サンクタス川崎タワー 入居予定者限定

[入居予定さん]

サンクタス川崎タワー　入居予定者限定スレ立てました。
ここで是非活発な意見交換をしましょう！
(契約者・入居予定者専用でお願いします。)

(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/


所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～100.86平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[873: 内覧済み]

上手く撮れませんでしたが写真アップします。

[874: 契約済みさん]

週末に内覧終えて来ました。

仕上げに関しては合格点でしたが、全体的に想像よりも一回り小さく感じました。
エントランス〜エレベーターホールが特に。
まぁ、パースマジックですね。

分かりにくい写真ですが、夜のパティオのライトアップ写真をアップします。

[875: 契約済みさん]

ついでに北側も。

[876: 匿名]

小さく感じましたかぁ。仕方ないですが、ちょっと残念です。今週末の内覧が楽しみです。

[877: 契約済みさん]

内装の壁紙がやけに白かった印象。ダークには合わなかったのではないかな？
今回はホワイトが正解かな？　三井と錢高の担当者両名は、もう少し事前勉強して、
説明会に臨んでほしかったな！！

[878: マンション住民さん]

私の印象は、眺望も良く、気に入りました。
もうすぐ引っ越し。

楽しみにしています。

ローンは始まりますがね。

[879: 匿名]

878さん
高層階ですか？

[880: 匿名]

内覧会では初めから終わりまでずっと担当が付きっきりなんでしょうか？

[881: 匿名]

200Vのエアコンは使えるんでしょうか？

[882: 契約済みさん]

ボルト変換工事が必要です。

[883: 匿名]

工場費用って結構かかるんですかね！？

[884: 契約済みさん]

参考まで。
http://www.biccamera.com/bicbic/jsp/w/kaden/description/aircon/kouji.j...

詳しい金額は、依頼する業者さんに聞いてください。

[885: 契約済みさん]

内覧会は、初めは付きっきりですが、
確認事項がおわれば、時間か許す限り自由にお部屋にも入れました。

担当の方と銭高のかたは、確かに勉強不足です。

ｴｱｺﾝの200V改造は、ブレーカの設定変更とｺﾝｾﾝﾄ取り替え工事です。
たいした工事ではありません。

[886: 匿名]

885さん
ありがとうございます。今週末が内覧で時間が気になってました。頑張ってチェックします！

[887: つかもと]

ジャパネット高田社長似が居ます

[888: 匿名]

内覧会に際して、メジャー以外にこれだけは持って行った方がいいというものがあればアドバイス下さい。

[889: 匿名]

目立つ色の付箋紙かあると、担当がいなくなった後でもキズの場所に貼っておけば把握しやすいので便利でした。
暗くなってきてからも確認したい時は懐中電灯があると便利でした。

[890: 内覧前さん]

■ちょっとびっくりなお知らせ
この度、建築物名称が「サンタクス川崎タワー」に変更になりました。
既に変更届出書も川崎市に受理され、下記の川崎市のページでも
「サンタクス川崎タワー」に名称が変更されております。

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/20kouhyou/H20kouhy...



※単なる誤記と思いますが、ちょっとだけびっくりしちゃいました。

[892: 内覧前さん]

内覧会ははじめてなので教えていただけますか？

当日、いわゆる｢チェックシート｣は用意されているのでしょうか？
それとも予め自分でリストアップして持っていくべきなのでしょうか？

基本的なことですみません。

[893: 匿名]

昨夜公開空地の端について、こ○きがいたなぁ

[894: 契約済みさん]

川崎にはあちこちにホームレスがいますからね。

[895: 契約済みさん]

特に問題ないレベルですね。
話題にあげるほどの事ではないです。

[896: 契約済みさん]

ベンチなかったよね。人通りもあるし、
大丈夫じゃないの。

[897: 契約済みさん]

まあ植栽かこむ所がベンチみたく座れますから
ワンカップ飲んでゴミ放置くらいはされるかもしれません。

[898: 契約済みさん]

心配しすぎですよ。

[899: 契約済みさん]

>893
その人は何をしていたのですか？

[900: 匿名]

座ってたよ

[901: 契約済みさん]

明日、内覧会なのですが、何世帯かが同じ時間帯に
同時に行われている感じなのでしょうか？

[902: 契約済みさん]

明日内覧会なのですが、同じ時間帯に何世帯かが行われている感じなのでしょうか？

[903: 契約済みさん]

もちろん何組もいるよ。。。

[904: 契約済みさん]

内覧会帰りの契約者を待ち伏せしてるアヤシイ業者がナイスのマンションの前に
車で待ち伏せしているので気をつけてくださいね。

[905: 契約済みさん]

何の業者ですか？
声かけられたのでしょうか？

[906: 匿名]

別に怪しくはないと思いますがね。ハウスコーティングやフロアコーティングの業者ですよ

[907: 契約済みさん]

今日、内覧会でした。
思った以上に綺麗な仕上がりで満足しています。

ところで、高層階はケータイ駄目ですね。10分で5回くらい切れてしまいました。
使用しているのはAUなのですが、この度、ネットも固定電話もまとめて同社にする
ことにしたので、対応してもらおうと思っています。

[908: 引越前さん]

>907さん

高層階ということですが、何階あたりですか？
窓際でもだめでしょうか？

[909: 契約済みさん]

そのあやしいと言われる業者にコーティングを依頼しようと
思っているのですが、どんなところが怪しいのですか？
私には誠実そうに見えましたが？

[910: 契約済み]

>907さん

高層タワーですからね、でもネットもauならファムトセルで問題ないはずですよ。
http://www.au.kddi.com/service_area/service.html
docomoやSBも同様のサービスあり。

逆にこっちの方が心配です。
http://matome.naver.jp/odai/2131719386429536801
http://matome.naver.jp/odai/2131719386429536801?page=2

[911: 契約済みさん]

内覧会での指摘箇所は皆さんどの位ありましたか？

[912: マンション住民さん]

３０くらいです。

[913: 契約済みさん]

>908さん

30階台です。さすがに窓際は問題ないなあ～と思って話していると、
同様に突然切れました。直後に見ると、電波は１本だけしか立って
いない状態でした。
やはり部屋の中にミニ基地局を設置してもらうのが良いのかな～と
思っています。

[914: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[915: 匿名]

重要な瑕疵とはどんなものなのでしょうか？

[916: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[917: 匿名]

プロと一緒にいかれたのですね

[918: 匿名]

ビルトイン式の浄水器をつけられる方はいらっしゃいますか？
費用と効果はどうなんでしょうか？迷ってます。

[919: 契約済みさん]

間取りのメニュー変更（無償のやつ）でリビングを広げました。床暖房も
拡張しました。コンセントの増設もしました。
内覧会時に正式な図面をお渡しすると書いてあったので、
てっきり変更した点がすべてきれいに図面になって渡されるものとばかり
思っていたんですが・・・。
担当の方に話したら、少々お待ちくださいと言われ、しばらくして持ってきたのが
床暖房の拡張した部分をテキトーに蛍光ペンでその場で手書きしたと思われる図面・・・。

唖然・・・。

[920: 匿名さん]

個人を特定できる書き込みが行われていることに、唖然。。。

[921: 契約済みさん]

内覧会の担当の人、レベル低かったですよね。
いよいよ部屋が見れる！と思ってワクワクしてたのですが、自信満々に案内されたのが、隣の部屋でした。
「もうひとつ奥なんですけど・・・」
期待してた分、ずっこけてしまいました・・・。

[922: 匿名]

特定できますかね？