Brillia辰巳 CANAL TERRACE Part 2

[匿名さん]

東京建物と日本土地販売による話題のマンション、ブリリア辰巳キャナルテラス。
東京駅12分圏内の湾岸地域でありながら60平米台が3300万円台からと魅力的な価格設定の大規模物件です。


約束事
１．客観的事実以外の、地域を貶めるような書き込みは禁止。
２．他者の意見は尊重する。
３．荒らしはスルー。反応するアナタも荒らしです。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85m2～103.61m2
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[482: 匿名さん]

歩道のことだと思いますよ。トラックが何で走るんだ？何かできるの？

[483: 匿名さん]

悪名高いゴネ得の辰巳団地の住人がいるから開発なんて進まないよ。

[484: 匿名さん]

という事にしたいのですね。（笑）

タワーにしちゃえばいいんですよ。
タワーにあこがれちゃうような人、結構いそうじゃないですか（笑）

公開空地もできるし、道路も拡張できるし、良い事だらけですよ。

[485: 匿名さん]

23区最貧地区の物件を売らんとする東京建物さんのお手並み拝見。

[486: 匿名さん]

ここが成功すれば、豊洲の価値も上がるというものです。
期待しています。

[487: 匿名さん]

都営住宅はなくならんでしょ。タワーにしようが、住む人が変わるわけじゃなし。

[488: 匿名さん]

いいじゃないですか。綺麗になれば。

[489: 匿名さん]

辰巳再開発の話ってあるの？
あったらURLよろ。

[490: 匿名さん]

タワー化しちゃえば、道路も綺麗にできる。
公開空地も緑化できる。

悪いことないとおもうよー

[491: 匿名さん]

＞467
銀座、アバクロ従業員の無線機落下ーで、
50代女性重症らしいですよ。
‘死ぬ重さ’の無線機だったのでしょうね。

[492: 匿名さん]

そうなんじゃない？

[493: 匿名さん]

タワー化するってのは、期待・希望だから、真剣にとらない方が良いよ。

[494: 匿名さん]

関係者が必死に持ち上げようとしてるな。
痛々しい。

[495: 匿名さん]

きゃなるかなえる　って、似た言葉つなげてダジャレなのですか？
そもそもキャナルってなに？？
キャをアに変える必要はない？

[496: 匿名さん]

>鉛筆1本でも、高さがあればねぇ・・
>死んじゃうでしょ。

雨に打たれて死ね

>ま、過失致死かな。


　東京・銀座の人気ブランド店で、無線機が落下して女性の頭を直撃しました。

　今年5月、東京・中央区の人気ブランド店「アバクロンビー＆フィッチ」銀座店で、8階から9階へ螺旋階段（らせんかいだん）を上っていた女性店員が従業員同士の連絡用の無線機を落としました。無線機は店舗中央の吹き抜けを通って、約30メートル下の1階にいた50代の女性客の頭を直撃しました。女性客は重傷で、現在も入院しています。警視庁はわざとではないため、店員の刑事責任は問えないとしています。事故の後、吹き抜けには落下防止用のネットが張られました。

[497: 匿名さん]

豊洲や東雲の再開発の恩恵は十分に受けられるし
しばらくの間はこのままでいいかな～って気もしますね
街が綺麗になれば嬉しいけど、周辺がずっと工事中というのもストレス大きそう

[498: 匿名さん]

きゃなり叶えられるはずですよ。
タノシメしののめ！

[499: 匿名]

ん？
辰巳の道路は既に綺麗に整備されているが。
団地がアレなだけで。
辰巳駅から降りる人を見ていると、キャナルコートへ行く人、団地へ行く人半々くらいな感じだな。若い人から、歳よりまでさまざま。
立て替えと言っても簡単には行きそうにない。

[500: 匿名さん]

豊洲や東雲の変貌を見て、辰巳団地の住人がゴネそうだけど、
結局話がまとまらずに20年ほど放置される予感。

[501: 匿名さん]

タワマンに立て替えるって言えば、食いつくと思うよー。

[502: 匿名さん]

今日は予約なしで受け付けてますね。

[503: 匿名さん]

>>495
「キャナルかなえる」ですか。。。。。
まあ、ディズニーランドをデズニーランドと言っちゃうような人たちが考えたセンスですね。
江東区らしくていいんでしょう。

[504: 匿名さん]

デベ営業が勝手にほざいてるだけで、辰巳団地の再開発計画なんてどこにもありません。

[505: 匿名さん]

>>501
住民が反対するかどうかというより、都内に昭和30年代に建てられた都営団地なんて莫大にあるんだからこれをすべて建て替えるには長い年月がかかりそうですよ。都だってそんなに資金力ないし。
5年やそこらではまず無理です。辰巳団地を最優先させる理由なんかどこにもないですから。

[506: 匿名さん]

結局この物件の検討者は辰巳団地の住人に対し、どういう距離感のスタンスを取るかが現実的なようですね。

[507: 匿名さん]

>>469
国際水泳場のスクール、すごく充実してますね。

フィンスイミングなど珍しい教室もあるんですね。

[508: 匿名さん]

>500さんへ
20年放置されたら倒壊するレベルの築年数になってしまいます
都としては何らかの手を打たなければならなくなっている時期にきているのは事実

住人がゴネるかどうかはココはあまり問題にはならないのでは？
全て｢賃貸｣ですから

とは言え、
これだけの面積全てを開発するのはなかなか楽しいでしょうけど大変でしょうね
豊洲のようにビジネス・商業を絡めるのか
東雲のように住宅・商業とするのか
それとも全く違う構想を考えているのか
想像するだけなら面白い

都心で面開発できる立地は｢有明地区｣をはじめ限られていますから
都心部への近さ・アクセス便を加味すると個人的に｢辰巳｣は面白いエリアなのではないかと思って見ています
もしオフィスゾーンを作るとしても広大な公園を絡めた開発には必ずなるでしょうから｢住む｣選択肢も｢あり｣でしょうね
とりあえず、私も見に行ってこようと思ってます

[509: 匿名さん]

具体的な話が始まっていると団地住民から聞きました

詳しくは忘れましたがタワーの階数まで決まっているようです

ただあれだけの数のお年寄りを動かすには一筋縄ではいかないでしょうね

[510: 匿名さん]

>>509
恥ずかしくないの？そのソースでその内容で

[511: 匿名さん]

辰巳団地の建て替えは倒壊してから考えるような場所だよ。
残念ながら。

[512: 匿名さん]

>>510
23区最貧地区に知人がいる人のソースなんてその程度ということですよ。

[513: 匿名さん]

いやいや、都心でこれだけの緑に囲まれた低層邸宅街は貴重だよ。
このままでいいと思う。

[514: 匿名]

都心？？？

[515: 匿名さん]

いやいやもっと突っ込むべきは

低層（２階建てなんてそんなにあったっけ？）
邸宅街（邸宅って・・）

[516: 匿名]

邸宅って、都営団地のこと？

[517: 匿名]

駅近じゃないマンションは買ってはだめ！

[518: 匿名さん]

↑　　駅からの距離より金額や共用部分の充実度で選ぶ人もいるんだから
　　そういう言い方失礼だよ

あなたのものさしで決め付けないでね

[519: 匿名]

狭い日本、結局は場所取り合戦。
美味しいところだけを見せて売ろうとするけど、最終的に価値が落ちないのは、立地の良い所。

[520: 匿名]

共用施設は、立地の悪いところほど充実している。

[521: 物件比較中さん]

もし仮に団地がタワーになったら日陰になって困るのではないでしょうか。

[522: 匿名]

団地がタワーになったら、分譲の方が都営に見えちゃう。

[523: 匿名さん]

＞496

同店は事故の経緯などについては開示しないとしている。警視庁築地警察署によると、店は客との示談交渉を進めており、無線機に転落防止用のストラップをつけるとしている。

なぜ5月の事件が今頃ニュースに・・
裏でなにがあったのかなー
死ぬのと、怪我ではちがうからね＝
日本語理解しようよ
＞496　がんばれ！！

ま、こことは関係ないけど。

ベランダにお布団干すのは危険だよ。

[524: 匿名さん]

近くのトーアとかいうマンションも外観は団地っぽいけど、
値段的にはどうなの？
あそこが中古でいくらかで、ここの資産価値が読めると思うんだけど

[525: 匿名さん]

江東区では都営団地を「邸宅」と呼ぶんですね。はじめて知りました。さすが江東区。

[526: 匿名さん]

＞524
3DKで1000万円台後半

[527: 匿名さん]

■モア・ステージ辰巳
価格 ：3,400万円
間取り ：3LDK
専有面積：65.92m2
築年月 ：1998/08

築10年で坪170万円の立地か。。。財閥系だしね。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[528: 匿名さん]

>527

長谷工売主物件と比べるのは可哀そう。でも、駅から遠い立地の割には、共用設備が充実していないから、いまいち割安感がないんだよね。。

[529: 匿名さん]

>>タワーにしちゃえばいいんですよ。
>>タワーにあこがれちゃうような人、結構いそうじゃないですか（笑）

あこがれちゃう人は沢山いてもタワーが立ち並べばかなり危険。住む人がどんな感じの方々かわからないけど。タワーにしちゃえばいいとは思わないけど、街並みはきれいな方がいいにはいいよね。

>>辰巳再開発の話ってあるの？
そういう話、完全にないってことはないと思う。
http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=601

[530: 匿名さん]

でもWコンフォートを買う勇気のある人が成功したんだよね。
安く済めればいいって気楽に考える人が得するみたい。

[531: 匿名さん]

辰巳と豊洲・東雲の大きな違いは地権者の存在だな。
辰巳は相当揉めそう。

団地住民は全員最上階にしろとか普通に要求しそうな感じ。