クオス神ノ木公園ヴューステージ

[物件比較中さん]

JR横浜線「大口」駅徒歩6分、JR 京浜東北線・京浜急行本線「新子安」駅徒歩15分。
クオス神ノ木公園ヴューステージってどうですか？


売主：株式会社ビブロ
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

【物件名を修正しました。2010.08.05 管理人】

[103: 匿名さん]

公式ではフラット35S取得予定ってなってるけど、もしかしてない？
あと、住宅エコポイントは？

ご存じの方教えてください

[104: 購入者]

一部フラット35S対象ですよ。
対象にならない部屋タイプははH、I、K、Lです。

住宅エコポイントも30万円分付きます。

[105: 購入者]

ちなみに上記の非対象の部屋は、普通のフラット35でしたら対象になります

[106: 匿名さん]

>>104、105
情報ありがとうございます

ということはルーフバルコニーと角部屋の片方全部はフラット35S対象外か・・・

[107: 匿名]

菊名、東神奈川って歩いたらどれくらいかかります？

[108: 匿名]

↑予測ですが、たっぷり40分以上はかかるんじゃないでしょうか？
大口在住ですが、歩こうと思ったことすらありませんが。

[109: 購入者]

私は銀行の変動金利でローンを組もうとしているので、フラット35Sなどは気になりません。

[110: 匿名]

東神奈川から菊名はこの間歩きました。
1時間くらいでした。
東神奈川―東白楽―白楽―妙蓮寺―菊名ルートの徒歩ですので大口は通過してません。

私はマラソンランナーでも日頃からスポーツするような者ではないので
大人の男ならそれくらいが平均でしょうか？
東神奈川から菊名の間の大口は、どちらの駅から歩いても半分以下で行けるかもしれません。
歩いたことはないので想像ですが…。

[111: 匿名]

先日、購入を決めた者です。
他の掲示板で、モデルルームの担当の対応が高圧的で嫌だったというような書き込みがありました。私を担当してくれた方は非常に親切で、もちろん無理に購入をすすめるでもなく、事細かに丁寧な説明をしてくれましたので何の問題もありませんでした。やはり担当が誰になるかも大事ですよね？
皆さんはどうでしたか？

[112: 匿名さん]

>>109
変動金利での優遇ってなんかあったんですか？

[113: 匿名]

ちょww第1期32邸（1期分18邸+追加販売分14邸）完売かよ

いまどこあいてるんだ？

[114: 契約済みさん]

私も９月末に購入を決めました。
営業担当無理に購入を薦めるのでもなくとっても良かったです。
ただ私がモデルルームに行くといつもその人ばっかり商談をしている気が…。

[115: 匿名]

112さん
各銀行の金利やサービスをチェックした結果、私の場合はフラットより変動金利のほうが得だと判断しました。フラットだと10年間は金利１％引きになりますが、某銀行だと10年などの期間が決められておらず最後までずっと１％引きだったり、頭金を多く入れると更に金利が引き下げになる事やその他もろもろの特典があります。結果として金利じたいが１％を切ることもあります。
変動だとリスクがあるのではと思う方もいますが、私はローンをかなり前倒しで完済することを目標にしているのであまり心配していません。
まだまだ勉強中なので、他の方のご意見もぜひ聞いてみたいところです。

[116: 匿名さん]

>>115 さん
ご意見ありがとうございます

金利、税金、資産価値などなど勉強が必要なこと満載ですよね…。

[117: 匿名さん]

契約済みの方に質問です。
ここの固定資産税って大体どれ位なんでしょう？
30万↑って感じなんでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいますか？？

[118: 匿名さん]

↑117です
固定資産税と都市計画税の誤りでした。

[119: 購入者]

都市計画税はよく分かりません。
固定資産税は私の場合は〜12万くらいと言われました。部屋のタイプによって違うようですし、まだ建ってないのであくまで予測だそうです。

[120: 契約済みさん]

↑の方が言われてる位じゃないでしょうか？
新築マンションの固定資産税など当初五年間は1/2にになるので六年目からは言われているように三十万オーバーになるかもしれませんね。

[121: 購入者]

↑えっ
じゃ６年目から倍になるんですか！！
ガーン(￣▽￣;)
知らなかった…説明聞き流しちゃったのかな…

ま、マンションだろうが戸建てだろうが、かかるものはかかるんですもんね、しょうがないですよね(^^;)

情報ありがとうございます。

[122: 匿名]

倍になった固定資産税に意気消沈したよ。生活不安感が否めない。