Brillia辰巳 CANAL TERRACE Part 2

[匿名さん]

東京建物と日本土地販売による話題のマンション、ブリリア辰巳キャナルテラス。
東京駅12分圏内の湾岸地域でありながら60平米台が3300万円台からと魅力的な価格設定の大規模物件です。


約束事
１．客観的事実以外の、地域を貶めるような書き込みは禁止。
２．他者の意見は尊重する。
３．荒らしはスルー。反応するアナタも荒らしです。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85m2～103.61m2
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[281: ご近所さん]

駅から徒歩30分だとか、全く人が歩いていないから物騒だとか
近くにコンビニさえないとか
明かな嘘を書き込む人がいて呆れてしまいますね。

　－駅から徒歩１１分（自転車なら５分以内）
　－買い物は駅前のコープかジャスコ（自転車で５分）
　－一番近いコンビニは徒歩3分以内
　－東京駅からタクシーで2千円
　－活気はないが、それなりに人は歩いている
　－暴走族なんて辰巳内で見たことはない

真実はこんなところです。

ちなみに私は現在賃貸マンション（ベルタワー）に住んでいて
分譲マンションをさがしていますが
この物件は隣のマンションとの距離が近すぎる、高速道路が近い、
南側に建物が建つ可能性がある、という理由で
この物件は選ばないと思います。
　

[282: 匿名さん]

>>272
東京タワーはどうなるか分からないから、マンションを購入する際には無くなると考えて検討した方が無難でしょう。
それに、どうせ小さくしか見えないからあまり関係ないと思います。

[283: 匿名さん]

>>281
ご近所さんの書き込み、参考になります。
前のレスで書かれています夜の女性の一人歩きについては如何ですか？？？

[284: 周辺住民さん]

駅からマンションまで直進する道でしたら夜中でも全く問題ないと思います。
団地内の小道や森公園、海浜公園、緑道公園内の道については夜中に歩いたことはないので
安全性はわかりません。

[285: 周辺住民さん]

いやいや、ヤンキーの原チャリ集団いるじゃん辰巳。
東雲住人だけどあれはなんとかして欲しい。

[286: ご近所さん]

まあ、確かにやんちゃそうな中学生はいますが
集団と言われると誤解を生むと思います。
集団になるほど数の中高生はいませんから。

やんちゃな子は東京東部全域に少なからずいます。
豊洲ではよく眉毛全剃りの昔ながらのヤンキーを見ます。
東雲にはいないと思っているのですか？いますよ。笑

[287: 匿名さん]

281さん
根拠のない虚偽情報に振り回されてしまいそうでしたが、
近所に住まわれている方の書き込みで安心いたしました。
お買い物は駅前という事ですが、スーパービバホームの2階にも
生鮮食品を扱う店が入っていると聞きました。
こちらのスーパーは日常的に使えそうですか？

[288: 匿名]

昨年まで辰巳住民でした。娘がいましが、遅い時間でも平気で帰って来てました。
周りと比べると寂しいとこになってますが、どこに出るにも便は良かったですし、日常生活で困る事はなかったです。駅までの距離も初めの頃だけ遠く感じだけだとおもいます。
場所がと思う方もいるでしょうが、案外悪くないと思います。
部外者がすみません。

[289: ご近所さん]

辰巳のような街を「寂れていて怖い」ととるか「静かで良い」ととるか
ホント人それぞれだと思います。

低所得者や生活保護家庭が多いの都営団地は確かに見た目が悪いですが
あの巨大な都の土地があるからこそ
平穏が保たれていると感じています。

ビバのスーパーは隣駅ですからね、わざわざ日常的に買い物に行くというより
ビバホームに用事があったときについでに買うといった感じです。
ららぽーとのAOKIやシエルタワーのサカカミは好きなのでよく買いに行きます。

普段の食料品は宅配大地でお世話になっていて
何か足りなくなるとジャスコやAOKIに出向きます。

辰巳橋や東雲橋の傾斜がきついので電動アシスト自転車をオススメします。
ららぽ－とまで１０分もかからないです。

[290: ご近所さん]

>>289氏に同感。
辰巳をどう感じるかは人それぞれですね。

２丁目ＷＯＷＯＷ隣にパークアクシス（賃貸）ができた時は
公園しかない場所に住む人がいるのか疑問でしたが・笑、
引っ越してきて住んでいる方はいますし……。
（犬を飼っている方が多い気がします）

話が逸れて失礼しました。

[291: 匿名さん]

駅まで自転車で5分以内とのことですが、
駅の駐輪場は余裕あるんでしょうか？
今日は自転車でとか、急に行っても大丈夫ですか？
最近自転車もどこでも置けなくなってきてるんで・・・

[292: 周辺住民さん]

駐輪場
月極　1500円
１回　100円

100円払えばいつでも停められますよ。
余裕がたくさんあるわけではないが
係の人が停められる場所に誘導してくれます。

[293: 周辺住民さん]

団地はいずれ建て替えられて綺麗になるのはいいが
都が一部の土地を売却したりして
変に賑やかになったら嫌だな。
このまま集合住宅街でいてほしい

[294: 匿名さん]

そうそう、こういうことが知りたいんだよね。
ーで、悪くない立地なのに、なんで安いとおもいますか？

[295: 匿名さん]

一般の考えからすると立地が悪いから安いんでしょ。
ただ逆に考えるとここの立地が悪くないと思えるのならお買い得だろうね。

[296: 周辺住民さん]

この物件の価格は安いというよりむしろ適性価格だと思うけど。
江東区の埋立地ですから。

最近の豊洲や東雲の一部がおかしいだけ。
10年前はこの辺りのマンションはどこもさほど変わらない価格だったのに
デベの策略にまんまと引っ掛かって
億近い価格で買うなんて信じられない。笑
だって埋立地ですよ。まあ、贅沢といえば聞こえが良いが。

[297: 匿名さん]

自分の考えと異なる意見が出てくると、
いきなり叩きはじめるー常連さんがいらっしゃるみたいですが、
「そんな事ありませんよー実はこうですよ」
とか、書き込みできないのでしょうか？

＞281 「暴走族なんて辰巳内で見たことはない 」　の意見で、
＞285
＞286
のやりとりも、
別に、285は、東雲に原チャリ集団がいないーとは書いていません。

いないのか、遭遇したことがないだけなのか、そう思いたいだけなのかー
わかりませんが。
もっと前にも、なんだか悪態ついている方がいらっしゃいますが。

嘘ではなく、その書き込みをしたひとが、そう思ったのですから、
もっと相手を尊重するような書き方はできないのでしょうか？

[298: 匿名さん]

近くにコンビニがないーというのも
ひとそれぞれの感じ方ですよね。
うちは、現住まいのマンションの玄関出たら、すぐ３軒。
交差点だから角々に。
少々の雨なら傘いらずです。
３分は遠いかな。
ま、いずれたくさんできるのでしょうが。

[299: 匿名]

だいたいいまどきコンビニなんかいかねーよ

[300: 匿名さん]

いちばん困るのが、同じマンション内に困ったちゃんーがいること。
これは選べないから、自分が出て行くしかない。

[301: 東雲住民]

>>286さん
引っ越して来て１年足らずだったので、知らなかったです。
やんちゃな子もいるのですね。

[302: 匿名さん]

川の風はどうなんでしょう。
海が近いから、気になります。

[303: 匿名さん]

ここのカタログの青い服のねーちゃん軍団、もえ～

[304: 匿名さん]

直接海に面していませんので
海風は気になりませんよ。
大雨の後は運河からの磯臭さが気になります。
びっくりするほど臭いです。本当に臭い！
普段は臭いも風も気にならず
カモメの鳴き声が心地よいです。

[305: 匿名さん]

304さん
大雨の後の臭いは、海に近いので仕方がないですよね。
港町に住む親戚の家に行くと、雨や台風の後は臭いがきつかったです。
町を歩く時は頭上からのカモメのフ●に気をつけて歩いていた事も思い出されました。
カモメって魚を食べているので、臭うんですよねー。

[306: 匿名さん]

大雨の後の臭いは確かにヒドイですよね・・・
梅雨時期とかも結構臭ったりします。
それ以外の日の風はそんな強風じゃないし
心地いいんですけど・・・・雨の時だけはね。

[307: 匿名さん]

そうなんですか。
雨の後の臭いってけっこう気になりそうですね。
今日のような雨の後は、臭いそうですね。
でも、それは、我慢するしかないですねぇ。。。。

[308: 匿名さん]

ぜんぜんっ関係ないのですが、
前出の、

眉毛全剃りの昔ながらのヤンキー

って、東京ーいや日本にまだ存在するんですね。
一巡りして、またブームなのでしょうか？
草食系の時代は終わったー。

海近の川風って、お洗濯物とかどうでしょう？
ほら、海の近くに行くと、肌がべたべたする感じみたいな。

[309: 匿名さん]

ここって、別に安いとはおもいません。　よくもわるくも相応の価格かと。
荒川近辺だったかなーやはりこんなもんでした。　

[310: 周辺住民さん]

>>302
>>308

ここの運河に関しては
クラゲやエイも泳いでいる海水なので
川と解釈するとちょっと違うかも。

海と呼ぶ方が近い感じで
満潮時には水位が上がって
運河沿いの遊歩道が水浸しになることもある。

でも海岸で味わうようなベタベタ感は特に感じないな。
洗濯物も問題ないですよ。

[311: 匿名さん]

海とは言っても湾岸なので、海岸の砂浜とか波が激しいところがある地域とは違って塩が飛ぶことはあまり無いような気がしますが、どうでしょう。
過去に湾岸に住んだことがありますが、特に気になりませんでした。
江東区ではありませんが、塩害より工場の煙とか道路の埃がひどかったです。

[312: 匿名さん]

いやいや激安だと思いますよ。
周りのマンションは高くなってしまいましたからねぇ。
この値段で買えるのは貴重です。

[313: 匿名さん]

初回に全部売りだして
完売したらすごいですね。

[314: 匿名さん]

やっぱ、南側ってなにか建ちそうですよね。
そうなると、南面向きってどうでしょう。

自分が計画するとしたら、
居住ゾーンを道路側ではなく、川沿いに長くとり、
駐車場を道路側の南面にもっていきたい気がするけどなぁ。
それで、駐車場の影になる部分を公共スペースにする、とか。

　

[315: 匿名さん]

即、完売はするでしょうね。

[316: 匿名さん]

条件の悪いお見合い東側とかが最安価格で、あとは普通にいい値段設定にしてくるに100パタカ

[317: 匿名さん]

＞316
わたしもそうおもうに１００ペセタ

[318: 匿名さん]

310さん
運河にはエイの姿も見られるんですか！？すごい！
地元に人にとってはそう珍しくないことなのかな？
海風による洗濯物への影響がないとのことで、主婦としては
安心です。
海の近くですと、自転車やバイク、ベランダの物干し等が
錆びるという話を聞いておりましたが、この分だと何の
心配もいらないようですね。

[319: 匿名さん]

エイが見れるなんて驚きです。
ここらへんでは魚なんて見れないと思ってたので・・・。
海風ってやっぱり強いですが、あんまり影響はないんですか？？？？
私も建物の劣化がネックで海風が当たるようなところは
検討外にしてたのですが・・・・。

[320: 匿名さん]

塩分の含まれた海水には違いないんだから影響ないわけないだろ。
飛び散っては来なくても空気中には潮気が含まれてるから外に置いておくと金属製品の劣化は避けられない。
海沿いに住む宿命。

[321: 匿名さん]

この辺は釣りスポットになっているようですね。
辰巳・釣りで検索したらいろいろ出てきました。

[322: 匿名さん]

辰巳だけを見ると色んな面で少し不満が残るけど
東雲や豊洲など便利な地域が周辺にあるのがいいですよね
特に東雲のイオンなどは自転車でも十分に行ける距離だし

[323: 周辺住民さん]

いまどき自転車も室外機も物干しも
すぐ錆びるような材料で作っていないからか
特に身の回りで錆びに困るようなことはありませんよ。

確かに都営団地の建物を見ると手すり・ベランダが錆びていますが
新しいマンションでしたら
そんなに心配するほどではないと思います。

隣のトーアは築３０年ですね。
パッと見、そんなに劣化していないように見えますが
どうなんでしょう。
トーアの住民さんがいらっしゃったら
教えていただきたいです。

[324: 匿名さん]

隅田川の吾妻橋より上流でも、クラゲはたくさんぷかぷかしてますから、めずらしくないでしょう。

公団の方とか、ここ見ていないのでしょうか？
ご意見、お聞きしたいです。

[325: 匿名さん]

釣りスポットとなると釣り人のマナーが気になる。
釣り糸のこんがらがったのとか仕掛けほったらかしたりしてないかな？
餌の臭いとか魚臭いとかない？？

[326: 匿名さん]

夢の島のヨットハーバーが近いから、マリンスポーツが好きな人には最適じゃない？

[327: 匿名さん]

湘南に比べてずいぶん通勤が楽になりますねｗ

[328: 匿名さん]

>311さん
煙が出る工場なんて近くにありましたっけ？

排気ガスの影響か、夢の島の焼却場からか、海又は内陸部から運ばれてくるのかわかりませんが
砂埃は確かに多いですね。ベランダや網戸や窓が真っ黒になります。
月に一度、高圧洗浄機で掃除するとラクですよ。

[329: 匿名さん]

>>287
スーパービバホームの２階の文化堂、品揃えに問題はないですよ。

日替りで色々と特売やっていますし。

でも手前に東雲イオンがあるので、そちらに行く事の方が多いかも。

[330: 匿名さん]

>328
毎回思いますが、ちゃんと文章読んだほうがいいですよ。

過去に湾岸に住んだことがありますが、特に気になりませんでした。
江東区ではありませんが、塩害より工場の煙とか道路の埃がひどかったです。

ね、辰巳の悪口ではないでしょ。