プラウド四天王寺夕陽ヶ丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩6分。
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目20-1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
間取：3LDK＋N～4LDK
面積：76.75平米～88.95平米
売主：野村不動産

施工会社：㈱福田組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[61: ビギナーさん]

そうなんですよ、いくら南側が庭園とは言え、
上町筋と言う大通り沿いなのは気になりますよよね？
なのに、価格は強気…販売は苦労するでしょうね。

[62: 購入検討中さん]

寺、神社の近所は特に鳩対策は考える必要があるのではないでしょうか？
すべてとは言えませんが、被害を被る可能性は高いでしょう。

バルコニーが使い物にならないと、せっかくの景観もだいなしです。

[63: ビギナーさん]

南側が庭園ってのが売りのようですが、
それなら、この物件のすぐ近くにあるサンマンションドゥーシェ夕陽丘も同じ。
１０年も経てば、そんなに高くは売れないってことですよね。
購入価格と売価の差がかなり出そうな予感。

[64: 匿名さん]

自分で長く住む人にはあんまり関係ないよね。
そもそも短期なら賃貸のほうが・・・

[65: 匿名]

間取り見ましたが、エレベーターが部屋に近すぎですよね。うるさいんじゃないですか？

[66: ビギナーさん]

野村はやっぱりいいという意見が多いようですが、
どのような部分がいいんでしょうか？
デザインとか？造りとか？

[67: ビギナーさん]

この物件、本当に抽選になるんでしょうかね？？

[68: 匿名さん]

ならないよ（笑）

[69: 匿名]

プラウドシリーズは立地がすべて。内容は平均的。なのに高額価格帯ばかり。
熟慮しないでイメージだけで飛び付くと後悔しますよ。

[70: 匿名さん]

戸数少ないので近所の人で売れてしまうでしょうね。人気あるかと言えばないでしょうが26人くらいは気に入る人いるでしょう。ここ見にくるくらいの迷いある人は誰も買わない近所の人向けマンションですね
地縁なければメリット薄の価格高だと想像してます。

[71: 購入検討中さん]

抽選になると聞いています。設備は文句なしだと思います。アクセスの良さも魅力です。
どなたか購入を考えていらっしゃる方、いませんか？
何が決め手になったか、お聞かせください。

[72: 匿名さん]

お金に余裕のある方はいいでしょうね。
予算を無理して購入すると、大変なマンションですね。

[73: 匿名さん]

まぁどんな物件であっても
無理して購入すると後々しんどい結果になると思うので
ローンにしても短期で終わるものでもないので
長い目で見てお高い買い物なので無理のない範囲で購入したほうが良いですね
いくらお気に入りの場所お気に入りのマンションであっても
少し余裕を持って考えたほうが良いですね

[74: ビギナーさん]

ま、ここは過大評価しすぎでしょうね。
コスパ的に高すぎる。
駅からも遠いし、大通り沿いだし。
戸数が少ないから、いつか売れるでしょうけど、
もし１００戸のマンションなら絶対売れ残るでしょうね。

[75: 近所をよく知る人]

南側の眺望がほぼ確実に保証されるので価値あると思いますけど。
しかも、低層階でも豊かな緑と仏閣建築（墓ではないのがミソ）が楽しめる。
この価値にいくら支払おうと思うかは人それぞれなので、一概に高いとは言えません。

[76: 匿名さん]

割高は確実
でもこの戸数ならそこそこの期間で売れるでしょう
この二点につきます
一般論で語るマンションじゃないな
少ない気に入る人だけで完売できる戸数だからね
他のマンションとの相対比較したら割高。それだけのこと

[77: 購入検討中さん]

そうです。一般論で語るマンションではありません。だから、他のマンションとの比較も意味がありません。
私は南側の不変の眺望に価値を見出しているので、現在の価格に抵抗はありません。寧ろ安いぐらいです。

[78: 匿名さん]

今日新聞の折り込みチラシ入ってましたね。
高いでしょうけれど、それなりにウリもあるマンションですね。

[79: 匿名]

アッパーミドル対象だからな
野村自体それ以下は相手にしてないし

[80: 匿名さん]

昔は境内だったの？