アップルタワー＜東京キャナルコート＞3

[匿名さん]

1000超えたので新しく立てました。
アップルタワーに入居者の方はどしどし情報をお寄せ下さい。


過去スレ(住民)
１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48500/
２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/

(検討)
１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
　　２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
　　３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
　　４ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
　　５ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/
　　６ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43692/
　　７ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44313/
　　８ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44748/
９ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43684/
１０ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43799/
１１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44667/
１２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44576/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775

[20: 入居済みさん]

エレベーターは、動かずとも、メンテナンス代はもっていきます。

[21: 匿名さん]

エレベーターは、安全のために停止するけど、
震度5では普通は壊れない。

[22: マンション住民さん]

販売時に地震被害の補償が付いたマンションは見かけたことがありません。
マンションではありませんが阪神大震災でも液状化に対して売主に裁判を起こした例は有りますが、結果は売主責任は認められませんでした。
何でもかんでも売主の責任と騒ぐのはいかがなものでしょう･･･？

[23: マンション住民さん]

やはり、問題なのは、使えない設備の点検代を管理費と称してぼったくるアッパ～の姿勢に問題があります

。

[24: マンション住民さん]

今年は余りにも静かすぎ。決算も終わったし、そろそろ昨年のリベンジを考えなくちゃいけないね。

[25: マンション住民さん]

結局、一年たちましたが、な～んも変わらず。
排水口は相変わらずどぶ臭いし。

[26: マンション住民さん]

でも、今年の理事会は、なんの動きもしてないみたいだね。防災センターは安泰だ。今日も幸せそうに、あくびしてたぞ！

[27: マンション住民さん]

結局、やってることも、書いていることも、なーんも変わらず。

[28: マンション住民さん]

アパコミの社長は替った。

[29: やれやれ]

９階東側の９０㎡の部屋が４５００万で売りに出てる。
やっぱり、資産価値下がっちゃったのかな？

[30: 匿名さん]

いやー私もあの部屋の価格には驚きました。
どうみても破格なので、すぐに売れるかも知れないですね。

[31: 匿名さん]

たけえよ笑

[32: 匿名さん]

今朝みたら、もう物件掲載なかったです。
掲載２週間で契約です。
格安の良い物件はやはりすぐに決まってしまいますね。

[34: マンション住民さん]

そりゃ温泉汲み取ってりゃ近隣も含めて地盤沈下するでしょ　普通に
当然　近隣もOK出してんだと思ってたが・・・・・

[36: 匿名さん]

アパと三菱を一緒にしない。

[37: 住民さんＢ]

隣のWコンは、アパができる前からあるから、アパによる地下水くみ上げは想定されていない設計のようです。
沈み方によってはアパ両隣のタワーは傾くかも。

[38: 匿名さん]

誰か温泉の放射線量を計測してくれないかな。豊洲の放射線量が高いそうなので心配。

[39: 匿名]

自分で計れカス

[41: 匿名さん]

そんなに地盤沈下してますか?

[42: マンション住民さん]

もし、余震のせいで、水脈がかわり、温泉がかれたらどうしましょうか？
ふと、疑問に思いました

[43: 住民さんＤ]

温泉の枯渇問題は、完成前から言われていました。
先に完成した温泉付きマンション（神奈川県）でリアルに枯渇したからです。
使いすぎによる枯渇が原因でした。
枯渇といってもポンプをパワフルなものに交換すれば、まだ温泉は出たそうですが。
修繕積立金には余裕がなく結局断念されました。
特にタワーマンションでの温泉は、一か所集中で資源が消費するので、難しい問題です。

今使えるのもよく持っているなって思いました。
最上階にアパの社長が住んでいるお蔭でしょうか！？　

私たち顧客を見下せる位置に、社長とはいえ販売元がお住まいとは変わった方ですね。

[44: 匿名さん]

ここの温泉は限りなく海水なので枯渇することはありません。
その前に配管やポンプが腐食します。

[46: 匿名さん]

暑いです

[47: 匿名さん]

４６さん
失礼ですが、もしかしてＦＩＸの三角部屋ですか？

[48: マンション住民さん]

既に朝は３０度を越える日が出てきました。

[50: マンション住民さん]

49さん
いやーほんとにそう思います。
ＦＩＸ部屋は何よりカッコいいんですけど、
すこし方位を振ればよかったのにと思います。
エアコンないときついですね。
アパおばさん２層は西でしたっけ？

[51: マンション住民さん]

しかも東向きFixは風が通り抜けません。
エアコン必須ですが今年からはどうしたらよいのか。
西側はもっとサウナ状態で大変でしょうね。
でも考え様で毎日サウナに入れてハッピーと考えましょう。

[52: 匿名さん]

一生クーラーが恋人です。
電気代バカにならないよ～！

[53: マンション住民さん]

私もＦＩＸ東です。
でも、まだ西でなくてよかったと家族で話してます。
さすがに西だと、夏が怖くなりますよね。
このカッコ良さを選んだんですから、扇風機サウナ状態
で過ごします。

[54: 匿名さん]

今やﾀﾜｰに関して方位の人気は
1.東
2.北東
3.南東
4.南
5.北
6.北西
7.南西
8.西
に変わってきてるみたいですよ。

[55: 入居済みさん]

２５Ｆって何のお稽古があるんですか？

[56: マンション住民さん]

もう直ぐ６月。昨年の慌ただしさから比べれば、今年は妙に静か。いや、静かすぎますね。この静けさが、何かあるんですかね？

[57: マンション住民さん]

今期理事会は、昨年の総会での前期理事会のやり取りをうやむやにして、今日に至っていますね。
しかし、そうはいきませんよね。今年も波乱含みの様相が想定されます！

[58: マンション住民さん]

みなさんからアドバイスを頂きたいのですが
隣の部屋からの騒音がひどくて困ってます。
毎日ではないのですが
夜も寝れないくらいの時があります。
コンシェルジュか防災センターに相談したほうがいいのでしょうか・・・

[59: マンション住民さん]

取り敢えずはフロントにある「何でも相談」とかいう
用紙に書いて提出してみたらいかがですか？
マンション専用ＳＮＳに書き込んでも対応してもらえる
はずです。

[60: マンション住民さん]

私はエレベーターの中の動物臭さがたまらなくいやです。管理会社はちゃんとペットをエレベーター内で放している人、カメラで分かっているんでしょ！

[61: マンション住民さん]

>59さん
アドバイスありがとうございます。
マンション専用のＳＮＳがあることは知りませんでしたので
探してみてみます。
あと数日様子をみて、騒音が止まないようであれば
フロントの用紙提出をしてみようと思います。

[62: マンション住民さん]

マンション専用ＳＮＳもフロントへの手続きが必要です。
すべてに対応が遅い場合が多いので辛抱強くフォローして
下さい。

[63: 住民さんＣ]

最近のことではありませんが、
お隣さんが深夜２時過ぎても洋楽を聴いていて大変騒がしく眠れなかったので
防災センターに電話して注意をしてもらったことがありました。

警備員さんはうちが注意をお願いしたこと言ったんでしょうね。

後日、当人から謝られました。

自分はその晩おらずで状況は分からないがとのことでしたが、、、
『洋楽』のことを伝えると
そんな曲は聞かないとのことでした。

[64: 住民さんＣ]

>60さん

それは一般用のエレベーターですよね。

■一般用エレベーターで犬だと仮定して

警備員さんは常にそのエレベーターのモニターを見ているわけではないでしょうから、

ですから是非、
『何時何分に何号機に乗ったとき動物くさかったので
確認して下さい』とフロントに通報してください。

そしたら何回で降りたか・乗ってきたか、もしくは犬種で犯人が特定できますよね。
フロントはどこのお宅がどの犬種で何色の犬を飼っているか把握しています。
特定できなかったとしたら、「届出してますか」などの注意をその階全てに配布し喚起をしてくれます。

管理会社は確かにずさんです。
しかしその元で働いてらっしゃる警備員さんやコンシェルジュは思っている以上のことをやってくださっていると確信しております。

[65: マンション住民さん]

ペット臭には、私も参ってます。特に暖かい陽気や、この梅雨時期は、たまりません。

[66: マンション住民さん]

コンシェルジュさんは、一生懸命やっているように見えますが、根本的に必要性はないような。

[67: 匿名]

>64
杜撰な管理会社の下請けの警備員・コンシェルジュがまともな訳がない。

イカれたフロントに頭が上がらず、住民と管理会社の板挟みになり苦悩に喘いでいるだけだよ。

外人の多いマンションは、絶望的。外人は管理組合を理解できないので、自分に都合が悪くなければ全てＯＫ。

だから、リプレースも失敗したんじゃないの？

[68: 匿名]

>46
>48

内窓（ペアガラス仕様）は快適ですよ。

暑さ寒さも何ともありません。省エネ効果バツグンです。

年間を通して電気代に大きな変化はありません。

安いし、費用対効果も期待できます。

加湿器を使っても結露がありません。

[69: 住民さんＣ]

>67さん

杜撰な管理会社の下請けの警備員・コンシェルジュがまともな訳がない。

⇒警備員はどうか分かりませんが、コンシェルジュの激しい入れ替わりがないのでちょっと安心しております。
板挟みと感じてらっしゃるのであれば、もう少し温かい目で見守ってあげて下さい。


外人の多いマンションは、絶望的。

⇒前にアパの方が
「こちらのマンションでは全く日本語が分からない世帯は一戸もない。誰か一人は書面上の日本語は理解できている」とのことでした。

ただアパのスタッフや警備員・コンシェルジュを見てると外人コンプレックスがあるのかな？？と感じたことがあります。
自身が見た中では以下のとおり、
・エレベーター内とフロントでの喫煙
・フロントにて自転車にまたがったまま通過する
・フロント内で大声で通話・会話している
などを
注意をしない・できない？？


リプレースも失敗したんじゃないの？
⇒は外人さんのせいではありませんよ。
住民の関心の無さなのでは？？
総会にて無回答はアパにてカウントするってことになってました。ちゃんと回答を出さなかった世帯数が多かった結果です。