サンクタス川崎タワー 入居予定者限定

[入居予定さん]

サンクタス川崎タワー　入居予定者限定スレ立てました。
ここで是非活発な意見交換をしましょう！
(契約者・入居予定者専用でお願いします。)

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(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/


所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～100.86平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[541: 契約済みさん]

仮設感満載・・（ーー;;
あさがお？

[542: 匿名]

雰囲気出てきたね

[543: 入居予定さん]

俺ね、心配なことがあるのよ。

完成してきてもちろん楽しみ。

でもさ、将来の修繕積み立て費って高くない？
概算だって話だけど、
今更ながらあがり方がね・・・。

みんなはどう？すぐにそれとも売っちゃうの？

[544: 契約済みさん]

修繕費が上がることにはローンは返済済みの予定。
売るにしても、当然ながら、売価は修繕費の上昇を織り込んだものになるはず。
なので、いずれにしても、修繕費の上昇からは逃れられない。

[545: 契約済みさん]

数十年間、綺麗なところに住めると思えばいいんじゃあないかなぁ。

最初からわかっていたことだし、もし逆に一軒家であれば、管理費も修繕費も
一切かからないけど、よほど特別なメンテをしていかない限り、数10年も経てば
相当古びれると思うよ。

[546: 入居予定さん]

他は知らんが、対した額じゃないだろうに。

[547: 入居予定さん]

小規模のマンションからしたら、対した額だと思うオレ・・・。

まぁ実際払えると見込まれた人しか契約して無いでしょうと543を励ましたい。

[548: 匿名]

皆さん、ローンはどうされますか？

[549: 契約済みさん]

我が家は、提携外で契約することにしました。

[550: 匿名]

変動ですか？

[551: 契約済みさん]

うちは、提携銀行の変動にします。

[552: 契約済みさん]

うちは変動⇔固定が自由にできるネット銀行で。契約時に利率をみてどちらを選択するか考えます。
初期費用も提携より抑えられるので、助かります。

[553: 契約済みさん]

ラゾーナの昨日のイベントは凄かったみたいですね～。
相変わらずの盛り上がりで引っ越すのが楽しみです。

[554: 契約済みさん]

昨日はジャニーズが来てましたね・・・

[555: 入居予定さん]

最短で引越しできるのは、鍵の受け渡し当日？
それとも翌日？
こんなことは恥ずかしくて電話できない　ﾎﾞｿﾎﾞｿ
教えてください

[556: 契約済みさん]

電話するのが恥ずかしいっていうのはおかしいでしょ。
こっちがわからないことを聞くための窓口だし、そこは答えるのが仕事だし。

最短日時は引越の案内の3枚目に書いてありますね。
それにしても1日15件って少なすぎるような。。。

[557: 入居予定さん]

みんな引き渡し当日狙いかい？
子供の学校のこともあるし、早目がいいんだけど、激戦かね。。。

[558: 匿名]

そりゃみんな早い方がいいでしょ。

[559: 契約済みさん]

そりゃ4月の家賃払いたくないし。

[560: 匿名さん]

自転車置き場は屋根があるのでしょうか？

[561: 匿名]

みさなん日通を利用されるんですか？

[562: 入居予定さん]

オレはしないね。

[563: 匿名]

３月の引っ越し希望がおおいんでしょうか？

[564: 契約済みさん]

今日クレーンが半分ぐらいの高さまでになっていました。

＞５６０さん
モデルルームの模型を見た記憶では自転車置き場はいちおう全部に屋根はあったような
気がします。ただ、エリアCの内側以外のところは風があると少しばかり雨が
吹き込んでしまうかもしれません。

[565: 契約者]

あと４ヶ月。イベントが多くて大変な時期になってきましたね。

[566: 契約済みさん]

自転車置き場の出入り口は１ヶ所だけですよね？？？

広いから迷うな～～。

[567: 匿名]

図面みる限り、ラゾーナ側に一カ所みたいですね。

[568: 匿名]

皆さん急がれるのは４月の家賃を払いたくないだけの理由ですかね

[569: 契約済みさん]

学校が始まるまでには落ち着きたいので早ければ早いほうがいいです

[570: 契約済みさん]

せめて…あと1週間引き渡しが早ければ良かったんですが。

[571: 購入検討中さん]

ゴールデンウイークには、落ち着きたいね〜

[572: 契約済みさん]

あえて、並べて撮ってみました。

[573: 契約済みさん]

素晴らしい写真、ありがとうございます！

[574: 匿名]

色んな期限がやってきますが、皆さん順調ですかぁ〜

[575: 契約済みさん]

インテリアオプション相談会に参加された方いらっしゃいますか？

[576: 匿名]

いますよ〜

[577: 匿名]

いかがでしたか？

[578: 匿名]

どのあたりのことですか？

[579: 契約済みさん]

インテリアは個別に買ったほうが安いという認識でいたのですが、そこらへんどうでしたか？

[580: 契約済みさん]

値段だけでみれば、おっしゃる通りで、インテリアオプションは高いですよ。

[581: 匿名]

ローンの金額いくらにしましたかぁ？変動ですか？

[582: 匿名]

カリモク検討されている方いらっしゃいますでしょうか？

私購入検討しており、共同購入の引き合いで20％OFFなんですが
どなたか一緒に共同購入しませんか？

あと20万円の購入で20％OFFをしてくれる旨、伺ってますので。。
ちなみに私は60万分位を購入予定です。

[583: 契約済みさん]

カリモク良いですよね。でも、オプションじゃちょっと高すぎじゃないかと思い、色々探しました。
設置、配送込でほぼ20％の見積もりです。

[584: 匿名]

じゃあ相乗りしようかな

[585: 契約済みさん]

本日夕方5時頃撮りました。
真ん中のパティオの所が試験的にライトアップされていました。
しょぼい携帯で撮った画像なので、なんか合成っぽくなっていますが、
実際はすごくきれいなブルーでした。
入居がホント楽しみです。

[586: 契約済みさん]

>585
素敵な写真ありがとうございます。
ホント楽しみですね！

[587: 契約済みさん]

ラッキー！！？

｢平成24年度税制大綱｣が出ましたね！
それによると、住宅ローン減税が再び拡充されるようです。
10年で最高300万が400万に。つまり現行の税制のもとで23年に取得した
ことと同じになりそうなのですが・・・私の理解、あってますかね？！

一方で、さっぱりわからない固定資産税は増税なのでしょうか？

また国会が空転しなければ良いのですが・・・（笑）

[588: 匿名]

間違ってるでしょ

[589: 契約済みさん]

省エネ住宅に該当するのかどうかですかね。

[590: 入居予定さん]

35Sの基準では満たしてることになってなかったっけ？
基準が一緒かどうかによるのか？？
間違ってると言い切る必要もないけど、
期待しないほうがいいかもね～