クレッセント横浜シーサイド

[surf200205]

横浜シーサイドライン「鳥浜」駅徒歩4分のところにモリモトの総戸数125戸のクレッセント横浜シーサイドの建設が始まっています。
横須賀、逗子、横浜市金沢区周辺での最新物件になるこの物件はどうでしょう。

来月には会員者向けに事前案内会があるとのことです。
とても気になる物件ですのでぜひ情報交換をお願いいたします。

所在地：神奈川県横浜市 金沢区富岡東2丁目2555-41（地番）
交通：横浜新都市交通金沢シーサイド線「鳥浜」駅から徒歩4分

[21: 申込予定さん]

＞No20

70cm2で3500万円ぐらいですよ。。

[22: 近所をよく知る人]

公園が近く買い物にも便利とはいえ、住環境として適しているか？と問われると首を傾げてしまいますね。
やはりネックは工業地帯の中に建っている物件であるということ。
騒音や排気ガスの影響は避けられないので、許容範囲であるかどうかしっかりと現地で確認したほうが良いと思います。
あと場所柄外国人労働者を見かけることも多いです。
近所にどのような方が生活しているかを確認するためにも隣のダイクマは覗いてみるべきかと思います。

[23: 匿名さん]

現地に行ってきました。外を実際歩いて見ましたが騒音はそんなになく、近くにブロイラー工場と木材を扱っている工場があって多少木材の匂いはしました。木の匂いなので全然悪臭ではなく、またブロイラー工場も食品を扱っている工場なので逆に清潔じゃなければならないはず・・・近隣工場についてはひとまず安心して帰ってきました。

[24: 大手企業サラリーマンさん]

一意見としてですが、ここのデベはよくないです。私の友人がモリモトのマンションを購入し、
一生後悔しているといっていました。確かに、建築後のマンションを見せてもらったら、
モデルルームとは程遠く、なかは乱雑な造りになっているなとの感想を受けました。
また、管理費が異様に高い。
なんでこんなにかかるんだろうと思うくらいお高いと思います。
みなさんはそうは思いませんか？
また、シーサイドライン沿いでこの価格3500〜4000万？台はありえません。
周辺のマンションの値段からして、高すぎると思います。
みなさんはどう思われますか？？

[25: 購入検討中さん]

埋立地って下がごみなんですよね。。
水とか汚そうで、迷っています。
また、No２４さんのスレを見ると、今まで見学してきたマンションの中で確かに最も管理費が高い
というのが感想です。なんでそんなにかかるんでしょうかね？
モリモトの掲示板も見てきましたが、かなり評判が悪く・・・。
どうなのでしょう。

[26: 匿名さん]

うちは、モリモトのマンションに入居しました。職場が、この物件の近くなので覗きました・・・。
悪評が多いのですが、今回、別のモリモトのマンションを購入して後悔はしていない者です。
心配はどのマンションにもあると思いますが、うちは内覧の際に有名な○くら事務所さんに依頼して見て頂きました。
その結果、確かに2.3年前までは評判が良くなかったけれど、今は企業改善か努力がされていて、高級マンションとして評価できる造りの良さですね。と、言っていただきました。
ま、参考までに。
あとは、管理費や積立金は直接内容の確認を担当者なりにしてみて下さいね。
最近、安いマンションもありますが、１０年後２０年後に現金徴収があったり、規定があったりします。（某大手財閥系）
ここは、あくまでも意見の交換なので、参考にしつつ、流されない知識や情報を持つことが大切ですよ。
頑張って下さい。

[27: 匿名さん]

この物件の購入を希望している者です。
先ほど、営業の方から電話があり、当選しました。

聞いた話では、南側で８割の応募があったそうで、不安でしたが
無事に１倍のままいけました。

同じく契約予定の皆様、今後ともよろしくお願いいたします。

[28: 匿名さん]

うちも先ほど電話をいただき、当選しました〜。№.27さんよろしくお願いします。
色々このマンションの悪評が書いてありますが、私も幾つか他のモデルルームを見て回ってやっぱりこのマンションよりいいところがなかったので、迷わずこのマンションを買う意思がありました。だから色々な悪評が寂しいです。。。管理費が高いと思われるのは駐車場代が安いからではないでしょうか？一番高くて３０００円ですよ〜他のマンションでは管理費は安かったですが駐車場が７０００円くらいで結局払う金額は一緒のような気がします！
でもただ一つ気になるのは前の空き地に将来何ができるのかな？ということです。何が出来ても後悔しないと思ったので買うことにしましたが。。。

[29: Ｎｏ．８です]

No.27さん　No.28さん　当選おめでとうございます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　うちも無事に当選しました＾＾ｖ　色々と悪評などのスレもあるみたいですが、No.26さんも言ってますが「流されない知識や情報を持つことが大切」私もその通りだと思います。他のマンションスレも拝見しましたが100%いい事書いてあるスレは見当たりませんしね…　多少不安もありますが気に入った物件なので自分を信じて買うことにしました。前の空き地ですが、南部方面養護学校予定地で工事も始まってるみたいです。(二階建ての校舎）ただ養護学校は空き地の右半分で左半分は、「地元自治体への譲渡を基本に養護学校の隣地という性格になじむ土地利用を行う」と言う事らしいです
個人的には公園にならないかなぁ〜なんて思うんですけど総合公園があるから無理かな…（笑

詳しくは　http://www.senkyo.janjan.jp/report/0605/00000020.html　のNo.10を参照して下さい。

契約予定の皆様、今後ともよろしくお願いいたします。　m(._.*)mペコッ　m(._.*)mペコッ

[30: ご近所さん]

近所、と言っても隣の磯子区に住む者ですが・・・
ここ数年の、南部市場〜鳥浜間の新築物件の中ではここが一番良いのでは？
少なくとも産業道路に直接面して居ませんし、駐車場も機械式で無いし。
確かに値段は「新価格便乗値上げ？」も否めませんが、設備もなかなかですね。
うちは都内勤務なので、シーサイドラインはちょっと無理ですが、
通勤地域によってはまぁアリだと思いますよ！

[31: 入居予定さん]

無事当選した者です。
営業さんの話を聞いてると「南側は同じ高さのマンションがいつかは建つのかな」と思い、遠くまで眺めることができる一番見渡しのよさそうな西側を選んだのですが・・・
No29さんのコメント読ませていただくと南側にすればよかったかなと。。

契約予定の皆様、いろいろご迷惑おかけするかと思いますがよろしくお願いいたしますｍ(_ _)ｍ

[32: 匿名さん]

№28です。№29さんありがとうございます。
私も本契約前に、前に何が出来るかあまりにも不安で県議会議員の松崎淳さんの事務所にホームページにそのことについて書いてあったので、松崎淳さんの事務所に電話をしてしまいました。そしたら本人が出て丁寧に教えてくれて、最初は空き地は住宅供給公社に渡し、住宅供給公社では今のところ建てる必要がないので民間業者に転売される予定だったそうですが、養護学校が隣ということもあって住民から苦情等がでることも考慮し、住宅供給公社に渡すことをやめて、市が買い取ることになったそうです。市がその土地をどのような利用をするかは今年１９年度に方針を決めるそうです。
本当に環境の良い公園や図書館とかそんなのができればいいですよね〜。ひとまず前に大規模なマンションが建つことはなくなったようで、安心して契約にのぞめそうです！

[33: 匿名さん]

なぜに県会議員が市政を語る？

[34: 匿名さん]

これ、クレッセントです。ご参考までに。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200610/article_9.html

[35: 匿名さん]

№33さんへ
なんか県議会議員の松崎さんは、金沢東高校の跡地の件でずっと携わっていたみたいですよ。結局この土地は横浜市の手に渡ったので今後は手を離れたんじゃないですかね〜。私もよくわからないですけど・・・でもせっかく教えて頂いたので、信じて購入に踏み切るのみです。

[36: 匿名さん]

モリモトのマンションだけは絶対やめとけって知人に言われました。
ひどい目にあった知人がいるそうです。

[37: 匿名さん]

知人から「○○のマンションだけは絶対やめとけ」なんて言われるシーンって想像付かないんですけど。。。

[38: 匿名さん]

で、№36さんはどちらのマンション購入されたんですか？
どこのマンションがいいのか教えてください♪
あとモリモトがダメな理由も・・・私はモリモトがダメだとは思いませんよ〜

[39: 匿名さん]

この場は、マンション購入の際に真剣に情報交換する場所だと私は思っています。No.36さんの知人が、「モリモトのマンションだけは絶対やめとけって」と言う理由が解りませんｗ　痛い目にあった本人からのスレなら理由とかも書き込みしてると思います。知人から言われた事を詳細も無しにスレに流しても情報の「じょ」の字にもなりませんねｗ　真剣に考えてる私から言えば迷惑スレって感じです！

[40: 匿名さん]

この掲示板もにぎやかになってきましたね♪

No.36さんは、このマンションに気に入った部屋があり、キャンセル住戸を狙っている方かも知れません。真に受けないほうがいいですね。モリモトについては、マンション購入者が、No.34の記事のようにチェックしていけばいいと思います。（モリモトに対応できるポテンシャルはあると信じています。）

そうそう、皆様、重要事項説明書で気になる点はありませんでしたか？

[41: 匿名さん]

重要事項説明書、気になる点特にありませんでした。。。№40さんは何かありましたか？読みが足りないんですかね〜もう一度目を通してみます。

[42: 匿名さん]

こんばんわ、No.40です。

重要事項説明書については、以下の（さくら事務所）のコラムを読んで、心配していました。
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/column/g/21/

No.41さんが気になる点が特にない、というのを聞いて安心しました。
お騒がせしました。。

[43: 匿名さん]

購入予定のみなさん！今日契約ですよね。なんかフィーリングで決めてしまった部分もあり、こんな大きな買い物を本当にいいのか・・・今日になって自問自答してしまいます。でもやっぱりここを購入しないと後悔してしまうと思うので、自分達の目を信じて今日契約します。
一緒に今日契約するみなさん、この先ずっと同じマンションでお世話になると思います。よろしくお願いします。

[44: 入居予定さん]

合同契約会が先週終わりましたが、どれくらい契約されたかご存知ですか？

[45: モデルルームのお茶がおいしかった]

５月１０日に私も契約しました。皆さんどうぞよろしくお願いします。
私が契約した20：30の会は6組ぐらい？がいましたよ。

工業地帯といってもあんないい場所は今回を逃したらしばらくはないと思います。
こないだの土曜日もダイクマの上から現場を見ました。1階の工事が着々と進んでいますね。
楽しみです！
今度はスタイルオーダーの説明会ですね。


あとこんなサイトを見つけました。

http://www.city.yokohama.jp/me/machi/center/kankyo/casbee/tatemono18.h...

[46: 契約済みさん]

No.45さん、長いご近所付き合い、よろしくお願いいたします。

No.44さんのご質問ですが、営業の方は５割強と言っていました。
モデルルームがオープンして２ヶ月で５割強は予想外の好調らしく、営業の方も嬉しそうでしたよ。

[47: 入居予定さん]

№45さん、46さんよろしくお願いします。私達も先日契約が終わって購入が決まったものです。同じくダイクマの駐車場から工事現場をのぞきました。工事の進捗状況を見るにはダイクマの駐車場はもってこいですね！これからもちょくちょくのぞきに行きたいと思っています。
自分達の購入したマンションの売れ行きが好調なのは嬉しい限りですね〜ぜひ入居までに完売していただきたいですね！

[48: 契約済みさん]

私達も先日の合同契約会で契約してきました。契約された皆様これからも宜しくお願い致します。10:30からの会に参加しましたが７組ぐらいだったと思いますよ？早く完売になればいいなぁ〜と思ってますが東側（ダイクマ側）ちと心配…工事状況を把握するには絶好のロケなんですけどね（苦笑
契約が済み、より良い住居にする為に色々と思案してる毎日です。まだ先の話ですが内覧会（モリモトでは　お披露目会　と言うらしいです＾＾；）で立会い検査官を依頼しようと決めています　自分達も勉強しているのですがプロに診てもらうのが一番だと思いますし内覧会後のトラブルを避けたいですからね。契約された皆さんは立会い検査官を依頼されるんでしょうか？お薦めなどありましたら情報など　宜しくお願いします　m(_ _"m)

[49: 契約済みさん]

世間知らずのものですが、全くの初耳で・・・内覧会って立会い検査官をつけたほうがいいんですか？どういうところで依頼するんですか？ネットとか？お金払って見てもらうのですか？内覧会って自分たちでチェックするものとばかり思っていました。参考になります！
あとここは来客用駐車場がないのが残念ですよね。もし余ったりしたら来客用にして有効利用したいですよね☆

[50: モデルルームのお茶がおいしかった]

金額にもよりますが、うちも建築士の人に頼もうと思っていますよ。
モリモトさんを信じてないわけじゃないけど、建てているのは違う会社だし、やっぱり素人じゃわからないことも多いと思うし、できるだけ完璧の状態で引き渡して欲しいですよね。
営業の人たちはいい人ばかりでしたけど、結局は会社と私たちの契約ですからね。
高い買い物だからプロの目で検査してもらってスッキリ安心で住みたいですよね。

今日も例のダイクマ屋上に行きました。うまく説明できませんが、１階東側と南側の一部の部屋の壁や天井のワクを板で作ってました。あの部分にコンクリートを流してハリにするのかな〜？って感じで眺めてました。おっきなクレーンが忙しそうに動いてましたよ。　

契約者専用サイトがなかなか更新されずに工事の進捗状況がわからないですね。わたしもそうですが、なかなか見に行けない人も多いと思いますので、工事の様子や進み具合をこの掲示板に報告しあいませんか？
長くなってすみません。

[51: 契約済みさん]

来客用駐車場確かに欲しいかも。

[52: 契約済みさん]

わたしも先日契約しました。
最初は不安な点が多々ありましたが、よくよく考えると、こんなに良い物件（私の家にとっては）は他には無いと思い、今では契約して本当に良かったと思ってます。
あとは、ゼネコンに品質の高い工事を期待したいと思います！
入居される方々と良い関係が築ければと思いますので、是非是非宜しくお願い致します。

[53: 契約済みさん]

本当にいい物件ですよね〜私たちも購入してよかったと満足しています。
悪いところ（不満なところ）ってどこかありますか？私たちは今のところみつからないんですが。

[54: 買いたいけど買えない人]

私は欲しかったんですが主人が通勤に不便ということで却下されてしまいました。
ここに住める方がうらやましいです！

[55: モデルルームのお茶がおいしかった]

私は会社まで遠いですが、頑張ります。私の中で妥協できる点でした。
不安な点はやっぱりドラム缶の土壌汚染かな。敷地内の土は入れ替えても、隣接道路に染み出た分は入れ替える事はできなかったはずだし、長い時間掛けてこちら側に流れてくる可能性もありますよね。

[56: 契約済みさん]

まだ先の話になりますが…　土壌汚染、来客用駐車場、キッズルーム、など入居して管理組合発足時に議題として提案してはどうかなぁ〜っと思います。例えば５年に１度、土壌の検査を長期修繕計画に織込めないか？駐車場に空きがあった場合、来客用駐車場として使用できないか？集会場を雨の日などキッズルームとして開放できないかとか？でも…そうなると修繕積立金が上がるかもｗ

あっ！もし役員に選ばれたらどうしよう…ん〜〜ヤバイ(‾ー‾; ヒヤリ　まだ先の話しだし！余計な事考えないで寝るとしますｗ　エヘヘへ(^^;;　独り言ですから契約者の皆さん　さらっと聞き流して下さいマセマセ<(_ _)>

[57: 契約済みさん]

賛成です！！入居してからみなさんで色々決めたいですね。管理組合の集まりには出なきゃですね〜来客用駐車場もあったほうがいいと思いますし、キッズルームも子供のいるうちとしてはありがたいです♪ところで昔の土壌汚染ってそんなにやばいんですか？？？土壌が汚染してると住んでて体とかに影響あるものなんですか？１階の住宅はそうかもですけど、２階以上もやはり害あるんですか？

[58: 契約済みさん]

№54さん・・・
このマンション気にいっていただいてる方なのに、ご一緒できないなんて残念です。

[59: 購入検討中さん]

まだ、公式ＨＰでは販売前になってますが、もう、かなり契約された方がいらっしゃるみたいですね。これから検討しようと思っていますが、上層階や南側はもうあまり残ってないんでしょうか・・・。

[60: 契約済みさん]

No.59さん是非是非☆一緒のマンション住民になりましょ〜
まだ事前販売なのに売れ行き好調みたいですよ！早めに行った方がいいと思います。

[61: モデルルームのお茶がおいしかった]

マンションに災害の備えがあるようですが、ＡＥＤの設置はありましたっけ？
この間講習を受けましたが、絶対にあったほうがいいです。いつかきっと命を救います。
http://e-shop.alsok.co.jp/corporate/fire_prevention/aed.html
参考までに。

あと検討中の方、床の色などのスタイルオーダーや和室からの洋室への変更は、工事中しかできないので、早めに決めたほうがいいと思いますよ。一緒のマンションの住民になりましょう！

[62: 購入検討中さん]

AEDの設置して頂きたいです〜。先日でも救われた命がTVで放送されてましたよね。

うちは未だ契約前なのですが、、日曜日に色々と相談をして契約できればと願っています。

それと、契約された方にお聞きしたいのですが。。頭金や諸費用は何時頃納める事になっていますでしょうか?

[63: 契約済みさん]

平成２０年３月下旬となってましたよ！

[64: 契約済みさん]

今日インテリアの説明会って行った方いらっしゃいますか？
何か気になることや質問しておいたほうがいいことはありますか？
私は美的感覚が悪いのでアドバイスいただけたら助かります。

[65: 契約済みさん]

インテリア説明会をもうやっているのですね！？
私の部屋は上の方の階なので、あまり急ぐ必要はない、らしいです。
ですから予約を入れさせてもらえませんでした。（下の階が優先かな？）

でも、カラーセレクトはだいたい決めていて、モデルルームの色がいいと思っています。
ドアが黒っぽいのに床が明るい色なので、部屋全体は明るめになりバランスがいいと感じています。

皆さんは、どのカラーセレクトを考えていますか？

[66: 契約済みさん]

今日インテリア説明会行ってきました。
来てる人がたくさんいて結構繁盛していましたよ〜。
私もカラーセレクトはモデルルームと同じ色にしました。あのカラーのコントラストいいですよね。他社のモデルルームを何件か見たことありますが、この色が選べるところはなかったです。
私が迷ってるのはキッチンのレンジフードとコンロです。お金をかけていいのにしようか迷い中・・・こうして見て見ると全てオプションにつけたい欲を抑えるのが大変です。
これだけはつけておいた方がいいんじゃないかというオプションはありますか？

[67: おいしいお茶を飲み放題でした♪]

No.63 by 契約済みさん・・・教えてくださり有り難うございます♪(No.62 です)

本日家族からの後押しもあり、明日申し込み＆手付金を納めてくる運びと成りました。

カラーセレクトは、やはり素敵だったのでモデルルーム色にしましたぁ☆

オプションの方はシャワースライドとピクチャーレールを検討中です。

(キッチンもモデルルーム使用がとても素敵で凄く迷いましたが。。セレクトで食器洗浄機を取り入れたかった＆予算＆間取りの関係で断念しました)

[68: 契約済みさん]

うちは和室を洋室にしてファミリークロゼットにしましたよ。食器洗浄機もつけました。
こんなにいろいろ選べるのもこの物件の特長だし、新築の特権ですね。

[69: 契約済みさん]

食器洗浄機をセレクトすると、スライド収納がつかなくなりますよね〜。
私も食器洗浄機つけたかったんですけど、後付けできるとのことだったので、お金に少し余裕ができてから♪と泣く泣くスライド収納の方を選択しました。でもみなさん、やっぱり食器洗浄機を選択されてるみたいですね・・・
欲を言うとあのキッチンセレクト全部つけて欲しいですよね。

[70: 匿名さん]

ガラストップコンロも食洗機も自分の好みの物を後付けできますからね。
スライド収納にしようとしたらキッチン自体を替えないといけなくなるので
69さんと同じ選択にしようと思っています。