サンクタス城東深江橋ってどうですか？

[物件比較中さん]

東貴博さんがイメージキャラクターやってますね。
サンクタス城東深江橋についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区永田3丁目11番6号（地番）
交通：
大阪市営中央線 「深江橋」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.41平米～87.73平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.jyoto190.jp/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[176: 匿名さん]

175さんのいうとおりです。

あの立地と東MAXをつかう時点で完全な負けぶつなんですから、とっとと値引きして売り切るべきです。不要なチラシを投函しても、地元の賃貸マンション住民は99％購入しないので、経費の無駄づかいきわまりないです。

なお、地元の賃貸マンション住民は戸建て志向が圧倒的に強いので・・・。

[177: 契約済みさん]

売れてますよー
この日曜日には芸人さんがトークショーです
是非僻みにしていてください

[179: 匿名さん]

たしかにここは必死だな。

[180: 匿名さん]

マンションの検討掲示板を見る人っていろいろなんですね。
チラシ撒きってアルバイトの人がするので、適当に何度も
撒いてしまうんでしょうね。
チラシ撒きが入れるマンションも今は少ないので、簡単に入れる
マンションばっかりにチラシが入ってしまうんでしょうね。
賃貸マンションでもチラシを入れる事のできないマンションが多いですものね。

[182: 匿名さん]

この夏ぐらいにモデルルーム行った時は花のマークが3分の2以上埋まっていて、商談中マークもボチボチ貼っていた。そういう意味ではまぁまぁのペースで売れていると思う。
残り少なくなってきたこれからが難しそうだけど、まぁ頑張れ

[183: 匿名さん]

いやいや、花マークは営業の手口だから。

実際は、ほとんど残ってるよ。

はっきり言って、ここは全て中途半端な感じで人気がない。

もう少し安ければ良いが、今の値段だと一戸建てには勝てない。

[186: 匿名さん]

大阪に関しては、ほとんど全てが失敗に近いな。
2007年ごろまではホント良かったのにね。

[188: 匿名さん]

買う気のある人か、買いたいという人の為の書き込みならわかりますが、ここは善良な書き込みもありますが
悪意のある書き込みが多いですね。買いたい人をフォローするのではなく混乱させたいのですか？
読んでいると気分が悪くなりました。残念です。

[189: 匿名]

外観、意外と普通なんですね。
なんかがっくりしてしまいました。

[190: 匿名さん]

ガラが悪いと受け止めるか、大阪特有の情緒と受け止めるか
難しいと思います。
個人的には、情緒ある面白い街って思っています。
TOP5ってなると大阪のほとんどが、ガラの悪い場所って事になっちゃい
ますね。
受け止め方が問題ですね。

[191: 契約済みさん]

11月と12月に契約者向けのオプション説明会が行われますね。
高くて付けれないだろうなと思いながらも楽しみにしてます。

[192: 匿名]

マンションの各部屋の値段表がポストに入っていたのですが、こういうのは配るものなのですか？
この部屋はいくらなんだって住人以外にも知られるのは嫌です。

[195: 購入検討中さん]

私は冬を越えたら検討しますよ。
冬の節電でまたオール電化が叩かれるようだったら私は耐えられないのでやめますがどうなることやら。
まぁ部屋が残っていたらの話ですが。

[199: 物件比較中さん]

ここは駅地価物件で資産価値も高く、かつファミリー向けなので前向きに考えたいです。
スーパー、学校も近くバランスがいいし、西側は河川で将来不安も少ないですしね。
私は年収も低く自己資金０円ですが、色々力になってくれるようです。
今の家賃と同じ位の支払い、かつ住宅ローン減税も使えるのは大きいです。
皆さんも消費税が上がる前に契約しないと無くなりますよ。

[200: 匿名]

そんな営業臭漂う書き込みされても・・・ｗ
スーパーが近いのはそうですがあの川は雨の後すごく臭いしゴミ浮いてますよ？ｗ
それに小学校はちょっと遠いですよね・・・。
すごく悪い物件とは言わないけど。

[201: 匿名さん]

>199
わざとなのか天然なのか？

ローカル駅に徒歩７分。
小学校は遠い。
なにより川が臭くて虫もいっぱい。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[203: 匿名さん]

199さんのフォローするつもりは無いですが、文字が少なくて変に誤解されてますよ。

＞スーパー、学校も近くバランスがいいし、西側は河川で将来不安も少ないですしね。

学校というのは、中学校と言えば間違い無く近いですよね。
西側は河川なので、西側に建物が建って日射の問題などの将来不安も少ないですしね。

という風に記載すれば良かったと思いますよ。

[204: 匿名]

199はどうみても営業でしょう。
普通に物件比較する人が書く文章じゃないですよ。
実際、『年収も低く自己資金０円』の人がここのマンション買えませんよｗ

[206: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[207: 匿名さん]

ここはすぐ完売すると思う。

かなり良いマンションだし城東区なのも良い。

欠点は川が臭いことだけだから、これも地元の人なら問題ないでしょう。

[208: 匿名さん]

欠点を追加すると駅から遠いことかな。

[209: 匿名]

欠点とまでいわないけど小学校はもっと近くがよかったです。

[210: 契約済みさん]

この前の土日はインテリアオプション相談会でしたね。皆さん行かれましたか？
私は行きましたよ。時間帯が時間帯だったからだと思いますが賑わっていましたよ。
ちょうどカーテンや照明の説明員が引っ張りだこ状態で、説明を聞くために少し待たされました。
全体として色々ほしくなりましたが、やっぱりオプションは高いので選択できるのが少しだけですね。

ちなみに荒らされない為にもにこういう書き込みって契約者・住民専用スレの方がいいのかな･･･
【住民板】契約者・住民専用スレ作ってくれませんかね（ボソリ）

[211: 購入検討中さん]

オリックスのマンションはデザインがいいですね。
一戸建てと比べても耐震性、セキュリティ、設備仕様面では
メリットは大きいです。戸建は高いだけでダメだね。
知り合いもここのマンションを買うらしいので、うちも前向き検討中です。
営業さんも親切だし、お得に買えるよう色々頑張ってくれてますし。
子供が東ＭＡＸさん好きなのも高ポイントです。
ただドブ川の悪臭とやぶ蚊が発生することが気になりますが
総合的にはお得な物件だと思います！

[212: 匿名さん]

とりあえずチラシはポストに確実に投函して下さいね。
それから早く完売して、毎週のように散らばるチラシがなくなればいいなぁと思います。

[213: 匿名さん]

オプションは高いですねぇ、どうしてもオプションでお願いしなければ
駄目な物だけをチョイスして出費を押さえたいです。
上手にオプションと自分で検討する物を分けて考えなければ
すぐに予算オーバーになってしまいますね。

[214: 匿名さん]

ここの営業さんはとても親切でしたよ。
マンションも素敵だし、今年中の完売もありえるかも。

[215: 匿名さん]

まぁ...頑張って下さい。
早く完売することを心からお祈りします。

[216: 匿名さん]

この掲示板で東ＭＡＸという言葉を最近見ますがマンションのホームページや広告で東ＭＡＸ見た事無いです。

[217: 匿名]

マンションに入るチラシには大きく東ＭＡＸが載ってますがｗ
テレビＣＭにも出てなかった？こっちは曖昧なので違っうかもしれないけど。
工事中の壁にも東ＭＡＸの写真ありましたよ！

[218: 匿名さん]

216です。市内に住んでいないので情報源がホームページやSUUMO雑誌版ぐらいしか無いのですが、
どちらにも東ＭＡＸは見た事がありませんでした。
チラシには載っているのですね。チラシ見た事無いです＞＜
まぁ見れたからと言って東ＭＡＸには興味ありませんけど

[219: 物件比較中さん]

ここって販売会社さん替わってますよね？何故、替えられたのですか？
売れてないからでしょうか？それとも何か問題があったのでしょうか？

それに城東区のマンションって結構早くに売り切れてるのに
なんでここはなかなか完売しないんでしょうか？
売れない理由ってなんなのでしょうか？

[220: 匿名さん]

万札王子だから？

あとは深江橋駅近辺にはもっと利便性のいい築浅格安マンションが多い。

深江橋自体の駅力不足。

城東区でも蒲生四丁目や今福鶴見（鶴見区にちょいと入るが…）と比べると格下。

そんなもんか。

[221: 匿名]

緑橋よりごみごみしてますよね、深江橋。
もっときれいになってくれるといいんだけど。
駅からマンションまでの道にいる浮浪者をなんとかしてほしいです。

[222: 匿名さん]

>あとは深江橋駅近辺にはもっと利便性のいい築浅格安マンションが多い。

これは本当にそうだと思う。
特にこのマンション近辺は川が臭いし深江橋周辺では１番人気がない。

[223: 匿名さん]

某タレントの万札パフォーマンスはマジで気に入らない。

が、マンション検討の云々には関係しない。

が、イチローや澤選手のようなイメージキャラクターの方が良かった。

[224: 匿名さん]

ここって、いつもプレゼントキャンペーンをしてるので大好きです。
同じマンションの友達といっしょに、スタンプラリーしたり
ネットで予約して商品券ゲットできますよー。
休みの日には、子供をつれて喫茶店代わりにさせてもらってます。
皆さんも行ってみてはどうでしょう。買う気はなくてもOKです♪

[225: 匿名]

イチローをイメージキャラクターにしたらマンション価格が上がりそうですが（笑）
あとイチローのイメージが下がります。
このマンションが悪いって意味じゃなくてこんなマイナーなマンションのＣＭをって意味で（笑）