JR横浜線「大口」駅徒歩6分、JR 京浜東北線・京浜急行本線「新子安」駅徒歩15分。
クオス神ノ木公園ヴューステージってどうですか？
売主：株式会社ビブロ
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
【物件名を修正しました。2010.08.05 管理人】
[スレ作成日時]2010-08-04 11:35:35
現在の物件
クオス神ノ木公園ヴューステージ
クオス神ノ木公園ヴューステージ [最終期]
- 所在地：神奈川県横浜市神奈川区神之木町121番6他（地番）
- 交通：横浜線 「大口」駅 徒歩6分
- 総戸数： 78戸
クオス神ノ木公園ヴューステージ
| No.151 |
by 匿名 2010-11-01 10:45:25
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あながちそうでもないかも。説明を受けたのですが、階数が上がるにつれて眺望も良くなるから、同じ間取りでも低層階と高層階で価格がえらく違いました。場合によっては数百万単位で違います。
眺めがいいからって簡単には決断できないですよ。 眺望が気にならず価格を優先させる人は間違いなく低層階を選ぶでしょうしね。 ちなみに私は、眺望を優先させ高層階を買いました。高かった…ｗ |
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| No.152 |
確かに上層階は高いですね。坪180〜200までいっていたはず。ただ上下階で500万差は10階建なら、普通かもしれません。上層階とはうらやましい。
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| No.153 |
そこまでこだわる眺望てどんないい眺望なんですか？陽当たりとかならわかりますが。
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| No.154 |
地元民ですが、現場を通りかかったときに見た景色はとても綺麗でした。目の前が開けていて気持ちがよく、みなとみらいやベイブリッジも見えるし、南向きで日当たりも良いはずです。
でもこれも個人の好みですしね。 お子さんがいるご家族だと、とにかく部屋が広く庭がある１階を選ぶ方も多いでしょうしね。 |
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| No.155 |
あれ、完売まじか？
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| No.156 |
坪180〜200の価格で、上下階差500万って普通か？
周辺相場をしっかり調べる必要あるでしょ。 400万値引してくれたら考えようかな？ |
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| No.157 |
値引きはないんじゃないの？販売がいいみたいだから。
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| No.158 |
設計変更会っていつでしたっけ？？
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| No.159 |
初耳ですが、どんな内容かまで案内はあったんですか？
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| No.160 |
人によって違うみたい。もう少ししたら案内発送するらしいよ。
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| No.161 |
間取りのタイプによって、案内のあった設計図とは違うということですか？契約違反に当たりませんか？？まだ案内が来ていないのですが、ご存知でしたら教えて下さい。
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| No.162 |
メニュープランってことだと思いますよ。
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| No.163 |
言葉足らずですみません、契約違反なんてとんでもない。誤解を与えてしまいました。
設計変更会っていうのは、入居予定さんのおっしゃる通りこちらの希望で間取りを変えたり（和室を洋室にとか、部屋の壁をなくしたりとか）、オプションでコンセントを増設したりとかの希望を聞いてもらえる場のことで、カタログにもある『ドゥプラン』てやつです。 先月の契約時に、メニュープラン等ついては後の設計変更会で承りますね〜みたいな事を言われたのをぼんやり思い出したもので、どなたか詳細ご存知かなと思いまして。 って、自分で担当の方に聞けって感じですよね(^^;) とにかく入居が待ち遠しいです。 |
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| No.164 |
ＮО163様、宜しくお願いします
ＮО162です。 おそらく、コンセントの増設・移設は「え！？」ってくらい高いとは思いますが、 それもこの時期に契約した人しかできないことですからね。いろいろ悩むところですね？ メニュープランの簡単な間取り変更等も楽しみです。 この辺りを検討することが、新築マンションの大袈裟かもですが、醍醐味なんでしょうね |
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| No.165 |
オプションについて、みなさん利用されますか？
標準のものでも充分かなと思うのですが、 自分が気づかない利点もあるかと思い質問させていただきました。 |
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| No.166 |
いまやってた方が安上がりになりそうなのって、電源とかTV線、LAN線とかのインフラ系と、IHと床暖房ぐらいですかねー
あとは部屋のサイズにばっちり合ってることを気にしなければ食器棚とかはIKEAとかでも十分な気がしてます あ、クロスは変えようと思っているんですが、今のうちと後ではどっちがいいんですかねー そういやあ価格表はあるけど実際の柄を見せてもらってないや |
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| No.167 |
IHﾋｰﾀｰや食器洗い機をｵﾌﾟｼｮﾝで検討されている方はいますか？
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| No.168 |
食洗機はビルトインにすると、買い替えのとき
制約されるし、高いからパス。ＩＨは考えてますよ。 |
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| No.169 |
床暖房は付けたいと思っています。
食洗機のオプションて高いから付けないけど、後から業者に頼んで後付け可能ですかね？（卓上に置くタイプじゃなくて本来の引き出し部分に）出来るならそっちのほうが安く上がる気がするんですがどう思われますか？ |
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| No.170 |
まだ、いい部屋って残ってるんですかね？
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| No.171 |
最新のSUUMOでAﾀｲﾌﾟとKﾀｲﾌﾟの間取り図が載ってるから、少なくともそれは残ってるんじゃないですかね？
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| No.173 |
ここは民家だったって聞いたけど…
ここは病院だったてことはないはず、ここは… |
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| No.174 |
こんな場所に病院たってたらある意味凄いよな。
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| No.175 |
売れているんですか？
あまり残ってないのかな？ 横浜まで10分で行けるなら 穴場物件じゃないですか(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o))) |
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| No.176 |
現地に行ったら凄いガケだったのでびっくりしましたよ。
下見は大事です。 |
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| No.177 |
1次で販売戸数を追加しても完売したみたいだから魅力的なとこはあるんでしょうね。
横浜へアクセスが便利で、最近発展した鴨居へもいけるし、 新横浜から新幹線使えるし、 菊名から東横線、 中山からグリーンライン、 と意外に横浜線はアクセスが便利？ |
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| No.178 |
現地は工事中だから建物の形状上あんな感じになるんじゃないの？
南斜面に建つんだからさ。 |
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| No.179 |
崖の件は最初の頃のカキコミですでに話題に出ていますよ。ご参考にどうぞ。
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| No.180 |
建設予定地のすぐ近くにある別のマンションは、駅から坂or階段をかなり登らないと辿り着けないのに比べて、クオスは駅からフラット6分なのでかなり魅力です。個人的にはそこだけを単純比較しても崖に建つメリットはあると思います。
エントランスが２箇所というのもいいですね。 |
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| No.181 |
第2期も追加販売みたいですね（2期16邸に7邸の追加販売）
契約済みの身としては、早く完売してほしいものです^^; そういえばやっと設計変更会の案内が来ました。何を変更しようか眠れない夜が続きそうです。 早くマンション完成しないかなぁ。家を買うってこんなにワクワクするものだとは思いません でした。いろいろと夢が膨らみます |
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| No.182 |
出てましたね〜。順調に販売が進んでいるのは、嬉しいです。ＨＰでは、販売戸数９戸とありました。
第一期で32+第二期16+7-9で、46戸販売済み。約6割売れたんですね。値下げせずに頑張って欲しいです！ |
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| No.183 |
売れ行き順調なようで、良かったです。
ホント、楽しみですね〜 (^∇^)来年が待ち遠しいです。 |
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| No.184 |
もともと検討エリア外だったのですが、物件自体には興味があり見学をしてみました。
実際、見学をしてみた印象はかなり良かったですね。 いままで何件か見学をし、決められないのはどうしても１つくらいは妥協が必要なのですが、 今回はそれが見つからず焦りました（笑） うちの家内はモデルルームにやられていました。 もう、他の物件をさがせないのかなぁ～。どうしよう・・・。 あとは私の仕事の関係だけなのですが、かなり欲しくなっちゃいました!! |
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| No.185 |
日当たりのいい駅近の物件ってなかなかないのでマジ考えます。
決断しないといけないかな。みんな何をポイントにして決断してるの？ |
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| No.186 |
・駅ちか＆坂道なし
・静か（大通りに面していない） ・南向き日当たり良し ・上階は眺望良し ・管理費等安し ・大口駅から主要駅までのアクセス良し 以上が決め手ですね。（多すぎますかねｗ） 逆に悪いとこがあまり見つかりませんでした。 |
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| No.187 |
186さんに加え
・公園近 ・中学近 ・保育園近 も決め手でした。 部屋が狭い点は妥協しましたが、もうここしかない！って思えた運命の物件でした（＾＾） |
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| No.188 |
186さんと全く同感です。
多くの場合、何かしら妥協せざるを得ない事があるのかと思いますが、ここはそれが無かったんです。 あと、すぐ近くにスーパーがあるのも、生活するうえで凄く便利ですよね。 しかも、駅からの帰り道の途中にありますし。 希望よりも更に上をいく物件だと思います。 186さんや187さんと同じように、悪いところが見つからず、運命の出会いを果たした物件だと思っています♪ 言い過ぎですかね･･･ |
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| No.189 |
そうですか‥良かったですね‥でも誰もが自画自賛するマンションて何か気持ち悪い‥逆にコンプレックスの裏返しかなあとか思いますね。支線沿線てどうなんでしょうか。JR止まったらどこへも行けないですよね‥
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| No.190 |
わたしはここを検討しましたがやめました。
とても良い物件だと思いますが、担当があまり良くなかったのと、やはし崖がひっかかりやめました。 今は別のマンションを購入して満足していますが、値段も手頃だし環境も悪くないと思うので売れてるんでしょうね。 担当さんも強気でした。 |
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| No.191 |
別に過大評価でもないですし、利点が多いことはそれはそれで水を指すことではないのでは。
ここは横浜線だけでなく、京浜東北線、京急線も徒歩圏内でいたよね。最寄りが大口だけに都内へのアクセスがどうしても良くないのが欠点かな。 |
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| No.192 |
崖のコメントは、多いですね。見学に行った際、隣のマンションも傾斜を削った構造でした。玄関側は暗い印象もありましたが、ベランダ側は目の前に何もなく開放感がありましたよ。一長一短ですが、滅多にない物件ではありますね。
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| No.193 |
既に契約しているものです。
契約するにあたって悩んだ点をご参考までに・・・ ・崖に建つため地震や大雨の時どうなるか心配 ・吹き抜けはあるが、玄関側の風通しや湿気がどの程度か ・自転車置き場に行くには１Fのエントランスを必ず通らなければならない点 ・１Fエントランスから公道に出るまでの私道？がでこぼこ＆狭く圧迫感を感じる点 完全無欠な物件って無いでしょうから、悪い点も必ずあると思います。 私は、書き出した欠点（懸念した点）が妥協できるくらいの利点をこの物件に 見出したので契約に至りました。 あと、上で横浜線が止まったら～というお話がでていたので調べたのですが、この物件 から4・5分のところに大口駅東口というバス停があり、そこからJR新子安駅まで出ること ができるようです。朝夕は15分おきにバスが来るようですので、移動手段の一つになり そうです。 |
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| No.194 |
189
高い買い物なのに自画自賛もできないようなマンション買う人っているんですか？ コンプレックスの裏返しって意味がよくわかりませんが・・。 購入者に対する僻みですかね？ |
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| No.195 |
186さん187さん188さんの意見はその通りだと思います。
実際、モデルルームを見学して私もそう思いました。 189さんが言っている気持ち悪いという発言はどうかと思いますよ。 そういう表現は見ていて非常に悲しくなりますね。 |
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| No.196 |
まぁ、平和的にいきましょうよ。
気に入ったなら、購入すべきだし、 どうしても妥協できない点があるなら、見送ればいいだけです。 他人を陥れる必要はないでしょう。 |
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| No.197 |
↑同じくそう思います。
妥協出来ない点があるからわたしは止めました。 自分自身が納得出来ればいいんだと思います。 |
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| No.198 |
妥協できない点、後学のため具体的に教えて下さい。
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| No.199 |
わたしはやはり崖です。
担当の方には大丈夫だと言われたし、大丈夫なんだと思います。 が、友人がやはり同じく崖のマンションを購入(横浜市内)していて…湿気とカビに悩んでると言われ実際に見た時に色々悩んでしまい、結局断念しました。 金額、立地などは申し分なかったのですが…。。 わたくしごとですみません。。 |
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| No.200 |
高台のマンションでもカビがはえるよ。
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