サンクタス川崎タワー 入居予定者限定

[入居予定さん]

サンクタス川崎タワー　入居予定者限定スレ立てました。
ここで是非活発な意見交換をしましょう！
(契約者・入居予定者専用でお願いします。)

(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/


所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～100.86平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[1: 契約済みさん]

入居まであと1年半・・・分かってはいましたが長いですねー。

[2: 匿名]

うちはもう少ししたら契約。
家賃19ヶ月くらい払う事になるのは
もったいないよね。

[3: あや子]

確かに長いですね。

[4: 契約済みさん]

入居までに金利が上がらないことを願っています。
なむなむ。

[5: 契約済みさん]

契約者板2つもイラネ

[6: 契約済み]

入居までは、まだ先ですが、これからカラー選び等楽しみですね。

[7: 契約済みさん]

まだまだ先の話なのに、間取りの図面を見ながら家具の配置なんか考えてます（笑）こんなことやってるときが一番楽しくて、いざ引っ越しが近づいてくると色んなことが面倒で嫌になるんでしょうけど…。

[8: 契約済みさん]

どなたか知ってる方いらっしゃったら、、、ローンの支払いはいつから開始されるのでしょう。
住み始めてからですよね？
最悪、今の賃貸の家賃とローンの支払いがかぶっちゃったら嫌だなぁと思いまして。

[9: 匿名]

住み始めてからローン実行です。

[10: 匿名]

正確に言えば、引き渡しを受ける時点でローン実行です。ですから引き渡しを受けても、引っ越しが遅れれば、家賃とローンがダブる可能性もあります。

[11: 契約済みさん]

９さん　１０さん

どうもご親切にありがとうございます。
住み始めてからで良かったです。
引っ越しが遅れない限りは大丈夫そうですね。
遅れることはないと思います。

担当の人に聞けばいい話ですけど、ちょっと楽しちゃいました。。

[12: 匿名さん]

＞11さん
引っ越しというよりは引き渡しを受ける直前に実行されます。
なので引っ越しがずれればＷで支払いが発生しますよ。

[13: 契約済みさん]

抽選あったたよー

(´∩ω∩｀)おーいおいおい

こっちのスレに移動できて良かったっす
(　・∀・)ケロリ

[14: 契約済みさん]

おめでとう(^3^)/

よろしく☆ヽ(▽⌒*

[15: 匿名さん]

>>13
おめでとうー。
先長いけどなー。
もう契約した事忘れそうだわ。

[16: 契約済みさん]

１３です

こちらの皆さんは暖かい

感動

(´∩ω∩｀)よよよよ…


までも、ご近所さんになるんだから
ぜひ皆さんと仲良くしたいっす

(　・∀・)キラキラ

[17: 私もヽ(^o^)丿]

はじめて参加させていただきます。

今日、一時金を払い込み（土）に本契約？に行ってきます。
再来年の３月までに金利が大きく上がらないことを願います。

あー、楽しみです♪
ご近所さんの皆様、これから宜しくお願いします。

[18: 匿名]

これからオプションとかですね。
楽しみですが、舞い上がらず有効にお金を使いましょう。
ご近所になりますからよろしくです。

[19: 契約済みさん]

しかし、倍率１倍の物件もかなりあった様子ですね。
立地条件相当によくて、かつ、値段もかなり低価格なのに、抽選しないで済む部屋があるというのは
不思議な気がします。。。。

[20: 契約済みさん]

１期で抽選に当たったので、一時金もオプションも契約済みです。
あとは早く出来るのが楽しみ(^3^)/
ご近所さんも、いい人なら
なお良し(。・ω・。)

[21: 匿名さん]

日銀がゼロ金利対策出しましたねー
あー早くローン返済始めたい。。。

[22: 匿名さん]

>>21さん

ホントですね～。
すぐにローン返済したいです。

ただ・・・米国の長期金利がなんと2.4％割れ。
ひょっとしたら、このまま世界的な超低金利（もちろん日本も！）が続き
15年以上の固定金利も下がってくれれば・・・と少し期待しています。

[23: 契約済みさん]

最近の即日完売した大規模物件でも、倍率なしの部屋はそこそこあったそうですよ。拍子抜けかも知れませんが、希望の部屋が買えたので良かったではないですか。

[24: 匿名]

120万だけ値引いてもらいました。まあ良しとするか。

[25: 匿名]

>24
検討板にも同じこと書いてあったけど、値引きしたら絶対口外するなとか言われないのかな…
↑だからとてもうそっぽい

[26: 匿名さん]

そうですね。

冷静に考えれば・・・今の状態の販売側の立場に立てば、値引きをするメリットと
デメリット（リスク）を考えて見れば、圧倒的にデメリットの方が大きいですね。

言うまでもありませんが、ネットの情報はしっかり見極めないと（笑）

[28: 匿名さん]

＞24
もっとうまい嘘つきなよ（笑）

[29: 匿名さん]

＞24
７倍の部屋が当たった。まーよしとするか。

[30: 匿名]

値引きうらやましい！うちは80万の値引きで妥協してしまいました。

[31: 匿名さん]

＞24,30
同じ人。乙。しかも他の掲示板にも現れてるね（笑）
ばればれだよ～

[32: 匿名さん]

＞30
ここは契約者・入居者用の板です。
ライバル社営業の方は出て行ってください。
下手な嘘ですね

[33: 匿名]

私も値引きしてもらいましたが…皆さん定価で買ったんですか？

[34: 匿名さん]

>>33
しつこいねぇ
そろそろ通報かな

[35: 匿名さん]

暇人

[36: 匿名]

ここまでしつこく言うんだから値引きの話が本当という可能性はない？
ただの暇人の戯れ言？

[37: 匿名さん]

ここまでしつこいんだからライバル社の営業マンだね。

[38: 匿名さん]

そろそろ契約者達の話題に！

[39: 匿名さん]

契約者用サイトの案内が来ました！

WEBカメラがあったりしたら尚良いけど、
YouTubeに更新されてる方にそっちはお任せします・・・

[40: 契約済みさん]

入居はまだまだ先ですねぇ。。

[41: 匿名さん]

皆さんフロアコーティングしますか？

[42: 同業]

シートフローリングなのでコーティングしなくても十分。
オプションに関しても後付けできないものもあるけど
殆どはＤＩＹやリフォームのほうが安いですよ。

[43: 契約済みさん]

どうしてもお風呂に埋め込みテレビほしいんですが、
つけようと思ってる人はいますか？

[44: 近所をよく知る人]

検討板のもうにも写真貼り付けましたが、住民板にも貼っておきます。

[45: 匿名]

>>43さん
我が家はつけようと思ってます♪大きめタイプを希望です

>>44さん
ありがとうございます☆
遠くてなかなか見に行けないので、写真を貼っていただけるとうれしいです^^

[46: 匿名さん]

ますます早く入居したくなりました

[47: 契約済みさん]

去年買ったばかりのビッ○ドラム。。。

サンクタスの洗濯機置き場じゃ入らない(ＴＴ）　

カタログ見比べて、一番気に入って買った洗濯機だったのに～　

[48: 匿名さん]

えっ、そんなことあるんですね・・・・
うちはドラム式じゃないんで、まったく考えてなかったんですが。。。
部屋によるんでしょうか？

[49: 匿名さん]

>>47さん

せっかくのお気に入りが、とても残念ですね。
転居を繰り返している自分には、冷蔵庫と洗濯機のスペースは重要チェックポイント
なのですが、一般の人にはわかりませんものね～。

[51: 契約済みさん]

犬買いたい！
マメ柴とポメラニアン！

[52: 契約済みさん]

犬「飼いたい」のまちがいだった！

[53: 匿名]

豆柴ってちゃんと認定された犬種じゃないからいい加減なショップで買うと
成犬になったら普通の柴犬…というケースがほとんど。
ポメラニアンにしとおけ。

[54: 匿名さん]

うちはトイプードルがいいなぁー。

[55: 契約済みさん]

＞53

ハイ（笑）

[56: 匿名]

浴室テレビ高い…(>_<)
でも欲しい…

[57: 住民でない人さん]

浴室テレビは壊れると、修理が大変みたいですよ。
配線を壁の中に入れていたりするので。
持ち運べるテレビの方がいいと思うのですが。。

[58: 匿名さん]

ＩＮＡＸの人に聞いたけど、そんなに大変じゃないらしいですよ。
但し、最初につけなければ当然だめです。
持ち込みのやつは、部屋によって電波が届くかが問題ですねー

[59: 契約済みさん]

今時、携帯でいいでしょ。

[60: 契約済みさん]

前の賃貸マンションに浴室テレビが備付けでついていました。

入居するときは「別にこんなもんいらない」と思っていたけど、
実際生活すると、浴室テレビはすぐに必需品と感じるようになりました。
なんのかんので
時間の短縮・一家だんらんにと、とても有用で
ぜひつけたいです。

パンフレット見ると、３０万円とかあり得ない価格が載ってるんですが、
なんとか１０万円くらいでつけられないものでしょうか。

どう考えても高すぎだから。

[61: 匿名]

一家団欒ってw

[62: 契約済みさん]

>備付けでついていました。
>こんなもんいらない
>なんのかんので
>時間の短縮・一家だんらん
>とても有用

[63: 匿名さん]

初期工事費込みだから、この値段になるらしいです。
私は働く主婦で、しかもテレビっ子なのでお風呂につかりながらＴＶが見れるのは
助かりますね～

[64: 契約済みさん]

うーん　
でも、工事費なんてそんなにかかるんでしょうか…

テレビ本体に価格を相当に上乗せしている感じがするんですが…

[65: 匿名さん]

メーカーに確認しましたよ。
それでも気になるのであれば、やめた方がいいんじゃないですか？
後付けは出来ないので、我が家はつけましたけど。

[67: 匿名]

この近辺って犯罪多発してるみい…困ったな。キャンセルしたほうがいいかな？

[68: 匿名]

あー犯罪ねぇ!昼間はにぎやかでいい雰囲気ですが、夜(特に深夜は…)がねえ
ちょっと前にテレビでやってたアジア系外国人の違法風俗?も川崎だったですね。

まーラゾーナと反対側だから大丈夫でしょうけど(汗)

[69: 匿名さん]

>67
お好きにどうぞ
キャンセル待ちがいーっぱいいるので、ご心配なく～

[70: 匿名]

確かにここらは治安悪いです。
ひったくり多いし、すぐ裏で殺人事件も起きてるしね。

[71: 匿名さん]

ひったくりは、全国的に暗い住宅街、一通りの少ない所が多いです。
サンクタスは少なくても駅から帰る場合はラゾーナ通るし、道幅も広くて安心だと思います。

[73: 匿名さん]

工事は最初の建築の段階でないと取り付け不可ですよ

[74: 匿名さん]

住民を装った荒らしにはレスを付けるのやめません？完全無視で建設的な話で入居まで楽しみましょう(^O^)／

[75: 住民でない人さん]

ここに限らずだけど、その物件や住民に対して中傷するような書き込みする人必ずいますよね。
私は、とても残念な人間で可哀想と思うことにしてますけど。

[76: 契約済みさん]

まあ、あれですよ。

ここは大人気で抽選になるから、
抽選の時期になると「どうしても買いたい！」という人が、
少しでも倍率下げようと、あえてネガ書き込みするんですよ。

だから、ネガ書き込みは「人気のしるし」と考えて、
華麗にスルーすればよいのではないでしょうか。

私も浴室テレビはぜひつけたいのですが、３０万・４０万円はあり得ないと呆れています。
やはり、埋め込み作業込みで１５万円程度が適正ではないかと。

情報あったらぜひ教えてほしいです。

[77: 契約済みさん]

浴室テレビ本体は、リンナイの製品だと

５．５インチ　ワンセグ　　６万円
１５インチ　　デジタル　１５万円

浴室への取り付け費用は、業者により

３万円～５万円
(但し、ユニットバスで、浴室天井部にアンテナありの場合)

みたいですね。

サンクタス完成後に工事ができるのか、
アンテナへつなげる構造になっているのか

がポイントになりそうですね。

条件全部クリアしてれば、小さなテレビなら１５万円以下でつきそうですが…

[78: 契約済みさん]

間違えました

１５インチ　　デジタル　２１万円　でした。
ごめんなさい。

[79: 入居予定さん]

66です。
＞72さん
もちろん工事費込で15万ちょっとでした。
掲示板のバナーに出ていた業者さんなので紹介しても大丈夫だと思うので、ホームページを載せておきますね。

http://www.lifetime-coat.me

ただ、他の商品と一緒に買わないと15万にはならないようです。
うちの場合はエコカラットと水周りのコーティングを頼もうと思っていたので一緒に頼んでの値段でしたので参考にしてみてください。

[80: 契約済みさん]

ようやく、外壁がお目見えしました。
白いタイルが眩しいです！

逆光ですが写真を貼ります。
まずは北側。

[81: 契約済みさん]

続いて、東側です。

ポイントのグレーのタイルが良い感じ！

[82: 契約済みさん]

おお～、ありがとうございます！
朝から良いもの見れました。

[84: 匿名さん]

ＵＰありがとうございます。
これから現地行って見てきま～す
ちょっと行かない間にずいぶん成長しましたね～(^^)

[86: 匿名さん]

>>85

はい、どーぞ。

[87: 契約済みさん]

似たような写真ですが、残りも貼ります。
北側。

[88: 契約済みさん]

そして東側。少し近づいてみました。
こうしてみると、東側のグリフィンの陰になる低層は暗いですね〜

[89: 匿名]

手前のボロ家がみっともないですね・

[90: 匿名さん]

現地行ってサンクタスが建ってくると確かに目立ちます・・・北側の建物が・・・・・・
塀は見えないくらいの高さになるのでしょうか？
メインエントランスも実は右側にばっちり視界に入ってくるんですが
塀で完全に隠れるんしょうか。かなり違和感ありました。

[91: 匿名さん]

まぁ、数年後には・・・
昨日の抽選倍率を見れば、そんな小さな事言ってられません。

[92: 匿名さん]

北側にＭｎ建つかも。

[93: 契約済みさん]

手前のボロ屋なんですが、私は逆にコントラストがよくて気になりません。

ラゾーナもきれいだしクレっセントもきれいだし、この辺一帯全体が格段にきれいなんだから、
手前のボロ屋は、愛嬌というかアクセントくらいに感じます。

表参道の同潤会アパートとまで言うつもりはないですが、
せっかくなのでそういう視点に切り替えるのはいかがかと♪

[94: 匿名さん]

>愛嬌というかアクセントくらいに感じます。

なるほど、そうですね。
先住民の方でしょうから、逆に日当たりでは迷惑をおかけしてしまいますが・・・

ここは賛否両論がとても激しいですが、実際に決める方は、93さんのようにおおらかで
決して格好をつけない方が多いのでしょうね。
きっと皆さん、川崎の歴史や環境を受け入れ、将来性に期待しているのだと思います。

[95: 匿名さん]

あとから住むのに、既存の家の悪口はやめましょう。

[96: ごきんじょ]

ずいぶん建設が進みましたね。
たまに前を通るのですがしばらく行っていない間に
成長しているのでびっくりです

一階にお店等は入るんですか？
それとも、すべて住居ですか？

[97: 匿名さん]

入居者限定板に何故だかご近所さん

[98: 匿名さん]

>>97
本当に心狭いですね。そんな人、近所に来ないで。

[99: 契約済みさん]

おおらかな入居者のわたしがとおりますよ
(　・∀・)

ごきんじょさんにレスです。

１階にはお店は入りません！
個人的には、スターバックス・ナチュラルローソンの二つに入ってほしかった(笑)！

でもいいんだ、ラゾーナあるから。

[100: 匿名さん]

それじゃー「入居者限定」にしなきゃいいじゃん
でもここは、「入居者限定」なんだよ
心が広いとか狭いとか関係ない