サンクタス川崎タワー 入居予定者限定

[入居予定さん]

サンクタス川崎タワー　入居予定者限定スレ立てました。
ここで是非活発な意見交換をしましょう！
(契約者・入居予定者専用でお願いします。)

(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/


所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～100.86平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[781: 入居前さん]

どなたか内覧でE-mobileとXiとWimaxの速度測定をされた方がいれば、教えていただきたくお願いします。
ちなみに昼間、低層階西向き住戸でWimaxの速度測定をしたところ5.6Gでした。

[782: 内覧前さん]

内覧11階以上の方は居ませんか？

[783: 契約済みさん]

エントランス前とエントランスからラゾーナ側へ抜ける通路は公開空地
ではないので、住人以外通り抜け禁止等の看板や警告板等が置けると思います。
入居してから、通り抜けが酷い様であれば、そういった処置がなされる必用が
あるかもしれませんね。

[784: 契約済みさん]

物干金物はどんな感じでしたか？　物干竿を使えるタイプではないと図面では感じたのですが・・・。

[785: 契約済みさん]

内覧会を終えられた方、お疲れ様です。
ふたつほど質問があるのですが、

内覧会の時間制限ってありましたか？

専有部分以外はどの程度見せてもらえましたか？（駐車場とか）

[786: 契約済みさん]

通り抜けても距離的メリットが発生しないように
角地に柵を設けませをか？
メリットが無ければ通り抜けようという気は起こりませんよ

[787: 契約済みさん]

＞784さん

物干しはモデルルームで見た通りの、物干し竿を差して使うタイプのもの
ですよ。

[788: 契約済みさん]

785さん

自分は15時からだったのですが、2時間と言われました。ただし最初の40〜50分はオリックス、錢高さんから設備の説明等ありますので、自由に見れるのは1時間くらいかもしれません。じっくり見たい方には少々タイトかも。だから多少の時間オーバーは問題無さそうな雰囲気です。
専有部分以外は、宅配BOX、メールコーナー等を見れます。駐車場も見れますよ、まだ工事継続中でしたが。
パチィオなんかは見れないみたいです、まだ作り途中らしいです。

[789: 契約済みさん]

公開空地については、共用部図面集P2にあるとおり、エントランス～ラゾーナ間も含めて公開空地になっています。
また、管理規約集P20にあるとおり、④当該部分には原則として工作物等を設置することはできないこと。から物も置けないでしょう。
ただし、安全性と建造物保全の観点から、自転車進入禁止、ボール遊び禁止、喫煙禁止、スケボー等禁止、ごみ捨て禁止、ペット進入禁止を看板で警告し、管理人さんがすぐにさばく、防犯カメラを設置するという対応をとりますかね。
あんまり条件をつけすぎると、住人も自由が利かなくて困ってしまいますが、少なくとも自転車がじゃんじゃん通るならば、自転車進入禁止だけは危険ですので、川崎市を説き伏せてでも何とか仕組みで解決したいですね。

[790: 匿名]

三時間を超えて内覧出来た方もいらっしゃいますし、向こうの担当次第ってところもあるんですかね。チェックポイントを絞って確認するかたちですか？それとも全てを確認するものなんでしょうか？

公開空地を通ってメリットのある人達って限られるような気もしますが、人数が多い少ないに関わらず気分は良くないですよね。公開空地とはわかっていながら気分はマンション私有地のような場所ですから。何かいい案を考えて、少しでも気持ち良く、無用なトラブルなどが起こらないようにしたい限りですね。

[791: 契約済みさん]

公開空地についてだけどいままでの書き込みの
気持ちはよく分かるし自分も同じように感じてしまうけど
基準越えの高層建築を建てるために地域に差し出したものだからね…
歩行で通過されるのは仕方がないことじゃないかな

[792: 引越前さん]

チャリは禁止ですね

[793: 住民さんＡ]

メジャーは2m超を用意するべき
窓が結構高い

[794: 匿名]

あの落下防止の庇だと雨降りあと傘が必要なのが辛いですね。

[795: 内覧会終了]

内覧会終わりました
出来上がりは想像以上で大満足でしたが業者説明のところでは意外なことありました。
カーシェアリングの説明が聞きたくて聞きに行ったら、その後、隣の新聞の人に「抽選会をしてるのでよかったらお立ち寄りください」と声をかけられて「読んでないので・・・」と言ったら「ご入居お祝いのプレゼントなのでくじだけでも引いていってください」と言われて引いたらしつこくされるのかな？と思いつつ、賞品に負けて(A賞ディズニーペアチケット・B賞ラゾーナ映画券・C賞ベネトンエコバック)立ち寄ってみました。そしたらなんとA賞が当たって、でも最初に読んでないと言っていたせいか、しつこくされることもなく「おめでとうございます」と・・カーシェアリングの説明を聞きに行かなかったらこんなラッキーはなかったのでとっても嬉しかったです。受付ではそんな案内はないので新聞のところには行くとラッキーかも・・・・・・・

[796: 内覧前さん]

内廊下がスッゴイ気になる(；´Д`A

[797: 契約済みさん]

>782様

11階以上の中層階です。
内覧終わりました。何かご質問がありますか？

>785様
私は14時半～でした。ちょっと担当者の方との話が長くなり採寸の時間がおしてしまいましたが
17時過ぎても多少は多めにみてくださりました。
専有部分以外は、他の方からもあるように、メールボックスや宅配ボックス、ゴミステーション、駐輪場など
見せていただきました。

[798: 匿名]

内覧だけじゃなく、一部入居者説明会のようか感じなんですね。

[799: 契約済みさん]

家具家電の搬入についてです。
先般の入居説明会で、引っ越しは時間別で３世帯ずつ割り振られ、４台あるエレベーターのうち３台を、それぞれ独占できると言われました。
家具家電の搬入は、残りの１台を使ってできますよと。

ただ、先日の内覧会では、エレベーターは３台しかなかったような・・・？

みなさんは、引っ越しと家具家電の搬入の段取りはどうお考えでしょうか？

[800: 引越前さん]

ボクは家電→家具→引っ越しと、３日間予定しております。