ザタワー＆パークス田園都市溝の口【４】

[匿名さん]

【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38229/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9429/

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

[63: 匿名さん]

３０階買っちゃったよ！！
うれしいな〜♪
お前らよろしくな！！
ワラ

[64: 匿名さん]

２２階買いました！
皆さんよろしく。

[65: 匿名さん]

20階解約しました！！
皆さんサヨウナラ(;_;)

[66: 匿名さん]

おめでとうございます＞６３さん、６４さん
残念ですね＞６５さん
せっかくの掲示板なので、そのいきさつも書いていただけるとありがたいです。

ＫＳＰのどの辺にのぼれるのでしょうか？＞６２さん＜営業さんに連れて行ってもらえるんですか？ＫＳＰから見えるんだとすると、我が家も見えるかなぁと・・・工事が終わって無くても、どんな感じなのか見てみたいものです。

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

>>66さん

62さんではないので何処に連れて行ってもらったのかは分かりませんが、
ＭＲが移ってしまったので、今は難しいのではないですかね。
ＫＳＰの上の方から見れる場所ってないですかと担当の営業さんに質問
されてみては、どうでしょうか。

[69: 匿名さん]

>>６６さん
６１です。６２さんがエレベータホールから見えるとおっしゃっていますから、オフィス街の通路は自由に入れるのだと思います。
６０さんが見たいとおっしゃる北側の公園はそこ（ＫＳＰのエレベータホール）から見えるか、？ですね。
ホテルＫＳＰの部屋に入れていただく方法が考えれれますが、３〜５階？建てのマンションがホテルと公園用地の間にありますから、ホテルの上階から見えるかどうか・・・見えるといいですね。

[70: 匿名さん]

66です
ありがとうございます。＞68さん69さん
昨日今日と仕事でＫＳＰ方面行けなかったので、今度の土日あたりトライしてみます。

[71: 匿名さん]

>>66さん
日曜日はR＆Dビルは閉鎖されていて入れませんよ。
KSPホテル側５Fにウィズ・ア・スマイルというレストランがあります。
そこからなら公園の一部は見えるかもしれません。（最近行ってないので、見えなかったらごめんなさい。）

[72: 匿名さん]

66です
オフィスビルですから日曜は開いてませんよね。
ホテルのレストランでコーヒー飲んで窓際歩いて帰りましょうかね・・・（笑）
ありがとうございました＞71さん

[73: 匿名さん]

購入を真剣に検討しているものです。前の前のスレで、富士通の跡地を長谷工が購入しているとの書き込みがありましたが、本当でしょうか。上の方の部屋は西側しかあいてなさそうなので、西を検討しているのですが、もしそうなら、東の低層階にしようかと思ってます。レス頂けると幸いです。

[74: 匿名さん]

富士通の正面玄関のあたりに車などで行ってみてください。
真正面からTPが見えますよ。
つまり、真南でなければ、あまり気にしなくていいかもです。

もっとも、正面玄関付近だけにマンションが建つわけではありませんから、
そのいう点も考慮して嫌うなら仕方ないかもしれません。

しかし、長谷工は１５F以上のマンションは建てない気もしますので、
２０F以上を買えばほとんど気にならないのでは？

また、距離も100m以上は離れていますからね。
建物どうしは200mぐらい離れるかもしれませんし。
http://www.mapfan.com/index.cgi?MAP=E139.37.19.7N35.35.24.3&ZM=11

[75: 匿名さん]

>>73さん

一度、地図で場所の関係を確認された方が良いと思います。

富士通の跡地は南西〜南の方向だったと思いますが、そこに何か
立つ可能性はあるようです。
営業に聞けば位置関係は教えてもらえるはずですよ。
この手の問題は、個人の主観で考えも異なるので、ご自分で判断
されるしかないと思います。

部屋にもよるとは思いますが、
私は、マンションの真西は学校だし視界を遮る程の建物が建つこ
ともないかなぁ、南西ならそんなに視界を妨げないかなぁと考え
ました。はずれだったら自己責任と諦めます。。。。

[76: 匿名さん]

>>74
夜半にレス頂きまして、ありがとうございます。ご厚意に甘えてもう一点ご相談させて下さい。実は私、結婚に際して購入しようかと考えているんです。従って、子育て、というか子作りすらこれからです。どうも色々ＢＢＳを見てきますと、皆さんお子さんが小さい方は低層を（タワーでも）購入なさっておいでの印象ですが、タワーのメリットの一つである眺望を得るには高層階なのだろうと思います。高層階で一から子育てするのはどうなんでしょう。危険度に関しては、ある程度の高さになってしまえば低層でも変わらない気も致しますが、高層は低層ほど遮音がよくないとのご意見も散見されますし、近隣にも迷惑なんではとも考えてしまいます。皆さんの中で、僕と同じような方はおいででしょうか。是非ご意見を伺わせて下さい。

[77: 匿名さん]

>>75
営業には、この付近一帯にはもう絶対高層物件は建ちません！、と力説されていましたもので・・・もちろん、営業トークをそのまま真に受けてはおりませんが、実際にそれがあからさまな嘘だとわかってしまうと、高い買い物だけにかなりのトーンダウンです・・・。もっとも、物件そのものの魅力は今だに感じておりますので、購入はまだ真剣に検討中です。夜遅くにレス、どうもありがとうございます。僕はもう少し頭金向けに働いてから寝ようかと思ってますｗ。

[78: 匿名さん]

>>76、77さんへ
過去スレはお読みになりましたか？
【２】の１月の終わりあたりに、市がマンションの高さ制限を導入という話題が出ていますよ。
営業さんのいうことは間違ってないと思います。
75さんのおっしゃるとおり、真西なら大きな空き地になりそうな建物もないし問題ないと思います。
そして、富士通ゼネラルの工場跡地にマンションが建つのも事実です。
私も営業さんに場所を聞き大雑把な位置を地図に記入してもらいましたが、真南向き以外の人は気にしなくてよさそうでした。
高さもメイフェアパークス（茶色い大規模マンション）よりは低いようです。
南西向きの中層階以下だとすでにメイフェアパークスがかなり視界をさえぎっていますけどね。
あれがなければ南西向きは１０階くらいでも富士山見えるのになぁ。
でも先に建ったのは向こうだからしかたなし。

高層階での子育ても特に問題はないのではないかと思います。
１０階も２０階も３０階も転落したら大変なことになるのはかわりありません。子供だけでバルコニーで遊ばせないなどそれはある程度大きくなっても注意しなければならない点でしょう。
音の感じ方はそれこそ個人差が大きいですから、遮音がいいはずのマンションでも迷惑に感じる方もいるでしょう。
私自身小さい子がいます。泣いたり走ったり叫んだりとにかく子供はいろんな音を出します。これはもうどうしようもないです。
子育てをしていて周囲に迷惑をかけないように心がけるのは当然ですし、そのように子供をしつけるのも親として当たり前ですけれど、それでも子供を１００％おとなしくさせることは不可能なので、近隣に迷惑だと考え始めると子育て中はどこにも住めなくなってしまいます。
76さんは大変配慮のある方とお見受けしますが、そういう方なら周囲に気を配りつつちゃんと子育てをなさることでしょう。それほど心配されなくてもよいのでは、と思います。

[79: 匿名さん]

>>74,75,78さん
ありがとうございます。
大変参考になりました。

[80: 匿名さん]

>>76さん

あくまでも、一般論だと思いますが、子供さんの居られる方が低層階と感じてしまうのは、
金銭的な影響もあるのではないでしょうか。

子供さんが居ると、やはり先々のことを考えると安い部屋の方が安心できますし、結果と
して、高層階より低層階を想定した話になってしまうのでは。

[81: 匿名さん]

新生児〜幼児の時に高層階に住むことは好ましくないそうですよ。
少しの気圧の変化や揺れなどに敏感に反応してしまう可能性があるそうです。
脳を形成する時期の子供がいたら避けたほうが無難と聞き、生まれて半年の子がいるので
ここはやめる事にしました。
祖父が小児科医ですので、祖父から注意され我が家は従っただけですが。。。
ご参考までに。

[82: 匿名ちゃん]

>>81
なんか具体的なデータがあれば根拠になるんですがね・・・。
おじいちゃんから出してもらえませんか？小児科医の。