入居予定さん　[更新日時] 2012-03-07 10:55:33

全画像関連スレ RSS

サンクタス川崎タワー　入居予定者限定スレ立てました。
ここで是非活発な意見交換をしましょう！
(契約者・入居予定者専用でお願いします。)

(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線「川崎」駅徒歩6分
東海道本線「川崎」駅徒歩6分
南武線「川崎」駅徒歩6分
京急本線「京急川崎」駅徒歩12分
京急大師線「京急川崎」駅徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～100.86平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[スレ作成日時]2010-08-04 13:17:12

現在の物件

サンクタス川崎タワー

サンクタス川崎タワー [先着順]

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4（地番）

交通：東海道本線川崎駅徒歩6分

総戸数： 300戸

スポンサードリンク　広告を掲載

1 2 345 6 7 8 9 10…21｜20レス 50レス 100レス全レス

サンクタス川崎タワー　入居予定者限定

No.152		by 匿名さん　2011-01-31 00:24:50 削除依頼仕事と家庭の事情から、東京、品川、羽田にアクセスの良いところと思い、他には、都内湾岸エリアや大田区界隈を検討しました。価格的な比較は勿論大事でしたが、総合的には、川崎の利便性が最大のポイントになりました。東海道線で品川一駅、東京三駅、羽田もタクシー3〜4000円で楽ちん、横浜も近いし。駅力もあり、ラゾーナは勿論ポイント高いけど、丸井やルフロン、BEも結構気に入っています。立地に関しては、駅近だけど、線路沿いでなかったのも、良かったかな。人に話をすると、多くの人は昔の川崎のイメージを語りますが、ここ数年でだいぶ違ってきたと感じてますし、何より西口はキレイで、誰が遊びにきても快適に感じてくれると思いました。
No.153		by 契約済みさん　2011-01-31 01:01:14 削除依頼いくつかの提携銀行にローンのプランなど、色々相談に行きたいのですが、銀行に直接アクセスしてもダメですよね。どういった手順で各銀行の担当につないでもらえばいいのでしょうか。
No.154		by 匿名さん　2011-01-31 21:38:00 削除依頼＞150 うちは実家が神奈川で職場が都内なので、「通勤に楽な神奈川」を条件に探しました。川崎、横浜中心で回りました。今後の資産価値も鑑み駅近であることと駅力があることも条件でした。駅近物件を探すとどこも電車の騒音は必須。今線路沿いに住んでいるのですが電車騒音は本当に耐えられません。駅近くで騒音がなく、本当に便利なので申し込みをしたのですが、高倍率だったので正直当たると思っていませんでしたが、幸運にも当選しました。これも縁があったのだと思います。
No.155		by 契約済みさん　2011-02-01 01:29:12 削除依頼契約者サイトの建築状況レポートが更新されましたね！！どんどん出来上がってますねー。楽しみです！
No.156		by 匿名　2011-02-03 15:10:17 削除依頼 >>149 亀レスですが、インテリアオプション販売会は契約者サイトのスケジュールには4月下旬頃予定になってますよ。
No.157		by 契約済みさん　2011-02-03 15:18:56 削除依頼 >>153 え！私はいろんな銀行の窓口に直接行って「住宅ローン組みたいんですけど」って、尋ねるんですが、すぐに対応してくれますよ。提携ローンなんかより、ずっと自分向きのローンがたくさんあって、基本私はこうやって見つけたローンを組む予定でいます。利率が０．９７５以下＆無料の三大疾病保障付き団信という条件でいくつか候補を絞ってます。小さな地方銀行とかがとても親切で充実している気がします。
No.158		by 匿名さん　2011-02-03 23:08:52 削除依頼みなさん変動ですか？固定ですか？提携ローン以外回っていませんでした。。。まだ時間はあるし、色々回った方がよさそうですね
No.159		by 匿名さん　2011-02-03 23:10:23 削除依頼ちょっと教えてください。ＭＢとＥＣって専有部分になるんでしょうか？マンションによって、共用部分になったりするらしいのですが。
No.160		by 157　2011-02-04 15:05:50 削除依頼 >>158 その人の資力によるんではないでしょうか。私は、早めに繰り上げ返済する資金を将来捻出できそうなんですが、今の変動金利はタダみたいなものですから、このまま低金利が続けば繰り上げはしないでその資金を他の投資に回し、もしも金利上昇するようであれば、繰り上げ返済しようと考えています。（まあ、金利上昇すれば他の投資の利回りも上がるでしょうから、繰り上げ返済せずに他の投資に回したほうが得というのはその時点でも変わらんかもですが。）サンクタスはしばらく住んだ後に賃貸に出し、家賃収入で新たに一戸建てを購入するという計画が出たりした場合、２本目のローンは固定で組むことになるでしょうから、そういう意味でも変動を選択してます。ライフプランをＦＰとかに相談して計画的に賢く動いたほうがいいと思いますよ。
No.161		by 匿名さん　2011-02-05 17:50:26 削除依頼「変動」か「固定」か？は本当に難しいですね。前提として「変動」というのは、おそらく皆さん、提携ローンもしくは同水準程度の金利の団信込みのもの、そして「固定」はフラット35S＋団信の0.36％ですよね？！私も相当考えました。結論は160さんのおっしゃる通りですね！もし自分が「キャッシュでも払えるけど借入を起こす」なら間違いなく「変動」です。しかし自分はあまりゆとりがないので、今のところフラット35Sかな～と思っています。つい此間まで「日本の金利なんて上がるはずがない」と思っていましたが、昨今の世界情勢を鑑みると、いつまでも日本のガラパゴス状態が続くとも考え難くくなってきました。株式市場を見ても、20年前、あれだけ割高だった日本の株価は、いつの間にか、世界的に見ても割安だと言われるようになりました。実際、不動産においても、アジアマネーが都心の超一等地の物件を買いまくっていますね。マネーがワールドワイドに暗躍し、そして世界の４割を占める国が金融引き締めに・・・いずれにせよ、今この時期に、ターミナル駅に至極近い物件を買うのは、良い選択のように思います。
No.162		by 匿名さん　2011-02-06 00:31:28 削除依頼ローン金利が実行される来年の今頃はどうなっているんだろう！？景気がよくなると見ている人は多いようだが。景気があまり変わらず変動が今と同じ0.875％なら変動にしようかな。
No.163		by 匿名さん　2011-02-06 13:06:37 削除依頼 161です。確かに景気は金利に大きく影響を与えますね。おっしゃる通り、特に「変動金利（短期金利）」は政策金利とほぼパラレルですから、景気（特に内需）と密接な関係があります。ところが「長期金利」はもっと複雑です。政策のコントロールは効かず、マーケットにおいて決定します。昨今では、景気もさることながら、上記で述べた要因が大きくなってきていると思われます。特に資源インフレ。新興国の急成長の影響が大きいと思われるのですが。そして「長期金利が上昇し短期金利が上がらない状態」が長く続くとも考え難いです。しかし、もし今がオイルや金などの資源バブルであり、それがもし崩壊したら・・・その時は圧倒的に「変動」なのでしょうね。・・・そう考えるとますます悩みます（笑）。
No.164		by 匿名さん　2011-02-09 19:23:05 削除依頼タワーの窓清掃は業者がよくやりますが、外壁の掃除ってどうするんでしょうね？白いので少々心配です。
No.165		by 契約済みさん　2011-02-11 15:11:54 削除依頼吹きつけならすぐに汚くなりますが、ここはほとんどタイル貼りなので、それほど心配ないですよ。
No.166		by 匿名さん　2011-02-11 22:26:32 削除依頼戸数の割には書き込みが少ないですね。
No.167		by 契約済みさん　2011-02-13 14:36:38 削除依頼本日(2/13)、現地を見に行ってきました。
No.168		by 契約済みさん　2011-02-13 14:47:20 削除依頼ウォーキングコースのチェックとして、さいわい緑道を歩いてみました。南河原公園からサンクタスの方向を撮影してみました。後ろにうっすらと見えるのがクレッセントです。来年の今頃は隣にサンクタスが建っているのが見えることでしょう。
No.169		by 契約済みさん　2011-02-13 22:39:03 削除依頼 >168さん写真ありがとうございます！そんなに頻繁に見に行けないので助かります！完璧に周りのマンションから抜けましたね。遠く離れた公園からも我が家が見えるようになるんですね～。なんだか嬉しいです。
No.171		by 匿名さん　2011-02-14 23:25:19 削除依頼サンクタスは何かとラゾーナ極近を強調されますが、それだけではなく北方面に歩くと近くに公園もあるし、商店街にも「おっ」と思うディープな店もあり、西方面には南部市場ありと結構奥が深いんですよね。コンビにやクリーニング屋、マインマートもすぐそこにあるし。購入が決まってから、よく周辺を探索しているのですが、毎回発見がありますよ。
No.172		by 匿名さん　2011-02-14 23:27:06 削除依頼あと、駅近なのに静かなのは本当に希少ですね。
No.173		by 匿名さん　2011-02-19 20:35:59 削除依頼みなさん、床の色は何にしましたか？またＯＰは何を選びましたか？
No.174		by 契約済みさん　2011-02-19 23:51:37 削除依頼私は思い切ってホワイト系統にしました。オプションは、リビングと風呂のダウンライトのみです。
No.175		by 匿名　2011-02-20 09:41:56 削除依頼オプション期限を過ぎるとホワイトになります。
No.176		by 匿名　2011-02-20 16:56:52 削除依頼低層はホワイト限定です。たからこその低価格です。オプション選べなくても満足しています。有償オプションの話が来月にはあると聞いています。最低でも網戸はつけようと思っています。
No.177		by 匿名　2011-02-20 16:59:39 削除依頼近くなので毎日のように見ています。写真も撮っていますが、ここへの貼り方が不明です。どなたか教えて頂ければ週一回ペースで貼るのですが。
No.178		by 匿名さん　2011-02-20 17:53:11 削除依頼低層も第1期のときは、色は選べましたよ。買う時期が遅くなれば、どこのマンションも選べません。何故なら、もう建っているので。それと価格は関係ないです。
No.179		by 契約済みさん　2011-02-20 18:02:36 削除依頼 >174さんへダウンライトで悩んでます。リビングのダウンライトをつけた部分の吊るしシーリングライトはどんなものにしますか？どちらか一方を気分に合わせて使う感じか、併せて使う感じか悩んでます。（これとは関係ないですが風呂TVはあと付け不可みたいです。基礎的な部分だけしてもらって外注にしようかとおもっていたのですが、PL法の関係とかで無理みたい.. オプションは高いですよねぇ）
No.180		by 契約済みさん　2011-02-20 18:34:06 削除依頼 >177さん是非写真アップお願いします！下のファイル選択ボタンをクリックして、パソコンに保存した画像を選べばいいんじやないでしょうか？自分もやった事ないので、正しくは分かりませんが。
No.181		by 契約済みさん　2011-02-20 23:27:57 削除依頼 179さん >リビングのダウンライトをつけた部分の吊るしシーリングライトはどんなものにしますか？そうですね。とりあえず今持っているもの（フランフランで購入）を持ち込んで、後でゆっくりとピッタリあうものを探そうと思っています。 >どちらか一方を気分に合わせて使う感じか、併せて使う感じか悩んでます。まさにここなんですが・・・私は「クリプトン＋光調」を選びました。様子を見てＬＥＤに交換するつもりなのですが、あと１年で、ダウンライト用のＬＥＤで光調できるタイプの良いものがでるのかどうかわからないものですから（笑）。
No.182		by 匿名さん　2011-02-21 09:17:30 削除依頼お風呂テレビ、宅内ネットワークが普及して、すぐに過去のものになると思うので、私はつけないつもりです。
No.183		by 契約済みさん　2011-02-21 15:00:16 削除依頼今、仕事のついでに現地を確認して来ました。廻りのマンション群より頭一つ出ています。これから益々天に向かって伸びるのでしょうね。楽しみです。しかし何といっても気に入らないのは、前の焼肉屋とボロ家の後ろ側です。ﾗｿﾞｰﾅ側の入り口は台無しです。よほど高い目隠しフェンスを付けてもらわなくては、、、どれ位の高さになるか、ご存知の方、いらっしゃいますか？
No.184		by 匿名さん　2011-02-21 18:51:10 削除依頼 >182 宅内ネットワークが普及するとどういうメリットがあって浴室ＴＶとどう関係があるのか教えて頂けますか？
No.185		by 匿名さん　2011-02-21 21:50:39 削除依頼 >>183 「気に入らない」なら、お買いになるべきじゃなかったんじゃないですか？既に住んでる方の悪口は、見苦しいと思います。利己的で身勝手な言い分ですよ。そんな性格の人と同じマンションに住みたくないわ。
No.186		by 契約済みさん　2011-02-21 22:10:43 削除依頼今日（２月２１日）の様子です。 14階まで建ちあがっていました。だんだん存在感が大きくなってきましたね。まだまだ入居まで1年以上・・・長いですね～。
No.187		by 契約済みさん　2011-02-21 22:20:23 削除依頼 183です。185さんは契約者さんですか？それなら匿名ではなく、契約者と名乗るべきでは？少しでも良い環境で住みたいのはあなたも一緒でしょ！パンフレットを確認したら、樹木が植えられています。先方さんにとっては南側ですので、日照権の関係もあるのかな？とにかく相手方に迷惑を掛けずに、良い環境を目指すべきでは？
No.188		by 契約済みさん　2011-02-21 23:18:39 削除依頼 174,181さんへコメントありがとうございます。実際MRだけでは実装したイメージを想像しづらいなかでのセレクトは難しいですねぇ。 182さんおっしゃるとおり防水型のネットワークTVであれば地デジの電波の入りも気にしなくていいですね埋め込み型の手軽さも捨てがたいですがそれにしては値段がねぇ..というところです導入しない方向にちょっと傾いてます(^_^;)
No.189		by 匿名さん　2011-02-21 23:37:50 削除依頼たまには違う角度から。西側から見上げたところです。
No.190		by 匿名さん　2011-02-21 23:39:51 削除依頼ミューザからの眺め。高さはまだ半分いってないんですよね。
No.191		by 契約済みさん　2011-02-21 23:43:25 削除依頼 >>187 木の後ろに２ｍのメッシュフェンスがあるはずです。図面みると書いてあるよ。
No.192		by 契約済みさん　2011-02-21 23:55:06 削除依頼まともにパンフも読んでないようなやつにマジ切れするなって。荒らし気味のアホはスルーがお約束。
No.193		by 契約済みさん　2011-02-22 01:15:36 削除依頼写真アップありがとうございます！いよいよ形が見えて来てサンクタスを買った実感がわいてきました。やっぱり外観格好いいな～。自分の好みにぴったりでした。パティオがどんな感じに見えるのか、今から待ち遠しいです。
No.194		by 匿名さん　2011-02-22 13:25:56 削除依頼 183さんの言い方、自己中心的で、私も嫌いです。仲間になりたくないです。
No.195		by 入居済みさん　2011-02-24 00:38:34 削除依頼湘南新宿ラインで新川崎辺りからも毎日見えますよ。今後も付近からの写真頂けます様お願いします！楽しみです！！
No.196		by 匿名さん　2011-02-24 08:41:17 削除依頼すげぇ。入居済みだってｗ
No.197		by 匿名さん　2011-02-24 21:58:08 削除依頼ぱねぇw
No.198		by 契約済みさん　2011-02-25 01:48:21 削除依頼新川崎からも見えますか！こんな所から見えました、サンクタス川崎タワー！そんなお写真をどんどんアップして欲しいです。色んな所から見えるのはタワマンならではですもんね。
No.199		by 契約済みさん　2011-02-26 08:00:43 削除依頼 3月～4月にオプション契約があると聞いていますが、これはオプション契約しておいた方がいいよってのがありますか。追加費用でどれくらい使うか気になっていますが、網戸は間違いなく購入します。カーテン？もかな？照明もあるのかな？ 1年後の入居に向け、少しずつ楽しみになってきました。
No.200		by 購入検討中さん　2011-02-26 08:09:37 削除依頼網戸？
by 管理担当こちらは閉鎖されました。