サンクタス城東深江橋ってどうですか？

[物件比較中さん]

東貴博さんがイメージキャラクターやってますね。
サンクタス城東深江橋についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区永田3丁目11番6号（地番）
交通：
大阪市営中央線 「深江橋」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.41平米～87.73平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.jyoto190.jp/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[290: 匿名]

ハイネスという販売会社は直ちに会社更正法を申請しましょう。

[291: 通りすがり]

オリックスのキャンペーンしているためか、
最近のsuumo（雑誌版）では毎週のように紹介されていますよね。
キャンペーンしていない期間は、ほとんど掲載してなかったのに。
まぁ広告費も垂れ流しじゃなく、きちんと絞って広告しているのかね。

でもこの物件は魅力的要素が少ないと感じます。
・駅近いとも言えないし。
・床暖房・食洗機無いですし。
・緑を植えているので虫が沸きそうですし。
・なによりも関西の原発がすべて停止してしまったこの時期のオール電化マンションは厳しいと思うよ。

[292: 匿名さん]

これじゃ大阪城北の物件も危ういね。
あそこも便利が悪い・・

[293: 匿名]

書き込みを参考にするより、自分の足で周辺を散策するのが一番！

オール電化で原発問題がある中、電気代が気になりガスを希望する方も多いし…
このマンション先の、森の城に知り合いが暮らしてますが、一期契約し両親からもサポートしてもらい、その後、第三期か四期ぐらいまで長引き、上階の高値で広い部屋が自分達が購入した金額まで下がり、御両親かなり怒られたようです。

キャンペーン目当てだけの、くれくれガメツイ方は書く必要性を感じられない。

[294: 匿名]

城東区なんかでマンションを買う時代は、とうに過ぎていますよ。戸建てを買うか、賃貸で住むとこです。

[295: 匿名]

立地環境がパッとせず、魅力を感じない物件なのが残念

最初から価格が安ければ検討したが、後から大幅値引きされても全然売れていませんと言われているようなもので購買意欲が無くなってしまいましね…

[296: 匿名さん]

新しいイベントを希望します！

[297: 匿名さん]

↑
ザ・イベント城東深江橋・・・とか考えてるだろ？！
真剣に購入を検討している人たちの邪魔なんだよ。

[299: 匿名]

>298さんへ
293に書き込みした者です。

深江橋市民ですが、森の城は戸数が多く、かなり時間がかかったようです。

森の城で暮らす知り合いは、この深江橋で働いているんですが、森と言うだけあって、網戸には虫が沢山付くと言ってました。
住人板も匿名だけあって、住人同士の小さなイザコザも書かれていたので、何だか陰湿だなと感じました。

サンクタスのデベロッパ、ハイネスコーポも我が家にも来ましたが、車を持っていないなら駐車場代も差し引いて上げましょう！
上手い事言ってきてましたが、修繕積み立て日だとかの負荷の事など一切言われなかったですし、そのままハイハイと言う事聞いて、いざ生活してみたら後々高くついたって事にもなりますもんね。

[300: 匿名さん]

ですね。マンションは管理で稼ぐ・・・が鉄則■

[301: 匿名]

確かに、管理費、修繕積み立て費、駐車場代アホらしいですね。

値下げして、御値打ちですって言い寄ってくるけど、毎月の返済額+管理費+修繕積み立て費となると、毎月高くつきますね。

そこへオール電化…

頭金を、かなり多く支払わないと、厳しいな。

近くの建て売りや分譲マンションも、途中で支払い困難になって手放されたお宅結構見かけます。

[302: 匿名]

戸建てでも、いずれ外壁や内装も修繕しないといけないし、徴収してくれて維持して下さるマンションなら出費は痛いですが、後々を考えれば楽な気もしますが、そこにオール電化+水道+諸々だと、う〜ん先立つ物が、かなり必要ですね。
でもデカデカと今の家賃と変わらない支払いと謳っていて、下に小さく管理費、修繕積み立て費と書かれているのもなぁと…
戸建てかマンション選ぶのは、価値観の差になりますね。

[303: 匿名さん]

まだ入居も開始されていないのに、どうして400～500万も値引きしているのでしょうか？

何か問題があるのかと不安になります。
ご存知のかたはいらっしゃりませんか？

[306: 匿名さん]

オリックスさん。
こんな所まで営業おつかれさまです。

[308: 匿名]

『サンクタス城東深江橋』に違う物件載せるって凄いなぁ〜

放出はゴチャゴチャして、踏み切りも長いし、コノミヤ界隈は、自転車、車がビュンビュン四方八方走り回って危ないです。

ここはサンクタス城東深江橋！
二度書いてみた！

[309: 匿名さん]

ホームレスが多いですね…

[311: 匿名]

あのゴミ袋ホームレス長い事、この辺りにいますよ。
ゴミと一体化(汗)

[312: 周辺住民さん]

マンション内に、ホームレスはおらんから、別にいいんじゃない～

[315: 匿名]

又値下げチラシ入ってました。
3LDK、4LDKも2000万円台ですね。

[317: 契約済みさん]

それならどこのマンションのモデルルームとも似た価格帯ですよ
1900で出して必死なところ多いですよね

[322: 匿名さん]

いい加減、適当にチラシをばら撒くのをやめてもらえないかな？
興味があったら見に行くから。

[323: 匿名さん]

ええやないですか
買えそうな家にしかばら撒いてないですし
ありがたくゴミ箱いきにすれば

[324: 匿名]

分譲マンションがまさかのワンコイン販売で五百円で販売してました。
お昼限定でしたが、、、

[325: 匿名さん]

ワンコイン（笑）

それはない。

３９００万が２９００万になり、それが１９００万になりの流れは確かですね。今はその移行期。

グローバル化が進めば、１０００万代が増えてくるでしょうね。

[326: 匿名さん]

土地代どうなるのw

[327: 匿名さん]

そんなことより、来場プレゼントキャンペーン早よ。

[328: 匿名さん]

まだチラシばら撒いてるよ。キャンペーンも盛り沢山。

[329: 匿名さん]

＞328

情報サンクス！
こうしちゃおれん(^^♪

[335: 匿名さん]

まぁ500は引いてくれるだろうけど、だったら500高くても森ノ宮あたりを買うわ。

[336: 匿名]

値引きしてくれるんやったら買う！

[337: 匿名さん]

あの価格表の半額なら買ってやらんでもない。
10年後リセールの最低保証価格もつけてもらいたい。

[339: 匿名さん]

開き直りはいけません。

[341: 匿名さん]

典型的な＊ズ物件

[342: 匿名さん]

中古チラシが入ってたなぁ。
半年住んで売却って…

[343: 検討中の奥さま]

まだ９戸売っていた時期もあるよ。

[344: 不動産購入勉強中さん]

９戸売り継続中だったのは３年２ヶ月前のこと。

[345: 坪単価比較中さん]

５戸売りに変化しました。