Brillia辰巳 CANAL TERRACE Part 2

[匿名さん]

東京建物と日本土地販売による話題のマンション、ブリリア辰巳キャナルテラス。
東京駅12分圏内の湾岸地域でありながら60平米台が3300万円台からと魅力的な価格設定の大規模物件です。


約束事
１．客観的事実以外の、地域を貶めるような書き込みは禁止。
２．他者の意見は尊重する。
３．荒らしはスルー。反応するアナタも荒らしです。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85m2～103.61m2
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[201: 匿名さん]

>>197
オール電化割引なんてものがあるのは有り難いけど
逆にガスを使ったら損っていう気がして窮屈に感じそうですね
そのオール電化割引も「夏季の昼間は適用外」とか色々条件があって
いまいち分かりにくいんですよね

[202: 匿名さん]

>>200
エコキュートはオール電化が基本
エコジョーズは電気、ガスが基本
エネファームはガスが基本で電気を売電

ランニングコストなら
エコキュート=>エネファーム>>エコジョーズ

エコキュート=エコジョーズとはいかない

[203: 匿名さん]

でもここのマンションはエネファームではなく、エコジョーズを採用しているので、比較対象がオール電化とエコジョーズなんじゃないでしょうか。オール電化とエネファームの比較なんてしても、ここでは意味ないですからね。

それにしても、ここって本当にショッピング施設が少ないですよね。近く（近くと言っても徒歩6分）にコンビニがあるくらいで、買い物しようと思ったらイオンかマルエツくらいしかないんですよね。公式HPのショッピング施設にパルシステムたつみ店を載せてるところが意味がわからないです。

[204: 匿名さん]

結論はエコジョーズなんてなんのメリットもない

たかだか100万程度の設備をけちった結果、ローン金利-0.4%をドブに捨てたようなもの。

ランニングコストを支払として全て置き換えて、物件価格が適正か考えるのが良いと思うが。

[205: 匿名さん]

>>203

一番近いコンビニは徒歩１～２分ですよ
パルシステムでは最低限の食材や日用品が買えますから
便利ですよ。何の意味が分からないのですか？

[206: 匿名さん]

２０２さんの説明が非常に分かりやすい
やっぱ電気一本の方が効率的なんですね

[207: 匿名]

まじめに料理するならガスでないと。火加減の細かな調節による料理の味わいはランニングコストでは測れません。

[208: 匿名]

> 火加減の細かな調節による料理の味わい

まさにIH向きの料理ですね。

[209: 匿名]

素材や味付けも重要ですよ 道具だけ良くてもダメ

[210: 匿名さん]

豊洲のがすてなーにの隣に
モデルルームほぼ完成しましたね。外観が。
隣駅だけど、ずいぶんイメージが違うから少々違和感。。。
でも、とりあえず楽しみですね0-

[211: 匿名さん]

>>181さん
たしかに、駐輪場は1世帯に対し2台分確保できるようで充実していますけど、駐車場に関しては
総戸数232戸に対して165台（車椅子対応1台、来客用2台、カーシェアリング用1台を除くと161台）
ではちょっと少ないですよね。カーシェアリングを利用する方が多ければ、問題ないかもしれませんが、
この辺は車がないと不便でしょうし、今は年配の方でも車は乗りますからね。2台所有されている方も
いらっしゃるかもしれませんし100％じゃないのは残念だと私も思います。

[212: 匿名さん]

イオン東雲ショッピングセンター（ジャスコ）は食品売り場が24時間営業なんですね。
キャリナーゼナビのショッピング施設として紹介されてますが、マンションからは
徒歩で何分くらいなんでしょう。
ジャスコから無料バスが運行されているらしいんですが、運行ルートに入っているのかな？

[213: 匿名さん]

>>212さん

ジャスコまで徒歩10分ちょっとです。
残念ながらバスルートには入っていません。
自転車であれば３～５分なので
この辺りの住民は自転車利用の人が多いです。
食料品くらいであれば車を使うほどの距離ではないです。

[214: 匿名さん]

料理は愛情が重要です。
素材や味付けや道具がいくら良くても愛情がなければダメ。

[215: 匿名さん]

愛情って味があるのですか？

[216: 匿名さん]

>>211
この立地で、この駐車場の規模だとカーシェア1台じゃ年中予約で一杯になっちゃうのかもしれませんね
そうすると急に車を使いたくなったときはレンタカーが良さそう
高速道路を挟んで反対側に日進レンタカーの営業所があるけど、あまり聞かない名前ですね
サービスはどうなのかな？

[217: 匿名さん]

>>215
無粋なことをｗ
バファリンの半分が本当に優しさで出来てると思ってるのかい？

[218: 匿名さん]

イオンとイトーヨーカドーのネットスーパー配送エリアなので、
重いお米とかお酒なんかはネットスーパーで頼んじゃうと思う。
あとは自転車でジャスコかな～。

[219: 匿名さん]

水は運んでもらうに限ります

[220: 匿名さん]

シーガルフォーの浄水器よいですよ。

[221: 匿名さん]

>>216
東雲の方にいくとオリックスレンタカーがありますよ。
日進はわたしもよく判らないです…

[222: 匿名さん]

216さん
カーシェアは今まで利用したことがないのですが、
利用率は高いんでしょうかね。マンション内で利用率が
高いということがわかれば、後々増台される可能性も
あるかもしれませんよね。

218さん
うちも、お米のように重たいものはネットスーパーを
利用するつもりです。ただ、便利だなって思いますが、
必ず在宅しておかないといけないと思うと不便ですよね。

219さん
水はたいへんですよね～うちもイオンなどで水を購入していましたが、今はウォーターサーバーを利用しています。
220さんのいうように浄水器もいいかもしれませんね。

[223: 匿名さん]

213さん
レスありがとうございます！ジャスコまでの距離は10分くらいですか。
買い物にはママチャリ必須ですね。雨の日はイオンのネットスーパーを利用してしまうかも。

ウォーターサーバーも、スーパーで購入するよりコスパが良ければ導入しようかと考えていますが、
一ヶ月にかかるコストはどんな感じでしょう。
サーバーはお湯も出るので電気ポットは不要になるのでよさげですよね。

[224: 物件比較中さん]

郊外型マンション(周辺環境は微妙ですが)で駐車場7割はキツイ。
そういえば、構造ページに記載されていないが、やはり「直床」か。
立地が立地だから力をいれず、価格だけで適当にやろうとしている感が見れる。
こういう立地だからこそ、まともな施工会社できちんと造るべきだと思うのだが。

[225: 周辺住民さん]

亀レスですが・・・
>>153氏
東京湾の華火は辰巳橋から少し見えます

[226: 匿名]

>>224
このスレの流れをみて分かるように、構造を気にする層は見向きもしてないでしょ？

そんなところには金をかけるだけムダで、
客寄せ施設や設備を並べた方が売れるんだよ。

[227: 匿名さん]

ネットスーパーや宅配を使わないと日々の買い物もできないなんて、とても東京とは思えない田舎だな。

[228: 匿名さん]

イオンが近くにあるよ。

[229: 匿名さん]

モデルルームの先行見学会は大盛況のようで、
追加開催がアナウンスされていますね。
追加分は来月の23、25、26日なんですが、参加条件に
「キャナルかなえる会員様限定」と書いてあります。
このキャナルかなえる会員とは？何か事前に登録しなければいけないのでしょうか。

[230: 匿名さん]

223さん
ウォーターサーバーもメーカー等によっても若干価格など違うと思いますが、普段スーパー等で
水をよく購入する方や宅配で水を注文するようなご家庭であれば、いいと思います。
わが家では、コーヒーを飲む際に湯をよく使うので電気ポットややかんで湯を沸かす手間もなく
重宝しています。他にもご飯を炊く時、煮物を作る時にもこのお水を使ったりしているので、
かなり使うのですが、宅配で購入していた時よりはいい感じです。一度試しに使われるといいかもですね。

229さん
キャナルかなえる会員とは、資料請求した際などに自動的に入らされる（？）会員です（笑）

[231: 匿名さん]

>229
HPの予約ボタンで資料請求(=会員手続き)＆予約がそのまま出来ますよ

[232: 匿名]

重たいものはネットスーパーが良さそうですよね。
ところでここは生協は利用可能なんでしょうか？
他のマンションスレでボックスの問題がでてましたが…

[233: 匿名さん]

>>232
ちゃんと品物を受け取れる人が家に居るなら問題ないんじゃないかな？
廊下に箱を置いたりナマモノが入っているのに宅配BOXを使ったりしたら
苦情が出るかもしれませんね。

[234: 匿名さん]

やっぱり廊下に箱を置くのは、周りの住民の方に迷惑ですよね。
ところで、ここは宅配ボックスはあるんですか？

[235: 匿名さん]

宅配ボックスは24時間取り出し可能のものがありますね。

そう言えば常々疑問に感じていたのですが、こういったマンションでの
クール便の受け取りはどうしているんでしょうか？
不在票が入れられて、改めて後から受け取る事になります？

[236: 匿名さん]

ここは立地がいいですね。東京なのに閑静なところは希少です。

[237: 匿名さん]

236みたいな詐欺師には気をつけましょうね。
地方から出てきたばかりの人は騙されますから。
東京っていってもまともな住宅地はどこも閑静ですよ。珍しくもなんともありません。
しかも、ここはなーんにもないから静かなんですしね。

[238: 匿名さん]

ーてか、交通の便がわる過ぎ・・
辰巳駅まで、徒歩30分弱はかかる・・
しかも、女性には、ちと夜道は危険かも。

[239: 匿名]

↑
車椅子なら仕方ありませんよ
まもなくエレベータも完成するから我慢してくださいね

[240: 匿名さん]

けんかはやめましょう。
ここは予算内でうれしい設備がそろっている感じ

足立、江戸川よりも豊洲の隣なのに安いかもしれないなんて・・
そこまででは無いですよね

[241: 匿名さん]

宅配BOXの情報ありがとうございます。
私も気になります。
クール便用のBOXって無いんですかね？

[242: 匿名さん]

241さん
クール便は管理人さん(コンシェルジュ？)が預かってくれたりはしませんよね。
冷凍やナマモノも保管できるボックスが出来てくれれば助かるのですが。

あまり関係ありませんが、スペシャルコンテンツのQ&Aは読んでて面白いですね。
質問「レインボーブリッジは見えますか？東京タワーは？スカイツリーは見えそうですよね？」
回答「近所の辰巳の森海浜公園からスカイツリーが見えてますよ。
レインボーブリッジや東京タワーは今のところわかりませんが、このエリアは夜景が水辺に
キラキラ映えるので私は大好きです☆」
・・・だそうです(笑)。結局ここからは全部見えないって事ね。

[243: 匿名さん]

今現在、宅配BOXのあるマンションに住んでいます。クール便で不在の場合は、235さんのおっしゃる通り、不在票が入り、後から受け取ることになります。それ以外の場合は、「宅配BOX○番に入れてあります」と書かれた不在票が郵便BOXに投函されている感じですね。生ものが入った宅配便を宅配BOXで受け取ることは禁止されてますので、ネットスーパーや生協などで生ものを購入される場合は、家に人が居る状態じゃないと難しいと思います。

242さん
日にクール便が宅配される数は少ないでしょうけど、232戸あれば、管理人さんが預かることは大変なことになると思います。特にお中元やお歳暮の時期なんて！

[244: 匿名さん]

>242

普通に考えたら『建たない限り検証は出来ない』という理解をした方が良いと思う
現地でスカイツリーは見えてるし

[245: 匿名さん]

スカイツリーは綺麗に見えますね。
東京タワーは以前は見えていたのですが
今は豊洲のタワー群が遮っていて見えなくなりました。
東京湾の花火も以前は見えていましたが
今はもうおそらく見えないでしょうね。

ところで隣の古いマンションの最上階にゴミ屋敷がありますね。
このマンションに入居したら毎日目にすることになるかも・・・
それまでにどうにかして欲しいですが。

[246: 匿名]

私的にはスカイツリーより東京タワーのが好きだから、東京タワーが見えてほしかったな

花火大会もみれないんですか…

[247: 匿名さん]

245さん
>ところで隣の古いマンションの最上階にゴミ屋敷がありますね。
外からゴミ屋敷と解かると言う事は、ベランダにゴミが溢れているんですか？
マンション住まいでも溜めこんじゃうんだ・・・。
周りから苦情はないのでしょうか。

[248: ２３８]

＞239
いやぁ・・車椅子ではないのですがー
あれを、徒歩11分でー歩けるーひとはいるのでしょうか？
アナタ、歩けますか？？

因みに、マンション関係者ですよね、＞239　きっと。
正直な意見を書き込みして、
ウソな訂正ーするのは、逆効果ですよ。

みなさん、一生のお買い物なのですからー
ウソはいけません。
ウソは。

[249: 匿名さん]

>>242
スペシャルコンテンツの教えてキャナリーゼ。私も見ました。
運河は清潔ですか？という質問に…さすがに泳いでいる人は見たことないですけど。。。って……。
すべての質問と回答を読んでみましたが、参考になるような…ならないような…微妙なコンテンツですね（笑）
マンション関係者ではなく、キャナルエリア在住ってだけだから仕方がないのかなぁ。
共用施設についての質問もあったけど、そういうのが一番知りたい内容なんだけどねぇ。

[250: 匿名さん]

辰巳のお値ごろマンション。
駅まで自転車なら五分以内ですよね。
どうかなーどうなのかなー
長谷工ブリリアですからどんな作りでしょうかね。