サンクタス川崎タワー 入居予定者限定

[入居予定さん]

サンクタス川崎タワー　入居予定者限定スレ立てました。
ここで是非活発な意見交換をしましょう！
(契約者・入居予定者専用でお願いします。)

(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/


所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～100.86平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[801: 内覧前さん]

フロアコーティングとか窓のフィル貼りとかの業者でお勧めありますか？

[802: 内覧前]

家電や家具は引っ越し前に搬入できるんですか？
引っ越し前に出来たらしたいですが、殺到しそうな気が…
詳しい方教えて下さい。

[803: 内覧前さん]

新居に合わせて新たに購入する家具や家電の配送のことだと思いますよ。
私は４月中旬の引越予定ですが、冷蔵庫を新たに購入し配送してもらうつもりですが、
やはり引越前は厳しいかな。

引越しの搬入は１階からと聞いています。
3件同時進行で引越を行い、３台独占ってなると、残りの１台は管理用を使えとなりますよね。
１階には止まらないのに・・・。
４月中旬ぐらいまでは思うようにエレベーターが使えないと思っていた方がいいでしょう。

[804: 内覧前]

803さん
詳しい情報ありがとうございます！
エレベーター独占の話ですが、初耳ですが本当にそうなのですか？
以前問い合わせたら、引っ越し前でもシーリングや掃除機など、大型のものでなければ搬入可能との事でしたので。。
ただ、業者の車はコインパーキングに止めて下さいと言われただけでした。

[805: 匿名]

公開空地の対応等を考えると、その辺を考えてくださるしっかりした方に管理組合の役員をお願いしたいですね。

[806: 契約済みさん]

管理会社も1-2年で初回見直しを入れると良いでしょう。
随意契約のままでは言い値で過剰管理される事も多々あるので、複数社で提案してもらい検討するフェーズは重要かと。

[807: 匿名]

役員に立候補する方っているんですかね！？

[808: 契約済みさん]

>805さん

貴方が管理組合の役員になるかもしれませんし。
その際はしっかりお願いしますね。

[809: 匿名]

任せてください。

[810: 内覧前さん]

役員が真っ先にやるべきは公開空地よりも大規模修繕計画の見直しでしょ。
既に計画破綻してるんだから。

[811: 匿名]

そんなに強い口調で言うならご自身が立候補されたらどうですか？

[812: トリンドル]

イミフー

[813: 入居予定さん]

この時期の引越し料金の相場ってどれくらいなんでしょうか？
日通の見積もりを取ったんですが、高すぎてびっくりしています。
他社にされた方はどれくらいいますかね？

[814: 内覧前さん]

日通は幹事会社だから、安くなることはないと思いますよ。
ネットで条件を入力すると、色々な引越し業者から連絡がくるサイト？ありますから、複数の見積りとって駆け引きしたらいかがでしょうか？
うちは他社で日通より10万以上安くなりました。

[815: 匿名]

>>813さん

うちも他業者にしたところ、かなり安くなりました。

また、フローリングや水廻りのコーティングも他業者ではかなり安いみたいですね。

出費は出来るだけ抑えたいので、その他お得な情報ありましたらお願いします。

[816: 契約済みさん]

うちは、フロアコーティング、ＵＶフィルム、エコカラットが他社で半額で、水回りコーティングとピクチャーレールがサービスという業者を見つけてお願いしました。更に内覧会同行もサービスしていただきました。口コミでも非常に評価が高かったのでお願いして正解でした。

[817: 匿名]

そんなに安くなるんですね。どうやって探せばヒットするでしょうか？

[818: 入居予定さん]

引越は安くても無名の業者だと対応悪いところもあるので気をつけてくださいね。
昔嫌な思いした業者があって、今はその業者は無くなっています。

[819: 契約済みさん]

810さん
修繕計画の破綻って駐車場の件ですか?
そうなら私の思い過ごしだと思っていた懸念が的中してしまい残念です。
本当の数字がわからないので不安を煽る発言はよくないですが
直前の負担増よりは今のうちから備えておいた方がいいですもんね。

[820: 契約済みさん]

ウチは日通の方が断然安かったんだけどな・・・