サンクタス城東深江橋ってどうですか？

[物件比較中さん]

東貴博さんがイメージキャラクターやってますね。
サンクタス城東深江橋についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区永田3丁目11番6号（地番）
交通：
大阪市営中央線 「深江橋」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.41平米～87.73平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.jyoto190.jp/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[268: マンション住民さん]

住民板できてますね！

[269: 匿名]

マンションは密閉性があって暖かいですよね
戸建ては実家が古いせいか寒いイメージです
毎朝庭掃除するのが嫌でした
マンションの方が私はいいです！

[270: 匿名さん]

この検討板、全然書き込みありませんね。
オール電化だから検討する人少ないの？
残念。

[271: 匿名]

周辺環境もあまりよくないのが大きいと思います

[272: 匿名さん]

オリックスさん、もうクリスマスですよ。商品券プレゼント始めてください。
子供のクリスマスプレゼント買わないといけないのでー♪(^^

[273: 匿名]

確かに横のドブ川は臭いですね。雨が降った日には一層匂います。

[274: 匿名さん]

まぁ東大阪から都心に通勤するよりはマシだろう。。。
そういう意味では買う価値はあるんでねーか。

[275: 匿名さん]

マシだから買うかな～
マンションは妥協して買わないと思うわ

[276: 匿名さん]

少し東に行けばすぐに東大阪じゃないかｗ

しかも東大阪でいえば中央線沿いより近鉄線沿いの方が人気あるし

[278: 匿名さん]

うちは中央線使うからこのマンションが便利です。

[279: 匿名さん]

総武線のことですか？

[280: ご近所さん]

クリスマスイベント　ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!!!!!

http://www.jyoto190.jp/event/index.html

土日に親族で二手に分かれて抽選にいってきます。でもこれって参加賞はないの？セコイナー(-_-;)

[282: 匿名さん]

派手な値下げ広告して、いよいよ雲行きが悪いのかな？

なんと、4LDKがモデルルーム限定分譲にかこつけて、3000万円を切ったよ！
この先、何回モデルルーム限定分譲を繰り返すのだろうか。。。

早くに契約した人はかなりショックでは〜？

[283: 匿名]

更に限定が１つ増えたね(´∀｀)

[284: 匿名]

デベのハイネスコーポレーション、かなりしつこい！12月から、我が賃貸マンションに連日買え買えとインターホン鳴らして、ドアノック。
主人の勤める会社もパッとしなくて、大幅減給されて年収も下がってるからと断るも、何度も食い下がってくる。

子供は？
何で今まで作らなかったの？
出来なかった？
子供は40過ぎたら出来ない！
早くここから出て、綺麗なマンションに移って直ぐ子供作りましょう！
家庭の事情も知らないで、ズケズケ人の傷つく事を言ってくるハイネスコーポレーション最悪です！
売りたいが為に、必死なのはわかりますが失礼極まりない！
50代後半の上司クラスかと思われる方が、若手じゃあるまいし外回りさせられてるって、かなり売れてないのでは？
挙げ句には御主人と話がしたいと言われ、夕飯時にピンポンとドアノック。
シカトしたりしていました。

そして、やっと収まったと思った所、先日からその方の印鑑を捺したチラシを入れて行ったり、昨日はマンションフロアーで主人と一緒の所を直撃され、主人がキッパリ断りエレベーターで、玄関まで向かえば、エレベーター前に別のデベがいて挟み撃ちに合いましたよ！

まるで取り立てみたいで怖かったです！
お安くなってますよ！御主人様！
さっきも下で話聞いたし、結構です！！
あ〜っと言って帰って行きました。
あまりにも、必死で一人の時も出掛けるのが怖いぐらいでした。
もう来ない事を願います。

[285: 匿名さん]

恐すぎるね、そんな営業なら誰も買おうと思わないよね～
。

[286: 匿名]

>285さん
284です。
奥さん！今の生活で幸せなんですか？
奥さんを幸せにしたい！
次の日曜日11時きっかりに、ピンポ〜ンって来ますから、ハイネスコーポの○○さんやわ！
ちょっとちょっとって、御主人を玄関先まで引っ張り出して下さい。
僕が説明しますから！
そんなに色々優遇してくれるんやったらモデルルーム行こうかってなるから、すぐモデルルーム行きましょう！

何千万もの高いローン組むのに、幸せにしたいだとか、笑顔の裏に完売させたいだとか、業績ってのが見え隠れしてましたね。

[287: 匿名さん]

悪質と思われる勧誘が続くようでしたら、
「買わないって、きちんと言いましたよね。買わないと言っているのに対してこれ以上の勧誘は法律で禁止されていますよね。法律違反しているので訴えますけど・・・」ということぐらい言えばいいと思います。

以下根拠となる内容です。

国土交通省のページ
http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html

宅地建物取引業法施行規則　施行規則第１６条の１２

・勧誘に先だって宅地建物取引業者の商号又は名称、勧誘を行う者の氏名、勧誘をする目的である旨を告げずに、勧誘を行うことを禁止
・相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。）を表示したにもかかわらず、勧誘を継続することを禁止
・迷惑を覚えさせるような時間の電話又は訪問による勧誘を禁止


書き込みしてある内容が事実であればオリックスさんのイメージダウンにつながるので
オリックスさん販売代理店変えた方がいいと思いますよ。

[288: 匿名]

>287さん

事実です。
書き込みした当人です。
地元民ですし、深江橋駅から歩いて数分の所で暮らしています。
主人にキッパリ断ってもらいました。
それから収束しましたが、主人の断りがなければ続いてたと思います。
とにかくハイネスコーポレーションは、食らい付いてきます。
買い出しに行くにも出くわしたりして、話し込まれた事もありました。
年末に宅急便が届く予定日でしたので、思わず出たらハイネスコーポレーションだったのです。

そこで私は主人に話ますからって事で、その日は終わりました。

それからが始まりなんです。
毎晩、毎晩、ピンポンされドアノック。
窓から覗くとハイネスコーポレーションが、下から上を見上げてました。

私自身、不快感を感じましたので、こちらに書かせて頂いた次第です。

失礼致しました。

[289: 購入検討中さん]

チラシや商品券やイベントの事はこんなところに書き込まずに直接言えばいいじゃないですか。
あまりに参考になった書き込みもありましたが、その他のレベルが低すぎて全く参考になりませんでした。

[290: 匿名]

ハイネスという販売会社は直ちに会社更正法を申請しましょう。

[291: 通りすがり]

オリックスのキャンペーンしているためか、
最近のsuumo（雑誌版）では毎週のように紹介されていますよね。
キャンペーンしていない期間は、ほとんど掲載してなかったのに。
まぁ広告費も垂れ流しじゃなく、きちんと絞って広告しているのかね。

でもこの物件は魅力的要素が少ないと感じます。
・駅近いとも言えないし。
・床暖房・食洗機無いですし。
・緑を植えているので虫が沸きそうですし。
・なによりも関西の原発がすべて停止してしまったこの時期のオール電化マンションは厳しいと思うよ。

[292: 匿名さん]

これじゃ大阪城北の物件も危ういね。
あそこも便利が悪い・・

[293: 匿名]

書き込みを参考にするより、自分の足で周辺を散策するのが一番！

オール電化で原発問題がある中、電気代が気になりガスを希望する方も多いし…
このマンション先の、森の城に知り合いが暮らしてますが、一期契約し両親からもサポートしてもらい、その後、第三期か四期ぐらいまで長引き、上階の高値で広い部屋が自分達が購入した金額まで下がり、御両親かなり怒られたようです。

キャンペーン目当てだけの、くれくれガメツイ方は書く必要性を感じられない。

[294: 匿名]

城東区なんかでマンションを買う時代は、とうに過ぎていますよ。戸建てを買うか、賃貸で住むとこです。

[295: 匿名]

立地環境がパッとせず、魅力を感じない物件なのが残念

最初から価格が安ければ検討したが、後から大幅値引きされても全然売れていませんと言われているようなもので購買意欲が無くなってしまいましね…

[296: 匿名さん]

新しいイベントを希望します！

[297: 匿名さん]

↑
ザ・イベント城東深江橋・・・とか考えてるだろ？！
真剣に購入を検討している人たちの邪魔なんだよ。

[299: 匿名]

>298さんへ
293に書き込みした者です。

深江橋市民ですが、森の城は戸数が多く、かなり時間がかかったようです。

森の城で暮らす知り合いは、この深江橋で働いているんですが、森と言うだけあって、網戸には虫が沢山付くと言ってました。
住人板も匿名だけあって、住人同士の小さなイザコザも書かれていたので、何だか陰湿だなと感じました。

サンクタスのデベロッパ、ハイネスコーポも我が家にも来ましたが、車を持っていないなら駐車場代も差し引いて上げましょう！
上手い事言ってきてましたが、修繕積み立て日だとかの負荷の事など一切言われなかったですし、そのままハイハイと言う事聞いて、いざ生活してみたら後々高くついたって事にもなりますもんね。

[300: 匿名さん]

ですね。マンションは管理で稼ぐ・・・が鉄則■

[301: 匿名]

確かに、管理費、修繕積み立て費、駐車場代アホらしいですね。

値下げして、御値打ちですって言い寄ってくるけど、毎月の返済額+管理費+修繕積み立て費となると、毎月高くつきますね。

そこへオール電化…

頭金を、かなり多く支払わないと、厳しいな。

近くの建て売りや分譲マンションも、途中で支払い困難になって手放されたお宅結構見かけます。

[302: 匿名]

戸建てでも、いずれ外壁や内装も修繕しないといけないし、徴収してくれて維持して下さるマンションなら出費は痛いですが、後々を考えれば楽な気もしますが、そこにオール電化+水道+諸々だと、う〜ん先立つ物が、かなり必要ですね。
でもデカデカと今の家賃と変わらない支払いと謳っていて、下に小さく管理費、修繕積み立て費と書かれているのもなぁと…
戸建てかマンション選ぶのは、価値観の差になりますね。

[303: 匿名さん]

まだ入居も開始されていないのに、どうして400～500万も値引きしているのでしょうか？

何か問題があるのかと不安になります。
ご存知のかたはいらっしゃりませんか？

[306: 匿名さん]

オリックスさん。
こんな所まで営業おつかれさまです。

[308: 匿名]

『サンクタス城東深江橋』に違う物件載せるって凄いなぁ〜

放出はゴチャゴチャして、踏み切りも長いし、コノミヤ界隈は、自転車、車がビュンビュン四方八方走り回って危ないです。

ここはサンクタス城東深江橋！
二度書いてみた！

[309: 匿名さん]

ホームレスが多いですね…

[311: 匿名]

あのゴミ袋ホームレス長い事、この辺りにいますよ。
ゴミと一体化(汗)

[312: 周辺住民さん]

マンション内に、ホームレスはおらんから、別にいいんじゃない～

[315: 匿名]

又値下げチラシ入ってました。
3LDK、4LDKも2000万円台ですね。

[317: 契約済みさん]

それならどこのマンションのモデルルームとも似た価格帯ですよ
1900で出して必死なところ多いですよね