エルズ大倉山レジデンス ヴィオランジェ

[匿名さん]

大倉山駅徒歩圏の人気エリアだと思いますが、いかがでしょうか。
売主がエルクリエイトで、あまり聞いたことがないのが心配です。
販売価格が安く感じるのですが、何か理由があるのでしょうか。



所在地：神奈川県横浜市港北区太尾町1483-1他(地番)
交通：東急東横線「大倉山」 徒歩14分

[41: 匿名さん]

やはりデベロッパーがリッチライフと言うのが安心ですね。

[42: 匿名さん]

リッチライフは評判のいいデベなんでしょうか？

[43: 物件比較中さん]

建設地見に行きましたが下水処理場の臭いが
気になり検討から外しました

[44: 匿名さん]

今日、ロワールのチラシ（２期）が入ってました。

１期は完売したんですね。

[45: より]

あの前の広い土地にマンション建つと怖いよね。
倒産物件だし、後付け出来ないディスポーザ付いてないし。あとあと売れないよ。


もうほぼ完売みたいよ。

[46: 物件比較中さん]

↑モリモトの営業マン？
とっても判り易い。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8583/

ロワールは、まだ完売していませんよ。
完売したのは1期の10戸で、2期の販売していますよ。
新聞の折込チラシが先週から2期になっていました。

http://www.lo-ookurayama.com/

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00063813/

[47: より]

見に行けばわかるよ。ほとんど売れてるよ。先着みたいになってるみたいよ。

欲しくて周りも見に行ったし、マンション欲しければそれくらい常識だよね。


ならいくらのがどれくらい余ってるの？

[48: 匿名さん]

2期はもう完売ですか？

2期の売り出し始めたばかりなのに、好調なんですね。

たしか、37戸の内、1期が10戸で2期が10戸だった筈。

3期はいつから始まるのでしょうか？

[49: 匿名]

こないだ見に行ったらあと10も残ってなかったよ。1期に見に行ったけど明らかに10以上売れてたから何でと聞いたら先着で売ってるんだとUJ？の営業が言ってました。
3期はあっても隣ビルとスレスレのＡの2#3階部分だろうね。日が当たらないデスネ。

[50: 物件比較中さん]

先週の土曜日にマンションギャラリーに行った時、
営業マンの方から１期分譲１０戸の部屋と
２期分譲１０戸の部屋、
３期以降の部屋について確認させてもらいました。

１期分も２期分も各タイプまんべんなく期分けされていて、
未販売の３期分以降の分（１７戸）も、タイプが偏っては
いませんでした。

日当たりが良く、開放感のある部屋もまだありましたよ。

[51: 匿名]

じゃあまだ17余ってるんだね。

こないだもらった各部屋にバツや三角が書いてあるロワールの営業から貰った紙は嘘ってことなんだ。

[52: 購入者さん]

新事業主になって、新規売り出しを始めたのが、たしか２月２８でした。
約１ヶ月で１期の１０戸が完売して、４月に入ってから２期を売り出したようですが、わずか２週間足らずで２期の１０戸も完売だとしたら、総戸数から単純に引き算すると３期以降のこれから販売する住戸は１７戸ですが、これを５１さんの様に「余ってる」と言うのでしょうか。

購入した者としては、５１さんの様な方が同じマンションの住人とならない事を祈ります。

多分、業者だと思いますが、いかにもここが売れては困る様ですね。
次はどんなネガレスをするのか知りませんが、お気の毒です。

ここは、明らかに売れてるし、ヤフーや楽天マンションのランキングでは、毎週上位に入っていますよ。

１ヶ月半で２０戸売れたとしたら、評価が高いという事が証明されているのでは？

アクセスランキング通り、注目度が高くても、魅力がなければ、契約者は少ないのでは？

５１さん。
ご心配されなくても、ここは、完成迄にはきっと完売すると思いますよ。

売れてないマンションをアウトレット価格で買うより、ずっと満足してます。

[53: 匿名]

ここはアウトレット以下のマンションですものね。
誰も積極的に同じマンションにはいかないですよ！もっと良いのがたくさんありますからね。
52ご愁傷様。

[54: 匿名さん]

51です。

このマンションが欲しくてまだ買えるのかと思い余ってるという私(買いたい人)からして嬉しい表現を使ってしまいました。


52さん、不快な気持ちにしてしまったらすみません。

私と同じマンションになるかもしれないですが、構いませんか？
こちらはその言葉がひっかかってます。

[55: 購入者さん]

52です。

51さん、そうでしたか。
そうとも知らずに、大変失礼致しました。
ご希望の部屋が買えると良いですね。
同じマンションの住人となったら、よろしくお願い致します。
吉報を待っていますよ。

ここは、家族がゆったり暮らせる良い物件です。
53の様にここをアウトレットマンション以下だなんて言う人は、
どうせ業者かひねくれ者ですから無視しましょう。
売れているのが、何よりの証拠。

人それぞれ、住まいを選ぶ基準や価値観は違うものの
自分が満足できるマイホームを獲得するのは、
自分自身の自己責任でもあると思います。

私も今回ここを購入する事を決めるに至るまで、
色々な迷いも当然ありましたし、他のマンションとの比較も当然しました。
その上で決めたのですから、他人にケチをつけられる覚えはありません。
ここの販売会社の営業の方にも他のマンションと充分比較検討するように言われました。
51さんも、マンション購入を真剣に考えておられるのなら、
ご自分が納得するまでご自分が住まいに求めているものは何なのか、充分ご検討なさって下さい。

ご愁傷様なのは、53さん、あなたの方ですよ。
お気の毒に…せいぜい、ネガレス頑張ってください。

51さん、ここを買った他の契約者さん数組の方と偶然マンションギャラリーでお会いしましたが、
とても素敵なご家族でしたよ。
入居が楽しみです。

エルズで販売していたころ、希望の部屋は高くて手が出ませんでした。
新事業主となって、エルズの時に契約した方は全員一旦解約して、その方達も新価格で契約したそうです。
私たちも、新事業主となり新価格になった事で、希望の部屋より大きめの上の階の部屋を契約する事が出来ました。

アウトレットマンションとは、売れなくてマンション業者が投売りしているので、価格が安くても、それなりの理由があります。
私も数件見に行きましたが、営業マンの鼻息の荒さにあんぐりしてしまいました。

長文になって、申し訳ありません。
言いたかったのは、中傷したい方はどうぞご勝手に、私たちは満足していますという事です。

[56: 匿名さん]

53>>

ご愁傷さま

[57: 匿名さん]

53さん

アウトレットマンションの意味知ってますか？

[58: マンコミュファンさん]

売れ行きの良い他社物件の妨害しても、
おたくの物件の販売促進にはならないよ
53さん

レベル低いね～。まったく

[59: ビギナーさん]

都内でマンション購入をと考えていましたが、
東横線エリアが気になり、
大倉山エリアはあまり土地勘がなかったので
土日を使って妻と大倉山散策を楽しみました。

ロワールはヤフーでランキングに毎週入っているので、
気になっていました。

まずは、このエリアに住むとしたら…
マンションの良し悪しより先に立地ですから
色々と探索してきました。

その参考に
http://www.alles.or.jp/~tsuyama/ookura.htm

2日間、とても楽しく、美味しかったです。
この町に住むのも楽しそうだな～というのが正直な感想です。

妻の勤務先である横浜へも
私の勤務先である都内へも
アクセス至便ですし
子供が生まれても学区は申し分ないようです。

僕ら夫婦はアウトドア派だから、駐車場無料というのもいいかも。

53さんの書いている様な印象は特に感じませんでしたよ。
普通に、将来の僕らの暮らしを描けるマンションという印象でした。

[60: ご近所さん]

誰も太尾新道沿いの立地について言及してませんが、深夜には改造車や改造バイクがよく通るので、眠りが妨げられます。現地見学の際には知ることはできない情報ですが。
当方、太尾新道沿いの賃貸アパートに住んでます。