クレッセント横浜シーサイド

[surf200205]

横浜シーサイドライン「鳥浜」駅徒歩4分のところにモリモトの総戸数125戸のクレッセント横浜シーサイドの建設が始まっています。
横須賀、逗子、横浜市金沢区周辺での最新物件になるこの物件はどうでしょう。

来月には会員者向けに事前案内会があるとのことです。
とても気になる物件ですのでぜひ情報交換をお願いいたします。

所在地：神奈川県横浜市 金沢区富岡東2丁目2555-41（地番）
交通：横浜新都市交通金沢シーサイド線「鳥浜」駅から徒歩4分

[351: 入居予定さん]

いよいよ入居間近になってきましたね！

ウチは結局、フロアコーティングは費用対効果が合わないと結論を出しました！
フロアコーティングも万能ではなく、コーティングするなら毎年業者に
ワックスをかけてもらった方が安くて綺麗に仕上がるとその仕事をしている
親類にアドバイスをもらいましたのでウチは毎年ワックスお願いすることに
しました。

また１０年もすればきっと住み替えを検討すると思うので・・・

[352: 入居予定さん]

>NO.350さんへ

NO.349です。お返事ありがとうございます。
そうですよね？高いですよね？
なので、サカイに再見積りをお願いしました。
そしたら、次の週（４日後）だったら半分の金額でやります！と言われました。
引越し日をたった４日ずらしただけで半額になるなんてすごいですよね・・・
半額にひかれ、引越し日を変更することにました。

[353: 契約済みさん]

>ＮＯ．352さん
引越し日は何日ですか？（4月10日以前から以降に変更したのでしょうか？)
半額なんてすごいですね〜！！

明日、見積もりなんですが・・・・
4月初旬なので・・・・いくらになるのか不安です。。。。

[354: 入居予定さん]

>NO.353さん

引越し日は4月の2週目から3週目に変更しました。
それだけで12万円から6万円になりましたよ〜。

[355: 入居予定者]

３月１日、内覧会に行って参りました。
内覧業者さん立会いを検討はしましたが、家計もあり、立会い費用等を鑑みて、結局家族のみで内覧会に望みました。
指摘箇所は、ほとんどクロスの汚れや浮き、床の傷だのが数ヶ所、水回りの確認事項が大半で、素人目から見ればほかに指摘すべき所はありませんでした。
最後、指摘事項の解説のため、施工会社の所長さんが対応し、その際の威圧的な応対がちょっとムッときましたが、思っていた以上に、ちゃんと施工されてたなぁというのが印象でした。皆さんはいかがでしたか？
それにしても、シーサイドの名にふさわしい、きれいなデザインに、改めて購入してよかったなぁと感じました。
聞きそびれてしまったのですが、南側の市の所有地が衝立を外して工事を始めている節でしたが、何が建つか決定したのでしょうか？
ご存じの方がいらっしゃったら、お教えいただけますか？

[356: 入居予定さん]

私は３月２日の内覧会に行ってきました。
検査官を依頼し望みましたが問題になりそうな不良箇所もなく満足しています。
検査官の指摘は、かなりなもので素人の私はそこまで見るのかぁ〜と驚きながら
確認していました。検査官の話では比較的いい仕上がりとのこと…それでも４８
箇所の手直しがあげられましたが、NO.355さんが指摘しているように大半がクロス
の浮き.傷.隙間 フローリングの傷 扉などの傷です。検査官が各部屋にある扉
の遊び.物入扉（観音開きが閉まった状態での左右が均等か？）の段差などを指摘
した時は、なるほどなぁ〜と思いました。あと浴室ドアノブが抜け取れてしまった
時は エェ〜 うそでしょ〜 なんじゃこりゃ〜 怒りが沸々とこみ上げて来たときに
検査官が冷静に単なる閉め忘れです。心配ないですよ！っと一言 C=(^◇^ ; ホッ!
としました。床の水平度確認　壁が垂直かの確認　室内環境測定の確認　などは
すべて基準内に収まっていると言うことでした。検査に約２時間半、家具.カーテン
など購入に際しての寸法を図るのに約１時間半、約４時間掛かり疲れましたが
とても充実した一日でした(~o~)　後は再内覧会で不良箇所が改善されてれば引越し
に向かってGO〜って感じです。８〜９日に内覧会予定の方々は頑張って下さいね。

＜南側の市の所有地＞の事ですが、県の所有ではないのでしょうか？私も気になって
いて先日県に問い合わせましたが市の所有だと問い合わせた所が間違えだったかもで
すね〜？県か市 どっちだろう〜？

http://www.senkyo.janjan.jp/report/0605/00000020.html　←には「養護学校の隣地
という性格になじむ土地利用を行う」と記載されてますが記載されたのが 2006/05/17
と古く現在での進展があると思い県に問い合わせしてみました。

んがっ！相変わらずのタテ割り行政 (ーー;) たらい回しにされ、やっと教育財務課
（こんな課があったんかぁ〜？）と言う課で出た答えは…

　　　　　　　　　　　未定！！！！！

現在やっている工事は養護学校に伴うグランド整備？？っとか曖昧な答えで又ほかの
課に回そうとしたので疲れて電話を切りました　(T▽T)アハハ!　

気にはなりますが、それも考慮に入れて買った物件だからと家族で話し合っています。
もし本格的工事が始まればマンション組合等に何らかの打診はあるはずで何ができる
かもわかると思います。　参考にならなくてスイマセン　m(._.*)mペコッ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　長文失礼いたしました。

[357: 入居予定者]

>NO.356さん

NO.355です。たいへん参考になりました！ありがとうございます！！

たしか、向かいの土地は、市の所有地だったような…かなり前に営業さんからお聞きしたので、私も忘れちゃいました。

どちらにしても、あの土地は第一種住居地域(だったはず)だから、高い建物が建ったりはしないですもんね。

[358: 入居予定さん]

先週の土日も内覧会あったんですね。
私は今週なので８、９日だけかと思っていました。

思ったよりよくできあがっているとのこと、安心しました。
部屋の中はイメージどおりでしたか？エントランスはお洒落な感じでしたか？
今週ほんと楽しみです♪

[359: 入居予定さん]

今日内覧会に行ってきました。
指摘事項もほとんどなくとてもきれいに仕上がっててとても満足しました。
入居がとても待ち遠しいです。

現在利用者がない空き駐車場（１０台ぐらい？）が来客用駐車場になりませんかね？
一台だけでは足りないような気がしますしそのまま使わずに空けておくのは
もったいない気もするのですが。

[360: 入居予定さん]

私も余ってる駐車場、来客があった際に使用できるようにするの賛成です！
特に最初の方はたくさん来ると思われるのでそうしていただくとありがたいです。

うちも今日内覧会でした。イメージどおりのとてもいいお部屋でした。
ほとんど指摘事項はみつからずきれいな仕上がりで大満足です。
床暖もついてて暖かく、思わず床でくつろいじゃいました。
一日も早く引越ししたくなりました〜

[361: 入居予定さん]

うちはインスペクション業者の方に同行していただきました。全体的に良い仕上がりだとのことでした。が、残念ながら床に　不陸（ふりく）　があるということで、手直しをおねがいしました。
簡単に言うと、床の高さが均一じゃなく床の張り直しです。ショックですが、大きな買い物なので、先に気づいて良かったです。

[362: 入居予定さん]

空き駐車場の件、賛成です。

周りには１００円パーキングがないですもんね。ダイクマは１時間過ぎると料金が発生しますし高速道路の高架下に１日１０００円？がありますけど満車の時が多いみたいですし…。
もちろん無料がいいですが今後の修繕積立金に充てるために１日５００円ぐらい徴収して利用するのもいいのではないかと思います。理事会でそのような話がでるといいですね。

[363: 入居予定さん]

内覧会に行きました。
建築物自体の指摘はありませんでした。
クロスは、浮き・汚れ・キズを発見
フローリングは結構キズがありました。

共有部分については、駐車上出入口（排水口）付近のアスファルトが汚れていました。
占有部分ではないので、三井のご担当に言うべきか迷ったので指摘していません。
みなさん気になりませんでしたか？

あと、内覧会は人が多すぎて、誰が何処の会社の人間か全くわかりませんでした。
案内してくれたエスコートレディもモリモトの社員なのか、派遣社員なのか？
今一説明もおぼつかない状態、また、各場所毎に説明者が配置されていましたが、
ひと家族に、一人全てを説明出来る方を付けて人を減らした方が良いと思いました。

みなさん、如何でしたか？

これまでの経緯を見ましたが、我が家にとっては申し分のない立地のため、引越し
が楽しみです。
理事会役員の方は、発足当初で住人より色々提案があり取り纏め大変とは思いますが
当方も積極的に集会に参加し、より良い関係・環境を築ければと思います。

[364: 入居予定さん]

先日の内覧会で気がついたのですが、ナナメドラムの洗濯乾燥機をお持ちの方・・・
化粧室の扉、洗濯置き場に入れるのギリギリかもしくは入らない可能性ないですか？
図面寸法で入ることを確認していたので全く気にしてなかったんですが・・・
うちの場合、扉をはずさなければ入れれない可能性大です・・・(涙

これを機にナナメドラムの洗濯機を購入予定の方は、コンパクトなものを選択されたほうがよいと思います。。

[365: 入居予定さん]

本場と南部市場統合へ／横浜中央卸売市場で協議会答申

横浜市の諮問を受け横浜市中央卸売市場の今後の在り方を検討してきた「横浜市中央卸売市場開設運営協議会」（会長・若杉明横浜国大名誉教授、専門家ら十九人で構成）は十日、野田由美子副市長に対し、主要な取扱品目が重複する本場（横浜市神奈川区山内町）と南部市場（同市金沢区鳥浜町）についての統合は将来的に避けられない、との答申を行った。多様な顧客ニーズや食の安全・安心への要請に応えることのできる新市場を整備するため、市は市場関係業者との本格的な検討を進めるべきだとしている。

　答申では、市は安全・安心な生鮮食料品などの市民への安定供給という公的使命を果たすため引き続き中央卸売市場を開設・運営すべきだとする基本認識を示した。その上で、温度管理施設の強化や物流効率化、低コスト化、市場関係事業者の経営基盤強化などを行うため、現在の三市場体制の見直しを提起。

　本場・南部市場統合の具体的手法としては「本場への統合」「南部市場への統合」「移転新設」の三通りの手法を提言した。食肉市場（同市鶴見区大黒町）については、「施設も比較的新しく、立地上も現在地での事業継続が望ましい」と判断している。

　市は答申を踏まえ、卸売りや仲卸、小売りなど市場関係業者から意見を聞くなどして、二〇〇八年度中にも方針を決めるという。〇五年度に包括外部監査が実施され、中央卸売市場について今後の在り方の検討が必要との意見が市に提出されたことから、市は同協議会に諮問していた。

どうなるんでしょうね？３月１０日神奈川新聞
長文すいません。

[366: 入居予定さん]

みなさん、引越し準備は順調に進んでいますか？
うちは全くです。。。

照明器具とか見に行って、ダイニングの照明はスポットライト風のをつけたくなって、移設工事頼んでおけばよかった・・・と今更ながら後悔しています。

それにしてもカーテンって高いですね〜色々揃えるのにお金がパタパタ羽がはえて飛んでいきます。

[367: 入居予定さん]

>No.366さん
家は、１ヶ月前から引越し準備を始めてしまい・・・ダンボールだらけの中で生活してます。。。
（早くやりすぎたかも？！）

カーテンは、大手メーカーのショールームで見積もり等してからネットで注文すると安くなりますよ〜

ショールームでの見積もり　２２万　→　　同じものが・・・ネットで購入　７万に！！

[368: 他物件購入者]

私の知り合いが隣のマンションに住んでおりますが、前方の肉の工場はかなりうるさいらしいですよ！！

しかも近隣には現在養護施設を建設中だし、今後は元高校跡地には何が
たつか不明（新たな工場設置の動きもあり）
あまり先の事を考えると環境はよくない物件です。

前の道路も頻繁に大型車両も通りますしね。

[369: 入居予定さん]

>367さん
カーテン、ネットで注文するとそんなに安くなるんですか？
ショック・・・もう遅しです・・・

再内覧会に行かれた方いらっしゃいますか？ちゃんと直っていましたか？？？
もうすぐ鍵の引渡しですね♪長い間待ちわびてきただけに新生活がとても楽しみです。
マンションの方とも仲良くなれるといいなぁ。

[370: 入居予定さん]

>>367さん
そんなに違うんですか！ちなみに大手メーカーとはどこですか？
これから購入なので是非教えてください！

>>369さん
再内覧会行ってきましたよ＾＾細かい所まで指摘しましたがちゃんと直っていました♪

あさって鍵渡しですね〜☆ほんとに入居が楽しみです♪

[371: 入居予定さん]

追記です〜！
>>367さん
ネットでの購入先も教えてもらえるととても助かりますm(＿＿)m

[372: 近くのモリモト物件購入者]

>>371さん
367さんではありませんが・・・
カーテンだと、７０．５％引き＋消費税サービス（先払いで更に３％引き）
ブラインド系だと最低４５％（メーカーによっては５０％）引きのサイトならありましたよ〜！
近隣ならネット通販でも採寸とか無料で来てくれます。

ttp://www.curtain-poppy.com/index.htm

うちはここでバーチカルブラインドを購入しました。

[373: 入居予定さん]

>>372さん
情報ありがとうございます！！
バーチカルブラインドも素敵ですよね☆

さっそく検討させていただきたいと思います♪

[374: 入居予定さん]

平凡ですが、うちは カーテンファクトリー（洋光台店）で
購入しました。店員さんがここのマンション方が何組か購入
されてますよ〜って言ってました！

　　　http://www.curtain-f.com/store/index.html

　　参考になればいいのですが…

[375: 入居予定さん]

>>373
大塚家具は無料で採寸してくれて、最低価格保証なので、見積持参で行くと、同じ価格で受けてくれますよ！

我が家はその方法で購入して、フック・カーテンの取り付けもお願いしました。

[376: 入居済み住民さん]

遅くなってしまいすいません。
367です。

こちらで購入しました。
大手ブランドもすごく安いです。

実物を大手ショールームで確認してから注文するのがお勧めです！
http://www.matusou.co.jp/index.html

[377: 入居予定さん]

昨日鍵の引渡しでしたね。やっと自分のものになって嬉しいです。
引き渡されてすぐマンションに行ったらもう引越しをされている人がいました。
早いですね〜。

北側のマンションの一部の部屋とと訴訟が起こってるとのこと・・・北側のマンションからすると確かにうちのマンションは目障りですよね。。。
何事も争いがなく無事済むことを祈ります。

[378: 入居予定さん]

鍵引渡しも終わりましたね。
いよいよ入居です。
皆様宜しくお願いいたします。

鍵を引き取り早速マンションに行きましたが・・・・
鍵が開いてました。

ちょっとがっかりです。皆さんはどうでしたか？

[379: 近所をよく知る人]

>377
　準工業地帯の立地では将来何が建つかわからないの
ですから、仕方ないことと思いますがね。

[380: 入居済み住民さん]

ご近所の方に挨拶がてら聞いたのですが、
マンションが建つそうです。
どうなるんだろう・・・

[381: 入居予定さん]

>380さん

そのマンションが建つという情報は、南側の高校跡地にですか？？？
マンションにはならないと聞いていたのに、その情報本当ならかなりショックです。

[382: 匿名さん]

北側のマンションの人はクレッセントが建つとは思わずに買って、今度はそのクレッセントの南側にまたマンション・・・
そりゃそうですよね、新しいマンションを既存の建物の影になる北側に建てたって売れないからなぁ。
こういうのって、絶対不動産屋は知っててト＊＊てるんでしょうなぁ。
『南側には当分建物の建築予定はありません！』って言い切られて、安心して購入したら引越し３ヶ月後には目の前で基礎工事が始まったって人を知っています。

[383: 入居済み住民さん]

でも東高校跡地は、養護学校の隣接地ともあってそれになじむ土地利用と決まったはずでは？
べつにモリモトから
『南側には当分建物の建築予定はありません！』と言われたわけではなく、そう市議会委員のホームページにも載っていましたよね？

[384: 近所をよく知る人]

横浜市も財政が厳しいから学校予定地や跡地を民間へ売却を進めているので
このような事例は今後も続くことでしょう。我が家の近所にも用途未決の
市有地があり、動向が心配です。
　日照、眺望については周辺が低層住宅専用地域でもなければ、何が建っても
仕方ないですね。私の両親が工業地域にマンションを買った時はデベロッパーから
「将来南側には絶対何も建ちません。」と太鼓判を押されました。南側の隣接地は
広大な墓地だったからです。お陰で30年近く経った現在も建物がありません。但し、
墓地以外の場所は次々とマンションが建ち、景観はかなり変わってしまいました。

[385: 入居予定さん]

10 南部方面養護学校予定地隣接地の処分・利用方針を変更
　 東金沢高校跡地の半分に建設される南部方面養護学校の隣接地を、県は住宅供給公社に引き渡す案を検討していたが、一般住宅の建設時期と養護学校の開校時期によっては調整の必要も懸念されたことから、方針変更を当局に要望してきた。その結果、県は跡地の処分と利用の方針を変更し、(1)住宅供給公社への譲渡はしない(2)地元自治体への譲渡を基本に養護学校の隣地という性格になじむ土地利用を行う、という方向を打ち出した。

↑↑　これが有効だとしたらマンション建設は無いと思うんですけど…
　　　
　　　　この空き地、県の所有だと思うけど？市の所有なんですか？
　　　　
　　　　それとも地元自治体へ譲渡されたのかな？

　　　　ん〜〜未だに判らない〜〜？？？？？？？？？？

[386: ご近所さん]

もしマンションじゃないとしても何かしら建物は建つのでは？
公園・運動施設などは、市の財政を考えれば有り得ないし、売却されるんでしょうね、たぶん。
ただこの場所でいきなり高層って事は無いし、少なくとも道路を挟んでいるのだから日照にはそれほど影響無いと思いますよ。
客観的に見ると、北側のマンションの住人さんの方が気の毒。
竣工して１年も経たずにクレッセント横浜シーサイドの工事が始まったし、南側の日照は完全に奪われましたよね。
もちろん住民の皆さんに罪はありませんよ。

ただ日本の街づくりって、本当に行き当たりばったりですよね。

[387: 匿名さん]

北側のマンションの方には購入前からクレッセントが建つということは知らされていたみたいです。
しかし説明会時の設計とはかなり変更点があったらしく…今日照等の問題が発生しているようです。
工場の音かなりすごかったようです…

しかしこればっかりは仕方ないといいますか…

[388: 入居済み住民さん]

ベランダへの布団干しはきれいなブルーの景観を損ねるのでやめましょう。
みなさんでいいマンションにしていきましょう。

[389: 入居予定さん]

賛成です。景観のみならず安全面も、考慮すべきかと。。。
戸建てでしたら、ベランダの下はご自身の庭ですので問題ないケースがほとんどだと思いますが、
マンションはすぐ下は歩行者道路です。
　ましてやこの区域は風が強いため、マンションの設計も耐風等級が高く作られている
ぐらいです。万が一の不幸な事故に発生しないためにも、ベランダの手すりの外側に
何か掛けるのは、自粛した方がいいですよね。

[390: 入居済み住民さん]

↑そうですね。あとベランダでのたばこもやめてほしいです。ベランダは確か共用部分ですよね。危険ですし匂いが気になります。

[391: 匿名さん]

もう布団のだらん干しをしている人がいるんですか？
残念です。

[392: 入居予定さん]

たばこはどうなんでしょう？

私たち家族は吸わないので、親や友人が来たときは、ベランダで・・・と思っていましたが。

[393: 匿名さん]

たばこ論争 勃発の予感…

喫煙者には肩身の狭い世の中になりました。

ここは検討板なので、住民同士の情報交換などは住民板に移動し
より良いマンションライフを送れるよう議論なさってはいかがで
しょうか？

[394: 入居済み住民さん]

たばこはベランダで吸ってはだめですか？
うちの主人は吸いますが、白い壁のきれいなうちのなかで吸ってもらっては困るので、蛍してもらっています。。。ベランダも駄目となるとただでさえ肩身の狭い喫煙者はかわいそうですね。
お外で吸ってきて〜って感じですか？

[395: 入居予定さん]

>393さんのご意見はごもっともですね。
あくまでもこちらは購入を検討されている方用のスレッドですものね。
入居者用のスレッド立てましたので、今後入居者の方は以下ご利用下さい

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2834/

[396: 入居済み住民さん]

そういえば以前ここに書き込みがあったエルメスのキーケースはどうなったんでしょうね？（笑）

[397: 匿名]

>396さん
そういえば、そんな話、ありましたよね。
億ションじゃなきゃ、そんな対応はないのかなと思いましたけどね。

[398: 近所をよく知る人]

食品関係の仕事をしてますが、この立地でよくぞマンションを建てたと思います。
近隣に食品工場が3社も立地しております。南部市場に隣接する工業地域なので食品
工場や営業所が多いのは当然ですが。
　問題はこの工場が外食産業や量販店やコンビニエンスストア向けの製品を加工して
いること。ご承知の通りこれらの業種は消費者の利便性のため年中無休で営業している
会社が殆どです。つまり、食材も年中無休で供給しなければならないということ。
　出荷は1日に何度もあり、早朝、深夜にもトラックは出入りします。西側のブロイラー
工場の出荷バースの多さからも車の出入りの頻度が高いことが窺えます。
　通常はこのような業種は食品工業団地へ立地することで住宅地などへの影響を極力
抑えるものですが、ここの場合はマンションの方から工業地域へ進出しているので、
住環境への影響を考慮した方が良いでしょう。

[399: 入居済み住民さん]

西側の者です。
受け渡しからすぐに越しました。

上階の方のお部屋の内装工事の音が昼間2、3日かなりしていましたが
外からはまったく・・・たまーにうるさいバイクの通る（覗いたたらゴリラみたいなバイクかと？）音くらいです。
今のところとても静すぎるほどです・・・

現在も毎日工場からの出荷があるのですよね？なのでしたら、このまま変わらずに静かと言うことになりますね☆

[400: 入居済み住民さん]

↑399です。念のため。　私は音に神経質な方です。

音のことでしいて言うなら。24時間換気システムの関係上で、廊下を通る人の話声や物を台車で運ぶ音が今はきになります。

しかしそれは、マンション周囲の工場の環境などとはまったく関係ことですが。苦笑