サンクタス城東深江橋ってどうですか？

[物件比較中さん]

東貴博さんがイメージキャラクターやってますね。
サンクタス城東深江橋についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区永田3丁目11番6号（地番）
交通：
大阪市営中央線 「深江橋」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.41平米～87.73平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.jyoto190.jp/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[No.101 by 匿名さん 2011-09-03 22:10:54]

参考にどこの小学校区ですか？
城東近辺ではないですよね？
学校側がエリア変更を発表したんでしょうか？

[No.102 by 物件比較中さん 2011-09-04 07:53:29]

No100を書いた者です。
城東区ではないのですが、大阪市内の別のマンションのモデルルームで言われました。
私は大阪市内の学校事情に詳しくないのですが、
このような話しを聞いたら、
同じ大阪市内ですし、もしかしたらあるかも？と思ったので書き込んだしだいです。

[No.103 by 匿名さん 2011-09-04 16:48:30]

校区変更の話は人気の学区のエリアでよく出る話ですが
実際あまり実行に至る事は少ないです。
校区変更の話が持ち上がっても結局は、署名運動等で変更までは至りませんよ。

[No.104 by 匿名さん 2011-09-05 18:23:39]

＞97さん

96です。
そうですよね、「しないさせない越境通学」とかいうスローガン？もあることですし・・。

[No.105 by 匿名さん 2011-09-05 18:28:44]

＞しないさせない越境通学
なんですけど、働くお母さんの為に祖母の住宅が
校区外（隣の校区）だったりしたら
下校後、家庭に保護者が留守になる場合などは
小学校は隣の学区（祖母の学区）に通っても良いみたいな事あるんですよ・・・
さすがに小学校だけで、中学校は地元の学区へいかなきゃならないですけどね。

[No.106 by 匿名さん 2011-09-05 18:29:25]

＞98さん

96です。
やはり、東中浜小の方が近いですよね。諏訪小は、通学ルートが
よくわかりませんが、内環沿いに下校している生徒さんを見ました。
まぁ、大丈夫だと思いますが・・・。
うちは、まだ低学年だし、何かとスローペースなんで心配です(^_^;)
中学は、本当に近いですよね！！

[No.107 by 匿名さん 2011-09-05 19:15:39]

急にカキコミが増えましたね
オカシイ

[No.108 by 匿名さん 2011-09-06 20:57:36]

＞105さん

小学校でも、そういう事があるんですね！
市内の保育所に入りたいために、隣の市に住んでいる人が
祖父母の学区に住民票を置いて・・・というのは、実際周りにいました。
通園は、大変そうでしたが。。

[No.109 by 契約済みさん 2011-09-10 14:13:26]

あとどれくらい残ってるんでしょうか？
知ってる方いますか？

[No.110 by 匿名さん 2011-09-10 17:24:08]

住民票を置いてってそのような越境は多々ありますね。
越境って子共にっての友人関係は良い影響与えないような気がします。

[No.111 by 匿名 2011-09-11 18:22:43]

109さん

オータムフェアで見に行きました。契約はまだです。

特にあと何戸かは聞いてないですが、バラがついてないヶ所は、50戸ぐらいあったように思います。
（きっちり数えてません）

建設中の場所から、学校まで歩きましたが、少し遠いですね…。信号も多く感じました。（通学路がどうか知りませんが）

あと、心配なのが、S小の状態です。今の学校は、のんびりした子が多い感じで、それが、うちの子には、合ってるのですが…。

[No.112 by 購入検討中さん 2011-09-15 23:21:23]

みなさんここ買うんですよね？
震災後オール電化に迷いを感じているのですがどうやって納得されたのでしょうか？
今後原子力発電がなくなっていく方向になると割引とかなくなったり電気代が上がるのが心配です。

[No.113 by 匿名さん 2011-09-16 06:22:13]

入院を必要とするような乳幼児の嘔吐下痢症状の約４０％ぐらいはロタウイルスが原因。
感染力が非常に強い！
生後半年～2年でピークを迎え、5歳までに95％以上の乳幼児が感染し胃腸炎を発症すると言われている。
ファミリー物件では気を付けていきましょう。

[No.114 by 匿名 2011-09-16 08:47:43]

う…うん(笑)

[No.115 by 匿名さん 2011-09-16 12:29:49]

そんなこと言ってたらキッズ・イースタジアム使えないよね

[No.116 by 匿名さん 2011-09-16 21:16:48]

＞今後原子力発電がなくなっていく方向

そうなって行くのかな・・・？
もしそうのような方向へ向かっていくようになったとしても
遠い未来のような気がします。

[No.117 by 契約済みさん 2011-09-18 09:58:07]

震災後に契約した者です。


No112 >震災後オール電化に迷いを感じているのですがどうやって納得されたのでしょうか？

震災直後はオール電化はやめようか・・・と悩みました。

ただ震災で電気・ガス・水道のライフラインが止まった地域などのニュースを見ていて
一番早く復旧したのは電気でした。
ガス・水道などは、その後の復旧でしたが復旧には数週間から遅い所では数ヶ月かかったと聞きます
そう考えるとオール電化は悪くないと見直しました。

オール電化は確かにガスを使う家庭と比べて電気を使うので
今の電力不足事情には肩身が狭いのは確かですが、
電力会社の電力供給状況を見ていると
オール電化だからというのは、それほど関係ないと感じます。
供給が厳しくなっている時間帯は、ほとんどお昼の14時前後ですが
その時間にオール電化特有のお湯をわかしたり、料理というのは多くの人はあまり行わないことだと思います。

もちろん今の現実としての電力事情は、多くの方々の節電による成果だと思いますし、
オール電化を選択した以上は、電力需給が厳しい状況では節電しているつもりですし、
実際に住み始めたら、より節電に心がけようと思います。


＞割引とかなくなったり電気代が上がるのが心配です。

電気代が上がるという話の部分で言えば
ガス代も上がっていますよね。
結局、ガスも電気も値上がりなので一緒だと考えてます。

未来の話にはなるとは思いますが、
原子力に変わる新しいエネルギーの研究も進みはじめてますよね。
今回の原子力のこともあり、研究もより進んでいるようで
そう遠くはない近い未来で実現しそうな感じもします。
実現したらオール電化の肩身狭い思いも和らげられると思いますし、
電力の割引の仕組みも増えてくるのではないかと、自分の勝手な期待もこめてます。


話が現実だけでなく、個人的な勝手な想像の話まで膨らんでしまいましたが、
購入をきめた大きな考えとして、このようなことを考えて決めました。


勝手な想像の話もありますので、
鵜呑みにしないで最終的には自分で判断して決めてくださいね。

[No.118 by 匿名さん 2011-09-18 10:10:50]

ここはそれ以前に立地の問題がある。
周辺の民度も低い。

[No.119 by 匿名さん 2011-09-18 18:38:38]

NO.111さん

お子さんを転校させるのは親としては心配ですね。
今の小学校はのんびりやさんが多いようですけど、のんびり屋さんで
あったらきっと新しい学校でも自分と気の合うお友達を見つけられるのでは
ないでしょうか？
クラスには色んな子がいますよ。

[No.120 by 物件比較中さん 2011-09-19 06:41:27]

蝙蝠視ね

[No.121 by 契約済みさん 2011-09-19 15:00:53]

私は
どこの小学校でも良いです

経験談としては、遊びにいった先で
保険勧誘的なものや＊＊＊＊があったのは
割とお金持ちの家だったですね

要はどんなところに住んでいても
子供の付き合いで変わると言う事です

[No.122 by 匿名さん 2011-09-19 15:04:49]

ライフラインの復旧に時間が掛かっていると聞いているので
地震大国で液状化の否めない土地であればオール電化悪くないと思います

[No.123 by 匿名さん 2011-09-19 15:10:35]

どこだって子供は病気もらいますよ
免疫力が無いんですから
インフルエンザだけは気を付けたいですね

[No.124 by 匿名さん 2011-09-19 20:25:42]

小学生の子どものおつき合いが、親のお付き合いまで発展するのですか？
幼稚園ぐらいまでは、母も子どものお付き合いに引っ張り込まれる事は
多々ありますが、小学校へ行ったらそう言う事も無くなるかと思っていました。
親同士のお付き合いはそこそこにしたいです。

[No.125 by 匿名さん 2011-09-19 23:10:09]

深江橋近辺の民度は最悪。
交差点の二輪車のマナーが悪すぎる。
ほとんど東大阪レベル。

[No.126 by 匿名さん 2011-09-20 22:02:55]

民度が低いとか書き込む人が一番民度が低くないですか？
マナーはどこに行っても似たり寄ったりでしょ。
周辺に住んでる人ばかりが道を通っているわけではないのですから。
私は深江橋、生活しやすいと思いますよ。
知人もたくさん住んでいますが嫌だ不便だという人は誰もいませんよ。

[No.127 by 匿名さん 2011-09-20 22:19:51]

ところで飛行機の音ってどれくらいですか？
土日しか見に行けないので、平日を知る方の意見お願いします

[No.128 by 匿名さん 2011-09-21 09:15:35]

昔から飛行経路近くに住んでいるので慣れてしまって気にならないのですが
友人が遊びに来たときに「音が大きい。飛行機が近い！」と驚いていました。
かといって、飛行場近くというわけではないので生活に支障をきたすほどの音ではないと思います。
低い場所を飛んでいく飛行機が通るとき窓を開けているとちょっとテレビの音が聞こえ辛いかな～くらいだと思います。人との会話が聞こえないとかいうことはありませんし、窓を閉めているときは気になりません。
本数は結構多いと思います。
友人宅は経路の真下ですが、子供が飛行機が好きなので通ることを喜んでいましたよ。

[No.129 by 匿名さん 2011-09-21 18:23:42]

騒音に対しても人って慣れてきますからね。
低い場所を飛ぶと聞くと少し驚きます、一度どれぐらいか見に行っても
良いかとおもっています。
窓を閉めていて気にならない音ならそう気にする事もなさそうですが
騒音は確認が一番です。

[No.130 by 匿名さん 2011-09-22 00:40:47]

窓を閉めていたら気になりません。
ただエアコンをいれずに窓を開けて過ごせる期間はテレビが聞こえなくて困ります。

[No.131 by 127です 2011-09-23 17:18:12]

ご意見ありがとうございました
早速現地へ確認しに行って参りました
ちょうど下水処理場の真上の空路を飛んでいました
近い!?というのと
すぐ近くの金属に音が反響すると言うのが分かりました

しかし、会話中ではあまり気にならない程度だったし
真上でも無い感じだったので、慣れればいけそうだと分かりました
行って確認して良かったと思いました

[No.132 by 匿名さん 2011-09-24 14:19:32]

飛行機はその度に微妙に違うルートを飛ぶので気にならないときとすごくうるさいときがあるのでご注意くださいね。

[No.133 by 匿名さん 2011-09-24 18:28:14]

飛行機が頻繁に飛ぶ時間帯ってありますか？
夜はどうでしょう？

[No.134 by 127です 2011-09-24 23:37:14]

そうですよね～違うルートだって飛びますよね…
うーん。そう言われれば夜も気になって来ました
伊丹空港発着便ですよね
何時まで飛ぶのか分かれば納得出来そうですね
ありがとうございます

[No.135 by 近所をよく知る人 2011-09-25 08:48:45]

飛行機は朝の７時頃から夜の９時頃まで飛びます。
うちも近所の高層マンションの高層階に住んでいますが、
窓を開けると飛行機の音がうるさく感じる時があります。
しかし、窓を閉めると、うちのマンションはペアガラスなのでほとんど音が聞こえません。
そちらがペアガラスなら問題ないと思います。
ペアガラスだと、雨の音も聞こえません。
省エネだし、とても優れたものですよ。

[No.136 by 匿名さん 2011-09-25 08:51:50]

ペアガラスに防音の効果はありませんよ。

[No.137 by 匿名さん 2011-09-25 21:36:34]

窓を閉めていたら問題ないぐらいの騒音ならば大丈夫ですね。
昼間は生活音もあるので、そんなに気にしなくてもよさそうです。

[No.138 by 匿名さん 2011-09-25 22:35:47]

まあこの時期に、これまた中途半端な・・頑張ってくれとしか言いようがない。

[No.139 by 購入検討中さん 2011-09-29 23:29:43]

No.119 さん

学校の情報、ありがとうございました。

契約されている方は、未就学児の家庭が多いんでしょうかね？
転入の小学生は、どれぐらいだろうと思いまして・・。
今でも、教室が足りないと、先生がおっしゃってると、通学中の保護者の方から
聞きました。
小学校の通学の件だけなんですよね、、、迷っているのは。。
校区内の戸建て（３階建て）か、マンションか。。
マンションの、共用施設には、魅力を感じています。

[No.140 by 匿名さん 2011-09-30 07:55:44]

10月から電気もガスも料金が上がりますね
入居までにまた上がったら大変だなぁと思うのですが
今の住居よりも節電出来るのではと期待中です
早く引っ越ししたいです

[No.141 by 匿名 2011-10-03 12:56:54]

冬の電気状況をみて検討しようと思っています。

[No.142 by 匿名さん 2011-10-03 17:37:21]

学校は毎年卒業して入れ替わりますからね。
教室が足りないって話は時々聞きますが、それで校区変更になった
話はほとんど聞きません。
校区変更の話が出ても、なかなかそのようにはならないようですよ。

[No.143 by 匿名さん 2011-10-04 00:23:17]

校区変更の話なら此花のリカちゃんマンションでしょうね
営業さんが言ってましたよ
変更後の学校が遠くなるので検討から外しました

[No.147 by 匿名さん 2011-10-10 03:39:09]

生野区の影響かもしれんが、隣の東成区・平野区・東大阪市のマナーが悪くなり、
今では城東区・鶴見区もひどい。

[No.148 by 近所をよく知る人 2011-10-10 15:46:22]

大阪市内は何処も同じでしょう。西成区は別として、みんながみんなマナーが悪い訳ないし。
自分が住んで良ければいい所。

[No.149 by 匿名さん 2011-10-10 16:34:43]

大阪市内がどこも同じなわけがありません。

西区・福島区・北区・中央区・天王寺区のうち環状線の内側に住む人達とその他の方たちとは生活・収入面において圧倒的な格差があります。当然にマナーも差があります。

[No.150 by 匿名さん 2011-10-10 17:06:34]

環状線内でも、ホームレスいてるし、マナー悪い人は沢山いますよ。

[No.151 by 匿名 2011-10-10 17:15:14]

環状線の内側と外側の地域はそんなに民度、年収の格差があるんですか？

どっちもどっちだと思うよ。収入面は、よく分からないけど、天王寺とかは

ホームレスウロウロ、すぐラブホテル街で、剥げたデブのおっさんと若い頭の悪そうな

女が腕組んでウロウロ。昼間から、派手なジャージ着て、ピアスに煙草をプカプカしてる

無職そうな人。住環境面は何処もそんなに変わらないと思うよ。一角の地域を除いて。

[No.152 by 匿名さん 2011-10-10 17:45:06]

上記の方々のいう連中に遭遇する確率の問題だと思います。
大阪市におけるイイ所とワルイ所というのは・・・

やはり西区は堀江・新町・京町掘、福島区は福島1・6丁目、北区でいえば与力町、同心町、中央区でいえば土佐堀通→松屋町筋→長堀通→谷町筋で囲まれた地域、天王寺区でいえば長堀通→上町筋→勝山通→玉造筋で囲まれた地域は、イイです。ホントにイイです。

他の大阪市の地域とは次元が違いますよ

[No.153 by 匿名さん 2011-10-10 20:24:36]

公文式は別として、徒歩５ほどで塾が4つありますが
どこが良いんでしょう？
徒歩でいける場所に塾があるのも、送り迎えしなくても
良いので良いと思いますが、人気の塾ってどこでしょうか？
マンションの近辺で、生活に必要な施設が整っているので便利です。

[No.154 by 契約済みさん 2011-10-12 00:16:41]

後半年ですね
楽しみです

[No.155 by 契約済みさん 2011-10-12 14:50:56]

だいぶ出来てきてますね
ほんと楽しみです。
インテリアオプションなどは、いつなんでしょうか？

[No.156 by 匿名さん 2011-10-12 16:17:22]

オプションは皆さんどのような物が必須だと思われますか？
オプションで色々検討すると、結構割高なので予算オーバーに
なってしまうので、じっくり検討しなければﾀﾞﾒそうです。

[No.160 by 匿名さん 2011-10-15 15:15:29]

152の言うのは自慢？堀江もガラ悪い人ら結構見かけるし、夜は
治安面は今一つやわ。

[No.161 by 匿名さん 2011-10-15 16:00:21]

残念ながら、この辺がガラの悪い地域であるのは事実でしょう。
他の場所もガラの悪い人は要るからどこでも一緒、みたいな対抗的な書き込みが多いですが、
なぜ便利なのに土地の価値が低いのか、考えれば分かります。
どこでも一緒の筈がありません。
言わなくても分かっている人が多いと思いますが、念のため。

[No.165 by 契約済みさん 2011-10-16 00:55:26]

やっぱり同じ人かもですね？
結局ココみてる人なんてせいぜい４，５人ってとこでしょうかね
まあ嫌でも落ち着いて下さいよ

[No.167 by 匿名さん 2011-10-16 08:27:30]

この近辺に住んでます。カオスは一度もなく住みやすいです。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[No.168 by 匿名さん 2011-10-16 14:26:47]

蚊なんか植木や公園があれば何処だって発生するって
Gも～
なんかもう何でも批判してない？
もうマンション関係ないし

[No.169 by 匿名 2011-10-17 11:55:29]

元々ゴミなどポイ捨てされていた場所だからマンションが建った後も心配ですね。
あの川は臭いですよ。

[No.171 by 匿名さん 2011-10-18 17:54:14]

いまどきは車が来てもよけない歩行者や自転車は全速力で歩道を走行なんて
この辺りだけじゃなくて、大阪じゃ珍しくないです。

[No.173 by 契約済みさん 2011-10-18 19:37:45]

川は確かに匂いますが、高速道路沿いや内環状線沿いの排気ガスと比べたら許容範囲だと思いました。
またマンションと川の間に手入れされている花壇があり綺麗な花が咲いていました。
この花壇はマンションとは関係なく、地域の自治会の方々が手入れされていると聞きました。
最近のここの書き込みは民度が低いとかマナーが悪いとか書き込みがありますが、
ちゃんとした人達も住んでいると思いますよ。

[No.174 by 周辺住民さん 2011-10-19 12:17:34]

川の匂いは雨の後がひどいです。
普段はそんなに気にならないでしょうけど。
ただこちらのマンションは川側に出ることはあまりないのでは。

[No.175 by 匿名さん 2011-10-19 14:11:49]

あと深江橋近辺のマンションにチラシをまき散らすのをやめてほしい。
マンションとは関係ないけどエントランスに散らばって見苦しい。
売れないなら宣伝にお金をかける分、値下げしてさっさと売ればいいと思う。

[No.176 by 匿名さん 2011-10-19 18:13:49]

175さんのいうとおりです。

あの立地と東MAXをつかう時点で完全な負けぶつなんですから、とっとと値引きして売り切るべきです。不要なチラシを投函しても、地元の賃貸マンション住民は99％購入しないので、経費の無駄づかいきわまりないです。

なお、地元の賃貸マンション住民は戸建て志向が圧倒的に強いので・・・。

[No.177 by 契約済みさん 2011-10-20 02:39:35]

売れてますよー
この日曜日には芸人さんがトークショーです
是非僻みにしていてください

[No.179 by 匿名さん 2011-10-20 09:57:52]

たしかにここは必死だな。

[No.180 by 匿名さん 2011-10-20 18:37:22]

マンションの検討掲示板を見る人っていろいろなんですね。
チラシ撒きってアルバイトの人がするので、適当に何度も
撒いてしまうんでしょうね。
チラシ撒きが入れるマンションも今は少ないので、簡単に入れる
マンションばっかりにチラシが入ってしまうんでしょうね。
賃貸マンションでもチラシを入れる事のできないマンションが多いですものね。

[No.182 by 匿名さん 2011-10-20 22:16:55]

この夏ぐらいにモデルルーム行った時は花のマークが3分の2以上埋まっていて、商談中マークもボチボチ貼っていた。そういう意味ではまぁまぁのペースで売れていると思う。
残り少なくなってきたこれからが難しそうだけど、まぁ頑張れ

[No.183 by 匿名さん 2011-10-21 10:12:59]

いやいや、花マークは営業の手口だから。

実際は、ほとんど残ってるよ。

はっきり言って、ここは全て中途半端な感じで人気がない。

もう少し安ければ良いが、今の値段だと一戸建てには勝てない。

[No.186 by 匿名さん 2011-10-21 23:42:45]

大阪に関しては、ほとんど全てが失敗に近いな。
2007年ごろまではホント良かったのにね。

[No.188 by 匿名さん 2011-10-26 20:39:38]

買う気のある人か、買いたいという人の為の書き込みならわかりますが、ここは善良な書き込みもありますが
悪意のある書き込みが多いですね。買いたい人をフォローするのではなく混乱させたいのですか？
読んでいると気分が悪くなりました。残念です。

[No.189 by 匿名 2011-10-28 12:08:20]

外観、意外と普通なんですね。
なんかがっくりしてしまいました。

[No.190 by 匿名さん 2011-10-28 19:23:46]

ガラが悪いと受け止めるか、大阪特有の情緒と受け止めるか
難しいと思います。
個人的には、情緒ある面白い街って思っています。
TOP5ってなると大阪のほとんどが、ガラの悪い場所って事になっちゃい
ますね。
受け止め方が問題ですね。

[No.191 by 契約済みさん 2011-10-29 07:31:06]

11月と12月に契約者向けのオプション説明会が行われますね。
高くて付けれないだろうなと思いながらも楽しみにしてます。

[No.192 by 匿名 2011-10-31 15:21:07]

マンションの各部屋の値段表がポストに入っていたのですが、こういうのは配るものなのですか？
この部屋はいくらなんだって住人以外にも知られるのは嫌です。

[No.195 by 購入検討中さん 2011-11-01 14:50:17]

私は冬を越えたら検討しますよ。
冬の節電でまたオール電化が叩かれるようだったら私は耐えられないのでやめますがどうなることやら。
まぁ部屋が残っていたらの話ですが。

[No.199 by 物件比較中さん 2011-11-02 13:25:27]

ここは駅地価物件で資産価値も高く、かつファミリー向けなので前向きに考えたいです。
スーパー、学校も近くバランスがいいし、西側は河川で将来不安も少ないですしね。
私は年収も低く自己資金０円ですが、色々力になってくれるようです。
今の家賃と同じ位の支払い、かつ住宅ローン減税も使えるのは大きいです。
皆さんも消費税が上がる前に契約しないと無くなりますよ。

[No.200 by 匿名 2011-11-02 16:02:29]

そんな営業臭漂う書き込みされても・・・ｗ
スーパーが近いのはそうですがあの川は雨の後すごく臭いしゴミ浮いてますよ？ｗ
それに小学校はちょっと遠いですよね・・・。
すごく悪い物件とは言わないけど。