入居予定さん　[更新日時] 2012-03-07 10:55:33

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サンクタス川崎タワー　入居予定者限定スレ立てました。
ここで是非活発な意見交換をしましょう！
(契約者・入居予定者専用でお願いします。)

(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線「川崎」駅徒歩6分
東海道本線「川崎」駅徒歩6分
南武線「川崎」駅徒歩6分
京急本線「京急川崎」駅徒歩12分
京急大師線「京急川崎」駅徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～100.86平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[スレ作成日時]2010-08-04 13:17:12

現在の物件

サンクタス川崎タワー

サンクタス川崎タワー [先着順]

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4（地番）

交通：東海道本線川崎駅徒歩6分

総戸数： 300戸

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12 3 4 5 6｜20レス 50レス 100レス全レス

サンクタス川崎タワー　入居予定者限定

No.1		by 契約済みさん　2010-08-04 22:06:47 削除依頼入居まであと1年半・・・分かってはいましたが長いですねー。
No.2		by 匿名　2010-08-04 23:27:03 削除依頼うちはもう少ししたら契約。家賃19ヶ月くらい払う事になるのはもったいないよね。
No.3		by あや子　2010-08-05 00:32:04 削除依頼確かに長いですね。
No.4		by 契約済みさん　2010-08-05 01:12:04 削除依頼入居までに金利が上がらないことを願っています。なむなむ。
No.5		by 契約済みさん　2010-08-05 12:35:43 削除依頼契約者板2つもイラネ
No.6		by 契約済み　2010-08-05 13:31:20 削除依頼入居までは、まだ先ですが、これからカラー選び等楽しみですね。
No.7		by 契約済みさん　2010-08-06 14:38:09 削除依頼まだまだ先の話なのに、間取りの図面を見ながら家具の配置なんか考えてます（笑）こんなことやってるときが一番楽しくて、いざ引っ越しが近づいてくると色んなことが面倒で嫌になるんでしょうけど…。
No.8		by 契約済みさん　2010-08-10 18:30:45 削除依頼どなたか知ってる方いらっしゃったら、、、ローンの支払いはいつから開始されるのでしょう。住み始めてからですよね？最悪、今の賃貸の家賃とローンの支払いがかぶっちゃったら嫌だなぁと思いまして。
No.9		by 匿名　2010-08-11 00:40:22 削除依頼住み始めてからローン実行です。
No.10		by 匿名　2010-08-11 05:30:01 削除依頼正確に言えば、引き渡しを受ける時点でローン実行です。ですから引き渡しを受けても、引っ越しが遅れれば、家賃とローンがダブる可能性もあります。
No.11		by 契約済みさん　2010-08-11 14:35:10 削除依頼９さん　１０さんどうもご親切にありがとうございます。住み始めてからで良かったです。引っ越しが遅れない限りは大丈夫そうですね。遅れることはないと思います。担当の人に聞けばいい話ですけど、ちょっと楽しちゃいました。。
No.12		by 匿名さん　2010-09-15 23:01:18 削除依頼＞11さん引っ越しというよりは引き渡しを受ける直前に実行されます。なので引っ越しがずれればＷで支払いが発生しますよ。
No.13		by 契約済みさん　2010-09-27 11:23:19 削除依頼抽選あったたよー (´∩ω∩｀)おーいおいおいこっちのスレに移動できて良かったっす (　・∀・)ケロリ
No.14		by 契約済みさん　2010-09-27 18:26:00 削除依頼おめでとう(^3^)/ よろしく☆ヽ(▽⌒*
No.15		by 匿名さん　2010-09-28 00:59:24 削除依頼 >>13 おめでとうー。先長いけどなー。もう契約した事忘れそうだわ。
No.16		by 契約済みさん　2010-09-28 11:22:40 削除依頼１３ですこちらの皆さんは暖かい感動 (´∩ω∩｀)よよよよ… までも、ご近所さんになるんだからぜひ皆さんと仲良くしたいっす (　・∀・)キラキラ
No.17		by 私もヽ(^o^)丿　2010-09-29 14:11:51 削除依頼はじめて参加させていただきます。今日、一時金を払い込み（土）に本契約？に行ってきます。再来年の３月までに金利が大きく上がらないことを願います。あー、楽しみです♪ ご近所さんの皆様、これから宜しくお願いします。
No.18		by 匿名　2010-09-30 01:26:50 削除依頼これからオプションとかですね。楽しみですが、舞い上がらず有効にお金を使いましょう。ご近所になりますからよろしくです。
No.19		by 契約済みさん　2010-10-03 11:37:24 削除依頼しかし、倍率１倍の物件もかなりあった様子ですね。立地条件相当によくて、かつ、値段もかなり低価格なのに、抽選しないで済む部屋があるというのは不思議な気がします。。。。
No.20		by 契約済みさん　2010-10-06 12:58:25 削除依頼１期で抽選に当たったので、一時金もオプションも契約済みです。あとは早く出来るのが楽しみ(^3^)/ ご近所さんも、いい人ならなお良し(。・ω・。)
No.21		by 匿名さん　2010-10-06 20:25:54 削除依頼日銀がゼロ金利対策出しましたねーあー早くローン返済始めたい。。。
No.22		by 匿名さん　2010-10-07 22:04:58 削除依頼 >>21さんホントですね～。すぐにローン返済したいです。ただ・・・米国の長期金利がなんと2.4％割れ。ひょっとしたら、このまま世界的な超低金利（もちろん日本も！）が続き 15年以上の固定金利も下がってくれれば・・・と少し期待しています。
No.23		by 契約済みさん　2010-10-08 18:19:37 削除依頼最近の即日完売した大規模物件でも、倍率なしの部屋はそこそこあったそうですよ。拍子抜けかも知れませんが、希望の部屋が買えたので良かったではないですか。
No.24		by 匿名　2010-10-08 22:12:45 削除依頼 120万だけ値引いてもらいました。まあ良しとするか。
No.25		by 匿名　2010-10-09 00:03:28 削除依頼 >24 検討板にも同じこと書いてあったけど、値引きしたら絶対口外するなとか言われないのかな… ↑だからとてもうそっぽい
No.26		by 匿名さん　2010-10-09 00:33:57 削除依頼そうですね。冷静に考えれば・・・今の状態の販売側の立場に立てば、値引きをするメリットとデメリット（リスク）を考えて見れば、圧倒的にデメリットの方が大きいですね。言うまでもありませんが、ネットの情報はしっかり見極めないと（笑）
No.28		by 匿名さん　2010-10-09 09:43:14 削除依頼＞24 もっとうまい嘘つきなよ（笑）
No.29		by 匿名さん　2010-10-09 09:44:45 削除依頼＞24 ７倍の部屋が当たった。まーよしとするか。
No.30		by 匿名　2010-10-09 14:27:53 削除依頼値引きうらやましい！うちは80万の値引きで妥協してしまいました。
No.31		by 匿名さん　2010-10-10 00:32:02 削除依頼＞24,30 同じ人。乙。しかも他の掲示板にも現れてるね（笑）ばればれだよ～
No.32		by 匿名さん　2010-10-10 00:34:21 削除依頼＞30 ここは契約者・入居者用の板です。ライバル社営業の方は出て行ってください。下手な嘘ですね
No.33		by 匿名　2010-10-14 00:50:06 削除依頼私も値引きしてもらいましたが…皆さん定価で買ったんですか？
No.34		by 匿名さん　2010-10-14 00:53:13 削除依頼 >>33 しつこいねぇそろそろ通報かな
No.35		by 匿名さん　2010-10-14 19:01:07 削除依頼暇人
No.36		by 匿名　2010-10-14 19:14:01 削除依頼ここまでしつこく言うんだから値引きの話が本当という可能性はない？ただの暇人の戯れ言？
No.37		by 匿名さん　2010-10-14 20:54:05 削除依頼ここまでしつこいんだからライバル社の営業マンだね。
No.38		by 匿名さん　2010-10-14 23:12:41 削除依頼そろそろ契約者達の話題に！
No.39		by 匿名さん　2010-10-15 10:22:28 削除依頼契約者用サイトの案内が来ました！ WEBカメラがあったりしたら尚良いけど、 YouTubeに更新されてる方にそっちはお任せします・・・
No.40		by 契約済みさん　2010-10-18 15:19:29 削除依頼入居はまだまだ先ですねぇ。。
No.41		by 匿名さん　2010-10-23 23:12:42 削除依頼皆さんフロアコーティングしますか？
No.42		by 同業　2010-10-24 00:09:06 削除依頼シートフローリングなのでコーティングしなくても十分。オプションに関しても後付けできないものもあるけど殆どはＤＩＹやリフォームのほうが安いですよ。
No.43		by 契約済みさん　2010-10-26 16:42:28 削除依頼どうしてもお風呂に埋め込みテレビほしいんですが、つけようと思ってる人はいますか？
No.44		by 近所をよく知る人　2010-10-26 18:27:26 削除依頼検討板のもうにも写真貼り付けましたが、住民板にも貼っておきます。
No.45		by 匿名　2010-10-26 20:05:04 削除依頼 >>43さん我が家はつけようと思ってます♪大きめタイプを希望です >>44さんありがとうございます☆ 遠くてなかなか見に行けないので、写真を貼っていただけるとうれしいです^^
No.46		by 匿名さん　2010-10-26 20:06:48 削除依頼ますます早く入居したくなりました
No.47		by 契約済みさん　2010-10-29 05:04:21 削除依頼去年買ったばかりのビッ○ドラム。。。サンクタスの洗濯機置き場じゃ入らない(ＴＴ）　カタログ見比べて、一番気に入って買った洗濯機だったのに～
No.48		by 匿名さん　2010-10-30 15:15:08 削除依頼えっ、そんなことあるんですね・・・・うちはドラム式じゃないんで、まったく考えてなかったんですが。。。部屋によるんでしょうか？
No.49		by 匿名さん　2010-10-30 19:47:14 削除依頼 >>47さんせっかくのお気に入りが、とても残念ですね。転居を繰り返している自分には、冷蔵庫と洗濯機のスペースは重要チェックポイントなのですが、一般の人にはわかりませんものね～。
No.51		by 契約済みさん　2010-11-04 19:28:42 削除依頼犬買いたい！マメ柴とポメラニアン！
No.52		by 契約済みさん　2010-11-04 19:29:07 削除依頼犬「飼いたい」のまちがいだった！
No.53		by 匿名　2010-11-04 20:57:45 削除依頼豆柴ってちゃんと認定された犬種じゃないからいい加減なショップで買うと成犬になったら普通の柴犬…というケースがほとんど。ポメラニアンにしとおけ。
No.54		by 匿名さん　2010-11-04 21:36:42 削除依頼うちはトイプードルがいいなぁー。
No.55		by 契約済みさん　2010-11-04 22:42:43 削除依頼＞53 ハイ（笑）
No.56		by 匿名　2010-11-06 02:27:58 削除依頼浴室テレビ高い…(>_<) でも欲しい…
No.57		by 住民でない人さん　2010-11-07 10:56:13 削除依頼浴室テレビは壊れると、修理が大変みたいですよ。配線を壁の中に入れていたりするので。持ち運べるテレビの方がいいと思うのですが。。
No.58		by 匿名さん　2010-11-07 17:24:23 削除依頼ＩＮＡＸの人に聞いたけど、そんなに大変じゃないらしいですよ。但し、最初につけなければ当然だめです。持ち込みのやつは、部屋によって電波が届くかが問題ですねー
No.59		by 契約済みさん　2010-11-07 23:28:40 削除依頼今時、携帯でいいでしょ。
No.60		by 契約済みさん　2010-11-08 13:16:01 削除依頼前の賃貸マンションに浴室テレビが備付けでついていました。入居するときは「別にこんなもんいらない」と思っていたけど、実際生活すると、浴室テレビはすぐに必需品と感じるようになりました。なんのかんので時間の短縮・一家だんらんにと、とても有用でぜひつけたいです。パンフレット見ると、３０万円とかあり得ない価格が載ってるんですが、なんとか１０万円くらいでつけられないものでしょうか。どう考えても高すぎだから。
No.61		by 匿名　2010-11-08 13:35:44 削除依頼一家団欒ってw
No.62		by 契約済みさん　2010-11-08 17:46:11 削除依頼 >備付けでついていました。 >こんなもんいらない >なんのかんので >時間の短縮・一家だんらん >とても有用
No.63		by 匿名さん　2010-11-08 20:23:03 削除依頼初期工事費込みだから、この値段になるらしいです。私は働く主婦で、しかもテレビっ子なのでお風呂につかりながらＴＶが見れるのは助かりますね～
No.64		by 契約済みさん　2010-11-09 13:08:00 削除依頼うーん　でも、工事費なんてそんなにかかるんでしょうか… テレビ本体に価格を相当に上乗せしている感じがするんですが…
No.65		by 匿名さん　2010-11-09 19:22:51 削除依頼メーカーに確認しましたよ。それでも気になるのであれば、やめた方がいいんじゃないですか？後付けは出来ないので、我が家はつけましたけど。
No.67		by 匿名　2010-11-13 09:04:40 削除依頼この近辺って犯罪多発してるみい…困ったな。キャンセルしたほうがいいかな？
No.68		by 匿名　2010-11-13 14:02:22 削除依頼あー犯罪ねぇ!昼間はにぎやかでいい雰囲気ですが、夜(特に深夜は…)がねえちょっと前にテレビでやってたアジア系外国人の違法風俗?も川崎だったですね。まーラゾーナと反対側だから大丈夫でしょうけど(汗)
No.69		by 匿名さん　2010-11-14 23:36:04 削除依頼 >67 お好きにどうぞキャンセル待ちがいーっぱいいるので、ご心配なく～
No.70		by 匿名　2010-11-16 23:39:25 削除依頼確かにここらは治安悪いです。ひったくり多いし、すぐ裏で殺人事件も起きてるしね。
No.71		by 匿名さん　2010-11-16 23:45:26 削除依頼ひったくりは、全国的に暗い住宅街、一通りの少ない所が多いです。サンクタスは少なくても駅から帰る場合はラゾーナ通るし、道幅も広くて安心だと思います。
No.73		by 匿名さん　2010-11-17 22:29:36 削除依頼工事は最初の建築の段階でないと取り付け不可ですよ
No.74		by 匿名さん　2010-11-18 08:15:18 削除依頼住民を装った荒らしにはレスを付けるのやめません？完全無視で建設的な話で入居まで楽しみましょう(^O^)／
No.75		by 住民でない人さん　2010-11-18 10:50:23 削除依頼ここに限らずだけど、その物件や住民に対して中傷するような書き込みする人必ずいますよね。私は、とても残念な人間で可哀想と思うことにしてますけど。
No.76		by 契約済みさん　2010-11-18 13:03:28 削除依頼まあ、あれですよ。ここは大人気で抽選になるから、抽選の時期になると「どうしても買いたい！」という人が、少しでも倍率下げようと、あえてネガ書き込みするんですよ。だから、ネガ書き込みは「人気のしるし」と考えて、華麗にスルーすればよいのではないでしょうか。私も浴室テレビはぜひつけたいのですが、３０万・４０万円はあり得ないと呆れています。やはり、埋め込み作業込みで１５万円程度が適正ではないかと。情報あったらぜひ教えてほしいです。
No.77		by 契約済みさん　2010-11-18 13:15:56 削除依頼浴室テレビ本体は、リンナイの製品だと５．５インチ　ワンセグ　　６万円１５インチ　　デジタル　１５万円浴室への取り付け費用は、業者により３万円～５万円 (但し、ユニットバスで、浴室天井部にアンテナありの場合) みたいですね。サンクタス完成後に工事ができるのか、アンテナへつなげる構造になっているのかがポイントになりそうですね。条件全部クリアしてれば、小さなテレビなら１５万円以下でつきそうですが…
No.78		by 契約済みさん　2010-11-18 13:16:44 削除依頼間違えました１５インチ　　デジタル　２１万円　でした。ごめんなさい。
No.79		by 入居予定さん　2010-11-19 20:25:01 削除依頼 66です。＞72さんもちろん工事費込で15万ちょっとでした。掲示板のバナーに出ていた業者さんなので紹介しても大丈夫だと思うので、ホームページを載せておきますね。 http://www.lifetime-coat.me ただ、他の商品と一緒に買わないと15万にはならないようです。うちの場合はエコカラットと水周りのコーティングを頼もうと思っていたので一緒に頼んでの値段でしたので参考にしてみてください。
No.80		by 契約済みさん　2010-11-21 02:14:15 削除依頼ようやく、外壁がお目見えしました。白いタイルが眩しいです！逆光ですが写真を貼ります。まずは北側。
No.81		by 契約済みさん　2010-11-21 02:17:53 削除依頼続いて、東側です。ポイントのグレーのタイルが良い感じ！
No.82		by 契約済みさん　2010-11-21 07:57:48 削除依頼おお～、ありがとうございます！朝から良いもの見れました。
No.84		by 匿名さん　2010-11-21 12:17:04 削除依頼ＵＰありがとうございます。これから現地行って見てきま～すちょっと行かない間にずいぶん成長しましたね～(^^)
No.86		by 匿名さん　2010-11-21 17:05:44 削除依頼 >>85 はい、どーぞ。
No.87		by 契約済みさん　2010-11-21 22:50:54 削除依頼似たような写真ですが、残りも貼ります。北側。
No.88		by 契約済みさん　2010-11-21 22:56:13 削除依頼そして東側。少し近づいてみました。こうしてみると、東側のグリフィンの陰になる低層は暗いですね〜
No.89		by 匿名　2010-11-21 22:59:29 削除依頼手前のボロ家がみっともないですね・
No.90		by 匿名さん　2010-11-21 23:35:36 削除依頼現地行ってサンクタスが建ってくると確かに目立ちます・・・北側の建物が・・・・・・塀は見えないくらいの高さになるのでしょうか？メインエントランスも実は右側にばっちり視界に入ってくるんですが塀で完全に隠れるんしょうか。かなり違和感ありました。
No.91		by 匿名さん　2010-11-22 14:28:01 削除依頼まぁ、数年後には・・・昨日の抽選倍率を見れば、そんな小さな事言ってられません。
No.92		by 匿名さん　2010-11-22 16:45:33 削除依頼北側にＭｎ建つかも。
No.93		by 契約済みさん　2010-11-23 00:10:43 削除依頼手前のボロ屋なんですが、私は逆にコントラストがよくて気になりません。ラゾーナもきれいだしクレっセントもきれいだし、この辺一帯全体が格段にきれいなんだから、手前のボロ屋は、愛嬌というかアクセントくらいに感じます。表参道の同潤会アパートとまで言うつもりはないですが、せっかくなのでそういう視点に切り替えるのはいかがかと♪
No.94		by 匿名さん　2010-11-23 08:55:04 削除依頼 >愛嬌というかアクセントくらいに感じます。なるほど、そうですね。先住民の方でしょうから、逆に日当たりでは迷惑をおかけしてしまいますが・・・ここは賛否両論がとても激しいですが、実際に決める方は、93さんのようにおおらかで決して格好をつけない方が多いのでしょうね。きっと皆さん、川崎の歴史や環境を受け入れ、将来性に期待しているのだと思います。
No.95		by 匿名さん　2010-11-23 10:36:11 削除依頼あとから住むのに、既存の家の悪口はやめましょう。
No.96		by ごきんじょ　2010-11-25 12:38:51 削除依頼ずいぶん建設が進みましたね。たまに前を通るのですがしばらく行っていない間に成長しているのでびっくりです一階にお店等は入るんですか？それとも、すべて住居ですか？
No.97		by 匿名さん　2010-11-25 19:45:15 削除依頼入居者限定板に何故だかご近所さん
No.98		by 匿名さん　2010-11-26 11:52:11 削除依頼 >>97 本当に心狭いですね。そんな人、近所に来ないで。
No.99		by 契約済みさん　2010-11-26 17:33:37 削除依頼おおらかな入居者のわたしがとおりますよ (　・∀・) ごきんじょさんにレスです。１階にはお店は入りません！個人的には、スターバックス・ナチュラルローソンの二つに入ってほしかった(笑)！でもいいんだ、ラゾーナあるから。
No.100		by 匿名さん　2010-11-26 18:50:01 削除依頼それじゃー「入居者限定」にしなきゃいいじゃんでもここは、「入居者限定」なんだよ心が広いとか狭いとか関係ない
No.101		by 匿名　2010-11-26 19:20:47 削除依頼ん？？
No.102		by 契約済みさん　2010-12-02 11:22:44 削除依頼２期１次で契約したのにまだオプション資料が届いていません。待っていて大丈夫ですか？
No.103		by 契約済みさん　2010-12-02 22:12:58 削除依頼 102さん、こんなところでお聞きになられるのではなく、明日すぐに、不動産会社に問い合わせられたらいかがでしょうか？
No.104		by 契約済みさん　2010-12-03 00:42:23 削除依頼 102です。やっぱり変ですよね、確認します。返信ありがとうございました。
No.105		by 匿名　2010-12-03 14:15:18 削除依頼 STYLEXのBLOGより。 http://d.hatena.ne.jp/style-com/20100726
No.106		by 契約済みさん　2010-12-03 14:17:12 削除依頼１０２さんの書き込み見て気がつきました。我が家も2期２次で契約しましたが、そういえば有料オプションの案内（オリックスインテリアからでしたよね）まだ来てませんでした！私も連絡してみます。思い出させてくれてありがとうございます。
No.107		by 匿名さん　2010-12-11 11:54:45 削除依頼＞105 スターラップ（帯筋）がみえませんが、ちゃんと入っているのでしょうか？
No.108		by 匿名さん　2010-12-11 13:57:41 削除依頼玄人さんですね。
No.109		by 匿名さん　2010-12-15 22:28:34 削除依頼８階ぐらいまで上がったのでしょうか？年内はもう一層いけそうですね。今日通りかかったら下層階は足場もなく外壁があらわになっていました。今風のモダンな色合いでした。
No.110		by 匿名さん　2010-12-15 23:15:53 削除依頼１ヶ月で4階分で進んでいるようです。
No.111		by 匿名さん　2010-12-19 11:32:19 削除依頼毎日YOUTUBEのサンクタス川崎タワーが出来るまでを見るのが楽しみです
No.112		by 匿名さん　2010-12-25 11:00:31 削除依頼 >111さん私もです。ちょうど駐車場の階の積み上げが終わったようですね。
No.113		by 匿名さん　2010-12-26 12:44:00 削除依頼【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
No.114		by 匿名　2010-12-26 22:16:58 削除依頼近所なので今日も見てきましたが、９階まで進みましたね。６階までは窓も入りました。写真も撮っているのですが、ここへの投稿の仕方が分からないので、すみません。ラゾーナの方からも手前のマンションの向こうに姿が見えてきました。
No.115		by 匿名さん　2010-12-27 22:08:58 削除依頼 >近所なので今日も見てきましたが、９階まで進みましたね。 9階ですか！？ YOUTUBEでは、駐車場にフタがされているのを見ましたので、10階の天井ができたところだと思っていました。（駐車場の上は11階から住居ですよね。） 10階は、駐車場の機械室かなんかですかね？
No.116		by 匿名　2010-12-30 15:50:26 削除依頼ロイヤル
No.117		by 契約済みさん　2010-12-30 20:26:24 削除依頼昨日現地を見てきました。１０階部分を作ってるところですね。完成予想図通りのシンプルで飽きのこない外観でいい感じです。
No.118		by 匿名さん　2010-12-31 00:40:53 削除依頼ラゾーナに行きがてら、ここのマンションの工事を見てるんだけどなんだかんだ言ったって、良い立地だなぁと思うよ。周り見渡しても、暫くはこういう立地にはマンションできそうに無いね。ゲートタワーが最後って言われてるけど、実質サンクタスが最後だと思った。
No.119		by 契約済みさん　2011-01-04 22:21:30 削除依頼 118さん、私もそう思いました。周りのランドスケープは多少残念な所はありますけど、駅からの帰宅ルートと、何よりﾗｿﾞｰﾅに近くハッピーロードの商店街にも近くて、本当に使い勝手の良さそうな立地だと改めて思ってます。来年の入居が今から楽しみです！
No.120		by 匿名さん　2011-01-05 00:46:35 削除依頼 >来年の入居が今から楽しみです！やっと「来年」と言えるようになりましたね（笑）・・・とても楽しみ！！
No.121		by 匿名さん　2011-01-05 18:53:49 削除依頼ハッピーロード商店街のお勧めってどこですか？
No.122		by 契約済みさん　2011-01-07 23:01:32 削除依頼中学校近くの「ポコアポコ」ってパン屋さん、まだあるのかな？ハッピーロードではないけど、いなげやより少し北にある「アンデス」も昔ながらのパン屋さんで好きでしたよ＾＾サンクタスに入居したら、また朝のパン買いに行きたいな～
No.123		by 匿名　2011-01-08 23:33:47 削除依頼 122さんは、この辺に住んでたことあるんですか？ 1番近いスーパーはいなげやですかね。徒歩3分ぐらいですしね。ラゾーナのSANWAはかなり混んでいるから、いなげや利用が多くなりそうですね。
No.124		by ごきんじょ　2011-01-09 08:33:36 削除依頼１２２さんアンデスも、ポコアポコア（うちではポコポコと呼んでいます）、いずれも健在です。私は両店とも好きです。特にアンデスの食パンを好んでいます。いまどきの店ほど、バターと塩の味がきつくないからです。ただ、喫茶店がないのが残念です。
No.125		by 匿名さん　2011-01-09 14:23:29 削除依頼スーパーいなげやって、品揃えや価格はどんな感じなんですか？
No.126		by ごきんじょ　2011-01-10 09:46:43 削除依頼いなげやと赤札堂（漢字ちがうかもしれません）、いずれの店も中型スーパーです。品ぞろえ、価格とも、普通だと思います。一商品一メーカということではなく、複数メーカーを比較できます。（同一メーカーであっても、異なる格の商品があります）通常の生活では、全く問題ないと思います。珍しいチーズや、高級ワインやシャンパン、などを求めるのは厳しいと思います。広告に出ていて、通路の前面に出ているようなものは相当安いですし、通常の列のものは、どの店（三和も含め）も同じような値段だと思います。面倒臭さがらなければ、だいぶ歯抜けなっていますが商店街がお薦めです。私は（今は寒いので億劫になってしまい行ってませんが）商店街の八百屋で購入しています。トマトなどは、スーパーだと形はトマトだけど、味のないトマト（価格が安いもの）ですが、商店街でちゃんと市場で仕入れているような商品はしっかり味がします。一個あたり１０～２０円高いですけど、栄養価、味は全然違うと思います。（栄養価は測定できないので勝手な想像ですが）
No.127		by 匿名さん　2011-01-13 23:55:12 削除依頼オススメは、文化堂の近くの肉屋さん。かつサンドがお気に入りです。でも、昼前に行かないと無くなるよ。っつうか、内緒にしとくべきだったか…。
No.128		by 匿名さん　2011-01-14 22:31:21 削除依頼昨日、商店街を散歩していたら、アンデス見つけました！アンデス近くの魚屋さんにやたらご近所？主婦のおばさんたちがいっぱい集まってましたーちらっと覗きましたが、新鮮な魚がいっぱいあってお値段もお手ごろな感じでしたよ気になりましたー知ってる方いますか？
No.129		by 匿名さん　2011-01-17 12:26:26 削除依頼そこの魚やさんたまに買いますよ赤魚の味噌漬けとかお安いかも
No.130		by 匿名さん　2011-01-17 21:09:48 削除依頼ちょっと教えてください。室内はフローリングとなっていますが、シートフローリングと比べての良し悪し分かる方いらっしゃいますか？シートフローリングは安価で劣化も早いと思いますが、その代わり一気に変えられたり傷もつきにくいと聞きました。ワックスも必要ないとか。フローリングはキズが付きやすくワックスを定期的に塗った方が良く、ワックスをかけないとシートフローリングに比べて掃除機をかけるだけでも傷がつきやすいのでしょうか？
No.131		by 匿名　2011-01-18 00:38:03 削除依頼フローリングと言っても合板にオレフィンシートだと思っていますが、違うのでしょうか。無垢材ではないと思いますし。シートの場合はコーティングは不要ですね。
No.132		by 契約済みさん　2011-01-18 12:47:30 削除依頼今回、マンション契約時に支払った一割分に対して、税金対策等あるのでしょうか。二月に申請する必要ありますか。全然、まだ勉強不足ですみません。ごめんなさい。
No.133		by 匿名　2011-01-18 15:18:16 削除依頼ないでしょう
No.134		by 住民でない人さん　2011-01-18 21:38:29 削除依頼ないとおもいます
No.135		by 匿名さん　2011-01-19 18:59:42 削除依頼こないだ初めて南武線に乗ってみました。東海道線や横須賀線に比べると明らかに客層が異なってびっくりしました。
No.136		by 匿名さん　2011-01-19 21:53:25 削除依頼南武線はギャンブルトレインって言うんですよ。
No.137		by 住民さんＡ　2011-01-22 21:25:49 削除依頼「野村不動産グループのNREG東芝不動産（本社：港区）は、JR川崎駅前で地上15階建て、延べ床面積10万ｍ2超のオフィスビルの建設に乗り出す。2011年3月の着工、2013年3月の完成をめどにしている。」ラゾーナ横にビルできます。
No.138		by 匿名さん　2011-01-24 01:50:54 削除依頼所で結局、帯筋は入っているのか気になりますね。柱ユニットを運び込むトラック何度か見てますが柱外周に縦方向の鉄筋がぐるりと入っていてそれらを束ねる帯筋が柱コンクリ中に埋まっているのか？そんなスペース無さそうな気もしなくもない…。
No.139		by 契約済みさん　2011-01-24 21:03:08 削除依頼私みなさんに質問！私はもうずっとサンクタスにいつくつもりなんですが、完成後、２．３年して、値段は上がると思いますか？下がると思いますか？横ばいだと思いますか？ (　・∀・)
No.140		by 契約済みさん　2011-01-24 21:20:58 削除依頼新手の荒らし登場？下がるにきまってるじゃん。
No.141		by 匿名　2011-01-24 21:43:16 削除依頼下がるでしょう。下げ幅はわかりませんが、立地的にはそんなに下がらないんじゃないかな。
No.142		by 匿名　2011-01-24 22:22:25 削除依頼下がらない。4、5年したら下がり始める
No.143		by 匿名さん　2011-01-24 22:47:53 削除依頼同じような条件の新築マンションが建たない限り、 5年は下がらず横ばいだと思います。
No.144		by 匿名さん　2011-01-25 00:01:15 削除依頼＞138 以前もそんな話題ありましたね。＞105 のサイトの写真ですかね。大井町のタワーのページですが、ＰＣ工法の図が出てるので分かりやすいと思います。 ttp://www.o-5.jp/structure/index.html 以前の写真は丁度この図の外部柱と一緒ですね。梁の鉄筋と合体するようです。帯筋はコンクリ内なので見えないと思いますよ。
No.145		by 契約済みさん　2011-01-25 11:29:17 削除依頼ということは、５年間住んでそのあと購入とほぼ同価格で売却すれば、５年間の家賃分得するということでしょうか。１ＤＫでも１５万くらい家賃するところだから、５年間で900万から1000万円得するということですか。しかも、入居からむこう３年間は住宅ローン減税がありますよね。もう100万円くらい得しますね。すごいマンションですねえ。
No.146		by 匿名さん　2011-01-25 11:53:05 削除依頼 145 taxを忘れずに～
No.147		by 契約済みさん　2011-01-25 21:12:28 削除依頼 145さんもし値下がりしなかったら、その通りですね！販売側の利益や減価償却を考えると、実質は大きな値上がりともいえるのではないでしょうか。しかし、実際はもう少し複雑なように思います。というのは、サンクタスだけ堅調な値動きであればその通りなのですが、そうとは考えにくく、その際は資産インフレが起こっているときでは？・・・噛み砕いて言えば、不動産市況が値上がりしている時だと思います。５年後に売却して、他の不動産を買おうと思っても、今ほど良いものは買えないかもしれませんし、今後数10年借りて支払い続けるかもしれない家賃が値上がりするかもしれない、ということです。
No.148		by 145　2011-01-26 10:46:20 削除依頼なるほど、サンクタスが高く売れる契機であれば、他の新しい物件も高くなってるわけですよね。確かにそうですね。やはり、サンクタスは「持ち続ける」ことで特に価値が出る物件と感じます。やっぱり資産価値が高いんですね。出会えたタイミングに感謝です。
No.149		by 匿名　2011-01-26 10:48:32 削除依頼インテリアオプションって２月にありませんでしたっけ？
No.150		by 匿名　2011-01-26 10:50:13 削除依頼皆さんはどの辺りの物件と比較検討されましたか？
No.152		by 匿名さん　2011-01-31 00:24:50 削除依頼仕事と家庭の事情から、東京、品川、羽田にアクセスの良いところと思い、他には、都内湾岸エリアや大田区界隈を検討しました。価格的な比較は勿論大事でしたが、総合的には、川崎の利便性が最大のポイントになりました。東海道線で品川一駅、東京三駅、羽田もタクシー3〜4000円で楽ちん、横浜も近いし。駅力もあり、ラゾーナは勿論ポイント高いけど、丸井やルフロン、BEも結構気に入っています。立地に関しては、駅近だけど、線路沿いでなかったのも、良かったかな。人に話をすると、多くの人は昔の川崎のイメージを語りますが、ここ数年でだいぶ違ってきたと感じてますし、何より西口はキレイで、誰が遊びにきても快適に感じてくれると思いました。
No.153		by 契約済みさん　2011-01-31 01:01:14 削除依頼いくつかの提携銀行にローンのプランなど、色々相談に行きたいのですが、銀行に直接アクセスしてもダメですよね。どういった手順で各銀行の担当につないでもらえばいいのでしょうか。
No.154		by 匿名さん　2011-01-31 21:38:00 削除依頼＞150 うちは実家が神奈川で職場が都内なので、「通勤に楽な神奈川」を条件に探しました。川崎、横浜中心で回りました。今後の資産価値も鑑み駅近であることと駅力があることも条件でした。駅近物件を探すとどこも電車の騒音は必須。今線路沿いに住んでいるのですが電車騒音は本当に耐えられません。駅近くで騒音がなく、本当に便利なので申し込みをしたのですが、高倍率だったので正直当たると思っていませんでしたが、幸運にも当選しました。これも縁があったのだと思います。
No.155		by 契約済みさん　2011-02-01 01:29:12 削除依頼契約者サイトの建築状況レポートが更新されましたね！！どんどん出来上がってますねー。楽しみです！
No.156		by 匿名　2011-02-03 15:10:17 削除依頼 >>149 亀レスですが、インテリアオプション販売会は契約者サイトのスケジュールには4月下旬頃予定になってますよ。
No.157		by 契約済みさん　2011-02-03 15:18:56 削除依頼 >>153 え！私はいろんな銀行の窓口に直接行って「住宅ローン組みたいんですけど」って、尋ねるんですが、すぐに対応してくれますよ。提携ローンなんかより、ずっと自分向きのローンがたくさんあって、基本私はこうやって見つけたローンを組む予定でいます。利率が０．９７５以下＆無料の三大疾病保障付き団信という条件でいくつか候補を絞ってます。小さな地方銀行とかがとても親切で充実している気がします。
No.158		by 匿名さん　2011-02-03 23:08:52 削除依頼みなさん変動ですか？固定ですか？提携ローン以外回っていませんでした。。。まだ時間はあるし、色々回った方がよさそうですね
No.159		by 匿名さん　2011-02-03 23:10:23 削除依頼ちょっと教えてください。ＭＢとＥＣって専有部分になるんでしょうか？マンションによって、共用部分になったりするらしいのですが。
No.160		by 157　2011-02-04 15:05:50 削除依頼 >>158 その人の資力によるんではないでしょうか。私は、早めに繰り上げ返済する資金を将来捻出できそうなんですが、今の変動金利はタダみたいなものですから、このまま低金利が続けば繰り上げはしないでその資金を他の投資に回し、もしも金利上昇するようであれば、繰り上げ返済しようと考えています。（まあ、金利上昇すれば他の投資の利回りも上がるでしょうから、繰り上げ返済せずに他の投資に回したほうが得というのはその時点でも変わらんかもですが。）サンクタスはしばらく住んだ後に賃貸に出し、家賃収入で新たに一戸建てを購入するという計画が出たりした場合、２本目のローンは固定で組むことになるでしょうから、そういう意味でも変動を選択してます。ライフプランをＦＰとかに相談して計画的に賢く動いたほうがいいと思いますよ。
No.161		by 匿名さん　2011-02-05 17:50:26 削除依頼「変動」か「固定」か？は本当に難しいですね。前提として「変動」というのは、おそらく皆さん、提携ローンもしくは同水準程度の金利の団信込みのもの、そして「固定」はフラット35S＋団信の0.36％ですよね？！私も相当考えました。結論は160さんのおっしゃる通りですね！もし自分が「キャッシュでも払えるけど借入を起こす」なら間違いなく「変動」です。しかし自分はあまりゆとりがないので、今のところフラット35Sかな～と思っています。つい此間まで「日本の金利なんて上がるはずがない」と思っていましたが、昨今の世界情勢を鑑みると、いつまでも日本のガラパゴス状態が続くとも考え難くくなってきました。株式市場を見ても、20年前、あれだけ割高だった日本の株価は、いつの間にか、世界的に見ても割安だと言われるようになりました。実際、不動産においても、アジアマネーが都心の超一等地の物件を買いまくっていますね。マネーがワールドワイドに暗躍し、そして世界の４割を占める国が金融引き締めに・・・いずれにせよ、今この時期に、ターミナル駅に至極近い物件を買うのは、良い選択のように思います。
No.162		by 匿名さん　2011-02-06 00:31:28 削除依頼ローン金利が実行される来年の今頃はどうなっているんだろう！？景気がよくなると見ている人は多いようだが。景気があまり変わらず変動が今と同じ0.875％なら変動にしようかな。
No.163		by 匿名さん　2011-02-06 13:06:37 削除依頼 161です。確かに景気は金利に大きく影響を与えますね。おっしゃる通り、特に「変動金利（短期金利）」は政策金利とほぼパラレルですから、景気（特に内需）と密接な関係があります。ところが「長期金利」はもっと複雑です。政策のコントロールは効かず、マーケットにおいて決定します。昨今では、景気もさることながら、上記で述べた要因が大きくなってきていると思われます。特に資源インフレ。新興国の急成長の影響が大きいと思われるのですが。そして「長期金利が上昇し短期金利が上がらない状態」が長く続くとも考え難いです。しかし、もし今がオイルや金などの資源バブルであり、それがもし崩壊したら・・・その時は圧倒的に「変動」なのでしょうね。・・・そう考えるとますます悩みます（笑）。
No.164		by 匿名さん　2011-02-09 19:23:05 削除依頼タワーの窓清掃は業者がよくやりますが、外壁の掃除ってどうするんでしょうね？白いので少々心配です。
No.165		by 契約済みさん　2011-02-11 15:11:54 削除依頼吹きつけならすぐに汚くなりますが、ここはほとんどタイル貼りなので、それほど心配ないですよ。
No.166		by 匿名さん　2011-02-11 22:26:32 削除依頼戸数の割には書き込みが少ないですね。
No.167		by 契約済みさん　2011-02-13 14:36:38 削除依頼本日(2/13)、現地を見に行ってきました。
No.168		by 契約済みさん　2011-02-13 14:47:20 削除依頼ウォーキングコースのチェックとして、さいわい緑道を歩いてみました。南河原公園からサンクタスの方向を撮影してみました。後ろにうっすらと見えるのがクレッセントです。来年の今頃は隣にサンクタスが建っているのが見えることでしょう。
No.169		by 契約済みさん　2011-02-13 22:39:03 削除依頼 >168さん写真ありがとうございます！そんなに頻繁に見に行けないので助かります！完璧に周りのマンションから抜けましたね。遠く離れた公園からも我が家が見えるようになるんですね～。なんだか嬉しいです。
No.171		by 匿名さん　2011-02-14 23:25:19 削除依頼サンクタスは何かとラゾーナ極近を強調されますが、それだけではなく北方面に歩くと近くに公園もあるし、商店街にも「おっ」と思うディープな店もあり、西方面には南部市場ありと結構奥が深いんですよね。コンビにやクリーニング屋、マインマートもすぐそこにあるし。購入が決まってから、よく周辺を探索しているのですが、毎回発見がありますよ。
No.172		by 匿名さん　2011-02-14 23:27:06 削除依頼あと、駅近なのに静かなのは本当に希少ですね。
No.173		by 匿名さん　2011-02-19 20:35:59 削除依頼みなさん、床の色は何にしましたか？またＯＰは何を選びましたか？
No.174		by 契約済みさん　2011-02-19 23:51:37 削除依頼私は思い切ってホワイト系統にしました。オプションは、リビングと風呂のダウンライトのみです。
No.175		by 匿名　2011-02-20 09:41:56 削除依頼オプション期限を過ぎるとホワイトになります。
No.176		by 匿名　2011-02-20 16:56:52 削除依頼低層はホワイト限定です。たからこその低価格です。オプション選べなくても満足しています。有償オプションの話が来月にはあると聞いています。最低でも網戸はつけようと思っています。
No.177		by 匿名　2011-02-20 16:59:39 削除依頼近くなので毎日のように見ています。写真も撮っていますが、ここへの貼り方が不明です。どなたか教えて頂ければ週一回ペースで貼るのですが。
No.178		by 匿名さん　2011-02-20 17:53:11 削除依頼低層も第1期のときは、色は選べましたよ。買う時期が遅くなれば、どこのマンションも選べません。何故なら、もう建っているので。それと価格は関係ないです。
No.179		by 契約済みさん　2011-02-20 18:02:36 削除依頼 >174さんへダウンライトで悩んでます。リビングのダウンライトをつけた部分の吊るしシーリングライトはどんなものにしますか？どちらか一方を気分に合わせて使う感じか、併せて使う感じか悩んでます。（これとは関係ないですが風呂TVはあと付け不可みたいです。基礎的な部分だけしてもらって外注にしようかとおもっていたのですが、PL法の関係とかで無理みたい.. オプションは高いですよねぇ）
No.180		by 契約済みさん　2011-02-20 18:34:06 削除依頼 >177さん是非写真アップお願いします！下のファイル選択ボタンをクリックして、パソコンに保存した画像を選べばいいんじやないでしょうか？自分もやった事ないので、正しくは分かりませんが。
No.181		by 契約済みさん　2011-02-20 23:27:57 削除依頼 179さん >リビングのダウンライトをつけた部分の吊るしシーリングライトはどんなものにしますか？そうですね。とりあえず今持っているもの（フランフランで購入）を持ち込んで、後でゆっくりとピッタリあうものを探そうと思っています。 >どちらか一方を気分に合わせて使う感じか、併せて使う感じか悩んでます。まさにここなんですが・・・私は「クリプトン＋光調」を選びました。様子を見てＬＥＤに交換するつもりなのですが、あと１年で、ダウンライト用のＬＥＤで光調できるタイプの良いものがでるのかどうかわからないものですから（笑）。
No.182		by 匿名さん　2011-02-21 09:17:30 削除依頼お風呂テレビ、宅内ネットワークが普及して、すぐに過去のものになると思うので、私はつけないつもりです。
No.183		by 契約済みさん　2011-02-21 15:00:16 削除依頼今、仕事のついでに現地を確認して来ました。廻りのマンション群より頭一つ出ています。これから益々天に向かって伸びるのでしょうね。楽しみです。しかし何といっても気に入らないのは、前の焼肉屋とボロ家の後ろ側です。ﾗｿﾞｰﾅ側の入り口は台無しです。よほど高い目隠しフェンスを付けてもらわなくては、、、どれ位の高さになるか、ご存知の方、いらっしゃいますか？
No.184		by 匿名さん　2011-02-21 18:51:10 削除依頼 >182 宅内ネットワークが普及するとどういうメリットがあって浴室ＴＶとどう関係があるのか教えて頂けますか？
No.185		by 匿名さん　2011-02-21 21:50:39 削除依頼 >>183 「気に入らない」なら、お買いになるべきじゃなかったんじゃないですか？既に住んでる方の悪口は、見苦しいと思います。利己的で身勝手な言い分ですよ。そんな性格の人と同じマンションに住みたくないわ。
No.186		by 契約済みさん　2011-02-21 22:10:43 削除依頼今日（２月２１日）の様子です。 14階まで建ちあがっていました。だんだん存在感が大きくなってきましたね。まだまだ入居まで1年以上・・・長いですね～。
No.187		by 契約済みさん　2011-02-21 22:20:23 削除依頼 183です。185さんは契約者さんですか？それなら匿名ではなく、契約者と名乗るべきでは？少しでも良い環境で住みたいのはあなたも一緒でしょ！パンフレットを確認したら、樹木が植えられています。先方さんにとっては南側ですので、日照権の関係もあるのかな？とにかく相手方に迷惑を掛けずに、良い環境を目指すべきでは？
No.188		by 契約済みさん　2011-02-21 23:18:39 削除依頼 174,181さんへコメントありがとうございます。実際MRだけでは実装したイメージを想像しづらいなかでのセレクトは難しいですねぇ。 182さんおっしゃるとおり防水型のネットワークTVであれば地デジの電波の入りも気にしなくていいですね埋め込み型の手軽さも捨てがたいですがそれにしては値段がねぇ..というところです導入しない方向にちょっと傾いてます(^_^;)
No.189		by 匿名さん　2011-02-21 23:37:50 削除依頼たまには違う角度から。西側から見上げたところです。
No.190		by 匿名さん　2011-02-21 23:39:51 削除依頼ミューザからの眺め。高さはまだ半分いってないんですよね。
No.191		by 契約済みさん　2011-02-21 23:43:25 削除依頼 >>187 木の後ろに２ｍのメッシュフェンスがあるはずです。図面みると書いてあるよ。
No.192		by 契約済みさん　2011-02-21 23:55:06 削除依頼まともにパンフも読んでないようなやつにマジ切れするなって。荒らし気味のアホはスルーがお約束。
No.193		by 契約済みさん　2011-02-22 01:15:36 削除依頼写真アップありがとうございます！いよいよ形が見えて来てサンクタスを買った実感がわいてきました。やっぱり外観格好いいな～。自分の好みにぴったりでした。パティオがどんな感じに見えるのか、今から待ち遠しいです。
No.194		by 匿名さん　2011-02-22 13:25:56 削除依頼 183さんの言い方、自己中心的で、私も嫌いです。仲間になりたくないです。
No.195		by 入居済みさん　2011-02-24 00:38:34 削除依頼湘南新宿ラインで新川崎辺りからも毎日見えますよ。今後も付近からの写真頂けます様お願いします！楽しみです！！
No.196		by 匿名さん　2011-02-24 08:41:17 削除依頼すげぇ。入居済みだってｗ
No.197		by 匿名さん　2011-02-24 21:58:08 削除依頼ぱねぇw
No.198		by 契約済みさん　2011-02-25 01:48:21 削除依頼新川崎からも見えますか！こんな所から見えました、サンクタス川崎タワー！そんなお写真をどんどんアップして欲しいです。色んな所から見えるのはタワマンならではですもんね。
No.199		by 契約済みさん　2011-02-26 08:00:43 削除依頼 3月～4月にオプション契約があると聞いていますが、これはオプション契約しておいた方がいいよってのがありますか。追加費用でどれくらい使うか気になっていますが、網戸は間違いなく購入します。カーテン？もかな？照明もあるのかな？ 1年後の入居に向け、少しずつ楽しみになってきました。
No.200		by 購入検討中さん　2011-02-26 08:09:37 削除依頼網戸？
by 管理担当こちらは閉鎖されました。