アップルタワー＜東京キャナルコート＞3

[匿名さん]

1000超えたので新しく立てました。
アップルタワーに入居者の方はどしどし情報をお寄せ下さい。


過去スレ(住民)
１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48500/
２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/

(検討)
１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
　　２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
　　３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
　　４ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
　　５ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/
　　６ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43692/
　　７ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44313/
　　８ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44748/
９ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43684/
１０ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43799/
１１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44667/
１２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44576/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775

[61: マンション住民さん]

>59さん
アドバイスありがとうございます。
マンション専用のＳＮＳがあることは知りませんでしたので
探してみてみます。
あと数日様子をみて、騒音が止まないようであれば
フロントの用紙提出をしてみようと思います。

[62: マンション住民さん]

マンション専用ＳＮＳもフロントへの手続きが必要です。
すべてに対応が遅い場合が多いので辛抱強くフォローして
下さい。

[63: 住民さんＣ]

最近のことではありませんが、
お隣さんが深夜２時過ぎても洋楽を聴いていて大変騒がしく眠れなかったので
防災センターに電話して注意をしてもらったことがありました。

警備員さんはうちが注意をお願いしたこと言ったんでしょうね。

後日、当人から謝られました。

自分はその晩おらずで状況は分からないがとのことでしたが、、、
『洋楽』のことを伝えると
そんな曲は聞かないとのことでした。

[64: 住民さんＣ]

>60さん

それは一般用のエレベーターですよね。

■一般用エレベーターで犬だと仮定して

警備員さんは常にそのエレベーターのモニターを見ているわけではないでしょうから、

ですから是非、
『何時何分に何号機に乗ったとき動物くさかったので
確認して下さい』とフロントに通報してください。

そしたら何回で降りたか・乗ってきたか、もしくは犬種で犯人が特定できますよね。
フロントはどこのお宅がどの犬種で何色の犬を飼っているか把握しています。
特定できなかったとしたら、「届出してますか」などの注意をその階全てに配布し喚起をしてくれます。

管理会社は確かにずさんです。
しかしその元で働いてらっしゃる警備員さんやコンシェルジュは思っている以上のことをやってくださっていると確信しております。

[65: マンション住民さん]

ペット臭には、私も参ってます。特に暖かい陽気や、この梅雨時期は、たまりません。

[66: マンション住民さん]

コンシェルジュさんは、一生懸命やっているように見えますが、根本的に必要性はないような。

[67: 匿名]

>64
杜撰な管理会社の下請けの警備員・コンシェルジュがまともな訳がない。

イカれたフロントに頭が上がらず、住民と管理会社の板挟みになり苦悩に喘いでいるだけだよ。

外人の多いマンションは、絶望的。外人は管理組合を理解できないので、自分に都合が悪くなければ全てＯＫ。

だから、リプレースも失敗したんじゃないの？

[68: 匿名]

>46
>48

内窓（ペアガラス仕様）は快適ですよ。

暑さ寒さも何ともありません。省エネ効果バツグンです。

年間を通して電気代に大きな変化はありません。

安いし、費用対効果も期待できます。

加湿器を使っても結露がありません。

[69: 住民さんＣ]

>67さん

杜撰な管理会社の下請けの警備員・コンシェルジュがまともな訳がない。

⇒警備員はどうか分かりませんが、コンシェルジュの激しい入れ替わりがないのでちょっと安心しております。
板挟みと感じてらっしゃるのであれば、もう少し温かい目で見守ってあげて下さい。


外人の多いマンションは、絶望的。

⇒前にアパの方が
「こちらのマンションでは全く日本語が分からない世帯は一戸もない。誰か一人は書面上の日本語は理解できている」とのことでした。

ただアパのスタッフや警備員・コンシェルジュを見てると外人コンプレックスがあるのかな？？と感じたことがあります。
自身が見た中では以下のとおり、
・エレベーター内とフロントでの喫煙
・フロントにて自転車にまたがったまま通過する
・フロント内で大声で通話・会話している
などを
注意をしない・できない？？


リプレースも失敗したんじゃないの？
⇒は外人さんのせいではありませんよ。
住民の関心の無さなのでは？？
総会にて無回答はアパにてカウントするってことになってました。ちゃんと回答を出さなかった世帯数が多かった結果です。

[70: マンション住民さん]

総会にて、無回答はアパ・・・

これってどこかの首相と同じじゃない？

[71: マンション住民さん]

そんな、コンプラスレスレのこと、してるから、アパコミの社長は交代するんです。無能な担当者が勝手にやっているようなレベルじゃないですぞ。

[72: 匿名]

>69
>総会にて無回答はアパにてカウントするってことになってました。
　↑
こんなことを平気で認める理事会、管理組合がおかしい。書面に記載し行使する管理会社は更に異常。

これが適正な管理かね。

国交省へ持ち込めば、処分の対象だよ。

基本的に再議決可能だね。

まぁそれより、リプレイスなんて過激なことを考えないで、うまくアパコミと付き合いなさいよ。

[73: マンション住民さん]

そのケジメで社長交代。なんちゅう会社や。

[74: マンション住民さん]

今年は管理会社の説明会ってないの？

[75: マンション住民さん]

今期の理事会は、アパコミの工作員(死語?）なんじゃないですか？あんなに荒れた総会をそのままにして、もう直ぐ一年たつのに！

[76: マンション住民さん]

今夜は温泉で汗を流した後、アパカレー豪華にディナーです。楽しみ楽しみ！

[77: マンション住民さん]

この蒸し暑さたまりません。ホ～ルの植木は虫がまってますぞ。
早く駆除して下さい

[78: マンション住民さん]

あの小さなハエですか？ホント煩わしい！コンシェルジュさん、何とかして！汗臭い清掃の方々では、
何言っても解決しません！

[79: 匿名さん]

７７さん
もしかしてガラス張りのお部屋でしょうか？

[80: あぱ]

>総会にて無回答はアパにてカウントするってことになってました。
　↑
まず、これを総会で動議だしてかえるべき

[86: ご近所さん]

余裕

[87: マンション住民さん]

全て準備済み。昨年と同じ失敗はしません。カウントダウン！！

[88: マンション住民さん]

↑本当かよ？
もう、既に出来上がってたりして。
なんたってブックメイカーがいるもんね。
もはや反則も出来レース、プロレスも真っ青のリアル？ファイト！
あくまでも総会は、単なる不満分子のガス抜きの場？

[89: マンション住民さん]

ってことは、昨年の総会も結局、出来レース?
ってことは、昨年のプレゼン会も出来レース?

全ては、ブッカーの台本どおり・・・・

[90: マンション住民さん]

今年の総会も実況生中継!?

[91: マンション住民さん]

決戦のゴングはいつ？

[92: 匿名]

ここで騒いでる人がマイノリティなだけだろ

[93: 匿名]

去年は無効票除けば通っていましたしマイノリティでは無いですよ？？

[94: マンション住民さん]

マイノリティとマジョリティは紙一重。いずれ結果が出ます。しかし、昨年のような、反則技はしませんがにち。

[95: 匿名さん]

帽子おばあちゃまがいるのに、リプレイスは有り得ない。

[96: 住民さんＢ]

総会にて無回答はアパにてカウントするってことになってました。
　↑
まず、これを総会で動議だしてかえるべきですね。

総会にて無回答はパァにてカウントするってことにしましょう。

[97: 住民さんＡ]

アパをパァにリプレイス。

[98: マンション住民さん]

↑それ、面白い！アパパパパ～！

[99: マンション住民さん]

アパのババアをリプレイス

今年は去年と違ってアパの御用組合がアパのいいなりの議案書を作ってきたから総会で動議出しまくって暴れまくりましょう

この掲示板の同志のみなさんだけが頼りです

[100: 住民さんＢ]

－－－－－－－－－－－－－－－－
｜　　　　一般保護エラー　　　×｜
－－－－－－－－－－－－－－－－
｜　ババァをリプレイスするには　｜
｜　　　権限が足りません　　　　｜
｜　　　　－－－－　　　　　　　｜
｜　　　　｜ＯＫ｜　　　　　　　｜
　－－－－－－－－－－－－－－－

[101: マンション住民さん]

さ～て世紀の決戦も間近！
挑戦者の王座奪取なるか、アパコミの王座防衛か！工作員の乱入は？
全国のアパマンションファン必見のタイトルマッチは、今週末開催です。

[102: マンション住民さん]

タイトルマッチのチケット（出欠票）は、コンシェルジュデスクへ行けばいいのですか？

[103: マンション住民さん]

告知！
世紀のリターンマッチ！
昨年の反則防衛疑惑に対する因縁の再燃か？！
工作員の乱入！帽子をかぶったコミッショナーの登場はあるのか？

ＡＰＡ認定アップルタワー管理委託タイトルマッチ
120分１本勝負
選手権者・アパコミュニティ
　　　　　対
挑戦者 ・　　　X

良い席はお早めに！

[114: 匿名さん]

潜入班は消されたな！

[120: マンション住民さん]

総会の結果、

総合管理＝アパコミュニティ
会計管理＝合人社
管理員業務＝コスモスライフ
コンシェルジュ業務＝日本ハウズィング
建物管理＝長谷工コミュニティ

と、聞いたような･･･

非公開のサポートセンターで確認してみましょう。
http://www.apamansion.com/community/kanri02.html

[127: 匿名さん]

↑　確認とか再発防止とか、会社全般で、そんな風土ないからなぁ。
再発も時間の問題。それどころか、既にやっていたりして。

[129: マンション住民さん]

別に問題なく、従来のとおりです。

[130: マンション住民さん]

何も変わらず。昨年の総会は、何だったんか。
アパコミュニティにとっては、俗にいう‘タイトル防衛?’
早く‘他団体’（他のマンション）へ移籍するべきですね。
やはり、真底腐ってます。

[131: マンション住民さん]

腐ったみかん　ならぬ　腐った林檎。
今までは、毒林檎だったのに…

[132: マンション住民さん]

♪黒の霧にかくされた、林檎の塔に住んでいる、超剛腕、ワンマン、アパ、アパコミュニティ！！♪

[134: マンション住民さん]

お引っ越し！売却です。これから買う方にも、後から出るリスクを説明し、
覚悟してもらわないといけないですかね。
駐車場のメンテもよろしく、よろしく、よろしくね。

[135: 住民]

駐車場のメンテは何をして欲しいの？

[136: 匿名]

駐車場修繕費を非使用者含め皆で負担してと言う意味でしょう

[137: マンション住民さん]

どうして駐車場は、駐車場使用者だけで管理組合つくらないの?
結局、駐車場未使用者にも費用負担させる口実？

[138: 住民]

他のマンションでも駐車場使用者だけで管理組合を
作っているという話は聞いたことがありません。
ただ分譲駐車場があるというのはここの特徴なので
この部分に関しての話なのかな？

[139: 匿名]

買う時に説明聞いて、納得して契約している訳ですから･･･

分譲ガレージを所有してなくても、払うものは払って下さい。

違いますか？

[140: マンション住民さん]

買う時に、管理方法は、管理組合できめられますからと、
言われました。確かに、そうだと思います。
しかし、その営業の方は、アパコミュニティに言ってお
くので、総会の議題になるんじゃないんですか…
それがアパコミュニティの無能力を露営する始まりとなり
ました。

[141: 匿名さん]

私もそのプロローグ、知ってます。

[142: 匿名]

ガレージ付き5300万が売りに出てるね。結局修繕費のせいでコストメリット無くなっちゃったりするのかな

[143: マンション住民さん]

最近、このマンション限定で売却査定のダイレクトメールが入ってくる。
あて先に部屋番号と名前が入っている不動産屋があったり、部屋番号だけ
で郵便受けに入っていたりする。
そういえば、一時よりはこのマンションの売却広告が少なくなった感じ。

[144: 匿名]

最近はwctが多いですよね。

[145: マンション住民さん]

西側に三井のマンションが出来る影響でしょうか。
または地震の影響が大きくて怖くなったのでしょうか。
値段も下がった感じがしますね。
ここは地震の影響の情報がほとんど入って来ないですね。

[147: マンション住民さん]

隣のマンション掲示板に辰巳団地の立替計画がアップされていました。
全体の建て替え規模は総延べ約13万m2。既存住棟60棟を除却した用地に、12棟約2950戸の都営住宅を建設する。2012年度から27年度までの約15年間に、全体を5期に分けて建て替えを進める。12年度を既存施設の除却に充て、13年度から第1期工事に着手する。第1期事業は2番街区にあるA棟約260戸。12−14年度で建替工事を進め、15年度の入居を予定しているとの事です。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156930/14

[148: マンション住民さん]

　マンション内のＳＮＳに投稿すると部屋番号が分かられる為、
そんな勇気がなく、こちらに投稿させていただきます。

　防災に際して、内廊下に置いてある私物をエアコンの室外機以外、
一時的に片付けてくださいと告知があったことです。

　それは８月２０日までということでした。
当家は宅配にて食材をお願いしていた為、食材ＢＯＸが常に外に置いてありました。
告知があり、どうしても日中不在のため玄関先に業者さんが置いていくという
形をとっていたので、当分の間、その宅配サービスを止めることにしました。

　しかし、同階にて期日を過ぎたのに、ＢＯＸ・飾り物・子供用自転車を置いている
お宅があります。

　ごみ捨ての際、そのお宅の前を通るんですが、、、、

　告知前、そのお宅は、ベビーカー５つが散乱してたり、ゴルフバックが倒れてたり、
雨の日にはそのまま床に傘が開いたまま置いてあったりと、
かなり通路を妨げておりました。
　こういうお宅があるから、、、まずは一層しましょうということになったのだろうと、
内心、喜びを感じましたが、、
残念ながら、そのお宅は未だに、荷物が多しです。

　内廊下から下を見下ろすと、まだそういうお宅が少しですが、見受けられます。

　理事会、管理組合の皆様、どうか不公正のないよう、取り計らってくださいますよう
お願いいたします。

[149: マンション住民さん]

　そうですね。
エレベータ内の掲示板が
アップル祭りのお知らせに変わったので、
開き直っているのかもしれませんね。

[150: 匿名さん]

まだ、タワー住んでる人いるんだね

[151: マンション住民さん]

毎度のことながら、防災センターの方々では、なんも解決しません。
やはり、リセット必要かな？

[152: マンション住民]

理事会をつっついて管理会社に管理をしっかり行うように
申し入れてもらいましょう、高い管理費を払っているのですから。

[153: 匿名]

あるお宅はベビーカー５台が廊下に散乱ですか。
家族が多いと家の中に仕舞うにしても大変でしょうね。
もしかしたら子持ちのお客様が見えていたのでは？

[154: 匿名さん]

うちもベビーカー、外に置きたいな。

[155: マンション住民さん]

理事会が決めたことだから、管理会社は知らん振りなのかな？
ひどい話だな～

[156: マンション住民]

管理会社が理事会の指示に従わなかったら困るでしょう。
むしろ理事会の指示に管理会社が応えられていないんじゃない。
要は単になにもやっていないという事だけどね。

[157: 匿名]

今の理事長は無知で管理会社の言いなり。困ります。

[158: マンション住民さん]

開けっ放しだった玄関ドアも自動ドアになり、
やっと世間並みのマンションになりました。
販売当初からの要望が理事会の活動でやっと
叶った形です。

[159: 匿名]

それって、アパコミ角田の功績？
アパコミに暴利を貪られて満足してるのかな？
無知な理事長より、前の理事長だよ･･･

[160: 匿名]

こちらのマンションは、アパの代表も所有してるらしいですね。
どうりで何をやっても管理会社は変更にならない訳ですよ。