クレッセント横浜シーサイド

[surf200205]

横浜シーサイドライン「鳥浜」駅徒歩4分のところにモリモトの総戸数125戸のクレッセント横浜シーサイドの建設が始まっています。
横須賀、逗子、横浜市金沢区周辺での最新物件になるこの物件はどうでしょう。

来月には会員者向けに事前案内会があるとのことです。
とても気になる物件ですのでぜひ情報交換をお願いいたします。

所在地：神奈川県横浜市 金沢区富岡東2丁目2555-41（地番）
交通：横浜新都市交通金沢シーサイド線「鳥浜」駅から徒歩4分

[261: 購入経験者さん]

うちも今日チラシが入ってました。
同じく杉田のマンションに住んでますが
わざわざ不便になる場所を買おうとは
思いません。

[262: 契約済みさん]

>259
>261
同じ人？？？
うちにとってはとっても便利な場所なんです。
お構いなく・・・

[263: 契約済みさん]

確かに、都内とか電車通勤の方には不便な立地だとは思います・・。うちは近隣に勤め先があるんで、逆に利便性やら云々ってこだわりない分、価格に反映されてるのは嬉しいです！我が家にとっても、申し分ない物件でございます・・。

[264: 購入検討中さん]

はじめまして。
こちらの物件は当初から知ってはいたものの、旦那が通勤に時間がかかるという理由から諦めていました。
ですが、先日お義母さんから「将来のことを考えて近所に住んで欲しい」と言われたのがきっかけで、
こちらの物件を真剣に考えるようになりました。（旦那の実家は海の公園の近くです）

おそらく購入することになると思いますが、気になったのが新杉田駅周辺の駐輪場です。
出来れば新杉田まで原付で行って、そこから電車…が理想なのですが、どうなんでしょうか。
もしご存知の方がいましたら、教えて頂けると嬉しいです。

[265: 契約済みさん]

>>264さん
新杉田の脇に確かありましたよ。
自分では使ってないんで詳しくはわかりませんが
親が使っていたのでまた分かったら書き込みますね＾＾

[266: 契約済みさん]

>>246さん
No.106さんのスレを参考になさっては如何でしょうか？

[267: 契約済みさん]

自転車置き場は新杉田のバスターミナル裏にありますよ〜！
今日見てきました♪

月１５００円です！
今日は新杉田から鳥浜まで歩いてきました。
平坦なので自転車で行くには楽だと思います。


駐輪場はもしかしたら１ヶ月待ち？みたいなので入居後すぐ使われるなら２月とか早めに予約したほうがよさそう・・。

[268: 契約済みさん]

夏場や雨の時はチャリ通勤は面倒ですけど、267さんの言う通り結構チャリは使えると思います！運賃高い終電早いし、新杉田から正味10分位って事を考えれば充分交通手段としては有りかと思います！

[269: 契約済みさん]

シーサイドラインです・・。運賃高め終電早いってのは・・

[270: 入居予定さん]

DEAR　OWNER　更新されましたね。

責任者が名前と顔写真つきで報告しているので安心しますね。

マンションの安全性にうるさいこの時代、作る側も大変ですね。

暑い中頑張って建ててくれています。

[271: 契約済みさん]

ローン相談会の申込書来ましたね。
この中にはないところにしようと傾いてたんですけど、やはり行って色々な銀行さんに聞いてみたほうが賢明ですか？？？

[272: 契約済みさん]

私はマンション購入するのも初めてだしあまり詳しくないので
色々な銀行さんの話しを聞いてみます＾＾
この中に無いところも検討してるので相談会は参考までにって感じで
日程的が都合着けば行けるのは行く予定です。

[273: 住みたいな〜]

まだモデルルームを見に行ってないので何もわかりませんが、資料請求して届きました。すごく天井が高くてまさしくリゾート物件ですね。ところで修繕積立金が知りたくてモリモトさんから質問があれば何でもメール下さいとのことだったのに返事がきません。なのでそこらへんを詳しく教えてください

[274: 契約済みさん]

＞273さん

部屋の広さにもよりますが、うちはだいだい6000円/月くらいです。
5年毎に約3000円/月上がるようになってるみたいです。
途中に修繕費の一括請求がないということだったので、いいほうだと思いますよ。
MRに行ったら、あと残り戸数どんな感じか教えてください。

[275: お気づきでない？]

このマンションのすぐ近くに某宗教法人の建物があります。
そこでイベントがあるときは信者の方々が大勢集まって
なかなか壮観です。
ご購入者の方は何度も現地に足を運ばれているようですが
そのことはご承知ですか？

[276: 匿名さん]

ご承知でなかったら何か？

[277: 契約済みさん]

>275

オウムじゃないんだから、何の心配もしていません。
わざわざ情報ありがとうございます。

[278: 匿名さん]

周辺住民の意見、参考になりますよ。このスレの３６あたり〜。

http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kana&KEY=1188471816

[279: 契約済みさん]

金利下がったみたいですね☆
私たちが借りるときまでどうかそのままで・・・

どうもこのマンションのこと気に入らない人がいるみたいですね〜
なんでなんだろ・・・建ったらわかると思いますが、きっととても素敵なマンションですよぉ(^w^)/

[280: 入居予定さん]

あおりの書き込みは返事すると調子に乗るからスルーがいちばん。

勝手に心配してくれていてありがとう。

[281: 契約済みさん]

インテリアオプション会の案内きましたけど、みなさんつけようと思ってるのありましたか？
うちが気になるのは、エコカラットとコーティングです。でも多分高いんだろうな・・・長い目で見て防カビコーティング等はやったほうがいいんでしょうか？

[284: 入居済み住民さん]

モリモト物件に住んでる者です。
うちはエコカラットを付けましたが別業者に頼みました。
値段はモリモト推薦の業者と自分が頼んだ業者（MRコーディネーター）と同じでした。
他の入居者とまとめて受注するから安くなると思ってたら
大間違いだったので、なら別の業者に頼んだ方が仕事が丁寧かと
思い別業者に頼みました。結果いい仕事してました。
でもどれだけ効力が有るのかは正直分からないです。

引越し用意やらで大変かと思いますが頑張って下さい。

[285: 契約済みさん]

>284さん

エコカラットつけた感じはどうですか？
高いお金出してつける価値ありますか？

[286: 物件比較中さん]

こちらのマンションを検討しています。
モデルルームが素敵でびっくりしましたが、実際もあんな作りになるのでしょうか？
モデルルームがかっこよかった分、実際とのギャップが怖いです。。

[287: 物件比較中さん]

こちらの物件を検討してます。
モデルルームが素敵でびっくりしましたが、実際もこんなにかっこよくなるのでしょうか？
モデルルームと実際の作りのギャップがあるっていう話はよく聞くのでちょっと不安です。

[288: 匿名さん]

基本的にモデルルームは、オプションという名のお化粧が施されているので
すっぴんのお部屋を見て、ギャップがあると感じるのは仕方ない事だと思います。

[289: 入居済み住民さん]

＞２８５さん

正直な感想としては分かりません.......
でもエコカラットをつけてない寝室は、つけてるリビングに
比らべて湿度が高く感じます（あくまでも体感的ですが）
効果云々以前に部屋に重量感が出て満足してます。

ひとつ欠点をお伝えすると、触ったりすると細かいカス？
（砂状の物）がよく落ちまるので、小まめに掃除をさせれてます。

後付も出来るようですので、急いで決断されなくて大丈夫ですよ。

＞２８６・２８７さん

仕上がりは相当ギャップがあります。
うちも「えっ？！」と言うのが第一印象でしたが、ＭＲの
コーディネーター曰く、ＭＲは実際に住むような設定ではないから、
同じ感じを出す事はお勧めしないと言われました。

モデルルーム以外の部屋をご購入する時は、洗面所、キッチン、
トイレ等の寸法を図面で注意してご覧になって下さい。

出しゃばった事を言って申し訳ありませんが、うちは因みに
確認を怠ったので、モデルルームに比べてやや小ぶりに
なってる事が結構ショックだったので。
（洗面所の鏡、洗濯機置き場（特にドラム缶タイプはサイズが大きい）
、キッチンの出入り口）
些細な事ですが以外とショックでした。

[290: 契約済みさん]

ここはモデルルーム一番いいお部屋なので、そのイメージがへばりついて実際見るのが怖くなってきました・・・
でもそれはどこもそうですよね？モデルルームより狭いんだ・・・と言い聞かせて最初見に行こうと思います。

公式ＨＰに１期１次好評につき追加分譲♪ってありましたけど、順調に売れてるのかな・・・

[291: 入居済み住民さん]

ショックではありましたけど、住めば都です。
今は満足してます。

内覧会の時は是非インスペクター同伴をお勧めします。
彼等のチェックは凄かったですよ。
例えばトイレなんかは大のオッサンが力任せに便器に向かって
張り手を何発もかました挙句一言「ネジの締め付けが甘い！直せ」
ドアもバタバタ開け閉めして、「音が鳴る！直せ」
キッチン下部を空けちゃー、「ゴミ・ホコリがある！掃除しろ」。
兎に角、配管部分も含めてく隈無くチェックしてくれました。
私は内心「このオッサン実は＊＊＊？」と思っちゃうほど
頼もしかったです。

それに引渡しが終了するまで各担当者は「いい人」に
なりすまし、文句を言わせないような雰囲気を前面に出してくるので、
自分達に代わってオッサンが容赦なくバシバシ言ってくれました。

値段は5万ぐらいでしたが、それ以上の価値があると思います。
自分達だけではせいぜい、クロス・床等の傷ぐらいでしょう、でも
彼等に頼むと30・40箇所は当たり前に指摘してくれます。
（事前にインスペクター同伴とモリモト側に伝えておくと良いですよ）

もし皆様がインスペクターを頼む時は、マンション専門の方で
経験豊かな人　とリクエストする事をお勧めします。

長文且つ余計なコメントですみません。

[292: 契約済みさん]

>291さん
なるほど・・・
為になるコメントありがとうございます。

[293: 契約済みさん]

インテリアオプション会に行かれた方、どうでしたか？
知人からオプション会は高いだけだから行くと欲しくなっちゃうし行かないほうがいいよと言われ、予約しませんでした。
でもやっぱりどんなものか行ってみたかったなぁと今更思います。

[294: 契約済みさん]

先日、オプション会に行きました。
まず、感じたのはコーディネーターは知識不足・・・ただの、セールスマンでした。
ちなみに、カーテン（ＬＤと寝室）で、約２５万円、さらに、エアコン２基で、約４６万円・・・それに、床のコーティングを合わせると、１００万円の大台に・・・
バカらしくて、話になりませんでした。
行って損しました。

[295: 契約済みさん]

うちはその逆です。
欲しかったレンジフードと表札を決めに言っただけでしたが、照明やカーテンなどカタログから４０％引きのものが用意されていたり、カタログからは割引は当たり前の世界でしたよ。コーディネーターも説明がわかりやすかったし、完成後の部屋のイメージを伝えると電気やカーテンのデザイン、色の組み合わせなど、買う買わないに関わらず相談にのってくれました。

照明はものによると思いますが、普通に電気屋で買う値段とかわらないかも。エアコンは隣のヤマダで頼もうかと思っています。
床のコーティングは説明聞かなかったけど、別で頼む予定です。
友人の家の床がピカピカで勧められたのでやるべきだと思いました。

今回はとりあえず見積もりだけもらいました。
で、注文は２月でいいようですよ。

[296: 契約済みさん]

でもやっぱり高すぎです・・・
うちもカーテンの見積もりだけで25万ですよ〜カーテンファクトリーとかいけばオーダーでももう少し安くいけるかも。
床のコーティングももっと安いとこありそうです。
ごめんなさい。アウムさん・・・

[297: 契約済みさん]

キッチンの色って、選択できましたか？？
我が家は夏に契約しましたが、その時点で特に詳しい説明はなく
今になって「契約以降は変更が出来ない」と言われました。
それなら、いつだったら選択権があったのでしょうか・・・

[298: 契約済みさん]

ウチは、４月頃に契約しましたが、インテリアのカラーは選択できましたよ。
そういえば、公式ＨＰにスタイルオーダーが無くなってるような気がするんですが・・・

[299: 契約済みさん]

うちは今月契約しましたが契約前（9月末頃）に既にスタイルオーダーは選べないとの説明はありました。キッチンカウンター以外は全て気に入っているのですが・・・。契約が遅かったようです。
スタイルオーダーの締め切り早いですよね．．．

[300: 契約済みさん]

うちは５月に契約しました。６階なのでスタイルオーダーの締め切りは遅い方でしたが、それでも７月半ばくらいだったと記憶しています。
キッチンは最後のほうにつけると思うので、もう少し遅くてもいい気がするんですけどね。。。

[301: 契約済みさん]

みなさーん、上棟会行きますか？
そんなのがあるなんてすごいですね。まだ作成中の建物の中身を契約者に見せるなんて、今騒がれてるこのご時世・・・とってもありがたいし、信頼できますよね。楽しみです。

[302: 契約済みさん]

私は逆に不安になりました。耐震偽装などが氾濫する中、他社ではwebカメラで常時工事風景が確認できたり、いつでも見学ができるところがざらにあるのに、１日だけ、しかも決められてところのみ、撮影不可ってどういうことでしょうか？記録に残されると困ることがあったり、その日だけ、しかも見える場所だけ何とかすればいいかという場当たり的な工事をしていそうで、疑問を感じました。本当に大丈夫なんでしょうか・・・

[303: 契約済みさん]

確かに・・・
でも工事中に見学できるところはさすがにあまりないでしょう。

[304: 契約済みさん]

普通どこも工事途中を見学できます
リビングライフ↓
http://www.living-life.co.jp/mansion/announce/04-machida.html
セコムのグローリオシリーズも
http://www.secom-shl.co.jp/corporate/life/index.html
ナイスはwebカメラで工事風景アップしてました。

どのマンションも通常写真OKのはずなのですが。。
承諾書まで取るとは、以前に何かあった感があり不安です。

[305: 契約済みさん]

301です。
確かにそう考えると怖いですね。
なんで写真だめなんでしょう？
自分たちの家のできるまでを記録しておきたいのもありますよね。

[306: 購入経験者さん]

モリモトマンションに住んでる者です。
確かに上棟会で写真撮影が駄目とか言ってましたが、
モリモト社員達は自社の雑誌に掲載するのに上棟会風景を
バシバシ撮影してましたよ。
なので、無視して撮影しました。
余裕です。

[307: 匿名さん]

306さんのような方がいらっしゃったから承諾書を取るようになったんでしょうか？

[308: 購入経験者さん]

友人がこちらを検討しているのでちょっと覗かせて頂いております。私は野○不動産のプラ○ドマンションを以前に購入しましたが、同じような現場見学会がありまして、その時も写真撮影は不可でしたよ。理由は手がふさがって、怪我でもされたら売主もゼネコンも困ってしまうといったところでしょう。当たり前の事だと思いますが。まあ、中を見てもらう機会を作るだけでも企業姿勢としては評価出来るのではないでしょうか。そんなに多くないですよね！？そうしたイベントをやっている会社は。

[309: 契約済みさん]

＞306さん
上棟会でのここだけは見ておいたほうがいいところとかありましたら教えてください。

[310: 購入経験者さん]

承諾書は私の時もありましたよ。
３０８さんと同じく、理由は両手がふさがって怪我でもしたら
困るからと言うのが理由でした。
（でも、部屋の中は確かに突起物があるので、結構危ないかもと
思いました）
彼等はSUMAUに掲載する為にプロっぽいオッサンが２〜３台の
カメラを使い分けてバシバシ　フラッシュをたいて撮影してたので、
そっちの方が数段危ないと思い、こっちも負けずにバシバシ
撮ってやりました。　勿論、特に注意もされませんでしたよ。
まぁ、出来ないでしょーけど、あそこまでフラッシュたいてたら。
（但し、写真を撮っても別に振り返って見る事は一度もなかったなぁ、
見てもよく分からないし、自分の部屋ではなく、グループ分けをして
２部屋の承諾を得た部屋だけを、大人数で見学しただけだったので）

上棟会ではまだ建設中ですし、私も詳しくないので、「ふ〜ん、へ〜」
ぐらいしか言葉が出ませんでした。
個人的には、壁の内側に板（乃至は木枠？）が有るかどうかの
確認をした程度です。（エアコン設置場所には木枠？板が入ってます）
無い箇所には釘を打つ事も出来ませんので。
と言うのも洗濯機置き場にドアが無いのは心情的に嫌なもので、
私の購入したシリーズには、ドアが設置されてなく、ドアの設置を
考えてたのですが、案の定壁の裏には板がなかった為、結果
ロール式の目隠し程度しか設置出来ませんでしたが。

お役に立ててるかどうか分かりませんが、いずれにしても
楽しみですね。