クレッセント横浜シーサイド

[surf200205]

横浜シーサイドライン「鳥浜」駅徒歩4分のところにモリモトの総戸数125戸のクレッセント横浜シーサイドの建設が始まっています。
横須賀、逗子、横浜市金沢区周辺での最新物件になるこの物件はどうでしょう。

来月には会員者向けに事前案内会があるとのことです。
とても気になる物件ですのでぜひ情報交換をお願いいたします。

所在地：神奈川県横浜市 金沢区富岡東2丁目2555-41（地番）
交通：横浜新都市交通金沢シーサイド線「鳥浜」駅から徒歩4分

[381: 入居予定さん]

>380さん

そのマンションが建つという情報は、南側の高校跡地にですか？？？
マンションにはならないと聞いていたのに、その情報本当ならかなりショックです。

[382: 匿名さん]

北側のマンションの人はクレッセントが建つとは思わずに買って、今度はそのクレッセントの南側にまたマンション・・・
そりゃそうですよね、新しいマンションを既存の建物の影になる北側に建てたって売れないからなぁ。
こういうのって、絶対不動産屋は知っててト＊＊てるんでしょうなぁ。
『南側には当分建物の建築予定はありません！』って言い切られて、安心して購入したら引越し３ヶ月後には目の前で基礎工事が始まったって人を知っています。

[383: 入居済み住民さん]

でも東高校跡地は、養護学校の隣接地ともあってそれになじむ土地利用と決まったはずでは？
べつにモリモトから
『南側には当分建物の建築予定はありません！』と言われたわけではなく、そう市議会委員のホームページにも載っていましたよね？

[384: 近所をよく知る人]

横浜市も財政が厳しいから学校予定地や跡地を民間へ売却を進めているので
このような事例は今後も続くことでしょう。我が家の近所にも用途未決の
市有地があり、動向が心配です。
　日照、眺望については周辺が低層住宅専用地域でもなければ、何が建っても
仕方ないですね。私の両親が工業地域にマンションを買った時はデベロッパーから
「将来南側には絶対何も建ちません。」と太鼓判を押されました。南側の隣接地は
広大な墓地だったからです。お陰で30年近く経った現在も建物がありません。但し、
墓地以外の場所は次々とマンションが建ち、景観はかなり変わってしまいました。

[385: 入居予定さん]

10 南部方面養護学校予定地隣接地の処分・利用方針を変更
　 東金沢高校跡地の半分に建設される南部方面養護学校の隣接地を、県は住宅供給公社に引き渡す案を検討していたが、一般住宅の建設時期と養護学校の開校時期によっては調整の必要も懸念されたことから、方針変更を当局に要望してきた。その結果、県は跡地の処分と利用の方針を変更し、(1)住宅供給公社への譲渡はしない(2)地元自治体への譲渡を基本に養護学校の隣地という性格になじむ土地利用を行う、という方向を打ち出した。

↑↑　これが有効だとしたらマンション建設は無いと思うんですけど…
　　　
　　　　この空き地、県の所有だと思うけど？市の所有なんですか？
　　　　
　　　　それとも地元自治体へ譲渡されたのかな？

　　　　ん〜〜未だに判らない〜〜？？？？？？？？？？

[386: ご近所さん]

もしマンションじゃないとしても何かしら建物は建つのでは？
公園・運動施設などは、市の財政を考えれば有り得ないし、売却されるんでしょうね、たぶん。
ただこの場所でいきなり高層って事は無いし、少なくとも道路を挟んでいるのだから日照にはそれほど影響無いと思いますよ。
客観的に見ると、北側のマンションの住人さんの方が気の毒。
竣工して１年も経たずにクレッセント横浜シーサイドの工事が始まったし、南側の日照は完全に奪われましたよね。
もちろん住民の皆さんに罪はありませんよ。

ただ日本の街づくりって、本当に行き当たりばったりですよね。

[387: 匿名さん]

北側のマンションの方には購入前からクレッセントが建つということは知らされていたみたいです。
しかし説明会時の設計とはかなり変更点があったらしく…今日照等の問題が発生しているようです。
工場の音かなりすごかったようです…

しかしこればっかりは仕方ないといいますか…

[388: 入居済み住民さん]

ベランダへの布団干しはきれいなブルーの景観を損ねるのでやめましょう。
みなさんでいいマンションにしていきましょう。

[389: 入居予定さん]

賛成です。景観のみならず安全面も、考慮すべきかと。。。
戸建てでしたら、ベランダの下はご自身の庭ですので問題ないケースがほとんどだと思いますが、
マンションはすぐ下は歩行者道路です。
　ましてやこの区域は風が強いため、マンションの設計も耐風等級が高く作られている
ぐらいです。万が一の不幸な事故に発生しないためにも、ベランダの手すりの外側に
何か掛けるのは、自粛した方がいいですよね。

[390: 入居済み住民さん]

↑そうですね。あとベランダでのたばこもやめてほしいです。ベランダは確か共用部分ですよね。危険ですし匂いが気になります。

[391: 匿名さん]

もう布団のだらん干しをしている人がいるんですか？
残念です。

[392: 入居予定さん]

たばこはどうなんでしょう？

私たち家族は吸わないので、親や友人が来たときは、ベランダで・・・と思っていましたが。

[393: 匿名さん]

たばこ論争 勃発の予感…

喫煙者には肩身の狭い世の中になりました。

ここは検討板なので、住民同士の情報交換などは住民板に移動し
より良いマンションライフを送れるよう議論なさってはいかがで
しょうか？

[394: 入居済み住民さん]

たばこはベランダで吸ってはだめですか？
うちの主人は吸いますが、白い壁のきれいなうちのなかで吸ってもらっては困るので、蛍してもらっています。。。ベランダも駄目となるとただでさえ肩身の狭い喫煙者はかわいそうですね。
お外で吸ってきて〜って感じですか？

[395: 入居予定さん]

>393さんのご意見はごもっともですね。
あくまでもこちらは購入を検討されている方用のスレッドですものね。
入居者用のスレッド立てましたので、今後入居者の方は以下ご利用下さい

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2834/

[396: 入居済み住民さん]

そういえば以前ここに書き込みがあったエルメスのキーケースはどうなったんでしょうね？（笑）

[397: 匿名]

>396さん
そういえば、そんな話、ありましたよね。
億ションじゃなきゃ、そんな対応はないのかなと思いましたけどね。

[398: 近所をよく知る人]

食品関係の仕事をしてますが、この立地でよくぞマンションを建てたと思います。
近隣に食品工場が3社も立地しております。南部市場に隣接する工業地域なので食品
工場や営業所が多いのは当然ですが。
　問題はこの工場が外食産業や量販店やコンビニエンスストア向けの製品を加工して
いること。ご承知の通りこれらの業種は消費者の利便性のため年中無休で営業している
会社が殆どです。つまり、食材も年中無休で供給しなければならないということ。
　出荷は1日に何度もあり、早朝、深夜にもトラックは出入りします。西側のブロイラー
工場の出荷バースの多さからも車の出入りの頻度が高いことが窺えます。
　通常はこのような業種は食品工業団地へ立地することで住宅地などへの影響を極力
抑えるものですが、ここの場合はマンションの方から工業地域へ進出しているので、
住環境への影響を考慮した方が良いでしょう。

[399: 入居済み住民さん]

西側の者です。
受け渡しからすぐに越しました。

上階の方のお部屋の内装工事の音が昼間2、3日かなりしていましたが
外からはまったく・・・たまーにうるさいバイクの通る（覗いたたらゴリラみたいなバイクかと？）音くらいです。
今のところとても静すぎるほどです・・・

現在も毎日工場からの出荷があるのですよね？なのでしたら、このまま変わらずに静かと言うことになりますね☆

[400: 入居済み住民さん]

↑399です。念のため。　私は音に神経質な方です。

音のことでしいて言うなら。24時間換気システムの関係上で、廊下を通る人の話声や物を台車で運ぶ音が今はきになります。

しかしそれは、マンション周囲の工場の環境などとはまったく関係ことですが。苦笑

[401: 入居済み住民さん]

３９９訂正　最終文　マンション周囲の工場のトラックの出入りのことなどとはまったく関係の無い事です。

誤字脱字で読みづらくてすいません。

[402: 入居済み住民さん]

うちも全く静かです。
398さんはこのマンションへの騒音を気にしていただいてるのですか？
だったら全く心配ありません。
二重窓のせいか本当になんの騒音もありません。
工場の音はもちろんのこと、後ろに大きな道路があることも忘れるくらいです。

[403: 入居済み住民さん]

私も西側のものです。工場のトラック夜は活動しているのを見た事がありません。

工場の電気は消えていますし、シャッターも閉まったままです。ガラーンとしています。
仕事をしていないので、一日中家にいます。昼過ぎまで寝て。日々夜中〜朝方までダンボールとの戦い・・・
未だに、リビングのカーテンをしていないため良く見えるんです。　（笑）

[404: 入居予定さん]

>395さん


入居者用のスレッドはこちらみたいですね。
教えていただいたURLではエラーになってしまいました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2834/

[405: 匿名さん]

“売り”になってたパームツリー、枯れちゃってますね・・・

[406: 入居済み住民さん]

パームツリーですが、３月に営業さんに確認したのですが復活するように栄養剤を投入しているそうです。ただ、復活する気配は全くありませんね。というかむしろさらにひどくなっている感じです。ちなみに６月時点で復活しない場合は新しいものに植え替えるそうです（保険に入っているので住民には負担はかからないとのこと）。

[407: 匿名さん]

>　４０６さん

そうなんですか、少し安心しました。
でも植え替えるようならパームツリーじゃ無い方が良いような気もします・・
逗子マリーナですら、余り綺麗な感じには見えませんし。
やはり温暖化とは言え、横浜でパームツリーは無理があるんじゃないでしょうか。
冬は雪も降りますしね。

[408: 入居済み住民さん]

エントランス付近の木は少し元気になってきている気がします＾＾
でも1Fの緑（駐車場・駐輪場とマンションの間）も枯れてきてますね〜

[410: 物件比較中さん]

今５階の２LDKの部屋が3,090万円で売り出されてるけど購入時はいくらくらいだったんだろう？
外観が綺麗で憧れてましたが掲示板を拝見する限りモラルのない方が多くて案外済みにくそうですね。
新築に憧れてましたが、高いお金出して購入して不満だらけじゃ割りに合わないですね…