サンクタス川崎タワー 入居予定者限定スレ立てました。
ここで是非活発な意見交換をしましょう!
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所在地:神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他(地番)
交通:
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.02平米~100.86平米
売主:オリックス不動産
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
[スレ作成日時]2010-08-04 13:17:12
サンクタス川崎タワー 入居予定者限定
501:
契約済みさん
[2011-08-30 22:57:43]
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502:
匿名さん
[2011-09-03 12:18:41]
もうすぐ上棟ですね。
33階の躯体があがりました。 全貌があらわれます。 |
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503:
匿名さん
[2011-09-04 21:02:07]
公開空地が整備され、植林されたら、かなり雰囲気変わりますね
早く見てみたいです。 |
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504:
契約済みさん
[2011-09-05 00:03:09]
ラゾーナより
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505:
匿名
[2011-09-05 23:45:28]
ローンどうしようかなぁ。変動が多いんですかね。
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506:
匿名さん
[2011-09-07 18:29:23]
フラット35Sの方はいらっしゃいますか?
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507:
契約済みさん
[2011-09-07 22:37:56]
504さんの写真の角度から見ると、お隣さんに負けずとも劣らない大きさに見えますね。
私は、フラット35Sを申し込みしています。 しかし、団信が高いですね~。 今後半年で、銀行の20年固定で良いものが出れば再考するかも知れません。 |
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508:
契約済み子
[2011-09-08 14:54:19]
とりあえず10年間は金利1%台前後がキープされる安心から
フラット35Sを申し込んできました♪(9月で優遇1.03%でした) 3月の金利気になるところです。 ただ、今後半年の変動金利をみて再検討もする予定です。 面倒ですが、ミックスローンもありかなと。。。 |
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509:
匿名
[2011-09-08 20:04:55]
優遇1.03%って本当ですか?1.26%が最下限と思ってましたが。
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510:
契約済みさん
[2011-09-08 22:49:06]
確かに昨年の9月のフラット35S(クレディセゾン)は1.03%でしたね。
もう一度、同じ金利になればよいのですが、ちょっと難しいかな? ミックスローンもとても魅力的ですね。 一方で個人的には、変動金利は今後半年、ほとんど変化がないと思います。 逆にひょっとしたら変化があるのではないか?とちょっぴりと期待しているのが、 20年くらいの金利なのです。理由は2つあります。 ①民間では絶対にできないフラット35Sの新規申し込みが無くなり、張り合うこと 自体を諦めていた銀行の長期住宅ローンの競争が始まるのではないか? ②日米欧の本格的な金融緩和を背景に、限界近くまで買われている10年国債のみ ならず超長期国債も買われるのではないか? (つまり超長期の金利が下がる可能性があるのではないか?) |
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511:
匿名さん
[2011-09-08 23:11:59]
F35Sで今月は0.95%ですがミックスもいいですよね。
固定に比べ借り入れは相当早く減っていくようですし。 |
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512:
匿名
[2011-09-09 01:53:04]
0.95のところなんてみたことないですが、どこの金融機関ですか?教えて下さい。
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513:
契約済みさん
[2011-09-09 05:59:58]
SBIモーゲージの20年あたりと、見間違えていらっしゃいませんか?
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514:
匿名
[2011-09-09 20:15:01]
冷やかしじゃないのかね
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515:
匿名さん
[2011-09-10 15:12:45]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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516:
契約済みさん
[2011-09-10 15:23:24]
これは、やはり20年の金利ですよね!
セゾン、SBIモーゲージ、楽天が例月最低金利で並んでいて、今月は当初10年の 金利が、20年までの借り入れで0.95%、それを超えると1.26%ですね。 |
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517:
契約済み子さん
[2011-09-11 23:50:37]
508>投稿したものです。
説明が下手で失礼しました。冷やかしではありません(汗) 私が申請したローンは、SBIモーゲージのフラット35S 15年~20年ローンで 最初の10年が優遇金利で1.03%(先月8月の金利)、9月は0.95%とのことでした。 以降は優遇▲1%がなくなるので上記に1%が上乗せされるそうです。 できたら10年で繰り上げしていくつもりで、10年と書いてしまいました。 大変失礼しました。 他にもクレディセゾンも同様な金利のようですが、SBIモーゲージも業界で最低金利の実績から 来年の3月も業界最低金利を期待してです。 ミックスにするには色々制限もでるようなので これから変動金利の動向をみてみたいと思います。 とりあえず今のところ、全額フラット35Sで全額申請した次第です。 (減額は可能とのことでしたので) |
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518:
匿名さん
[2011-09-14 00:51:31]
三井住友海上にしよっかなぁ〜
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519:
契約済みさん
[2011-09-16 19:41:46]
現在も、物件概要の中に『完成時期は震災の影響により、遅れる場合があります』って記載ありますが
実際のところ、どうなんでしょうか? 一時、オール電化に関連する製品?が品薄という話もありましたが・・・。 三井に状況など聞かれた方は、いらっしゃいますか? |
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520:
契約済み
[2011-09-21 11:14:08]
頭金一割を支払っていると思いますが、契約額に対して何割位のローンを組まれるのでしょうか?
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
ココで聞くよりもネタ元の建築関係者さんに聞く方が良いのでは?