Brillia辰巳 CANAL TERRACE Part 2

[匿名さん]

東京建物と日本土地販売による話題のマンション、ブリリア辰巳キャナルテラス。
東京駅12分圏内の湾岸地域でありながら60平米台が3300万円台からと魅力的な価格設定の大規模物件です。


約束事
１．客観的事実以外の、地域を貶めるような書き込みは禁止。
２．他者の意見は尊重する。
３．荒らしはスルー。反応するアナタも荒らしです。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85m2～103.61m2
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[743: 匿名さん]

>736 です
黒っぽいビル(豊洲のIBMビル)の真上が富士山です。冬の晴れた日に見えます。
我が家は辰巳の北西なので、部屋からレインボーブリッジも見えます。
（昔はベランダから東京タワーが見えた）
毎年夏は、東京湾大華火祭もバルコニーで楽しめます。
ここはバルコニーが東側なので、階によっては江戸川区花火大会や隅田川花火大会、
ディズニーランドの花火が見えると思う。（我が家は玄関から見える）

[744: 匿名]

まあ、わざわざ撮ってアップするような写真じゃないな。
見えるというより、記号として確認できるレベル。
富士山同様、レインボーブリッジも花火もしょぼいだろう。

[745: 匿名さん]

ここは夜景になればもっとステキでしょうね。

[746: 匿名さん]

素敵な湾岸リゾートを満喫できるんですね。
夜景を見ながらのディナー。
シャンパン片手に妻に乾杯。

[747: 匿名さん]

５大シャトーでしょうね

[748: 匿名]

ここ70平米南向き4100万直床よりブランズ東雲70平米南向き4300万二重床の方がよさ気。

[749: 匿名さん]

この手の長谷工物件では、
あの手この手でモデルルームに集客しまくり予定価格で要望書を出させたら、
「正式価格決定！」と銘打って予定より少し下げた価格を出し、
お得感を強調したり1ランク上の部屋を薦めてがっちり売り捌くわけだが。

[750: 匿名さん]

だいたい１部屋おまけしてもらってるみたいだよ

[751: 匿名]

去年の晴レジのように、２０倍超えもでるのかな

[752: 匿名さん]

>749
ここは長谷工に価格決定権があるんですか？

[753: 匿名]

隣のマンションの反対っプリ尋常じゃないね。絶対トラブるわ。

[754: 匿名さん]

>736
写真ありがとう。
今朝の写真かな？今朝はすごくキレイに富士山見えましたね。
眺望が良いのは嬉しい。

[755: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
事前にわかっていたことだが、西側トーア、南側は倉庫と都営団地、東側首都高高架と
眺望はほとんど期待できないレベル。>736 のような眺めは無理。

モデルルームも全体的に漂う安っぽさ、価格を提示できない不誠実な会社の姿勢に
購入意欲激減。

車好きの低所得者層に使いもしない共用施設の充実をアピールして価格を吊り上げ
売り抜けたいという会社の方針を感じた。

[756: 匿名さん]

MR行ってきました。
作りと価格設定はまずまずだと思います。
現地も見学しましたが、やはりスラム街の様な公営団地には圧倒されました。小さい子がいるのですが、ここでの子育ては正直不安を覚えます。南向き高層階でも眺望は期待出来なさそうです。

[757: 匿名さん]

と、モデルルームに来ていた「マトモな層」は、
「ここはねーわ」と判断したということですね。

結局買うのは、
晴海レジデンスと同じく車好きの低所得者層だけ。

[758: 匿名さん]

朝早くから「ここはねーわ」とか
ネガさんお疲れ様です。
やはり倍率は仕方ないようですね。

[759: 匿名さん]

756です
ここわねーわ、とまでは思いませんでしたが、やはりこれから子育ての予定がある方には不向きかもしれませんね。まあ、値段が手ごろなのと、車が持てる、銀座あたりまでのアクセスという点ではメリットもあるかと。
後は地盤。基盤層まで70mも掘り下げている、という説明でしたので、埋立地の中でもかなり地盤は弱い方かと感じました。

メリット、デメリットを考えて、それでも、と思えれば購入しても良いかと。

[760: 匿名さん]

有明のでっか～い空き地の入札
入ったで～。
有明に急げ～！

[761: 匿名さん]

有明を検討できるなら、ここは検討してないでしょう。すでにあちらは手頃な物件は払拭してますよ。

[762: 匿名さん]

>736 です。
辰巳から見た豊洲方面の夜景です。