail/image/marinefes_hanab...

[614: 匿名]

ゴミ燃やした時のガスじゃない？

[615: 辰巳8年住民]

土曜日の花火は、夢の島マリンフェスティバルでした。
辰巳からも綺麗に見えました。

[616: 匿名さん]

ここは、買わないです。
興味が薄れました。

[617: 匿名さん]

辰巳もこんなふうになっていくのですね。

http://toeijutaku.seesaa.net/article/153176227.html

[618: 住まいに詳しい人]

自分の子供がレベルの低い団地の住民と接触すると考えただけで気持ち悪い
朱に交われば赤くなる
子供の将来を考えると絶対無理です。

[619: 匿名さん]

デベが渇望する辰巳団地の再開発だが、もしこの団地が全部タワマンになったりしたらマンションの南側がタワマンに塞がれることになるから日が当らなくなるんじゃないの？

[620: 匿名さん]

>>617
それなに？都営住宅マニアのブログ？

[621: 匿名さん]

こんな感じのが５つぐらい建つといいな
http://toeijutaku.seesaa.net/article/140043715.html

[622: 匿名]

20階建て10棟に集約するだけで、2/3の土地が余る。この土地を売却するだけで、立て替えタダで再整備完了。

URが関わる確率が最も高いだろう。

[623: 匿名さん]

余った土地も全部タワマン。こんな郊外にはそれぐらいしか建てるものがないから。
一番貧乏くじ引くのはこのマンションの住民。南側はタワマンだらけになるんだからね。

[624: 匿名]

タワマンが立ち並ぶなんて何十年後かわからない。
それこそ駅近、タワマンができる頃にはそれなりに環境整備され価格もそれなりに上がるはずでしょ。
ここと同じ値段では買えない。

[625: 匿名さん]

ここを値上がり見込んで買うようなおめでたいひとはいるわけないってことですね？
開発完了まで数十年もかかるんじゃ、値上がりした時には墓の中ですね。

[626: 匿名]

このアパートにはエレベーターがついています。
には笑った。
都営を一番馬鹿にする人間て同じ辰巳住民として見られる事を極端に嫌うトーワとかの汚めの近隣マンション住民なんだよね。
このマンションの住人だって、
お住まいは？って聞かれて、辰巳です。だけで済ましたくなくなると思うよ。
新しく出来たマンションって必ずつけたいだろうね。

[627: 匿名さん]

これだから田舎モノは。

東京をよく知らないくせに適当ほざいてるなぁ。

[628: 匿名さん]

ジャンプの世界が東京だと思ってるから仕方ない

[629: 匿名]

本当に辰巳団地が再開発され、
仮にこの物件の価値が今よりも上がるとしても、
10年以上も粉塵にまみれ、
工事騒音に悩まされ続ける生活を送ることを選ぶのが理解出来ない。

しかも、生保で生きる都営住民が自分達より駅近の、
より快適な高層住宅に格安で移り続けるのを目の当たりにしながら。
まあ、ここは彼らとそう違わない層が買うのだろうから、
これはそんなに問題ではないのかもしれないが。

見込みは薄いと思うが値上がり期待で辰巳を買うくらいなら、
辰巳の空きスペースを今のうちに借りて、
10年限定で飲食店かコンビニでも始めた方がよっぽど儲かるんじゃない？

[630: 匿名さん]

住環境が良いから住みたいと思います。株じゃないんだから金融商品と勘違いしてますね。

[631: 匿名さん]

こんな薄汚れた団地と排気ガスをまき散らす高速道路の近くが住環境いいって、さすが城東の人は違いますね。