アトレフォルム横濱松ヶ丘

[Y]

スレ立てました。

この物件、途中まで「グランシティ横濱松ヶ丘」だったんですけど、
日本綜合地所が事業売却したんですかね。。

地下マンションだか何だかで、いざこざがあったとかなかったとか。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区松ヶ丘35番26（地番）
交通：東急東横線「反町」駅から徒歩7分

[16: 契約済みさん]

いますよ＾＾
南側の崖とか貧弱な設備とか安っぽい内装とかいろいろ微妙ですが・・・
立地とタイミングで決めてしまいました＾＾；

[17: 匿名さん]

外観色が微妙です。新築なのにもう薄汚れてます。

[18: 匿名さん]

最寄り駅からは平坦なのでしょうね。駅近と平坦さは横浜では魅力ですね。近くに建設中のプラウド横浜ヒルトップと比べてどうでしょうか。横浜で平坦な分、デメリットもあるのでしょうか。

[19: 匿名さん]

気になるのは、やはり背後の崖ですよね。コンクリートで固められた
崖の斜面からマンションが生えてる感じがします。敷地の余裕もゼロだし。
あと国道１号線沿いの騒音と排気ガス。横浜の国道なんて夜中になると
ダンプ通りですからね。あと気になったのは、マンションの高さのわりに
建物に厚みがないことですかね。地震のとき大丈夫なんでしょうか？
内装は安っぽいし設備も貧弱ですよね。安ければ我慢もできますが、
高級マンションなみの値段であれはちょっと・・そんなところが感想です。

[20: 購入検討中さん]

売主； 三交不動産　施工；鴻池組　聞きなれない会社ですが、いかがなものでしょうか？
現地ＭＲも来客でにぎわってました。南側の崖まで覗いてくるのを忘れました。

[21: マンションリサーチャー]

南斜面の擁壁がやはり気になるところでしたが、地下6mの基礎、地下部分の駐車場と一体で支えているとのこと。現地もくまなく見ましたが周りの住居と比べかなり頑丈（厚さ80ｃｍ）に作っていて安心しました。やはり噂に惑わされず現地を見に行くべきですね。

前向きに検討することにしました(^_^)

[22: 入居済みさん]

静かで日当たりの良い、住み良いマンションですよ。
入居者が増えることを心待ちにしております(^o^)

[23: 匿名さん]

ココ買うならしばし待ちです。じきに完成から１年なはずだから
新築と呼べなくなって値崩れすること間違いなしです。中古扱い。

まるきし売れてないみたいですよ。猛烈な排気ガスで外壁すすけてるし。
ちょっと前、家具１００万円つけますみたいなバーゲン体制だったでしょ。
あれが売れてない証拠です。つまりは値引きですからね。

[24: 匿名さん]

ていうか、間取り（設計？）がひどいよね。
玄関開けたらいきなりトイレみたいな、
賃貸マンション程度のレイアウトだし。
うすっぺらな建物だから、あーなるんだろうね。

排気ガスもそうだけど騒音もけっこうウルサイ。

それと、あのタイプの機械式駐車場は
使いものにならんだろ。時間かかりすぎ。

[25: 購入検討中さん]

立地はいいと思います。東横で横浜徒歩圏内3駅利用。このあたりはマンションがあまりないので、希少性はあるような気がします。中の仕様は使う人次第。廊下の長い薄暗いいつものパターンのステレオタイプの部屋より明るくて快適な気がしました。まえ元住や日吉の大手系もみましたが、長廊下型は雰囲気暗い。これから値引き交渉して狙いたいと思っています。

[26: 匿名さん]

ここは、間取りは大変良いです。横長ワイドスパンでＬＤ、２部屋が南向きの窓に面しています。珍しいマンションです。普通の田の字型よりずっと良い。横長にすると、戸数が減るので通常は、縦長の田の字が主流。

[27: 匿名さん]

必死にポスティング中

[28: 物件比較中さん]

確かに間取りはよくある田の字ではなくワイドスパンだし、上階であれば横浜の花火も楽しめそうでした。

[29: 匿名さん]

見に行きましたが、エントランスの上の排気口のまわりが黒くなっていました。
エントランスはお客を迎える顔なんだから、そこくらい清潔に綺麗にしておくべき。メンテしておいたほうがいいですよ。

[30: 匿名さん]

もはやバーゲンですよ。じきに完成から1年たつから、

３割４割あたりまえの値引き攻勢になるでしょう。

いずれにしろ、ここ買うなら待ったほうがトクですな。

[31: マンコミュファンさん]

↑同じ人？

No.23 by 匿名さん　2009/02/25(水) 00:12

ココ買うならしばし待ちです。じきに完成から１年なはずだから
新築と呼べなくなって値崩れすること間違いなしです。中古扱い。

まるきし売れてないみたいですよ。猛烈な排気ガスで外壁すすけてるし。
ちょっと前、家具１００万円つけますみたいなバーゲン体制だったでしょ。
あれが売れてない証拠です。つまりは値引きですからね

[32: 匿名さん]

内装ひどいですね。賃貸マンションのようです。
設備悪過ぎでもったいないですね。

[33: 匿名さん]

ひでーなここ（笑）

[34: 入居済み住民さん]

最近ポスティングやチラシで大きく値段下げていますね。あげくに眺望を利点に挙げていたのに、
前に一戸建て立ち始め、6Fより下の人は、前の家で眺望台無し、事前説明なし。

既入居者団体交渉で、価格下げる再交渉しませんか？このまま黙っているのは良くないです。
良心的な業者は自主的に入居者にバランスをとる為、そのような措置を取っていますよ。

[35: 匿名さん]

良心的な業者って・・・ここって、コレすよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47386/