Brillia辰巳 CANAL TERRACE Part 2

[匿名さん]

東京建物と日本土地販売による話題のマンション、ブリリア辰巳キャナルテラス。
東京駅12分圏内の湾岸地域でありながら60平米台が3300万円台からと魅力的な価格設定の大規模物件です。


約束事
１．客観的事実以外の、地域を貶めるような書き込みは禁止。
２．他者の意見は尊重する。
３．荒らしはスルー。反応するアナタも荒らしです。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85m2～103.61m2
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[301: 東雲住民]

>>286さん
引っ越して来て１年足らずだったので、知らなかったです。
やんちゃな子もいるのですね。

[302: 匿名さん]

川の風はどうなんでしょう。
海が近いから、気になります。

[303: 匿名さん]

ここのカタログの青い服のねーちゃん軍団、もえ～

[304: 匿名さん]

直接海に面していませんので
海風は気になりませんよ。
大雨の後は運河からの磯臭さが気になります。
びっくりするほど臭いです。本当に臭い！
普段は臭いも風も気にならず
カモメの鳴き声が心地よいです。

[305: 匿名さん]

304さん
大雨の後の臭いは、海に近いので仕方がないですよね。
港町に住む親戚の家に行くと、雨や台風の後は臭いがきつかったです。
町を歩く時は頭上からのカモメのフ●に気をつけて歩いていた事も思い出されました。
カモメって魚を食べているので、臭うんですよねー。

[306: 匿名さん]

大雨の後の臭いは確かにヒドイですよね・・・
梅雨時期とかも結構臭ったりします。
それ以外の日の風はそんな強風じゃないし
心地いいんですけど・・・・雨の時だけはね。

[307: 匿名さん]

そうなんですか。
雨の後の臭いってけっこう気になりそうですね。
今日のような雨の後は、臭いそうですね。
でも、それは、我慢するしかないですねぇ。。。。

[308: 匿名さん]

ぜんぜんっ関係ないのですが、
前出の、

眉毛全剃りの昔ながらのヤンキー

って、東京ーいや日本にまだ存在するんですね。
一巡りして、またブームなのでしょうか？
草食系の時代は終わったー。

海近の川風って、お洗濯物とかどうでしょう？
ほら、海の近くに行くと、肌がべたべたする感じみたいな。

[309: 匿名さん]

ここって、別に安いとはおもいません。　よくもわるくも相応の価格かと。
荒川近辺だったかなーやはりこんなもんでした。　

[310: 周辺住民さん]

>>302
>>308

ここの運河に関しては
クラゲやエイも泳いでいる海水なので
川と解釈するとちょっと違うかも。

海と呼ぶ方が近い感じで
満潮時には水位が上がって
運河沿いの遊歩道が水浸しになることもある。

でも海岸で味わうようなベタベタ感は特に感じないな。
洗濯物も問題ないですよ。

[311: 匿名さん]

海とは言っても湾岸なので、海岸の砂浜とか波が激しいところがある地域とは違って塩が飛ぶことはあまり無いような気がしますが、どうでしょう。
過去に湾岸に住んだことがありますが、特に気になりませんでした。
江東区ではありませんが、塩害より工場の煙とか道路の埃がひどかったです。

[312: 匿名さん]

いやいや激安だと思いますよ。
周りのマンションは高くなってしまいましたからねぇ。
この値段で買えるのは貴重です。

[313: 匿名さん]

初回に全部売りだして
完売したらすごいですね。

[314: 匿名さん]

やっぱ、南側ってなにか建ちそうですよね。
そうなると、南面向きってどうでしょう。

自分が計画するとしたら、
居住ゾーンを道路側ではなく、川沿いに長くとり、
駐車場を道路側の南面にもっていきたい気がするけどなぁ。
それで、駐車場の影になる部分を公共スペースにする、とか。

　

[315: 匿名さん]

即、完売はするでしょうね。

[316: 匿名さん]

条件の悪いお見合い東側とかが最安価格で、あとは普通にいい値段設定にしてくるに100パタカ

[317: 匿名さん]

＞316
わたしもそうおもうに１００ペセタ

[318: 匿名さん]

310さん
運河にはエイの姿も見られるんですか！？すごい！
地元に人にとってはそう珍しくないことなのかな？
海風による洗濯物への影響がないとのことで、主婦としては
安心です。
海の近くですと、自転車やバイク、ベランダの物干し等が
錆びるという話を聞いておりましたが、この分だと何の
心配もいらないようですね。

[319: 匿名さん]

エイが見れるなんて驚きです。
ここらへんでは魚なんて見れないと思ってたので・・・。
海風ってやっぱり強いですが、あんまり影響はないんですか？？？？
私も建物の劣化がネックで海風が当たるようなところは
検討外にしてたのですが・・・・。

[320: 匿名さん]

塩分の含まれた海水には違いないんだから影響ないわけないだろ。
飛び散っては来なくても空気中には潮気が含まれてるから外に置いておくと金属製品の劣化は避けられない。
海沿いに住む宿命。

[321: 匿名さん]

この辺は釣りスポットになっているようですね。
辰巳・釣りで検索したらいろいろ出てきました。

[322: 匿名さん]

辰巳だけを見ると色んな面で少し不満が残るけど
東雲や豊洲など便利な地域が周辺にあるのがいいですよね
特に東雲のイオンなどは自転車でも十分に行ける距離だし

[323: 周辺住民さん]

いまどき自転車も室外機も物干しも
すぐ錆びるような材料で作っていないからか
特に身の回りで錆びに困るようなことはありませんよ。

確かに都営団地の建物を見ると手すり・ベランダが錆びていますが
新しいマンションでしたら
そんなに心配するほどではないと思います。

隣のトーアは築３０年ですね。
パッと見、そんなに劣化していないように見えますが
どうなんでしょう。
トーアの住民さんがいらっしゃったら
教えていただきたいです。

[324: 匿名さん]

隅田川の吾妻橋より上流でも、クラゲはたくさんぷかぷかしてますから、めずらしくないでしょう。

公団の方とか、ここ見ていないのでしょうか？
ご意見、お聞きしたいです。

[325: 匿名さん]

釣りスポットとなると釣り人のマナーが気になる。
釣り糸のこんがらがったのとか仕掛けほったらかしたりしてないかな？
餌の臭いとか魚臭いとかない？？

[326: 匿名さん]

夢の島のヨットハーバーが近いから、マリンスポーツが好きな人には最適じゃない？

[327: 匿名さん]

湘南に比べてずいぶん通勤が楽になりますねｗ

[328: 匿名さん]

>311さん
煙が出る工場なんて近くにありましたっけ？

排気ガスの影響か、夢の島の焼却場からか、海又は内陸部から運ばれてくるのかわかりませんが
砂埃は確かに多いですね。ベランダや網戸や窓が真っ黒になります。
月に一度、高圧洗浄機で掃除するとラクですよ。

[329: 匿名さん]

>>287
スーパービバホームの２階の文化堂、品揃えに問題はないですよ。

日替りで色々と特売やっていますし。

でも手前に東雲イオンがあるので、そちらに行く事の方が多いかも。

[330: 匿名さん]

>328
毎回思いますが、ちゃんと文章読んだほうがいいですよ。

過去に湾岸に住んだことがありますが、特に気になりませんでした。
江東区ではありませんが、塩害より工場の煙とか道路の埃がひどかったです。

ね、辰巳の悪口ではないでしょ。

[331: 匿名さん]

工場は無いです。

[332: 匿名さん]

この辺の幼稚園は相次ぐ高層マンション建設の影響で、狭き門となりつつありそうですね。
HPには、こういった子育て情報の充実も望みます。
キャリナーゼナビに紹介されている「コッコイーナ」と言うマッサージサロン。
施術の間、別室で子供を預かってもらえるんですね。これは助かります。
保育料は必要となりますが、育児中のママさんで利用したい人は多いと思います。

[333: 匿名さん]

ここの通学区域の小学校は辰巳小学校なんですね。

第二小学校がすぐ近くにありますが、このあたりはお子さんが多い地域なんでしょうか？

[334: 周辺住民さん]

>333さん

本来は第二辰巳の区域ですが
今現在の住民登録で第二辰巳は定員になっているのかもしれませんね。

辰巳小の方が生徒数が極めて少ないので
新住民は辰巳小になるのかも。

もうすぐ有明小・中も開校しますから
湾岸地域の学区編成が変わってくるのかもしれません。

生徒数・クラス数等は江東区のHPや
それぞれの小学校のHPに記載されていますよ。

[335: 匿名さん]

辰巳小学校は１学年１クラスの学校なのですね。
学校のＨＰがあったので見てみたのですが、
ブログもあってよく学校の事が判っていいなと思いました。

[336: 匿名]

小学生から私立にいく家庭も増えてきてますからね。マンション建設によって生徒数は増えそうですね

[337: 近所をよく知る人]

この立地にこの仕様。
絶対額的に5000万以上出す人がいるのかな。
感覚的に4000万前半くらいまでは、諸々の我慢をして、ここでこの広さならいいか・・・という判断もありそうだけど。
プランニングに無理があるんじゃないかな。

[338: 匿名さん]

＞337
同感

[339: 匿名さん]

304さんの言う、大雨の後の運河からの磯臭さが気になります。磯臭さがどれほどのものか…。
たまにどぶ川などの臭いが問題視されることもありますが、それとはまた違った臭いですよね…きっと。
海の匂いが好きな人には大丈夫な程度ならいいですが、どぶ川と張るくらいの臭いはキツイ。
塩害はなさそうとの話ですが、それだけ臭いもあると多少なりとも影響ってあるんじゃないか
と思ってしまいますね。

[340: 周辺住民さん]

雨の後の神田川のドブ臭さに磯の風味が加わった感じです。
かなりきつい臭いですが、そう頻繁に臭うわけではないので
我慢できる程度ではあります。

ちなみに昨日の雨程度では臭いませんよ。
台風やゲリラ豪雨の後だけです。

[341: 匿名さん]

そうとうな臭いなんですね。
でも、台風やゲリラ豪雨の後だけなら、年に数回程度。。。。。
湾岸地域に住むならこのくらいのことは我慢しないといけないってことですね。

[342: 匿名さん]

私立の小学校ってこのあたりから通えるところあるんでしょうか？
入学の条件の一つに自宅から学校までの通学時間の規制があったりしますが。
江東区に詳しくなくてすみません。

[343: 匿名さん]

お子さんが通える範囲には残念ながら私立の小学校はないような気がします…。

電車１本では行けないですね。

[344: 匿名さん]

298さん
歩いて3分のコンビニって遠いですか？つか、コンビニよりもショッピングセンターまでが遠いのが嫌だなぁ。
地図で見ると近く感じるのに…イオン東雲まで徒歩12分とかマルエツまで15分とか…ショッピングセンターこそ
近くにできて欲しいなって思いますね。

332さん
「コッコイーナ」と言うマッサージサロン。別室で子供を預かってもらえるのは、助かりますね。でも、
施術の間だけなんですよね？だったら、イオンのルミナス保育園で一時預かりした方がいいかな…と思う。

[345: 匿名さん]

>>339=340=341
いまどき運河臭なんてしねーよ

[346: 匿名さん]

辰巳あたりの運河は匂ったりしませんけど、田町あたりは結構匂いますよ。
ちょっと磯臭いです。

[347: 匿名さん]

一回で全部売り切れてしまう可能性も有るんじゃない？
とにかく安いと思う。

[348: 購入検討中さん]

くれぐれも侮辱するつもりはないので、誤解しないでほしいんですが、
辰巳団地や周りの10年以上前からある団地風分譲マンションの住民の方々とうまくやっていけるかが正直不安です。

たとえば、うちの子は小学生なのですが、中学受験を考えた時、浮かないでしょうか？
所詮250世帯、そのうち同学年の小学生の子供がおられるのは5世帯くらいでしょうか？
現状では所得の低い方々が主流派なのは間違いないわけですから。
小学校で親同士の付き合いで、お互いの家の行き来とかで気を使うのも使われるのも疲れますよね。

実は、先日の夜、現地を見てまいりました。
橋を一つ渡るだけで大きく印象が違いました。豊洲はお出かけする場所で地元というには雰囲気違いすぎます。
基本的には、街灯とコンビニの明かりだけが目立つ工業地帯っぽさは否めませんでした。
しかし、価格の安さを考えるとそこはあきらめもつきますし、会社勤めの私には何の問題もありません。
毎日ららぽーとに行きたくもありませんし、毎週服も買いませんから。

唯一不安なのが、上記の内容です。どなたか、中学受験の割合だとか、そんな情報ございましたら教えてください。

[349: 匿名さん]

不安なら止めた方が良いと思いますよ。
不安じゃない人が買うだけですから。

[350: 匿名さん]

横浜の方に住んでいた時、あかしおで川が赤くなってものすごく生臭い時が何度かありました。
ボラが大量に上ってきたりということも。
東京はそんなこと無いですか？