サンクタス川崎タワー 入居予定者限定

[入居予定さん]

サンクタス川崎タワー　入居予定者限定スレ立てました。
ここで是非活発な意見交換をしましょう！
(契約者・入居予定者専用でお願いします。)

(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/


所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～100.86平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[761: 内覧前さん]

内廊下は11階から、色が違うんだと思う。

[762: 入居前さん]

内覧終わりました。
住居内の事象は個別に異なるので752的に細かくは書きませんが、
大まかには及第点の内容で、あとは相応の指摘事項あり。というレベルでした。
ただし銭高はともかく、オリックスの担当者のレベルは極端に残念でした。
今までの三井クオリティの接客を前提にするとイライラを通り越すことがあるかもしれません。


内廊下は我が家は低層階なので12月-③とほぼ同様でした。

公開空地は関係者でない人の通り抜けている人を4．5人みかけましたので、
フェンスがあってそれくらいだと思うと、4月以降は結構な数になると思います。

建物から出るとボロ屋がﾄﾞ━(ﾟДﾟ)━ ﾝ !!!と見えます。
思わず笑ってしまいました。

[763: 契約済みさん]

＞761
内廊下の色が変わるのは、高層階からだと思いますよ。

[764: 契約済みさん]

マニアックですが、エレベーターってどんな感じでしたか？
サンクタス近辺のタワーマンションのエレベーター内がどこもしょぼいので・・・・
うちも御多分にもれずでしょうか。

[765: 内覧前さん]

他人の家をボロ家なんて言うのやめましょうよ。

[766: 入居予定さん]

でもぼろいのは事実だし、馬鹿にしているわけではないよね。
客観的な事実じゃない？まぁ公に書くことでもないってのは、
雰囲気で察してほしいよね。

[767: 内覧前さん]

>751
この時期引越しトラック1台作業員2名で10万円が相場じゃない？
3LDKだとトラック2台で作業員4名かな？普通だと思う。

[768: 匿名さん]

>751
同時期に入居の他のマンションの掲示板では、30万～40万の見積もりもらったとのレスもいくつかあるし。
逆に安いほうなのかも。

[769: 契約者]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[770: 匿名さん]

アークは日通の3分の1の値段でした。他社も日通より格段に安い(^ー^)
アークに決めました！

[771: 契約済みさん]

なんか日通に見積もり取るだけ時間のムダですかね…。

[772: 770]

日通は突出して高すぎる！見積りも適当だし。
他の業者の値段は横ばいです。
アークをゴリ押しする訳ではないですが、作業員の人数等同じ条件で一番安かった。見積りも丁寧でした。

[773: 契約済みさん]

>769
75Dの部屋ですね。
家もこの部屋最後まで検討していたので分かりますが、
図面では腰高で出られない窓になってますよ。
そもそもそこは室外機置き場ですから。
図面はあまり見られてないんですかね？

ただたしかにCGだと腰高窓ではなく床からの窓になってるように見えますね。
でも図面の方が正しいですよ。

[774: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
全体的には合格点じゃないでしょうか。
エレベーターは普通でしたよ、内部もシックな感じで。個人的にはエントランスは良かったと思います。
ただ、内廊下が少し安っぽい印象でしたが。

[775: 匿名]

やっぱり安っぽく感じましたか・・。残念です。

[776: 契約済みさん]

廊下はもっと落ち着いた感じが良かったんですが。
なんか白くて明るいんですよね。
内覧会で明るくしてたのかもしれませんが。

[777: 契約者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[778: 契約済みさん]

なんかまったく違うのではないんですよね。
微妙なニュアンスというか。
まあ主観があるかもしれません。
みなさんご覧になったら感想きかせてください。

[779: 契約済みさん]

本日内覧会に行ってきました。
我が家は専門業者の方に来てもらいました。
やはり自分達では見つけられない箇所の指摘もしていただき大変助かりました。
頼んで正解です。
結果としてまずまず合格点ではないでしょうか。
業者さんも、他社物件に比べると指摘事項は半分くらいですとおっしゃっていました。
ちなみに指摘事項としては、細かい箇所ばかりで、致命的なものはありませんでした。

あと意外に部屋から外の景観が自分たちが思っていた以上によく満足しました。
具体的には、見えないと思っていた富士山が見えたetc・・・これはうれしかったです。

エントランスとエレベーターホールはＣＧのイメージと若干違っていました。イメージはもっと開放感があって広いと思っていました。
エレベーターの中についてはＣＧで見れなかったので今日初めて見たのですが。鏡のあるものとついていないものがあり、大きさも変わります。ご近所さんのエレベーターに比べると同等かそれ以上かと思います。

内廊下については、想像の範囲内ですね。
特に高級感を求めいていたわけではないですし、清潔感があるなーという印象でした。

エントランスから出たときの印象は・・・・
皆さんご自分の目でお確かめになってください。
コメント差し控えさせて頂きます。

以前に書き込まれていた方がおられましたが、エントランス前をご近所の方が普通に「通り道」として通っていました。
いくら公開空地とかいえ、エントランス前を通り抜けるとは、なかなか勇気がいると思うのですが。。。
自分でさえも今日の内覧会まで公開空地内に入るのをためらっていたのに・・・・
さすがに通り道にされるのは嫌だなーと思いました。
道化すると独特の汚れもつきそうですしね。
うーん、なんとかならないもんですかね。

[780: 匿名さん]

>777
窓の話ですか、それとも、内廊下の話ですか？
内廊下に関しては、パンフレットの画像に「11〜23階」と注記があります。