>>981

中央線て山手線の内側のほうだよ。
神楽坂とかは中央線というのはちょっと違うが、そのあたり。

＞住んだことや検討したことがなければこう言う発想

アメリカでそういうとこ、何年か住んでた。
とくに高級なわけではなかったが、タワマン自慢のいうような設備やサービスは全部ありだった。
ある大都市で必要上住んだが、仮住まいだし子供がそのときはいなかった。
良さは分からなくはなかったが、子供のいる家族で「買う」気にはならなかった。

子供の出入りの問題もあるから。
低層ならさっと出て遊びに行かせられるし、中庭でも遊ばせることができる。
車ですぐ動けるし。

＞「良い住環境」の低層マンションなんて普通は

まあ、それでもタワマンニョミニョキの地域や密集地より、子供連れの家族には快適な住環境は結構あったりするわけだ。
ベストでなくても、セカンドベストくらいはあるものだ。
周囲は大規模な公園も緑も多いし、各種施設も多い。
これは、アメリカとかの大都市部でも悪い住環境とは言えないだろう（実際外人家族は多い）。
あくまで「わたし」にとってのベスト、セカンド・ベストだけどね。

＞大嘘ばれた

意味不明。
誰のレスのこと言ってんの？

986: 匿名さん　

[2010-09-16 00:38:46]

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>>982
うっとおしい反論するなあ。
だいぶ壊れてますね。

私はあなたのような業者（なんでしょ？）ではないので自分の情報をあまり詳しく書く気にはなれませんが、
原色ネオンだとか見合いの眺望の開けてない部屋だとか勝手に決めつけるのはやめていただきたいです。
専門的なことはわかりませんが、どちらの指摘も該当してませんので。
飽きたのは事実で、それも参考になるかと思い書き込んだまでですから。

987: 匿名さん　

[2010-09-16 00:41:42]

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気がふれちゃってるのが一匹常駐していますね。
デベ営業でしょうか。

988: 匿名さん　

[2010-09-16 00:46:46]

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>987さん
不動産屋なんてそんなものだよ。
千三つ屋っていうぐらいなんだから。
スルースルーで行きましょう。

989: 匿名さん　

[2010-09-16 00:56:15]

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＞ニョキニョキの方がまとまった賃貸需要が生じて、賃料が上がりやすい

うまく需要がある場合ね。一方で人気が落ちて供給過多になる可能性もあるわけで、その場合には供給が多いぶんだけ、賃料は急落する（もしくは空き家が大量）になる恐れもある。立地と賃料のレベルにもよるけどね。

990: 匿名さん　

[2010-09-16 01:04:40]

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>>985
>中央線て山手線の内側のほうだよ。
中央線で山手線内側って、四谷・御茶ノ水・神田くらいしか駅がなかったように思ったが。

>神楽坂とかは中央線というのはちょっと違うが、そのあたり。

市谷は少しだけ知っているが、あのあたりって、環境は抜群に良いけれど、生活にはあまり便利でないよね。谷とか坂の地名でわかるように、結構起伏があるので、駅から距離があると大変だと思うよ。それと、タワーマンションがあるのかどうかは良くわからないな。

タワーマンションは、確かに小さな子供を育てるにはまずいだろうね。子供は走り回るから、二重天井・二重床でも少しは響くだろうから、下に住む住人も気の毒だしね。

子供は、せめて大きな神社や寺と共に自然が残っているようなところがよいだろうね。

＞「良い住環境」の低層マンション
「良い住環境」がない東京でこれを求めたら、郊外にでるか、結構な投資をするか、構造に手を抜いた安普請にするとか、何らかの妥協あるいは犠牲が必要だろう。豊洲あたりの安い金額でそこそこの広さを確保しようとすると、かなり郊外しか選択肢がないのではないかな。

まあ子供がいるなら、犬や猫を飼ったり、魚を飼ったりしたいところだから庭付き戸建が良いだろうね。

＞大嘘ばれた
さっきまで暴れていた空港帰りは蒸発したようだね。不思議だね。

まあ

991: 匿名さん　

[2010-09-16 01:09:29]

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>>986

>>508 を見てご覧よ。

>勝手に決めつけるのはやめていただきたいです。
と言いながら、
>私はあなたのような業者（なんでしょ？）
と書いているから、お互いさまでしょう。

>飽きたのは事実で、それも参考になるかと思い書き込んだまでですから。

だからそれはそれで良いと肯定してあげたのに、何が不満なの。眺望の良い部屋だと飽きない人も多いよ。

992: 匿名さん　

[2010-09-16 01:26:25]

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>>988
わたしゃ不動産屋じゃあないよ。

今もう一つ会社を作ろうと定款を作成中だからオンラインなだけ。

某製薬会社や携帯電話会社の「その他適法な一切の事業」「その他商業全般」、そして某商社の、「前各号に掲げる以外の事業」が本当に目的としてOKか調査中なんだよ。だから、別に豊洲が売れようが世田谷が売れなくても全く困らないんだよ。タワーマンションが快適便利で、一方低層のC/Pが悪くてもまったく気にしないんだよ。

でも、ノーベル賞に関係した友人や大昔の子供時代に高輪に住んでいたことを自慢し、空港に友人を送りに行きながらここに必死で投稿する友達思いの御仁や、品川のタワーマンションの上層階で原色ネオンがまぶしいなんてチンケなのがいると、からかってみたいだけよ。

ではでは、また明日。Au reveoir!

993: 匿名さん　

[2010-09-16 01:36:25]

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>>990

神楽坂や飯田橋にはタワマンあるよ。市谷もかな。

＞「良い住環境」がない東京でこれを求めたら、郊外にでるか

かなり郊外に出ても住環境が良くないところはあるし、やはり利便性が落ちるんだよね。
都心に用はあるし、東京は南北の交通が悪いから、違う方向に行くには必ず都心経由になる。
仕事の関係もあって、あまり都心からは離れられない。

なのでうちは中間をとった。
目黒杉並世田谷当たりは都区内だが、神社や寺と共に自然もかなり残ってるし。
神奈川方面のかなり郊外(港北とか）と同じ程度には、住環境が整っている場所はある。
そっち方面も住んでたことがあるからわかるが。

＞犬や猫を飼ったり、魚を飼ったりしたいところだから庭付き戸建

一理あるね。
低層はペットOKはかなり多いが。
戸建ても検討したが、うちの界隈で今のMSと同じくらいの広さの戸建を同じくらいの予算で買うとなると、ちょっと駅から遠くなる（うちのMSの近くでは戸建だと庭なしで狭くなる）。
あまり駅近も子育て環境には望ましくないので、うちは中間で7～8分のところ。
子供の迷惑なども考えて、庭付きの1～2階メゾネットにした。
わたしが長期出張のことも多いから、管理＆セキュリティ上、MSが良かったというのもある。

まあ、人それぞれいろいろな要素が絡んでくるから、どれがいいかはやはり本人と家族のライフサイクル次第。
独身、DINKS、子供なしの夫婦の方々にとって、タワマンが魅力的なのもわかる。
子供が独立するくらいになったら、うちにとってもタワマンは候補になるしね。
知人の勝どきあたりのタワー（？）は良かったし（晴海の花火大会は目の前だった）。

994: 匿名さん　

[2010-09-16 01:41:18]

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＞「その他適法な一切の事業」「その他商業全般」、そして某商社の、「前各号に掲げる以外の事業」が本当に目的としてOKか調査中

専門の弁護士に聞くか（これは高いだけのことがあるが）、監督官庁に聞けばいいのに。法令・省令の文面見てるより、直接聞いたほうが確実にわかるよ。法令・省令には細かいことは書いてないから、結局は担当官庁の判断（もしくはこれまでの適応の先例）次第だからね。

995: 匿名さん　

[2010-09-16 01:56:20]

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>>991
だからさ、ちゃんと
>（なんでしょ？）
って書いてるじゃないですか。あなたみたいに決めつけてないですよ。
違いますよってただ否定すればいいだけ。

かすりもしないあてずっぽうを連発して論理展開をするのは
ディベートでは通用するかもしれないけど、それはこの掲示板の趣旨には反すると思いますよ。
頭の体操じゃないんだから。

>眺望の良い部屋だと飽きない人も多いよ。
私は自分の実体験を書いてるんですが。
あなたの文章はそこらに転がってる情報や伝聞、または自分の想像で実体験に
基づいた意見がないから全然説得力がないんです。本当に長い間住んだことあるのでしょうか。

この大きな違いがわかりますか？

996: 匿名さん　

[2010-09-16 10:07:07]

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>>994
アドバイスありがとう。

>専門の弁護士に聞く

うちにも顧問弁護士も税理士はいるが、弁護士に会社の定款を頼むってのはないだろう。税理士に法律相談するのと同じようなものだからね。定款とかを作るのは、司法書士の仕事だよ。

もちろん最終案は法務局に確認するよ。でないと謄本とってから拒否されたら困るからね。今は電子認証でほとんどのことがネットでできるから、どういう会社にするか楽しみながら定款案を作るんだよね。

いずれにしろ感謝感謝。

997: 匿名さん　

[2010-09-16 10:16:17]

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>>993 さん

久々にまともなご意見をここで見ましたね。

>まあ、人それぞれいろいろな要素が絡んでくるから、どれがいいかはやはり本人と家族のライフサイクル次第。
>独身、DINKS、子供なしの夫婦の方々にとって、タワマンが魅力的なのもわかる。
>子供が独立するくらいになったら、うちにとってもタワマンは候補になるしね。
>知人の勝どきあたりのタワー（？）は良かったし（晴海の花火大会は目の前だった）。

全く同感です。マンション購入のファクターは個人個人で色々なものがあって、それぞれ価値観が異なるからね、一概に、低層が良いとか悪いとか、タワーマンションが良いとか悪いとか、湾岸が良いとか悪いとか、世田谷が良いとか悪いとか、言えないってのが、公平なところでしょうね。

ところが、ここに巣食う連中には、「勝どき」と書くだけで、湾岸とか埋立地とかいいだすからたちが悪いね。

まあ私なんかは、そのバカさ加減が面白くて、暇つぶししている訳だけれど。

結局は、あなたのご意見どおり、
>人それぞれいろいろな要素が絡んでくるから、どれがいいかはやはり本人と家族のライフサイクル次第。
でしょうね。異議なしです。