Brillia辰巳 CANAL TERRACE Part 2

[匿名さん]

東京建物と日本土地販売による話題のマンション、ブリリア辰巳キャナルテラス。
東京駅12分圏内の湾岸地域でありながら60平米台が3300万円台からと魅力的な価格設定の大規模物件です。


約束事
１．客観的事実以外の、地域を貶めるような書き込みは禁止。
２．他者の意見は尊重する。
３．荒らしはスルー。反応するアナタも荒らしです。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85m2～103.61m2
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[381: 匿名さん]

キャナルの真ん中って都心がここちよくなるんですね。

[382: 匿名さん]

地下鉄の駅や社内にも広告でていたね。

[383: 匿名さん]

すまん車内の変換間違い。

[384: 匿名]

外国の方が住んでもいいですが、マナーは守っていただきたいですよね。
日本のマナー他国の方に伝わるかな…

[385: 匿名さん]

日本人の方がマナー悪いですよ。平気で身障者用の駐車場に止める品川ナンバーを良く見かけます。

[386: 匿名さん]

プレスリリースが出ましたが、その中で気になった点。

食育を考え続けた東京ガスとのコラボで「キッチンスイート」タイプを開発、とありますが、
肝心の子供部屋にすべき部屋がない。というか個室として成り立っていない。
この間取りで「食育」なんて言うなら「住育」はどうなる！

個人的に期待していた物件だけに残念な印象です。

[387: 近所をよく知る人]

あこがれの藤○さんと同中いきたいっす！

【 ● 】東京No.1の暴走族は何処だ？五夜目【 ◯ 】
49 ：名無番長：2005/10/10(月) 00:19:10
怒羅権について質問ですが、主にどこの中学出身者で構成されてるの？
リーダーは中国人しかなれないのは知ってるのですが、出身中学も関係あるんですかね？
相当有名と聞いたので詳しく知りたいです。知ってる方いたら書き込んでください。
50 ：名無番長：2005/10/10(月) 00:29:51
藤O→辰巳中、馬○→南砂二中、次郎→深川八中、重人→足立四中、
51 ：名無番長：2005/10/10(月) 01:03:00
>>50
重人さん以外全員江東区だけど、江戸川区が本家のような気もするのですが有名人いないの？
あと、重人さんって別のドラゴン（同じ名前？）だったような気がするのですがどういう関係なんですか？

[388: 匿名さん]

キッチンスイートタイプって、台所を中心に設計した間取りの事ですか？
キッチンカウンターの反対側が勉強机になっているタイプ。
間取りがS-E2なら、3つある洋室のうち1つを子供部屋に
充てられるのでは？

[389: 匿名さん]

>>388に同意。
それにS-E2タイプは３部屋中２部屋は必ずリビングを通らなければならない仕様なのもいいなと思っています。

[390: 匿名さん]

そうですね、子ども部屋に行くのに、必ずリビングを通らないといけないっていう間取りは、
玄関から、直接子ども部屋に行く間取りよりも、いいと思います。
キッチン中心の動線って、ありですね。

[391: 物件比較中さん]

ここならエコヴィレッジ木場の方がいいなぁ。
あちらは二重床だし。

[392: 匿名さん]

>>388-390

プレスリリースではバルコニー側の洋室を潰してリビング拡大プランになっています。
http://pdf.irpocket.com/C8804/kzOO/DSD3/C67h.pdf
↑これの下のほう

物件サイトも大切ですが、プレスリリースの資料がコレじゃダメでしょ。

[393: 匿名さん]

資料請求しても、具体的な内容の資料がないのはなぜ？

前回も、ブルーの衣装を着た、
キャナリーゼ（はずかしい）の写真集かーとおもうようなものVOL.１～３。

今日は、外国人モデルをつかった新聞みたいなのが届いた。
Ken Ken Pa・・・・・
またもや、イメージだらけの内容。
宣伝費用も購入者もち？

ここまで、イメージ戦略されると、
よっぽど現環境に自信がないのかと疑ってしまう。

とにかく、具体的な資料はいつ届くの・・・？

[395: 匿名さん]

いや、あの青い衣装のキャナリーゼがモエーなんだがｗ

[396: 匿名さん]

>ここまで、イメージ戦略されると、よっぽど現環境に自信がないのかと疑ってしまう。

自信あるなら、豊洲の３～４割引の値段設定になるわけないだろ。
すぐ近所は３ＤＫに家賃１～４万円で住んでる連中だぜ。

[397: 購入検討中さん]

予定価格200万円値上げしあがった････
有明といい、様子観て値上げのトウタテさん汚い･･･

[398: 匿名さん]

＞397
やっぱね。
様子みぃみぃー
人気があるっぽいから、上げてきたのかーな。

価格の幅内で、できる限りつりあげてくるとは思ってたけど。

これから、ばんばん建ててるから、ここでなくてもいいかなー。

[399: 匿名さん]

湾岸地域は橋を渡るごとにヒエラルキーが変わる感じだな。
辰巳駅最寄り物件でも辰巳橋を渡るか渡らないでも大きく変わるというか。

[400: 近所をよく知る人]

東西ドミノマンション地区。
更に南にも建つ可能性大。
その上、立地が最下層地区。
更に長谷工によるＤクラス仕様。
これで徒歩１０分超とくる。

どうしたいんだ。

[401: 匿名]

価格で頑張るしかないだろーね

[402: 匿名さん]

安ければ上昇余地大いにありと考えて買う層がターゲットでしょ。
ボロ株を買って財産失うのも同じ層なんだけど。

安いのには買ってはならない理由があり、
それ故に誰も手を出さず放置されているのに、
「みんながここの価値に気づいていないだけ」と考える。

そう考えた浅はかな層が、売買高を見て、
あるいは一時的に急上昇しているのを見て、
「人気あるじゃないか！早く買わなきゃ！」で仕手の演出なのに参戦する。

よく知らないけど、
ここも同じ匂いがする。

単に価値がないから誰も手を出さなかった原野的土地を、
まるで希少な土地を探しあてたかのように宣伝して、
「会員限定」とか対象層が喜びそうなフレーズを使って
モデルルームに人を集めて人気があるように見せて、
予定価格を上げたり下げたりして「価値があるけど今回は安くします」
って仕手筋みたいな価格戦略をとってくるんじゃないの？

[403: 匿名さん]

それ一般的な都心マンションの売り方でしょ。

[404: 匿名さん]

モデルルーム行ってきた人いませんか？

[405: 匿名]

興味なし

[406: 匿名さん]

行かないのはまだしも興味無いならROMってろよ

都心はおろか豊洲にさえマンション買えない人が、
ここなら安くて手が届くから、最下層＊＊だけど我慢して住む
最初から地域住民とからむつもりもない

だからおれは見に行くよ
いったらかきこむわ

[407: 匿名さん]

>>404
ちなみに10/9オープンじゃないの？

買いもしない近所の奴らが来ないといいけど

[408: 匿名さん]

川沿いを川下から歩いて、
このマンション予定地あたりにくると急に
むっ　っとするのはなぜ？
気温が２～３度上がったような。

[409: 匿名さん]

モデルルーム、先行見学会もやっているみたいですね。
行った方いらっしゃいますか？

[410: 匿名さん]

ここと有明公募地にできる定借マンション＠１９０万円とどっちがお買い得だと思う？

[411: 匿名さん]

４１０
定借はねえ・・・。
品川の某物件の現状を見ると考えてしまうわ。

[412: 匿名さん]

392さん
あー、確かに。
子供がいて2LDKはきついですよね。
リビングが広いとは言え、子供の成長と共に個室が必要になると思います。
これって最近の、個室よりもリビングやキッチンで勉強した方が頭の良い子供に育つ
と言うデータを取り入れてるの？

[413: 豊洲住民]

いくらなんも辰巳って名称が悪いですね。強引でも豊洲をつけないとイメージダウンですなあ。

[414: 匿名さん]

地方出身者なら辰巳って聞いてもピンと来ないのでは？
都心に近いウォーターフロントなのに安い！穴場見つけた。になっちゃうんじゃないですか？

[415: 匿名さん]

穴場は同感ですね、豊洲まで一駅ですもん
70m2→4200万円何階位ですか？

[416: 匿名さん]

豊洲のイメージがいいというのが理解できない。

豊洲住人はうかれてるみたいだけど・・

ついこのあいだまで、

なんっにもないっー埋め立て造成地だったイメージがあって、

ほほーっ、こんなになりおったかーとは思うけど。

辰巳は辰巳でいいとおもうけどな。

[417: 匿名さん]

416さんに激しく同意です。

辰巳にはたまたま開発できるような用地が無く
発展の見込みがないので周りの地域から取り残されているのは事実ですが
辰巳も東雲も豊洲も所詮埋め立て地の香ばしい土地。
そんなに価値が変わるとは思えません。

10年前の豊洲を知っているので
最近の豊洲のタワマン価格なんかは凄いな～としか言いようがありません。
色んな意味で。

[418: 匿名さん]

辰巳は開発できる土地だらけだよ！？

広大な都営、倉庫、水門と都知事がGoサイン出すだけ。

[419: 匿名さん]

んー、でも今の豊洲は開発されてすごく便利になったと思うけどな…。
豊洲が近いのも辰巳に住む選択肢の１つかも。

[420: 匿名さん]

辰巳が本当に豊洲と同じと思っているのでしょうか？
豊洲４丁目は、？ですが、２・３丁目はスゴイですよ。
街を歩いてみればわかります。
豊３はベビーカーやペットの犬を連れたモデルのような若奥さんを良く見ます。
まあ、１回行ってみればわかりますよ。
辰巳と同じ埋立地かもしれませんが、街並みは全く違います。
信じたくないアンチ豊洲の方もこの事実は否定できないいですね。

[421: 匿名さん]

んーでも辰巳も駅が公園の中にあったりしてすごくいいと思うよ。
ただ少し高速に近いのが残念なだけ。

[422: 匿名さん]

>>410
＞有明公募地にできる定借マンション＠１９０万円

詳細情報をキボンヌ。

[423: 匿名さん]

有明板によれば以下のとおり。

１９０万/坪ってのは嘘で、２２０万/坪という価格らしい。
（借地権物件は分譲物件の２割引くらいの価格とか）

８０平米超のファミリー物件マンションらしい。

[424: 匿名さん]

２２０だと品川を越えちゃうよ
品川の定借売ったときの経済状況、品川と有明の土地ブランドの差や住環境の差などから考えると、１９０の８掛１５０がいいとこじゃない
とするとここと有明定借１５０とどっちがいいんだろう？

[425: 匿名さん]

品川ってそんな安く買えるか？
シティタワーくらいじゃないの？激安だったの。

[426: 匿名さん]

有明定期借地物件はガセでは？
場所がイマイチ誰も知らないようだし。

[427: 匿名さん]

品川ってそんな安いの？
欲しいんだけど、どこなんですか？

[428: 匿名さん]

とんでもない倍率だったからもうねえよ
どんだけ情弱なんだよ

[429: 匿名さん]

いや、中古でもいいんですけど。品川は安いんですか？

[430: ご近所さん]

グーグル先生に聞いて下さい
そろそろスレチです

二辰小隣の日本空手道会館では、
月・木の夕方に空手道教室をやっています