サンクタス川崎タワー 入居予定者限定

[入居予定さん]

サンクタス川崎タワー　入居予定者限定スレ立てました。
ここで是非活発な意見交換をしましょう！
(契約者・入居予定者専用でお願いします。)

(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/


所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～100.86平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[684: 契約済みさん]

本日汚染コンクリのニュースがありましたが、
放射線量計測器持って内覧会行かれる方いらっしゃいませんか？

情報共有させていただきたく。

[686: 匿名っち]

説明会どうでしたか？

[687: 入居予定さん]

とりあえず普通だったよ

[688: 入居予定さん]

整形疑惑を持った

[689: 匿名]

どういうことですか？！

[690: 契約済みさん]

引越し大変そう！！当初は2時間で3件、それも1日中。
全部降ろせなくても、時間になれば、つぎのてトラックを
どんどん入れるんだって！！

[695: 入居予定さん]

690さんの発言に違和感を覚えるのは少数派なんですか？

[696: 匿名さん]

スルーしましょう。

[697: 契約済みさん]

唐突ですが、当該マンションは住宅性能評価書を取得してましたっけ？すみません、それを取得してるとどうなるかも解ってないんですが。
ご存知の方教えてください。

[698: 入居予定さん]

してます。

[699: 入居予定さん]

何となく思いつくままに．．．

川崎の良いところ
１．ラゾーナが超便利
２．東京駅まで２０分
３．羽田空港が近い

川崎の悪いところ
１．東海道線がいつも激混み
２．駅の改札口付近の混雑が放置されてる
３．東口は路上喫煙が横行

[700: 契約済みさん]

パンフレット類等どこかに明記してありましたっけ。

[701: 入居前さん]

住宅性能評価書は別に渡されていますよ。内容は割愛しますが。
ラゾーナ側のゲートが外され、エントランスが見えるようになりましたね。北側の目隠しｼｰﾄも外されてました。
公開空地の植栽も、おばちゃん達がエッコラエッコラ仕上げてました。

[702: 契約済みさん]

そうでしたっけ。探してみます。
ありがとうございます。
来月から内覧会も始まり、いよいよって感じしてきましたね。

[703: 匿名]

全容がだいぶ分かるようになったので、なんだか嬉しいです

[704: 匿名]

鍵の引き渡しですが、一番遅い時間だとどれくらいの時間から対応してくれるんだろうか？

[705: 契約済みさん]

楽しみですね〜

[706: 契約済みさん]

同じく楽しみです～！

[707: 契約済みさん]

汚染コンクリートについて

内覧会までに線量測定実施してほしくないですか？

[708: 匿名]

知れたら安心だろうけど、強くは希望しないかな

[709: 入居前さん]

うちには歩き出したばかりの子供がいるので
汚染コンクリート問題が気になります。
とくに最近できた公開空地の広場。
遊ばせてもいいのか、せっかくの新築なのに…。
有志と言わず管理組合で測定器を購入してはいかがでしょうか？

[710: 入居予定さん]

管理組合で購入なんて、自分は考えがたい。個人か有志でやってほしいね。

引渡し前なら、不動産会社もしっかり調べると思うけど。
後から補償するほうがお金かかるって思うだろうしね。

[711: 匿名]

管理組合での購入反対

[712: 契約済みさん]

コンクリートに関する書面が届きましたね。一先ず安心しました。

[713: 契約済みさん]

公開緑地も良い感じ！

ちなみに、庇はこれで仕上げなんでしょうか・・・？

[714: 匿名さん]

はいそれで完成です

[715: 契約済みさん]

線量調査はこちら側で自身で行ったほうが確かでしょうね。
自身納得できますし・・・
>713
庇は残念ながらおそらくあれが仕上げです。
共用デザイン、ランドスケープデザインなど好みはありますが、予算がありますから。
ただ、エントランスはマンションの顔なだけに気をつかってほしかったけど。

[716: 匿名]

クレッセントには庇はないですよね！？なぜここはあるんでしょうか？単なる安全策という理由ですかね？

[717: 匿名さん]

>>716
エントランスの上の部分（ロビー）が出っ張っているから、庇の必要がないということかと

[718: 入居予定さん]

線量とかは気になる人で調べてよ。
オレは気にならないし、お金かけたくないね。
気にしすぎると疲れるからね。

[719: 契約済みさん]

これからもスラッジプラントからの汚泥でコンクリートは
作られ続けるので、特にこの時期にできたマンションでは
線量をしっかりと調べておいたほうがいいと思います。
もし他で汚染マンションが出た場合、風評被害というか、
資産価値の下落が予想されます。

[720: 入居予定さん]

風評被害ってすぐ売る人にはそうかもしれないけど・・・。
線量計とかの購入は自分も調べたい人って感じでいいかな・・・。
反対に一票っす。みんなが賛成じゃなくてよかった。
これからよろしくお願いします。

[721: 内覧前さん]

汚染コンクリの話は引き渡し前だからオリックスに要求すればいいじゃん。
だいたい入居後にそういうことが発覚しても保証対象外だろうし。
もしくは来週から内覧だから線量計を持っている人が計ってみるのもいいんじゃないの？

[722: 匿名]

引っ越し業者について

業者の方に話を聞くと引っ越しに関して、業者の都合ばかりでこちらの都合は全く受け入れてもらえませんでした。
ほかの業者ですといろいろと大変なようですし迷っています。みなさんはどうされましたか？

[723: 入居予定さん]

引っ越し業者は指定時間とかルールを守ってくれさえすれば
幹事会社じゃなくても問題ないですよ。
一応、うちは今日幹事会社で見積とりました。

[724: 入居予定さん]

>722
いろいろ大変って何が大変なのかあまり理解できない。
普通に有名どころに見積もり依頼すればいいのでは？
幹事会社にも来てもらったけど、普通に他に決めたよ。
何の問題もないぜ。

[725: 匿名]

内覧会が近づいて楽しみですね

[726: 匿名さん]

見積りこれからなんですが、日通ってやっぱ他より高いですか？

[727: 引越前さん]

高いよ(ｰｰ;)
イラっとした

[728: 匿名さん]

値下げ交渉出来ない雰囲気なのでしょうか。幹事会社だから強気なのか。どうしよう。

[729: 入居予定さん]

うちは逆に安かったけど・・・。
トラックの台数とかにもよるのかな？
まぁ安かった見積もりを他に見せて、
その値段にしてもらったけど・・・。
日

[730: 引越前さん]

727です。アートにしました。半額でした。
10パーセントの割引きは意味ないよ。

[731: 719]

やはり後手に回った放射能汚泥
建築資材で都内に15万トン流通か

ダイヤモンドオンライン
http://diamond.jp/articles/-/12355

[733: 契約済みさん]

公開空地、近所のガキの溜まり場になるんだろうなぁ
自転車の通り抜けも増えるだろうし…