サンクタス川崎タワー 入居予定者限定

[入居予定さん]

サンクタス川崎タワー　入居予定者限定スレ立てました。
ここで是非活発な意見交換をしましょう！
(契約者・入居予定者専用でお願いします。)

(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/


所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～100.86平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[601: 匿名さん]

答えになってないね。
そんな希望的観測は要らないよ。

[602: 契約済みさん]

なんで、部外者が書き込みしてるわけ
ここは、契約者版なので、そこんとこよろしく。

[604: 匿名さん]

1月に買うかもなので、もう少しだけ刺激しないようによろしく。

[605: 契約済みさん]

＞603
必死だなー（笑）ここが買えないのに、板に現れないでくれる？

[607: 契約済みさん]

その言葉をそのままお返しします（笑）
のってくる君も同等（笑）

[609: 入居予定さん]

>>597～607
そういう話題は検討板でやってね。

>>608
自分も図面以外の情報は知らないです。
屋根はどこもあるらしい。

[610: 匿名]

希望の場所が当たりましたか？

[611: 契約者]

希望通りじゃなかったです。
抽選だから仕方ないですね

[612: 匿名]

うちは第一希望ではなかったですが、第二希望なので満足してます。全く濡れない駐輪場が良かったですね

[613: 契約済みさん]

みなさん抽選結果もう送付されてきたんですか？

自転車の入り口はA側の一か所のみで、駐輪後のエントランスへの導線はC側からもありそうです。
前の方が言われている通り屋根は１台離れたとこも含め全部あるようです。

昨日現地見てきましたが公開緑地も工事してました。内覧会にはみれそうかな？

[614: 契約者]

第二希望なんて羨ましいです！
うちは結果的に第四希望でした。
抽選結果、23日にポストに入ってました！

[615: 匿名]

614さん
残念でしたね。全くの運任せなので仕方ないですね。自転車置き場を地下に作ってほしかったと思うのは私だけでしょうか。

[616: 匿名]

年が明けるとすぐに説明会がやってきて・・・。間もなくですね。

[617: 契約者]

地下に駐輪できたら、本当に便利でしたね！坂が辛そうですが…
年があけたら、忙しくなりますね〜

[618: 契約済みさん]

駐車場が第２希望でした。特に不満はありませんが、全部埋まっちゃったんでしょうかね？
駐輪場も第２希望でCエリアでした。駐輪場は全くイメージが掴めず、これでよかったのか
どうか未だにわからないですね。
内覧会時には共用部はまだ見せてもらえないと書いてありますが、駐車場、駐輪場ぐらいは
ちらっと見せてほしいな。
シーズンスクエアの植栽もできつつあり、いよいよ完成が近づいてきましたね。

[619: 匿名さん]

動線はＣが1番良いと思ってます

[620: 匿名]

Aが一番

[621: 契約済みさん]

図面と担当者問い合わせ内容を加味して推測すると

A・・自転車入口から近い、駐輪後もエントランス側に出やすい
B・・Aの次に自転車入口から近い、駐輪後は建物の反対側のエントランスまで遠い
C・・自転車入口からほぼ反対側のスペース。駐輪後はエントランスに近い

A＞B＝Cってとこでしょうか？
BとCは考え方次第

[623: 契約済みさん]

私は雨風の影響が少ないCの建屋下が一番良いと思いました。
あとはエントランスとのアクセス＞自転車入り口への遠さなので
C(建屋下)＞A＞C建屋外＞＞B
です

[624: 契約済みさん]

今回、駐輪場、駐車場、バイク置き場は、
数は足りたのでしょうか？

将申請した時、順番待ちになるのか知りたく。
抽選会に行かれたかた教えてください。

[626: 匿名]

完全な屋根じゃないのでどこであろうと雨の影響はかわらないでしょう

[627: 匿名]

すぐ盛り上がらなくなっちゃうなぁ〜

思ったり廊下が白く感じたんですが、どう思われますか？

[628: 契約済みさん]

＞627

契約者サイトに上がっていた写真の事ですか？

多分実際はあんなに明るくないとは思うんですけどね。
白は明るくていいですけど、落ち着いた雰囲気には
ならないですね～。

[629: 契約済みさん]

私は内廊下の雰囲気好きですね。
思ったより、明るく優しい感じがしました。想像以上でした。

[630: 匿名]

濃い色のほうが高級感が出るかもしれませんね

[631: 契約済みさん]

白の内廊下は斬新的でいいと思います。
好みは人それぞれですが、うちは購入当初からそこは気に入ってましたよ。

[632: 匿名]

まあ色んな好みがありますね。
早く入居出来ないかなぁ〜

[633: 契約済みさん]

いよいよ入居も近くなり、準備に追われています！
入居と出産が同時期になる予定なんです。
今年は色々とあった年でしたが、来春は、みなさんとお会いできるのを楽しみにしています。
皆さんいお年をお迎えください！

[634: 契約者]

あけましておめでとう

[638: 匿名]

引越日は決まりましたか？

[639: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
引っ越しの期日も決まり、いよいよだな～って緊張感が出てきました！

>633さん

引っ越しと出産とダブルで嬉しい事が続く反面忙しさも倍になると思うので、体調崩さないよう気をつけて下さいね。

我が家はそろそろ要らないものの整理を始めないと！

[640: 匿名]

3月の引越しがおおいんですかね！？

[642: 契約済みさん]

引っ越し、3/31ゲットしました！

[643: 匿名]

ほとんどじゃないですよ

[644: 契約済みさん]

え～。私なんて4月の中旬ぐらいの平日希望だったんですが、それでも第一希望ではなかったですよ。運が悪すぎ～。

[645: 契約済みさん]

引越し日は、再来週の入居説明会で決定のはず。。。

[646: 契約済みさん]

>645
ですよね。
色んな書き込みありますね。。

[647: 匿名]

通知が来てるところと来てないところがあるのはどうしてなんでしょうね。

[648: 契約済みさん]

予定業者を日通に決めてるのと他社も検討しているのとでも違いがあるのでしょうかね。

[649: 入居予定さん]

ウチも今日案内来ましたが、まったく希望してない時間でした。入居説明会時に通知されるはずなのに、何故このタイミングなのでしょう。混乱しますよね。

[650: 契約済みさん]

うちにも日通から通知が来てました。。いままでのカキコミはガセじゃなかった。。。一気に引越気分が高まって来ましたぁ

[651: 匿名]

650
契約者が嘘書かないだろ

[652: 契約済みさん]

うちも元旦に通知が届いて驚きました。

日通の見積りを見てから他社の見積りも取って決めます。

[653: 入居予定さん]

うちも2日には届いてました。だめかなと思ってたにも関わらず第一希望で逆に拍子抜け。
いまいち透明性にかけるから、駐車場みたいな方式の方が良かった気もしますよね。

日通にするしないに関わらず抽選という説明を担当から受けたけど、
所詮実際のことなんて誰にもわからないのでは？？

[654: 内覧前さん]

こんにちは。
来月の内覧会をただひたすら楽しみにしているのですが
皆さんは一級建築士の方などのプロの内覧会同行者に
お部屋のチェックを依頼されていますか？

素人でもチェックってできるものなのでしょうか？

[655: 匿名さん]

>654
勉強すれば自分でもチェックできるらしいですよ。
うちは面倒なので業者さん呼んでお任せします。

[656: 匿名さん]

みなさん、引っ越し日は希望通りでしたか？
うちは全く希望にそぐわない日時でした。
抽選ということでしたが、わざわざそんなことしますかね。
どうせ、業者の扱い易いように割り振ってるんだろうな〜って思ってます。

[657: 内覧前さん]

>655様

早速ありがとうございます。
参考になりました。
3万円程度でケチっちゃおうかと迷っていましたが
私も業者さんにお任せしようと思います(^_^;)

[658: 契約済みさん]

うちは引越し日の案内はまだ届いていないのですが、何か違いがあるのでしょうかね。
いずれ入居説明会の時には分かるのでしょうけど。

[659: 契約済みさん]

日通は営利企業なのだから自己利益最大化のための搬入スケジュールを組み上げて、
その上での厳正な抽選をするのが当然で、完全ランダムな抽選なわけがないですね。

[660: 匿名さん]

「自己利益最大化」だって。
陳腐すぎる。。。

[661: 匿名]

あと３ヶ月を切りましたね〜

[662: 匿名]

入居者説明会に小さい子供を連れて行く方はいらっしゃいますか？出来るだけ連れてこないようにと書かれていたんですが、連れて行く予定にしてます。

[664: 契約済みさん]

子供と聞いただけで拒否反応を示す書き込みをする人がいますね。
同一人物かな？
ここはファミリー向けの間取りのあるマンション。
それを承知で購入したのではないのですか？
言ってることとやってることが矛盾していると思う。
子供がイヤなら年寄りしかすまない田舎へ行ってくれ。

[667: 契約済みさん]

個人的には子供連れでもいいとは思いますが、
予定が2-3時間なことと、他物件の人もいるらしいので、
うるさくなるようならば外に連れ出せるようにしておけば良いのでは？とおもいます。

[668: 匿名]

665みたいな人がいると面倒です。入居前からうんざりします

[669: 匿名さん]

出来るだけ子供同伴は避けてと言われてるにもかかわらず連れて行くなんて無神経だと思います。
不都合があるから、こんな前置きをしたのでは？

[670: 匿名さん]

一応誤解の無いように書いておきます。

ちょっと前に子供に対する過剰反応のような書き込みがありました。
荒らしとも取れる内容だったので、今は削除されていて内容は見れません。

>664 はそれを知っているからツッコミ入れたのかと。

自分も思いは同じです。
止むを得ない場合は仕方ないですが、周囲に気を使って頂くようお願いします。
子供預かってくれる場所があるといいですよね。

[671: 匿名]

うちは連れて行きます。騒ぐようなら外に出させますけど。連れて行くのを避けるのは「極力」であって、家庭毎に事情は違いますから。夫婦で確認したいこともありますしね。

[672: 契約済みさん]

以前からこちらを読んでいて思っていたんですが、
あえて匿名という名前で書き込みされている方の書き込みが、
愉快犯的な意味合いに感じとれる事がかなりあります。
契約者のなりすましなんて簡単に出来るので
分かりはしませんが。

子供連れて来ようが来るまいが、そんな事ここで宣言して、
他の方から来る反論を楽しんでいるようにしか感じません。

誰でも書き込める掲示板なので、誰が何を書き込んでも自由
なので、こんなこと言ってもしょうがないんですけどね。

[673: 契約者]

名前がどうなっているかで判断するなんて浅はかですね

[674:]

名前どーこーじゃなく、タイミングの事じゃない？たぶん。

[675: 匿名さん]

子供嫌いなんてどこにでもいる。子持ちが躾をしっかりしてくれれば良いだけ。
マナー悪い子持ちなら敬遠されると思う。

[676: 匿名さん]

図面の修正がきてましたね。
逆によくなってたけど。

[677: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

シンクは前の方が良かった(>_<)

[678: 匿名]

どれだけ変更されたんでしょうか？出張などで郵便物の確認ができておらずに気になります

[679: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

内緒☆彡

[680: 入居予定さん]

>678
出張などで郵便物の確認ができておらずに気になります って、
本当にそうなら帰ってゆっくり確認しなよ・・・。
手紙は逃げないぜ！
人によって買った間取りも違うんだしさ・・・。

内緒って書き込みはナイスだな。

[683: 入居予定さん]

本当、出張ってどんだけだもんね。

ここの掲示板見てると、あぁ本当に入居する人もいるんだなとたまに思う。

個人的にはインテリアオプションのガラスフィルムのことを
考えている人あるいは頼んだ人の意見が聞きたい。
頼んだ人がいればぜひ教えてください

[684: 契約済みさん]

本日汚染コンクリのニュースがありましたが、
放射線量計測器持って内覧会行かれる方いらっしゃいませんか？

情報共有させていただきたく。

[686: 匿名っち]

説明会どうでしたか？

[687: 入居予定さん]

とりあえず普通だったよ

[688: 入居予定さん]

整形疑惑を持った

[689: 匿名]

どういうことですか？！

[690: 契約済みさん]

引越し大変そう！！当初は2時間で3件、それも1日中。
全部降ろせなくても、時間になれば、つぎのてトラックを
どんどん入れるんだって！！

[695: 入居予定さん]

690さんの発言に違和感を覚えるのは少数派なんですか？

[696: 匿名さん]

スルーしましょう。

[697: 契約済みさん]

唐突ですが、当該マンションは住宅性能評価書を取得してましたっけ？すみません、それを取得してるとどうなるかも解ってないんですが。
ご存知の方教えてください。

[698: 入居予定さん]

してます。

[699: 入居予定さん]

何となく思いつくままに．．．

川崎の良いところ
１．ラゾーナが超便利
２．東京駅まで２０分
３．羽田空港が近い

川崎の悪いところ
１．東海道線がいつも激混み
２．駅の改札口付近の混雑が放置されてる
３．東口は路上喫煙が横行

[700: 契約済みさん]

パンフレット類等どこかに明記してありましたっけ。

[701: 入居前さん]

住宅性能評価書は別に渡されていますよ。内容は割愛しますが。
ラゾーナ側のゲートが外され、エントランスが見えるようになりましたね。北側の目隠しｼｰﾄも外されてました。
公開空地の植栽も、おばちゃん達がエッコラエッコラ仕上げてました。

[702: 契約済みさん]

そうでしたっけ。探してみます。
ありがとうございます。
来月から内覧会も始まり、いよいよって感じしてきましたね。

[703: 匿名]

全容がだいぶ分かるようになったので、なんだか嬉しいです

[704: 匿名]

鍵の引き渡しですが、一番遅い時間だとどれくらいの時間から対応してくれるんだろうか？

[705: 契約済みさん]

楽しみですね〜

[706: 契約済みさん]

同じく楽しみです～！

[707: 契約済みさん]

汚染コンクリートについて

内覧会までに線量測定実施してほしくないですか？

[708: 匿名]

知れたら安心だろうけど、強くは希望しないかな

[709: 入居前さん]

うちには歩き出したばかりの子供がいるので
汚染コンクリート問題が気になります。
とくに最近できた公開空地の広場。
遊ばせてもいいのか、せっかくの新築なのに…。
有志と言わず管理組合で測定器を購入してはいかがでしょうか？

[710: 入居予定さん]

管理組合で購入なんて、自分は考えがたい。個人か有志でやってほしいね。

引渡し前なら、不動産会社もしっかり調べると思うけど。
後から補償するほうがお金かかるって思うだろうしね。

[711: 匿名]

管理組合での購入反対

[712: 契約済みさん]

コンクリートに関する書面が届きましたね。一先ず安心しました。

[713: 契約済みさん]

公開緑地も良い感じ！

ちなみに、庇はこれで仕上げなんでしょうか・・・？

[714: 匿名さん]

はいそれで完成です

[715: 契約済みさん]

線量調査はこちら側で自身で行ったほうが確かでしょうね。
自身納得できますし・・・
>713
庇は残念ながらおそらくあれが仕上げです。
共用デザイン、ランドスケープデザインなど好みはありますが、予算がありますから。
ただ、エントランスはマンションの顔なだけに気をつかってほしかったけど。

[716: 匿名]

クレッセントには庇はないですよね！？なぜここはあるんでしょうか？単なる安全策という理由ですかね？

[717: 匿名さん]

>>716
エントランスの上の部分（ロビー）が出っ張っているから、庇の必要がないということかと

[718: 入居予定さん]

線量とかは気になる人で調べてよ。
オレは気にならないし、お金かけたくないね。
気にしすぎると疲れるからね。

[719: 契約済みさん]

これからもスラッジプラントからの汚泥でコンクリートは
作られ続けるので、特にこの時期にできたマンションでは
線量をしっかりと調べておいたほうがいいと思います。
もし他で汚染マンションが出た場合、風評被害というか、
資産価値の下落が予想されます。

[720: 入居予定さん]

風評被害ってすぐ売る人にはそうかもしれないけど・・・。
線量計とかの購入は自分も調べたい人って感じでいいかな・・・。
反対に一票っす。みんなが賛成じゃなくてよかった。
これからよろしくお願いします。

[721: 内覧前さん]

汚染コンクリの話は引き渡し前だからオリックスに要求すればいいじゃん。
だいたい入居後にそういうことが発覚しても保証対象外だろうし。
もしくは来週から内覧だから線量計を持っている人が計ってみるのもいいんじゃないの？

[722: 匿名]

引っ越し業者について

業者の方に話を聞くと引っ越しに関して、業者の都合ばかりでこちらの都合は全く受け入れてもらえませんでした。
ほかの業者ですといろいろと大変なようですし迷っています。みなさんはどうされましたか？

[723: 入居予定さん]

引っ越し業者は指定時間とかルールを守ってくれさえすれば
幹事会社じゃなくても問題ないですよ。
一応、うちは今日幹事会社で見積とりました。

[724: 入居予定さん]

>722
いろいろ大変って何が大変なのかあまり理解できない。
普通に有名どころに見積もり依頼すればいいのでは？
幹事会社にも来てもらったけど、普通に他に決めたよ。
何の問題もないぜ。

[725: 匿名]

内覧会が近づいて楽しみですね

[726: 匿名さん]

見積りこれからなんですが、日通ってやっぱ他より高いですか？

[727: 引越前さん]

高いよ(ｰｰ;)
イラっとした

[728: 匿名さん]

値下げ交渉出来ない雰囲気なのでしょうか。幹事会社だから強気なのか。どうしよう。

[729: 入居予定さん]

うちは逆に安かったけど・・・。
トラックの台数とかにもよるのかな？
まぁ安かった見積もりを他に見せて、
その値段にしてもらったけど・・・。
日

[730: 引越前さん]

727です。アートにしました。半額でした。
10パーセントの割引きは意味ないよ。

[731: 719]

やはり後手に回った放射能汚泥
建築資材で都内に15万トン流通か

ダイヤモンドオンライン
http://diamond.jp/articles/-/12355

[733: 契約済みさん]

公開空地、近所のガキの溜まり場になるんだろうなぁ
自転車の通り抜けも増えるだろうし…

[734: 匿名]

開空地だから閉め出すわけにはいかないですからね。でも最低限のマナーを守ってもらいたいですね。
クレッセントの公開空地にはあまり人を見かけないですがね。

[735: 入居予定さん]

警備を徹底してもらいましょう。

[736: 匿名]

日通は高いんですね。来週見積もりしてもらうんですが、他にも声かけしたほうがよさそうですね。

[737: 入居予定さん]

引越しで他の業者にも声をかけるのは当然の行為じゃないかな。
もう遅いくらいの気持で急いで探したほうがいいよ。
日付せまるにつれて、どんどん高くしかならないよ。

公開空地の警備っていったって、限度があるし、
通り抜けも普通に多いでしょ。しょうがないよね。

[738: 引越前さん]

クレッセントの公開空地は入りづらい雰囲気だね。
敷居が高いというか、公開空地部分は建物の意匠の一部になっていて
人がくつろぐって感じではないな～

うちの公開空地は反対の意味ですごくいいと思いますよ！
開放的で明るくてね！
実用的なコミュニケーションの場になってほしいですね。
自転車の通り抜けは困るけどね。

[739: 匿名]

敷居が高いというは場所も微妙だし、あまりひろくもないからね。

解放的かぁ〜。

溜まり場にならないことを祈るばかりです。

[740: 契約済みさん]

公開空地はベンチもないし、植林されているから微妙に走り回れる感じでもないし、景観用なだけな気がする。

[741: 契約済みさん]

建設レポートが更新されてるよ～。
ダークブラウンなかなかいい！

公開空地は北側からは植栽があるため通りづらいし、東西の通り抜けで
近道になる人ってほとんどいないだろうから、マンション住民以外は
あんまり入ってこないと思うけど。

[742: 匿名]

全体の色のシェアはどんな感じなんだろう？ダークブラウンは少ない気がするんですが。

[743: 契約済みさん]

うちは、白にしました！

[744: 匿名]

うちも白で〜す

[745: 契約済みさん]

セブンイレブン側から駅へ向かう人は通り抜けるとショートカットになりますね。
徒歩は仕方ないとして自転車に入られると
私たちがマンション出口から出るとき出会い頭でぶつかる危険があるのと
逆に駅側からセブンイレブンへショートカットする際の進入口が死角状態なので、出会い頭衝突が頻繁に起こりそうです。
一旦降りないと入れないような自転車進入対策を
自治会で提起したいなぁ。。。

[746: 契約済みさん]

皆さん火災保険はどこのに加入しますか？

[747: とおりすがり]

ライトアップしたとこを見てみたい。

[748: 匿名]

いよいよ明日から内覧会ですね。

[749: 契約済みさん]

火災保険迷ってます。
三井でもいいんですが、日新やセゾン、ニッセイやら見積り取りましたが、おのおの条件少しずつ違いがあって、比較が難しいです。
いずれにしても、保険掛け過ぎは無駄なので、保険金額の設定はなるべく抑えようと思ってます。

[750: 入居予定さん]

私もセゾンもよいのではと気になってます。
客観的な評価やご意見や情報などあれば、知りたいです。

[751: 契約済みさん]

引越って、皆さんどのくらいの見積りになりましたか？
複数社で見積りしましたが、三月末、四月上旬の土日はやっぱり高いですよね。
引き渡し直後の週末は特に…。
家族3〜4人程度、川崎・横浜圏内で3LDKから引越しですが、どこの業者20万前後でした。
時期的に高いとは思ってましたが、この時期に引越した経験がないので、少し驚いてます。
このくらいが普通でしょうか？
皆さん、どんな感じでしょう。

[752: 契約済みさん]

内覧会の情報共有、こんな感じで如何でしょうか。

（例）
■巾木(隙間の確認)
　思いのほかしっかりしていた。
■床（フローリング）
　スレ、キズ多し。
■壁
　傾斜あり。
■建具
　問題なし。
■収納
　問題なし。
■キッチン・洗面台
　備え付けアイテム不足あり。
■換気扇・バルコニー
　ひびあり。
■浴室・洗面台・システムキッチン
　備え付けアイテム不足あり。
■その他のチェック
　XXXXX
■内覧会の感想
　時間足りない。
　XXXがあると便利だよ。

[753: 内覧前さん]

そんなの書く必要なし

[754: 匿名さん]

>751
そんなもんでしたよ。
時間制限があって人数増えるからそれも影響して高くなる。

[755: 匿名]

指摘した箇所への対応はどうなんでしょうか？専門家同伴ですか？

[756: 契約済みさん]

エントランス含め、内廊下や建物全体の雰囲気はどうでしたでしょうか？

[757: 契約済みさん]

内廊下は気になりますね。

契約者サイトの写真みたいに明るいのかな・・？
パンフレットのイメージみたいな雰囲気だと良いのですが。

[758: 契約済みさん]

確かに写真は真っ白でしたよね、団地みたいに。
フラッシュだと思うんですが。
いずれにしても、明日なので、レポートします。

[759: 契約済みさん]

>749,750
うちは、セゾンにほぼ決定です。三井はパックになっているものの必要のない保障がついていて割高感がありました。

[760: 契約済みさん]

759さん、
差し支えなければ、お聞かせください。
①建物及び家財の各保険金額は、三井代理店で提示された評価額くらいで設定されましたか？それとも、それより控え目にされましたか？
②地震保険もつけられましたでしょうか？
③結果、保険料はどの程度になったでしょうか？

是非、参考にさせていただきたいです。

[761: 内覧前さん]

内廊下は11階から、色が違うんだと思う。

[762: 入居前さん]

内覧終わりました。
住居内の事象は個別に異なるので752的に細かくは書きませんが、
大まかには及第点の内容で、あとは相応の指摘事項あり。というレベルでした。
ただし銭高はともかく、オリックスの担当者のレベルは極端に残念でした。
今までの三井クオリティの接客を前提にするとイライラを通り越すことがあるかもしれません。


内廊下は我が家は低層階なので12月-③とほぼ同様でした。

公開空地は関係者でない人の通り抜けている人を4．5人みかけましたので、
フェンスがあってそれくらいだと思うと、4月以降は結構な数になると思います。

建物から出るとボロ屋がﾄﾞ━(ﾟДﾟ)━ ﾝ !!!と見えます。
思わず笑ってしまいました。

[763: 契約済みさん]

＞761
内廊下の色が変わるのは、高層階からだと思いますよ。

[764: 契約済みさん]

マニアックですが、エレベーターってどんな感じでしたか？
サンクタス近辺のタワーマンションのエレベーター内がどこもしょぼいので・・・・
うちも御多分にもれずでしょうか。

[765: 内覧前さん]

他人の家をボロ家なんて言うのやめましょうよ。

[766: 入居予定さん]

でもぼろいのは事実だし、馬鹿にしているわけではないよね。
客観的な事実じゃない？まぁ公に書くことでもないってのは、
雰囲気で察してほしいよね。

[767: 内覧前さん]

>751
この時期引越しトラック1台作業員2名で10万円が相場じゃない？
3LDKだとトラック2台で作業員4名かな？普通だと思う。

[768: 匿名さん]

>751
同時期に入居の他のマンションの掲示板では、30万～40万の見積もりもらったとのレスもいくつかあるし。
逆に安いほうなのかも。

[769: 契約者]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[770: 匿名さん]

アークは日通の3分の1の値段でした。他社も日通より格段に安い(^ー^)
アークに決めました！

[771: 契約済みさん]

なんか日通に見積もり取るだけ時間のムダですかね…。

[772: 770]

日通は突出して高すぎる！見積りも適当だし。
他の業者の値段は横ばいです。
アークをゴリ押しする訳ではないですが、作業員の人数等同じ条件で一番安かった。見積りも丁寧でした。

[773: 契約済みさん]

>769
75Dの部屋ですね。
家もこの部屋最後まで検討していたので分かりますが、
図面では腰高で出られない窓になってますよ。
そもそもそこは室外機置き場ですから。
図面はあまり見られてないんですかね？

ただたしかにCGだと腰高窓ではなく床からの窓になってるように見えますね。
でも図面の方が正しいですよ。

[774: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
全体的には合格点じゃないでしょうか。
エレベーターは普通でしたよ、内部もシックな感じで。個人的にはエントランスは良かったと思います。
ただ、内廊下が少し安っぽい印象でしたが。

[775: 匿名]

やっぱり安っぽく感じましたか・・。残念です。

[776: 契約済みさん]

廊下はもっと落ち着いた感じが良かったんですが。
なんか白くて明るいんですよね。
内覧会で明るくしてたのかもしれませんが。

[777: 契約者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[778: 契約済みさん]

なんかまったく違うのではないんですよね。
微妙なニュアンスというか。
まあ主観があるかもしれません。
みなさんご覧になったら感想きかせてください。

[779: 契約済みさん]

本日内覧会に行ってきました。
我が家は専門業者の方に来てもらいました。
やはり自分達では見つけられない箇所の指摘もしていただき大変助かりました。
頼んで正解です。
結果としてまずまず合格点ではないでしょうか。
業者さんも、他社物件に比べると指摘事項は半分くらいですとおっしゃっていました。
ちなみに指摘事項としては、細かい箇所ばかりで、致命的なものはありませんでした。

あと意外に部屋から外の景観が自分たちが思っていた以上によく満足しました。
具体的には、見えないと思っていた富士山が見えたetc・・・これはうれしかったです。

エントランスとエレベーターホールはＣＧのイメージと若干違っていました。イメージはもっと開放感があって広いと思っていました。
エレベーターの中についてはＣＧで見れなかったので今日初めて見たのですが。鏡のあるものとついていないものがあり、大きさも変わります。ご近所さんのエレベーターに比べると同等かそれ以上かと思います。

内廊下については、想像の範囲内ですね。
特に高級感を求めいていたわけではないですし、清潔感があるなーという印象でした。

エントランスから出たときの印象は・・・・
皆さんご自分の目でお確かめになってください。
コメント差し控えさせて頂きます。

以前に書き込まれていた方がおられましたが、エントランス前をご近所の方が普通に「通り道」として通っていました。
いくら公開空地とかいえ、エントランス前を通り抜けるとは、なかなか勇気がいると思うのですが。。。
自分でさえも今日の内覧会まで公開空地内に入るのをためらっていたのに・・・・
さすがに通り道にされるのは嫌だなーと思いました。
道化すると独特の汚れもつきそうですしね。
うーん、なんとかならないもんですかね。

[780: 匿名さん]

>777
窓の話ですか、それとも、内廊下の話ですか？
内廊下に関しては、パンフレットの画像に「11〜23階」と注記があります。

[781: 入居前さん]

どなたか内覧でE-mobileとXiとWimaxの速度測定をされた方がいれば、教えていただきたくお願いします。
ちなみに昼間、低層階西向き住戸でWimaxの速度測定をしたところ5.6Gでした。

[782: 内覧前さん]

内覧11階以上の方は居ませんか？

[783: 契約済みさん]

エントランス前とエントランスからラゾーナ側へ抜ける通路は公開空地
ではないので、住人以外通り抜け禁止等の看板や警告板等が置けると思います。
入居してから、通り抜けが酷い様であれば、そういった処置がなされる必用が
あるかもしれませんね。

[784: 契約済みさん]

物干金物はどんな感じでしたか？　物干竿を使えるタイプではないと図面では感じたのですが・・・。

[785: 契約済みさん]

内覧会を終えられた方、お疲れ様です。
ふたつほど質問があるのですが、

内覧会の時間制限ってありましたか？

専有部分以外はどの程度見せてもらえましたか？（駐車場とか）

[786: 契約済みさん]

通り抜けても距離的メリットが発生しないように
角地に柵を設けませをか？
メリットが無ければ通り抜けようという気は起こりませんよ

[787: 契約済みさん]

＞784さん

物干しはモデルルームで見た通りの、物干し竿を差して使うタイプのもの
ですよ。

[788: 契約済みさん]

785さん

自分は15時からだったのですが、2時間と言われました。ただし最初の40〜50分はオリックス、錢高さんから設備の説明等ありますので、自由に見れるのは1時間くらいかもしれません。じっくり見たい方には少々タイトかも。だから多少の時間オーバーは問題無さそうな雰囲気です。
専有部分以外は、宅配BOX、メールコーナー等を見れます。駐車場も見れますよ、まだ工事継続中でしたが。
パチィオなんかは見れないみたいです、まだ作り途中らしいです。

[789: 契約済みさん]

公開空地については、共用部図面集P2にあるとおり、エントランス～ラゾーナ間も含めて公開空地になっています。
また、管理規約集P20にあるとおり、④当該部分には原則として工作物等を設置することはできないこと。から物も置けないでしょう。
ただし、安全性と建造物保全の観点から、自転車進入禁止、ボール遊び禁止、喫煙禁止、スケボー等禁止、ごみ捨て禁止、ペット進入禁止を看板で警告し、管理人さんがすぐにさばく、防犯カメラを設置するという対応をとりますかね。
あんまり条件をつけすぎると、住人も自由が利かなくて困ってしまいますが、少なくとも自転車がじゃんじゃん通るならば、自転車進入禁止だけは危険ですので、川崎市を説き伏せてでも何とか仕組みで解決したいですね。

[790: 匿名]

三時間を超えて内覧出来た方もいらっしゃいますし、向こうの担当次第ってところもあるんですかね。チェックポイントを絞って確認するかたちですか？それとも全てを確認するものなんでしょうか？

公開空地を通ってメリットのある人達って限られるような気もしますが、人数が多い少ないに関わらず気分は良くないですよね。公開空地とはわかっていながら気分はマンション私有地のような場所ですから。何かいい案を考えて、少しでも気持ち良く、無用なトラブルなどが起こらないようにしたい限りですね。

[791: 契約済みさん]

公開空地についてだけどいままでの書き込みの
気持ちはよく分かるし自分も同じように感じてしまうけど
基準越えの高層建築を建てるために地域に差し出したものだからね…
歩行で通過されるのは仕方がないことじゃないかな

[792: 引越前さん]

チャリは禁止ですね

[793: 住民さんＡ]

メジャーは2m超を用意するべき
窓が結構高い

[794: 匿名]

あの落下防止の庇だと雨降りあと傘が必要なのが辛いですね。

[795: 内覧会終了]

内覧会終わりました
出来上がりは想像以上で大満足でしたが業者説明のところでは意外なことありました。
カーシェアリングの説明が聞きたくて聞きに行ったら、その後、隣の新聞の人に「抽選会をしてるのでよかったらお立ち寄りください」と声をかけられて「読んでないので・・・」と言ったら「ご入居お祝いのプレゼントなのでくじだけでも引いていってください」と言われて引いたらしつこくされるのかな？と思いつつ、賞品に負けて(A賞ディズニーペアチケット・B賞ラゾーナ映画券・C賞ベネトンエコバック)立ち寄ってみました。そしたらなんとA賞が当たって、でも最初に読んでないと言っていたせいか、しつこくされることもなく「おめでとうございます」と・・カーシェアリングの説明を聞きに行かなかったらこんなラッキーはなかったのでとっても嬉しかったです。受付ではそんな案内はないので新聞のところには行くとラッキーかも・・・・・・・

[796: 内覧前さん]

内廊下がスッゴイ気になる(；´Д`A

[797: 契約済みさん]

>782様

11階以上の中層階です。
内覧終わりました。何かご質問がありますか？

>785様
私は14時半～でした。ちょっと担当者の方との話が長くなり採寸の時間がおしてしまいましたが
17時過ぎても多少は多めにみてくださりました。
専有部分以外は、他の方からもあるように、メールボックスや宅配ボックス、ゴミステーション、駐輪場など
見せていただきました。

[798: 匿名]

内覧だけじゃなく、一部入居者説明会のようか感じなんですね。

[799: 契約済みさん]

家具家電の搬入についてです。
先般の入居説明会で、引っ越しは時間別で３世帯ずつ割り振られ、４台あるエレベーターのうち３台を、それぞれ独占できると言われました。
家具家電の搬入は、残りの１台を使ってできますよと。

ただ、先日の内覧会では、エレベーターは３台しかなかったような・・・？

みなさんは、引っ越しと家具家電の搬入の段取りはどうお考えでしょうか？

[800: 引越前さん]

ボクは家電→家具→引っ越しと、３日間予定しております。