プラウド四天王寺夕陽ヶ丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩6分。
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目20-1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
間取：3LDK＋N～4LDK
面積：76.75平米～88.95平米
売主：野村不動産

施工会社：㈱福田組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[81: 申込予定さん]

南の眺望もそうですが、天王寺区の中でも恵まれた立地であることも
十分このマンションの価値を高めているように感じています。

[82: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[83: 物件比較中さん]

プラウドも最初の予定価格から大幅ダウン！
４LDKの方は、当初6000万円弱からってMRで言ってましたよね。
低層階なら約1000万円ダウンで出てますね

ブランズ、積水、競合が厳しいのでしょうか。

[84: 匿名さん]

接客スキルが群を抜いているって…何を検討してる人なんだろ？
何か変なの…

評論家のモデルルーム巡りしてる人？

[85: 匿名]

野村は営業マンいい加減ですよ！あれこれ言ってて申し込みしたら、どっか行っちゃいますから〜
営業マンの言うこと聞いてたらダメです。
自分がいいと思う物件を購入すべきで営業マンは全く関係ないですね〜

[86: 購入経験者さん]

小規模マンションの管理組合はホント大変です。
すぐ理事が回ってくるし、一人滞納者が出ると収支にかなり響いてきます。現に今そうです。。。

[87: 匿名さん]

理事も滞納も大した話じゃありませんよ
管理会社がまともじゃないときに大変なだけで規模はあまり関係ないと思いますがね。

[88: ビギナーさん]

低層階は５０００万円ってこと？
野村の営業さんって、何かどっか高飛車ですよね？

[89: 匿名さん]

理事も滞納も大した話じゃない？
一戸当たりの負担が大きすぎるでしょ。
管理も週４で数時間。
セキュリティーがすごく不安。

[90: 匿名さん]

その管理体制で何を管理するんですか？

[91: 匿名さん]

ただの清掃員だね。

[92: 匿名さん]

不動産関係の営業の方ってどこも似たりよったり
な感じを受けますが、他の方の意見では大手の営業マンはしっかりしていると言う
話もありますけど
どっちにしても契約をとってしまったら営業の人ってどこか冷たいですよね

[93: 匿名]

ここって、売れたんですかね。
申し込みは土曜日まででしたよね。

[94: 匿名さん]

厳しいみたいよ。
理事の話も管理費負担も全て規模に直結する大きな問題！管理会社がどうしたって？？？？なんか頓珍漢な応酬してるけど、頭悪いね。

[95: 匿名さん]

即日完売、キャンセル待ち登録受付開始らしいですよ。

[96: 匿名さん]

ホントに売れたなら申し込みした方に失礼ですねぇ

[97: 匿名]

マンション購入にキャンセル待ちとかあるんですか？

[98: 匿名さん]

ホントに売れてたらしないでしょ

[99: 匿名さん]

驚きました。
こんなに人気があったとは。
売れないと考えていた私が間違っていました。

[100: 匿名さん]

戸数少ないもん。
高値つかまされたって感じするけどね。

[101: ご近所さん]

　このご時世、完売すごいですね。

やはり南面バルコニーに見える風景が

四天王寺の「極楽浄土の庭」ですからね。

しかも永久的に保障されてますからね。

無数のお墓が見えるのとはね、、、、

買えた方々はうらやましいです。

[102: 匿名]

不況だろうが持ってる人は持ってるんだね
でも隣のｼﾃｨﾀﾜｰ四天王寺が売れないのは何故だろう

[103: 匿名さん]

一つ前のレスくらい読めよ（笑）

[104: 匿名]

完売したんじゃないの？
販売してますね。キャンセルの分ですか？

[105: 匿名さん]

最初から売れ残ってるの、キャンセル待ちとかであおってただけでしょ。

[106: 匿名]

登録完売て大々的にうたってるけど
登録＝契約 じゃないよね
だから今でも販売してる
キャンセル住戸発生とか言って

いずれにしろこのご時世この価格で順調に
売れていることには変わらない
野村さんに座布団一枚！

[107: 匿名さん]

高いけど眺めはよいからね
買える人は限られるのかなと思うけど、あの眺望が好きな人はきっと後悔ないでのでしょうね
うらやましい
私には高くて手がとどきませんでした…
悔しいから便利さでは勝てるだろうマンションを探していきます

[108: 匿名]

戸数が少ないから即完売しますよ。ここが200戸以上の大規模物件ならありえませんけどね。

[109: 物件比較中さん]

複数のキャンセル出ていますよ。
ローンがNGだったそうな・・・

[110: 匿名さん]

ローンがNG?
ローンが通らないと申し込みできなかったのでは？
単なるキャンセルか申し込みが嘘か。

みんな冷静になって高過ぎることに気づいたのかな？

[111: 匿名さん]

確かに。

高値つかまされましたね～。

[112: 匿名さん]

この戸数で、まだ販売してるんですか？

[113: 匿名さん]

ここのゼネコンどこ？
聞いたことないけど、大丈夫？？

[114: 購入検討中さん]

109さんへ＞

ローンが通らなくて複数のキャンセルが出たというのは、どこから得た情報ですか？
ふつうはHP上には公開されないと思うのですが。

[115: 匿名さん]

私は１０９さんではありませんが・・。

買い換えが予定通りにいかなくてキャンセルする方がいらっしゃる、と聞いたことがあります。
居住中のマンションや家を売った資金をあてにして買い換えようとする方とか。
そういった方々は、家を査定してもらってからローンの申し込みをするのではないでしょうか？

いま、中古物件もなかなか売れにくいみたいですもんね。
結局家が売れなくて買い換えられない方がいるのはわかる気がします。

[117: 匿名さん]

立地を選ばなければ中古マンションより新築と言う
考えの人も多いみたいなので
今もって持っているマンションを売却してと言う考えは
難しい人も多いみたいですね

[118: 物件比較中さん]

まだ、３戸残ってますよ。
新聞の折込も入ってますし

[120: 匿名さん]

>113

ゼネコンも設計もたいしたことない
やめておけ

[121: 匿名]

ローンがＮＧなんて今時、ありえないよ....
まあ普通でみてキャンセルでしょ

[122: 匿名さん]

本当に３戸だけなのかな？完売とあおっておいて延々３戸とか言って半分も売れてなかったりして。
高過ぎるよ このマンションは。

[123: 匿名さん]

ホント、顧客の足元をみてるよね。

[124: 物件比較中さん]

残り２邸だそうですよ。
私が来場したときは、半分以上は売れていました。

[125: 契約済みさん]

確かにこのエリアの他の物件と比べると、少し高いですね。
でも、プラウドのブランド力と立地を考えれば、私は妥当な線だと考えます。

四天王寺の庭園が毎日見下ろせるのは、最高ですよ！！

[126: 匿名]

隣のマンションから庭園を見ましたけど、そんな高額払ってまで見たいと思いませんでしたよ。
そこまで魅力はありませんでした。

[127: 匿名さん]

公表あと２戸３戸が半年は続くだろうね

[128: 匿名さん]

でも、半年後には入居ですよね？
ここ８月入居だったはずでは？
それまでに完売しませんかねー

[129: 購入検討中さん]

なんか完売したみたいですよ。
モデルルームも撤去されるみたいです。
意外と速かったですね。

[130: いつか買いたいさん]

129＞ 完売してませんよ、まだ半分残ってますよ。数日前、見学に行きました。

[131: 匿名さん]

あきらめて完成してから売るのかもね。
戸数少ないから販売拠点のランニングコスト負担が大きすぎるのだろうし。

だいたいかなり昔に完売とか大々的に告知してなんでまだあるん？

[132: 物件比較中さん]

１３０さん＞
１２９さんの言うとおりこの物件は完売して、この連休にはモデルルームを閉めるそうですよ。半分も残っているということはないと思います。

[133: 匿名さん]

四天王寺夕陽丘というと高級住宅街のイメージがありますね。
しかし、近年の日本の落ち目と相まって大阪も厳しい状況にあります。

マンションによる多額の出費あるいは多額の借金を抱え、ストレス状態に陥る方を良く見かけます。
実際に、糖尿病合併症、皮膚・骨の老化、アルツハイマー病、生理機能の低下にストレスによる糖化反応が関係していると言われています。生体の糖化（グリケーション）とはブドウ糖とタンパク質が反応してアマドリ化合物ができます。良く検査結果で説明されるHbA1cもこのアマドリ化合物の一種なんですね。その後、さまざまな変化をして最終的には・・・
AGEs（Advanced Glycation Endproducts）：進化した糖化最終産物たち：老化物質たち：エイジズ
になります。

確かにこれからの日本は少子高齢化、グローバル化で厳しい不況が続くと思いますが、まずは体あっての仕事です。
マンションの資産価値なんて知れています。健康を第一に生きて言ってください。

[134: マンション比較中さん]

>>38
３LDK狭いほうで約4000万円から、４LDK広いほうで約5000万円からだそうです。
さすが野村ですね。いいけど高い！

[135: マンション比較中さん]

間取：3LDK＋N～4LDK
面積：76.75平米～88.95平米
売主：野村不動産

施工会社：㈱福田組

[136: マンション比較中さん]

プラウド四天王寺夕陽ヶ丘　　2018年6月中古売り物件
ノムノム中古サイト　77㎡５階　
管理費　15000円
修繕積立10000円
3SLDK　0.8畳納戸付


売り５９００万円→5750万円で売れました。