グランアジール大倉山ってどうですか？

[購入検討中さん]

自然豊かな大倉山。
グランアジール大倉山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目2986番1（地番）
交通：
東急東横線 「大倉山」駅 徒歩17分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「新羽」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：58.62平米～71.95平米
売主：アーバネットコーポレーション
販売代理：ナイス　

物件URL： プラウド四天王寺夕陽ヶ丘
施工会社：株式会社合田工務店東京本店
管理会社：未定

[1: 匿名]

ナイスにしては間取りが普通。70平米で3LDKとか、ぜんぜんナイスらしくない。71.95で4LDKはやっぱりナイスと思ったけど、販売代理なのね。

[2: 匿名さん]

建物云々よりまず、デベの業績が不安です。。。

[3: 購入検討中さん]

資料請求して、検討中です。
物件の近くに住んでいるので毎日現場の前を通って出勤しています。
先日ボーリングしていました。
合田工務店という会社は初耳なのですが、有名なんですか？

[4: ビギナーさん]

ここって送電線がちかくにあるのですが大丈夫でしょうか？
何Vの送電線なのかな？

[5: 匿名さん]

購入検討中の方いらっしゃいませんか？

川沿い、送電線が気になっています。

それとゴミ出しは24時間可能でしょうか。

[6: 物件比較中さん]

2度説明会に行きました。
ゴミ出しは表向きは「決められた曜日に出す」のが約束なようですが、実質24Hでもいいみたいです。
その辺は実に曖昧でグレーだと担当の方が申してました。
送電線に近いCタイプ、送電線が一番近い割には人気らしいです。
自分は今回駐車場が50％しか完備してないので、抽選漏れを懸念して見送ろうと思います。

[7: 匿名さん]

なんかここ人気なさそうですね。。
やっぱり送電線が影響しているのでしょうか。

[8: 購入検討中さん]

大倉山駅からは少し離れますが、2つの路線を利用でき、周りに高い建物がないため日当たりも良く、生活しやすそうな環境ですね。

第一期の販売が始まっているようですが、まだ間に合うでしょうか。
他の物件と比較すると価格もリーズナブルですし購入したいと思っています。

購入を決めた方、検討中の方、ご意見ください。

[9: 周辺住民さん]

第一期は販売終了していましたが、第二期の販売予定は有る様です。真ん中のgの部屋中心だったと思います。一期で抽選にもれた方も二次にまわるようなので、早めにモデルルームに行かれると良いかと思います。

[10: こりゃヒドイ]

↑上記書き込み２件、
ちゃんと by営業 とか
営業部より とかつけなきゃいけないレベルだろ～

だからsage(笑)

[11: 購入検討中さん]

周辺にお住まいの方、川の匂いは気になりませんか?

[12: 物件比較中さん]

HP見ました。
一期は完売ですか。
駐車場が少ないのがネックですね。

東横線と田園都市線で探し中です。

[13: 周辺住民さん]

川沿いは最近きれいに舗装されて、登下校の高校生の通り道です。
犬の散歩やランニングする人、釣りをする人もちらほら見かけます。
ただ、夜は外灯も少なく真っ暗です。
何度か夜に夫と散歩に行った事がありますが、夫と一緒でも少し怖かったです。
マンションの辺りは気にならないと思いますが、もう少し新横浜方面へ進むと下水道処理の施設があります。
やっぱりその周辺はニオイが気になりますね。
でも、春になると桜が咲いてきれいです。
川自体のニオイは気になりません。

[14: 匿名]

鶴見川よく散歩するけど、匂いは気になったことないなー。
確かにあそこの桜は綺麗だ。

[15: 購入検討中さん]

11です。

川に関するコメントありがとうございます。
桜はマンションからも見えるのでしょうか。

[16: 周辺住民さん]

13です。
残念ながら、マンションの付近には桜は植わっていません。
水再生センターから新横浜方面へ向けて植わっているので、マンションとは逆方向です。

[17: 匿名さん]

11です。

桜の情報ありがとうございます。
新横浜方面に散歩すれば見えるってことですね。

[18: 購入検討中さん]

新羽駅周辺で美味しい飲食店はありますか？

大倉山や新横浜まで出ればたくさんあるとは思いますが。

[19: 匿名さん]

あまり注目されていないようですが、HPを見ると既に一期が完売したようですね。
残りは何戸でしょうか。

この物件のメリット、デメリットを教えて頂けると助かります。
大倉山駅まで遠いことはデメリットだと思います。

[21: 匿名]

男性差別だと？
変態な男性がいるから、迷惑している女性がたくさんいる。
女性専用は男がまいた種だろうが。

[22: 匿名]

モデルルーム見に行きました。収納は沢山ありましたので…そこはかなりのメリットかと思います。
近くにジャスコやら成城石井やらありますので買い物に行きやすそうです…
小規模なので 管理費や修繕積み立て費などが少し割高なのが、デメリットかなと…？
質問なのですが、鶴見川ではバーベキューなどは可能なのでしょうか…？どなたかご存じでしたら返答いただきたいです。

[23: 匿名]

鶴見川はそれなりに長いので全地域はわかりませんが、
私の住む場所の近くは残念ながらバーベキュー、というか火気厳禁でした。
多摩川とかは専用場所あるみたいですが。

[24: 匿名さん]

22さん、先着順住戸はありましたか？
HPだと11月上旬販売となっていますが。

鶴見川でバーベキューは聞いたことありませんね。

[25: 22]

23 24 さんご返答ありがとうございます。 24さん先着順住宅戸は無いと思います。
第一期でモデルルームを見に行ったので…その時に話しを伺いましたが、先着枠はなく 希望が重なった場合抽選というお話しでした。第二期も同じで参考になれば…

[26: 匿名さん]

なるほど。
大倉山近辺で探しているので、モデルルーム見に行ってみたいと思います。

2期10戸となっていますが、上層階希望なので残っていることを願います。

[27: 物件比較中さん]

大倉山、ていうかこれ新羽でしょ。
まあ地下鉄近いか。

[28: 匿名さん]

最寄駅は新羽ですね。
大倉山駅を利用するには自転車が必要かも。

この辺りは新築マンションが少ないので、貴重といえば貴重のような。

[29: 匿名]

確かに新築分譲少ないよね

[30: 匿名]

2007年に町の名前を改訂して太尾町から大倉山7丁目になりました。なのでギリギリ大倉山と言語しても良いのかと思います。住所はかなり重要な問題だと思います。売り出しの時や賃貸経営を考えるとやはり大倉山と記載された物件だと値下がりしにくい物件だと思います。ただ、徒歩17分は人によって賛否両論ですね。東横線の人気はかなり根強いです。今後を考えると投資で購入を考え中ですね。

[31: 匿名]

徒歩17分でも大倉山という地名が好きな人は購入を考えるのでしょうね。
大倉山は中古物件もそれなりにしますし。

今後新羽駅が発展していくとは思えませんが。。

[32: 匿名]

価格の安さが気になりますね。
なんか訳ありかな。

そんな狭くもないし立地も良いのに…

[33: 匿名]

大倉山と新羽周辺区域では金融業や銀行が少ないですね。

スーパーやコンビニは沢山あるので生活環境には困らない感じがしますし、区役所もわりと近いです。

問題は鶴見川の河川の反乱、増水が気になる所。
リバーサイドは高立地で気になりますが天災はやはり怖いです。

調べたところ昭和47年位に一度増水があったそうですがグランアジール大倉山周辺区域ではなかったそうです。
まぁ、そんなことばかり気にしてたら欲しいマンションなんてなかなか購入出来ないですね。

[34: 匿名]

あまりマンション見すぎると逆に購入出来なくなりますよ。

目が肥えすぎてどの物件にもあだを探してしまい購入に踏み切れないスーモマガジンモデルルームマニアが最近多いみたいです。スーモ見すぎ。不景気の悲しい現実…

[35: 匿名さん]

価格安いですよね。
気になってモデルルーム見に行ったときに聞いてみたら、今まで東京メインだった売主がこの物件をきっかけに神奈川県進出を企てているようで、最初だからなるべく安くしているとのこと。
本当かどうかはわかりませんが。

[36: 物件比較中さん]

ただ単に東横線の駅から遠いから安いんだと思います。
新羽の物件と考えれば普通です。

[37: 匿名]

新羽や大倉山は新築物件なかなか出ないね

[38: 匿名さん]

確かにあまりありませんね。
昔からの戸建が多いのでしょうか。

[39: 匿名]

価格が安いのが気になるとか言ってますけど、住所がギリ大倉山でも、どう考えても新羽物件ですね。
このくらいの価格でしょう。
なんなら『グランアジール新羽』ですよ。

[40: 匿名さん]

新羽と大倉山ではやっぱり価格が違うんですね。
新羽が安いのかブルーライン沿線がそもそも安いのか。

川沿いは魅力的です。

[41: 申込予定さん]

既に申し込まれた方、床や扉のお色はどうされますか？
モデルルームの色が一般的だとは思いますが、こげ茶も気になっています。
こげ茶はシックな感じになりそうでいいと思うのですが、
全体的に暗くなってしまうのではないかという点と、
キッチンや洗面台の扉まで同系色になるのはどうなんだろうという点で悩み中です。

[42: 匿名]

こげ茶って素敵ですけど、センスがないと家具選びが難しそう。

[43: 匿名さん]

確かに家具選びは大変そう。。
逆に床が明るい色だと割と何でも合わせやすいですね。

子供がいる家庭はやはり明るい色の方を選択しそうな感じがしますね。

[44: 匿名]

逆に白っぽい床とか、どうなんですかね？

現在我が家は借家で新築の借家を借りて一年位なんですが床の色が明るいウッド調です。
馬目に掃除をしているのですがやはり明るいウッド調の為、黒ずみ（足アカ）やホコリ、髪の毛なんかが目立ちますね。

掃除嫌いな方は暗いウッド調のほうが目立ちにくく良いかもしれません。

確かに家具は難しいと思いますが、モダン的な家具で統一すれば問題ない気がします。

後はオプションで床コーティングがあるので明るいウッド調でも汚れにくい素材に変身してくれると思います。
それより、床暖のオプションあった方がよいですかね？

[45: 匿名さん]

床暖はあったら便利でしょうね。
後からだとなかなか難しいので、契約したらオプションで頼む予定です。

[46: 匿名]

45さん、やはり、そうですよね。参考になります。

ＩＨはどうですかね？
ガスパチョとＩＨ、悩みますね？

メリットとデメリット、比較してみてもどちらもどちらなんですよね〜

[47: 匿名]

45さん、やはり、そうですよね。参考になります。

ＩＨはどうですかね？
ガスパチョとＩＨ、悩みますね？

メリットとデメリット、比較してみてもどちらもどちらなんですよね〜

[48: 契約済みさん]

掃除のしやすさを好むならIHでしょうね。
ただ、床暖房とIHを設置したら電気のアンペアは結構必要になると思います。
私は60Aに上げようと考えています。

[49: 匿名]

48さん、またしても貴重なご意見ありがとうございます。

参考に参考させていただきます。

[50: 匿名さん]

先週末に第二期（最終期）の登録受付があったようですが、
状況をご存知の方いらっしゃいましたら情報を共有して頂けると助かります。