クレッセント横浜シーサイド

[surf200205]

横浜シーサイドライン「鳥浜」駅徒歩4分のところにモリモトの総戸数125戸のクレッセント横浜シーサイドの建設が始まっています。
横須賀、逗子、横浜市金沢区周辺での最新物件になるこの物件はどうでしょう。

来月には会員者向けに事前案内会があるとのことです。
とても気になる物件ですのでぜひ情報交換をお願いいたします。

所在地：神奈川県横浜市 金沢区富岡東2丁目2555-41（地番）
交通：横浜新都市交通金沢シーサイド線「鳥浜」駅から徒歩4分

[51: 契約済みさん]

来客用駐車場確かに欲しいかも。

[52: 契約済みさん]

わたしも先日契約しました。
最初は不安な点が多々ありましたが、よくよく考えると、こんなに良い物件（私の家にとっては）は他には無いと思い、今では契約して本当に良かったと思ってます。
あとは、ゼネコンに品質の高い工事を期待したいと思います！
入居される方々と良い関係が築ければと思いますので、是非是非宜しくお願い致します。

[53: 契約済みさん]

本当にいい物件ですよね〜私たちも購入してよかったと満足しています。
悪いところ（不満なところ）ってどこかありますか？私たちは今のところみつからないんですが。

[54: 買いたいけど買えない人]

私は欲しかったんですが主人が通勤に不便ということで却下されてしまいました。
ここに住める方がうらやましいです！

[55: モデルルームのお茶がおいしかった]

私は会社まで遠いですが、頑張ります。私の中で妥協できる点でした。
不安な点はやっぱりドラム缶の土壌汚染かな。敷地内の土は入れ替えても、隣接道路に染み出た分は入れ替える事はできなかったはずだし、長い時間掛けてこちら側に流れてくる可能性もありますよね。

[56: 契約済みさん]

まだ先の話になりますが…　土壌汚染、来客用駐車場、キッズルーム、など入居して管理組合発足時に議題として提案してはどうかなぁ〜っと思います。例えば５年に１度、土壌の検査を長期修繕計画に織込めないか？駐車場に空きがあった場合、来客用駐車場として使用できないか？集会場を雨の日などキッズルームとして開放できないかとか？でも…そうなると修繕積立金が上がるかもｗ

あっ！もし役員に選ばれたらどうしよう…ん〜〜ヤバイ(‾ー‾; ヒヤリ　まだ先の話しだし！余計な事考えないで寝るとしますｗ　エヘヘへ(^^;;　独り言ですから契約者の皆さん　さらっと聞き流して下さいマセマセ<(_ _)>

[57: 契約済みさん]

賛成です！！入居してからみなさんで色々決めたいですね。管理組合の集まりには出なきゃですね〜来客用駐車場もあったほうがいいと思いますし、キッズルームも子供のいるうちとしてはありがたいです♪ところで昔の土壌汚染ってそんなにやばいんですか？？？土壌が汚染してると住んでて体とかに影響あるものなんですか？１階の住宅はそうかもですけど、２階以上もやはり害あるんですか？

[58: 契約済みさん]

№54さん・・・
このマンション気にいっていただいてる方なのに、ご一緒できないなんて残念です。

[59: 購入検討中さん]

まだ、公式ＨＰでは販売前になってますが、もう、かなり契約された方がいらっしゃるみたいですね。これから検討しようと思っていますが、上層階や南側はもうあまり残ってないんでしょうか・・・。

[60: 契約済みさん]

No.59さん是非是非☆一緒のマンション住民になりましょ〜
まだ事前販売なのに売れ行き好調みたいですよ！早めに行った方がいいと思います。

[61: モデルルームのお茶がおいしかった]

マンションに災害の備えがあるようですが、ＡＥＤの設置はありましたっけ？
この間講習を受けましたが、絶対にあったほうがいいです。いつかきっと命を救います。
http://e-shop.alsok.co.jp/corporate/fire_prevention/aed.html
参考までに。

あと検討中の方、床の色などのスタイルオーダーや和室からの洋室への変更は、工事中しかできないので、早めに決めたほうがいいと思いますよ。一緒のマンションの住民になりましょう！

[62: 購入検討中さん]

AEDの設置して頂きたいです〜。先日でも救われた命がTVで放送されてましたよね。

うちは未だ契約前なのですが、、日曜日に色々と相談をして契約できればと願っています。

それと、契約された方にお聞きしたいのですが。。頭金や諸費用は何時頃納める事になっていますでしょうか?

[63: 契約済みさん]

平成２０年３月下旬となってましたよ！

[64: 契約済みさん]

今日インテリアの説明会って行った方いらっしゃいますか？
何か気になることや質問しておいたほうがいいことはありますか？
私は美的感覚が悪いのでアドバイスいただけたら助かります。

[65: 契約済みさん]

インテリア説明会をもうやっているのですね！？
私の部屋は上の方の階なので、あまり急ぐ必要はない、らしいです。
ですから予約を入れさせてもらえませんでした。（下の階が優先かな？）

でも、カラーセレクトはだいたい決めていて、モデルルームの色がいいと思っています。
ドアが黒っぽいのに床が明るい色なので、部屋全体は明るめになりバランスがいいと感じています。

皆さんは、どのカラーセレクトを考えていますか？

[66: 契約済みさん]

今日インテリア説明会行ってきました。
来てる人がたくさんいて結構繁盛していましたよ〜。
私もカラーセレクトはモデルルームと同じ色にしました。あのカラーのコントラストいいですよね。他社のモデルルームを何件か見たことありますが、この色が選べるところはなかったです。
私が迷ってるのはキッチンのレンジフードとコンロです。お金をかけていいのにしようか迷い中・・・こうして見て見ると全てオプションにつけたい欲を抑えるのが大変です。
これだけはつけておいた方がいいんじゃないかというオプションはありますか？

[67: おいしいお茶を飲み放題でした♪]

No.63 by 契約済みさん・・・教えてくださり有り難うございます♪(No.62 です)

本日家族からの後押しもあり、明日申し込み＆手付金を納めてくる運びと成りました。

カラーセレクトは、やはり素敵だったのでモデルルーム色にしましたぁ☆

オプションの方はシャワースライドとピクチャーレールを検討中です。

(キッチンもモデルルーム使用がとても素敵で凄く迷いましたが。。セレクトで食器洗浄機を取り入れたかった＆予算＆間取りの関係で断念しました)

[68: 契約済みさん]

うちは和室を洋室にしてファミリークロゼットにしましたよ。食器洗浄機もつけました。
こんなにいろいろ選べるのもこの物件の特長だし、新築の特権ですね。

[69: 契約済みさん]

食器洗浄機をセレクトすると、スライド収納がつかなくなりますよね〜。
私も食器洗浄機つけたかったんですけど、後付けできるとのことだったので、お金に少し余裕ができてから♪と泣く泣くスライド収納の方を選択しました。でもみなさん、やっぱり食器洗浄機を選択されてるみたいですね・・・
欲を言うとあのキッチンセレクト全部つけて欲しいですよね。

[70: 匿名さん]

ガラストップコンロも食洗機も自分の好みの物を後付けできますからね。
スライド収納にしようとしたらキッチン自体を替えないといけなくなるので
69さんと同じ選択にしようと思っています。

[71: 契約済みさん]

No.69さんに激しく同意。叶う事ならば全部付けていただけると最高ですよねぇ〜☆

そっかぁ〜。ゆくゆく後付できる方が羨ましいです。

まぁ何年も先の事は分らないのですが、まずは照明・カーテン・家具など・・・結婚式も未だだし・・出費予定が立て込んでいて。。
今の所は後付けといっても予定つかずで何年〜も後回しになりそう・・・。
しかも食器の水切り?？置くのは嫌だと連れが申すので。(T−T)うちは食洗機を選ぶしか無さそうです。

[72: 契約済みさん]

確かに・・・素敵なシステムキッチンに食器の水切りは痛いですよね。
悩むところです。

[73: 匿名さん]

基本的に後付けで切るものと出来ないものを切り分けた方が良いです。
先にも書かれているように、キッチンの収納扉をすべてスライドに変更するには
リフォーム扱いになりますから、工事が必要になって手間も掛かります。
コンロや食洗機はもちろん後付けが可能な物です。
お値段的には、食洗機などを後付けするよりもスライド収納にする方が
自分で手配する場合には後者の方が高くなりますから、そうしたものは
出来るだけ事前に揃えておいて、後付け出来るものは自分で手配してやった方が
コスト的にも安くつきます。
マンション購入前後はとにかく出費が多いので、食洗機なんて後から買えない
とか思いがちですが、必要なものは自ずと購入することになるものです。
あまり目先のお値段などに惑わされない方が、後々の後悔が少ないですよ。

ちなみに
個人的には今までスライド収納と、開閉扉のキッチンを使ってきた経験上
スライド収納の方が、狭いスペースを有効に使えると感じています。
もちろん個人差のあることなので、参考までに。

[74: 契約済みさん]

なるほど・・・参考にします。
あと皆さん、レンジフードどうしますか？標準のだと少ししょぼい感じがするんですが・・・
部屋の内装は素晴らしいですけど、残念ながらキッチンにお金かけてくれてないですよね〜

[75: 契約済みさん]

キッチン周りも気になるところですが、うちは結露・カビ対策に「エコカラット」を外注工事するつもりです！マンションって気密性が高い分、よほど換気に気をつけないとクロスにカビとか生えやすいみたいだし・・・。壁（クロス）に素焼きのタイルみたいなものを貼り付け、そのタイルみたいなものが室内の湿気や臭いを吸収してくれるらしいです！身内でやはり新築マンション購入した者がいて、日当たりの悪い北側に寝室やクローゼットがあるなら、多少の予算かけてでもやる価値はあるとのことでした。工事も鍵引渡し後のたった一日でできるみたいです！

[76: 契約済みさん]

うちは、ルシッドホワイトというタイプにしようと思ってます。
特に床のフローリングが気に入ってて、廊下もフリーリング仕様に統一して、ちょっとした輸入住宅チックになるかなと想像してます。
ベランダのガラスもちょうどアクアブルーの部分の部屋なので白と青で良いかなと（笑）
オプションでは、ＭＲにあったベランダのウッドデッキは付けたいと思ってます。
キッチンもそうですが、浴室もちょっと、物足りない感じしますよね。
オプションで浴槽の内装を変更することはできるんでしょうか・・・

[77: 契約済みさん]

お風呂といえば、例のあの照明ですか？
私はオプションよりも大画面ＴＶにお金をかけたいな。
夢や妄想はふくらむばかりです。ああでもない、こうでもないって話し合うのは楽しいですね。
同じマンションなのにいろんなタイプがあって本当に良い！

[78: 契約済みさん]

うちは、広いリビングをとの希望がありルームプランで和室を洋室に変更し壁を撤去（有料です）して約１９畳強のリビングを確保しました。コーディネーターさんから指摘を受け照明をリビングに対しバランスの良い状態にする為、シーリング（照明取り付け部）移設をお願いしたところ今回のスタイルオーダーでは工期の関係上、移設は無理とのこと…「後は引渡し後すべて有料で工事するしかない」とのモリモト側の答え。私達は、事前に低層階対象のスタイルオーダーは工期の関係上、「受注できないものもある」との説明を受けてなく納得できないと反論。結局アウム側と協議してオーダー価格表どうりに工事する事になり安心できました。

スタイルオーダーが済んでない方で 間取り変更 増設 移設 などのプランをお持ちならば早めに担当の営業マンに相談して工期の関係上、何時までにオーダーすればいいのか確認した方が良いと思います。

今回のスタイルオーダーはコーディネーターさんに、かなり助けられた部分がありとても勉強になりました。キッチンセレクトやカラーセレクトも大事ですが、家具やテーブルなどの配置もコーディネーターさんに相談した方が、見えない問題点も出てくるかもです。

　参考になれば幸いです＾＾；　長文失礼しました　m(._.*)mペコッ

[79: 契約済みさん]

ちなみに№78さん、洋室の壁撤去費用はどれくらいでしたか？
教えていただけるとありがたいです。

[80: 契約済みさん]

壁撤去費用私も知りたいです〜！
どうぞ宜しくお願い致しますm(＿＿)m

[81: 契約済みさん]

壁の撤去を考えている方多いんですね〜
広いリビングは憧れます！！
　うちは子供の成長を考えるとどうしても個室の数が必要になってくるので無理なのですが。
　
間取り図は紙面なので立体的でないためテーブルなどの配置は下がり天井も考慮して
決めたほうがよさそうです。

[82: 契約済みさん]

キッチンの壁側に市販の食器棚を置きたいと思ったんですけど、たぶんうちの部屋は45cm（一般的なサイズ？）ぐらいしか奥行きがないです。ということはヘルシオなどのスチームレンジはきれいに置けなさそうです。ちょっと残念。

[83: 契約済みさん]

N.o79 N.80さんへ　N.o78です

壁の撤去費用ですが、５８万（税込み）の見積書が届いてます。

見積りは今回スタイルオーダーを担当している アウム です。他の業者も（外注）考え、どちらか安い方に決めようと考えたのですが…モリモトと協力会社であるアウム（子会社かなぁ〜？）さんの方が物件に対して勝手が解っているし予算の範囲内だったので、外注は辞めてアウムさんに依頼しようと思っています。

幾つか注意する点があります。

撤去工事（外注も）はカギの引渡し後になるそうです、従って工事終了してからの入居となるため引越しなどの日程も余裕をもたないとダメだと思います。

５８万の見積りの中には床暖房は含まれてません。ガス式と電気式の床暖房増設も含めた見積りも提示されたのですが、どちらにしても予算オーバー(>_<) 床暖房増設は却下してその場で見積書を返却してしまった為、詳しい見積り金額が解りません…いやな事は、すぐ忘れようと思っていたら本当に忘れてしまいました(>_<)　ゴメンナサイ m(._.*)mペコッ　ガスは１２０万以上　電気で９０万以（壁撤去含む）だったと思いますが…どちらにしても高い (>_<)

前スレでも書きましたがシーリング（照明取り付け部）の移設も必要かもです。N.o79 N.o80さんはスタイルオーダーは終わりましたか？まだでしたらオーダー価格表に添った金額で移設できますが、終わってしまっていたら実費で移設工事する可能性大です。　
　　　　　　　　
　　　　私達のシーリング移設で掛かった金額です（オーダー価格）

　　　　　　　　　引掛シーリング移設　　　　　　０円
　　　　　　　　　引掛シーリング新設　　　８４００円
　　　　　　　　　エントリー料金Ｂ　　　２１０００円

　　　※エントリー料金とは設計図面の書き換え手数料らしいです。
　　　　　　　　　　　　　　Ａ ０円
　　　　　　　　　　　　　　Ｂ ２１０００円　
　　　　　　　　　　　　　　Ｃ ５２５００円

　以上が今回リビング拡張で掛かる費用で約６１万です。部屋のタイプによっても見積りが変わってくると思います。　参考になりましたでしょうか？？

浴槽の内装変更希望の方もいらっしゃるみたいですが担当の営業マンに相談して見積りだけでも出してもらえるはずです。高い金額を出して買うマンションですから無理と思っても遠慮せずガンガン質問相談をして営業マンをこき使ってやりましょう〜エヘヘへ　ヽ(｀○´)/

[84: 契約済みさん]

№83さんありがとうございます。
やっぱり壁を撤去するだけなのに６０万以上するのかぁ・・・高いですね。リビングが12畳・13畳って狭い感じがしそうですよね？広くするの魅力的でしたが諦めるしかなさそうです・・・
№83さんがうらやましいです〜

[85: モデルルームのお茶がおいしかった]

みんなの聖地ダイクマ屋上に行って来ました。
だいぶ工事が進んでいましたよ。
東側の奥のほう（写真手前）はもう１階のスラブをつくっていました。

モリモト関係者の方、この掲示板を見ていたら教えてください。
契約者専用のサイトはいつになったら更新されるんですか？
みんな首を長くして待っています。
誰かわかりませんか？

[86: モデルルームのお茶がおいしかった]

↑
No.85の写真日付は2007の間違いです。すみません。

[87: 質問です]

ディスポーザーはついているのでしょうか。
もしくはオプション選択できるのでしょうか。
これがあると、キッチンでの作業が
劇的に便利になるようなのですが。

[88: 契約済みさん]

残念ながらディスポーザーついてません。オプション選択にも入ってません。最近の新築マンションは付いてるところ多いですよね〜
私も欲しかったのですが、この他（内装・立地等）が気に入りすぎたので、ディスポーザーには目をつむりました。。。

[89: 購入経験者さん]

契約者専用サイトの更新はとても遅いです。
郵送で送られてくる建築状況のお知らせの方が情報が新しい時もありました。

私は、あまり期待せずに思い出したときに閲覧していました。

[90: 購入検討中さん]

88 様
ご丁寧にありがとうございました。
ディスポーザーがなくても、満足できる魅力的な物件なのですね。
検討したいと思います。

[91: モデルルームのお茶がおいしかった]

確かにディスポーザーは便利ですよね。
私もインテリアコーディネーターの方にオプションで付けられるか確認したところ、
構造上できないとのことでした。
　その他できればIHクッキングヒーターも欲しかったのですがこれもオプションにも
できませんでした。

　でも、モリモトの担当の方が「都内のタワーマンションに劣らない創り」と言ってくれたのを
楽しみに完成を待っています。
　ホームページにはありませんでしたが、エントランスから徒歩１分くらいのところに
コープやローソンもありますよね！！　

検討中の方是非一緒に住みましょう！

[92: 契約済みさん]

ところで契約者の皆さん、まだ早いですが住宅ローンはどこのどんな商品をお考えですか？
色々あって迷っています。金利少しの差でだいぶ違いますから・・・
色々意見を聞いてみたいです♪

[93: モデルルームのお茶がおいしかった]

住宅ローン・・・。難しいですよね。将来の金利を予想したり、今後の給料がどれぐらいになるかを考えたり、大変だ。うちはモリモトさんの審査であったところでお願いしようかなと思っていますよ。

土曜日にまたダイクマに行きました。東側はもう２階の工事が始まっていましたよ。

[94: おいしいお茶をたらふく頂きました♪]

うちは審査がとおった銀行さんの中から選ぼうと思っています。
今の所、りそな銀行さんと、三井住友銀行さんです。

東側は二階の工事が始まっているんですね！早く引っ越して落ち着きたいなぁ〜。
契約したら、一ヶ月分の家賃すらもったいないような気がしちゃって・・・＾＾；

[95: 契約済みさん]

№93さん、№94さんありがとうございます。
やはり大手銀行ですね！でも大手銀行だと繰上返済するとき、手数料取られるのがネックですよね〜貯まったらちょこちょこ返したいのに・・・あと固定か変動か迷いますよね？時間はあるのでうちももう少し勉強しようと思ってます。何かいい情報あったら教えてください♪

私も工事状況が気になるので今度ダイクマに行ってみようと思います。ほんと来年の３月が待ち遠しいですね〜

[96: 契約済みさん]

あのダイクマって微妙ですよね・・・
イトーヨーカドーとかダイエーとか大手スーパーに変わってくれないかなぁ。

[97: モデルルームのお茶がおいしかった]

そうかもしれませんが、ダイクマも良い味出してますよ。ヤマダ電機もあるし、ハナマサも入っている。私は大好きです。コープもコンビニもあるのでこれ以上贅沢はいいません。

[98: 契約済みさん]

ちょっとチャリで走れば杉田商店街もあるし！っても、そんなに大きな商店街ではないですけどね・・。八百屋さんとか、そこそこ安い店もありますよ！ちなみに、環状３号を港南台方面に向かって行くと、カーテンファクトリーという店があり、オーダーカーテン種類豊富で安いです！隣接する「やまや」も、お酒好きな方にはお勧めです。

[99: 契約済みさん]

うちは５階を契約ましたが、土曜にスタイル相談会があります。
とても待ち遠しいです。
近くにはＣＯＳＴＯＣＯもあり、ベイサイドもあり、最高ですね。
ちょっと自転車で走れば、海の公園もありますし♪♪
家族との休日が楽しみです！
またマンションの方々とも、いろいろと企画等して、楽しみたいですね。
あと気になるのは、南側の高校跡地半分に何が造られるかですよね。
図書館なんかができれば、最高だなぁ。。。

[100: 契約済みさん]

インターネットご予約特典（インテリアオプション５万円）が送られてきた方
はいらっしゃいますか？
わたしはインターネット予約した覚えはないのですが、モリモトから
送られてきました。
はて？？？