オリックス不動産株式会社の横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「サンクタス川崎タワー 入居予定者限定」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2012-03-07 10:55:33
 

サンクタス川崎タワー 入居予定者限定スレ立てました。
ここで是非活発な意見交換をしましょう!
(契約者・入居予定者専用でお願いします。)

(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/


所在地:神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他(地番)
交通:
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.02平米~100.86平米
売主:オリックス不動産
販売代理:三井不動産レジデンシャル


施工会社:株式会社錢高組
管理会社:株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[スレ作成日時]2010-08-04 13:17:12

現在の物件
サンクタス川崎タワー
サンクタス川崎タワー
 
所在地:神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4(地番)
交通:東海道本線 川崎駅 徒歩6分
総戸数: 300戸

サンクタス川崎タワー 入居予定者限定

501: 契約済みさん 
[2011-08-30 22:57:43]
一般的なペアガラスとフィルムの話じゃなくスリーエム限定となると不明ですね。
ココで聞くよりもネタ元の建築関係者さんに聞く方が良いのでは?
502: 匿名さん 
[2011-09-03 12:18:41]
もうすぐ上棟ですね。
33階の躯体があがりました。
全貌があらわれます。
503: 匿名さん 
[2011-09-04 21:02:07]
公開空地が整備され、植林されたら、かなり雰囲気変わりますね
早く見てみたいです。
504: 契約済みさん 
[2011-09-05 00:03:09]
ラゾーナより
ラゾーナより
505: 匿名 
[2011-09-05 23:45:28]
ローンどうしようかなぁ。変動が多いんですかね。
506: 匿名さん 
[2011-09-07 18:29:23]
フラット35Sの方はいらっしゃいますか?
507: 契約済みさん 
[2011-09-07 22:37:56]
504さんの写真の角度から見ると、お隣さんに負けずとも劣らない大きさに見えますね。

私は、フラット35Sを申し込みしています。
しかし、団信が高いですね~。
今後半年で、銀行の20年固定で良いものが出れば再考するかも知れません。
508: 契約済み子 
[2011-09-08 14:54:19]
とりあえず10年間は金利1%台前後がキープされる安心から
フラット35Sを申し込んできました♪(9月で優遇1.03%でした)
3月の金利気になるところです。

ただ、今後半年の変動金利をみて再検討もする予定です。

面倒ですが、ミックスローンもありかなと。。。
509: 匿名 
[2011-09-08 20:04:55]
優遇1.03%って本当ですか?1.26%が最下限と思ってましたが。
510: 契約済みさん 
[2011-09-08 22:49:06]
確かに昨年の9月のフラット35S(クレディセゾン)は1.03%でしたね。
もう一度、同じ金利になればよいのですが、ちょっと難しいかな?
ミックスローンもとても魅力的ですね。

一方で個人的には、変動金利は今後半年、ほとんど変化がないと思います。
逆にひょっとしたら変化があるのではないか?とちょっぴりと期待しているのが、
20年くらいの金利なのです。理由は2つあります。

①民間では絶対にできないフラット35Sの新規申し込みが無くなり、張り合うこと
 自体を諦めていた銀行の長期住宅ローンの競争が始まるのではないか?

②日米欧の本格的な金融緩和を背景に、限界近くまで買われている10年国債のみ
 ならず超長期国債も買われるのではないか?
(つまり超長期の金利が下がる可能性があるのではないか?)
511: 匿名さん 
[2011-09-08 23:11:59]
F35Sで今月は0.95%ですがミックスもいいですよね。
固定に比べ借り入れは相当早く減っていくようですし。
512: 匿名 
[2011-09-09 01:53:04]
0.95のところなんてみたことないですが、どこの金融機関ですか?教えて下さい。
513: 契約済みさん 
[2011-09-09 05:59:58]
SBIモーゲージの20年あたりと、見間違えていらっしゃいませんか?
514: 匿名 
[2011-09-09 20:15:01]
冷やかしじゃないのかね
515: 匿名さん 
[2011-09-10 15:12:45]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
516: 契約済みさん 
[2011-09-10 15:23:24]
これは、やはり20年の金利ですよね!

セゾン、SBIモーゲージ、楽天が例月最低金利で並んでいて、今月は当初10年の
金利が、20年までの借り入れで0.95%、それを超えると1.26%ですね。
517: 契約済み子さん 
[2011-09-11 23:50:37]
508>投稿したものです。

説明が下手で失礼しました。冷やかしではありません(汗)

私が申請したローンは、SBIモーゲージのフラット35S 15年~20年ローンで
最初の10年が優遇金利で1.03%(先月8月の金利)、9月は0.95%とのことでした。
以降は優遇▲1%がなくなるので上記に1%が上乗せされるそうです。

できたら10年で繰り上げしていくつもりで、10年と書いてしまいました。
大変失礼しました。

他にもクレディセゾンも同様な金利のようですが、SBIモーゲージも業界で最低金利の実績から
来年の3月も業界最低金利を期待してです。

ミックスにするには色々制限もでるようなので
これから変動金利の動向をみてみたいと思います。

とりあえず今のところ、全額フラット35Sで全額申請した次第です。
(減額は可能とのことでしたので)





518: 匿名さん 
[2011-09-14 00:51:31]
三井住友海上にしよっかなぁ〜
519: 契約済みさん 
[2011-09-16 19:41:46]
現在も、物件概要の中に『完成時期は震災の影響により、遅れる場合があります』って記載ありますが
実際のところ、どうなんでしょうか?
一時、オール電化に関連する製品?が品薄という話もありましたが・・・。
三井に状況など聞かれた方は、いらっしゃいますか?
520: 契約済み 
[2011-09-21 11:14:08]
頭金一割を支払っていると思いますが、契約額に対して何割位のローンを組まれるのでしょうか?
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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