【住民板】シティタワー品川その１０

[匿名]

【住民板】シティタワー品川その１
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/
【住民板】シティタワー品川その２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48416/
【住民板】シティタワー品川その４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48392/
【住民板】シティタワー品川その５
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48366/
【住民板】シティタワー品川その６
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48297/
【住民板】シティタワー品川その７
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48168/
【住民版】シティタワー品川その８
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50934/
【住民版】シティタワー品川その９
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67480/



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[564: 匿名]

位置的には、建物の3分の1位の所に力がかかるでしょ？
それから、鉄筋から鉄骨になってる辺りの階が注意！

[565: 匿名]

鉄筋から鉄骨になってるあたりって、２階くらい？

[566: 匿名]

こういう時こそゴミの減量につとめましょう！
すぐに溢れかえりますよ！
もう溢れてるかな？
うちは捨てない努力をしているので、まだクリーンステーション見てないんだよね。

[567: 住人さん]

イオン品川シーサイド店の地下食料品売り場のレジ待ちが凄い人。30分以上かかりそう。
食料品は豊富にありますが、カップ麺は補充が無いのか、棚にはありません。

[568: マンション住民さん]

下のマルエツは若干商品の入荷があったみたいですが、まだまだ品薄です。
ちょうどインスタントラーメンが安売りの日だったようで、それはたくさんありました。
レジも並んでいました。

うちは中層階。外廊下のモルタルが剥がれているのですが、他の階はどうですか？

[569: 匿名さん]

エレベーターの完全復旧はいつ頃なんでしょうかね？

[570: 匿名]

１３時頃から復旧作業を始めると放送があったような…

[571: マンション住民さん]

イオンは商品が全然なかったですよ･･･。
レジも２０分位待ちました。
OKと周辺の薬局は結構揃ってました。

しかし買いだめって必要なんですかね？
価格の高騰のため？品薄になるため？

[572: 匿名]

すみません

エレベーター七号機（高層用・非常用手前）の揺れが凄くないですか？
あんなもんですかね？

[573: 住民さんＡ]

すいません。どなたか停電情報を知っている方いませんか？
うちの建物は明日はいつごろ停電するんでしょうか？
東電のHPをみても中々つながらなかったもんで。

[574: 住人さん]

>573さん
千代田区、中央区、港区は計画停電の対象からは外されているみたいです。
日経経済新聞社のサイトに書いてました。

[575: 住民さんＡ]

＞５７４さん
どうもありがとうございました。
大変役に立ちました。

[576: マンション住民さん]

クロスにひびが入っていた住居の方、
地震保険に加入されてましたか？

我が家は加入しておらず、
修繕は自腹になりそうです･･･｡

お勧めの業者を教えて下さい!!

[577: 匿名]

コンシェルジュに、ご相談ください。

[578: 匿名]

修繕しない手もある。つまりそのまま。
または自力で直す。
うちも壁面が切れました。保険、入ってません。

[579: マンション住民さん]

クロスのひび程度で地震保険って適用されるのでしょうか?

我が家はクロスのひびもありませんし、地震保険にも加入していないのですが、
購入時に検討したときに、土台とか柱とか、壁そのものとか、構造に影響が
ありそうなレベルでないと補償されない感じだった記憶があるのですが。

[580: 匿名]

今日イオンに行かれた方はいますか？
地下の食品はまだガラガラでしたか？

[581: マンション住民さん]

576です。
コンシェに聞くと関連の会社を紹介されるだろうと思い、
こちらで聞いてみました。
補修しないという方もいてビックリしました。
我が家はリビングで広範囲だったもので･･･｡

イオン、午前中の時点ではまだ商品の入荷はなかったです。
レジも平日の午前中で店員が少ないせいもあり、
昨日以上の行列でした。

[582: 匿名]

イオン情報ありがとうございます。
明日は火曜市ですが、きっと通常に満たない
陳列が予想されますね。

[583: 匿名]

今日18時頃イオンに行きましたが、商品はあまりなかったです。レジの行列も長かったです。

[584: マンション住民さん]

補修の件ですが、あの程度（５弱）の地震でクロスにひびが入るなんておかしくないですか？
ベランダのひび割れなどもあるので、家は無償修理をお願いするつもりです。

[585: マンション住民]

うちもリビングの壁紙がかなり破けました。
コンシェルジュに報告したところ８０件くらいすでに報告書が出ているとのことでした。
無償修理してもらいたいですがどうなのでしょうか。

[586: 匿名]

天変地変は建物保障の免責事項なのでもちろん自己負担です.

[587: マンション住民]

頑張って無償修理を勝ち取って下さい。
ただアフターサービス業務基準を事前に確認することをオススメします。

[588: マンション住民さん]

80件も被害があったんですね､､､｡
我が家は高層階なのですが、部屋、廊下ともに
被害がなかったのです。
昨日お伺いした知人宅はリビング一面に横に亀裂が入ってました。
私の知り合いの中では、南西方向が多いのですが、向きも関係あるのですかね？
階数はバラバラでしたが、中低層大目かな？

[589: 住民さんＡ]

私も40階以上に住んでいますが全く変化なしです。
物の落下もありませんでした。意外です。

[590: 匿名]

低層階でも物の落下はありませんでした。
その辺はマンションの揺れなんでしょうね。
戸建てみたいにガタガタは揺れないかと。

[591: 匿名]

高層階の方、南の雲って今どんなの出てますか？

[592: 匿名さん]

２４時間換気ってどうしてますか？
つけてますか？

[593: マンション住民さん]

24時間換気、消してしまいました。
時々付けています。

[594: マンション住民さん]

節電のために、２基のエレベーターを止めてるのに、
当たり前のように、荷物用の２台のボタンまで押す人がいますね。

自分のことしか考えてないのでしょうね･･･残念です。

[595: 匿名]

私は暫くエレベーターを待って、極力誰かと同乗できるのを待っています。
配達員さんが非常用を利用する時は、勿論同乗。
自分ひとり乗るよりも、節電になるかなと…

それと、エレベーターが不要の階ために非常用
階段をいつでも使えるようにしていてほしい。
またいつ揺れるか分からないのに、閉じ込める方が
よっぽど管理会社的にも不利だと思うのですが。

[596: 匿名さん]

非常事態に便乗しての悪いことをする人たちが外部から入り、
階段で移動する可能性もあるので、
セキュリティを甘くするのはどうかとも…

[597: 匿名]

だからさ、無駄に非常用エレベーターのボタン押すなっつうの。恥ずかしくないのかね？

[598: 匿名]

24時間換気ってどうやったら解除できるのでしょうか

[599: 匿名]

節電、ですよね。
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰのﾎﾞﾀﾝ、ひとりひとりが気をつけてくれればいいのに。
それに、各階の電球や蛍光灯、間引きしてくんないかな～。

それと、途中のフロントビルの上の階、ちっとも節電してない！
なんとかなんないかなぁ

[600: 匿名]

皆さんどんな節電しましたか？
家は暖なし家族リビング雑魚寝で、かなり暑いくらいです。
コンセントも抜きっぱなし。使う物、使う時しか入れてません。
24時間入っていたパソコン電源も切りました。
調理は換気扇のランプと蛍光灯のみ。
24時間換気は切ってます。エレベーターはボタン1つのみ。
今は電灯だけです。
少しの努力×800で大きな力。
あ、早寝が一番ですかね？

[601: 匿名]

炊飯器や電子レンジ等、使わない時はコンセントを抜く、
ディスポーザーも利用時のみスイッチON、トイレの便座も
電源OFF、掃除機はカーペットだけでフローリングはクイックル
ワイパー使用、とかですかね。
洗濯機は深夜電力を利用したいけど、音が聞こえると迷惑なので
実施してません。そんなとこでしょうか？

[602: 匿名]

今朝エレベーターを１つ押して待っていたら、同フロアのＯＬが全部ボタンを押し始めた…
何基か見送るつもりで早く家を出たら良いのに！
本人に言えなかったのでここで発言しましたm(__)m

[603: 節電さん]

浴室内の電気(白い箱の)は皆さん２つありますか？
その１つが切れたことがあり、電球を買うまで照明１つで入っていました。
照度は全然困る程ではありませんでした。
夕方の大規模停電を回避するために、今だけでも皆さん１つ電球を外しませんか？

[604: 匿名]

自分はエレベーター乗ったら他人が乗らないようにすぐドア閉めます。

[605: 匿名]

うちもリビングルームの壁紙が切れてひび割れがおこり、クロスのジョイント部分が開いたりフローリングと巾木の間に5㎜の間ができて下地が見えてしまいました。あと廊下側の部屋の扉が、擦れて開け閉めしにくくなっています。
週のあたまにアフターサービスの対応について、気になったので問い合わせしていました。
”今回の地震による屋内専用部の損傷については、アフターサービスの対象には該当しないものとします”との回答が今日ありました。

”任意で加入されている保険で各自対応してください”との非常な回答も併せてありました。

かなりショックです。
確かに、済みとに非は無いので反論はできませんが、あまりにも酷い対応で憤りを感じています。
損傷を受けた部屋にお住まいのみなさん、どうされますか？
任意の地震保険に加入していましたか？

[606: 匿名]

うちもリビングルームの壁紙が切れてひび割れがおこり、クロスのジョイント部分が開いたりフローリングと巾木の間に5㎜の間ができて下地が見えてしまいました。あと廊下側の部屋の扉が、擦れて開け閉めしにくくなっています。
週のあたまにアフターサービスの対応について、気になったので問い合わせしていました。
”今回の地震による屋内専用部の損傷については、アフターサービスの対象には該当しないものとします”との回答が今日ありました。

”任意で加入されている保険で各自対応してください”との非常な回答も併せてありました。

かなりショックです。
確かに、済みとに非は無いので反論はできませんが、あまりにも酷い対応で憤りを感じています。
損傷を受けた部屋にお住まいのみなさん、どうされますか？
任意の地震保険に加入していましたか？

[607: 匿名]

×済みと
○住友

[608: 匿名]

×済みと
○住友

[609: 匿名]

大事なことなので二度言いました！

[610: 匿名]

天災地変の免責事項は契約内容にも明記されている上、この物件に限らず不動産取引で当たり前の話です。
その為に任意加入の保険がある訳で、何でもかんでも売り主任せが通るなら、保険に加入している人が馬鹿を見るではないですか。
リスクを負うか、コストを払うか２択だと思いますよ。

当然のことだと思うので、２度は書きませんが。

[611: 匿名さん]

うちは高層階なので結構揺れました。恐怖を感じました。
免震構造なのに、こんなに揺れるものなんですね。
でも被害はほとんどなく、うちはクローゼットが硬くて開けにくいのと、リビング窓枠の右下の壁にひび割れが生じているくらいです。
パテ処理でうまく目立たないようにやってみます。

[612: 匿名]

なんかもういつも揺れてる気がする。

[613: 匿名]

高層階の廊下ですが、昼間はかなり明るいので、電気を減らせばいいのにと思っていましたが、中層階などは暗いのでしょうか？
我が家でもコンセントはほとんど抜きっぱなし、出来る限りの節電を心がけています。停電が中止になっているということは、日本中のみんなが今、協力しあっているのだろうと信じています。

[614: 節電さん]

昨夕、大規模停電になるか否かの緊張感は忘れません。
一人一人の力の大きさを、とても嬉しく思いました。
廊下の電灯は階数ごとに調節はできないんでしょうかね？

[615: 匿名]

611さん、ここのマンションは免震構造ではなく
制震構造でもなく、ごく一般的な耐震構造ですよ。

[616: 住人さん]

耐震等級1の最低ランクです。でも85％のマンションが等級1です。

[617: 住民さんＡ]

部屋のクロスにひびが入っています。
だいぶ前に管理室に連絡しましたが、何の返答もありません。
住友が掲示板の書き込みのような対応をしているのか信じがたい気がします。

購入して２年目で損傷の状況を見にもこないし、アドバイスもしない住友管理に怒りを感じています。
高い管理費を払っているのに、あまりにも無責任な対応ではないですか？
皆さんよく黙っていますね。

[618: 匿名]

>>617
天災地変の免責事項は契約内容にも明記されている上、この物件に限らず不動産取引で当たり前の話です。
その為に任意加入の保険がある訳で、何でもかんでも売り主任せが通るなら、保険に加入している人が馬鹿を見るではないですか。
リスクを負うか、コストを払うか２択だと思いますよ。

当然のことだと思うので、２度は書きませんが。

[619: 匿名]

同意

[620: 匿名さん]

このマンションはやはり不動産関係者が多いと思う。

[621: 住人さん]

不動産関係者が多いのは当初から有名な話。
そして３年後の５年縛りが解けると一気に売りにでます。

[622: マンション住民さん]

本当「プロ」が多いですよね。

[623: 住民さんＢ]

マンションは管理を買うべきなんですよ。

住友ならではの対応ではないですか・・

売ったら売りっぱなし。

シティタワー芝浦も同じようになるんでしょうね。

[624: 匿名さん]

この一週間、マンションから避難した人ってどれくらいいるんでしょうね？
知ってるだけで、５人もいる(*_*)

[625: 住民さんＡ]

私は40階台ですが、子供も休みに入ったので実家に避難中です。ＥＶが止まると完全に孤立するのと、逆に帰るに帰れないのが心配なもので。階段で上がれる低層の方がうらやましいです。

室内は空の棚が重心が高いせいだと思いますが倒れたぐらいですかね。クロス等は大丈夫です。

コンセントは冷蔵庫以外抜いてきましたが、後、何が必要ですかね？

明日あたりに戻ってやり忘れた24時間換気と各部屋の小さな換気口は閉めてくるつもりですが。

ガス台下の元栓でなく、部屋に入ってくる大元栓って何処かにありましたっけね?

どなたか詳しい方教えてください。

[627: 匿名さん]

避難している人がいるのか。子連れもあまり見なくなったような…。

[628: 匿名さん]

原発問題もあり、子供とずっと家にいます。
私は、命が助かれば内装なんてどうでもいいと思ってます。

[629: 匿名]

内装なんて金でなんとでもなりますからね、命と違って。

地震当日は４０階まで登っていい運動でした。が、毎日は勘弁ですね(笑)
それと、ガスの元栓って、外のメーターに付いてませんか？ただ、触らない方がいいとは思いますが…

[630: 匿名]

24時間換気、そろそろつけ始めても大丈夫かしら？
皆さんは、まだ止めてますか？
節電しようと浴室乾燥を使ってないので、時間によっては、かなり湿気が籠ってます。

[631: 住民さんＡ]

>>629さん

625です。ありがとうございます。

触らないほうがいいとの事了解です。

[632: 住民さんＡ]

花火大会中止・・・

[633: 匿名]

ここの水道水はどこから来るんでしょうか？
浄水器しか使っていなかったので、いまごろ焦ってます。
皆さんは、以前から水を購入されていましたか？

[634: 匿名]

葛西臨海公園の浄水場から来ています。

[635: 匿名]

赤ちゃんのミルクは大変！
水は宅配ウォーターサーバーがいいよ、高いけど安全だし。

[636: 匿名]

634さん
ありがとうございます。
葛西の水道水状況ってどうなんでしょう？
さっきから、混雑しているのか水道局のＨＰが見れません。

[637: 匿名]

すみません、葛西は下水道ですか？
上水道はどこから来ているんでしょうか？

[638: 匿名さん]

朝霞です

[639: 匿名さん]

違う話だと思うのですが･･･。

今日の浴槽に溜めたお湯が少しにごってる？感じがしました。

清掃は１～２ヶ月に１度程度のジャバと、パイプフィニッシュ、
浴槽は毎日マジックリンで清掃してます。

[640: 住民さんＡ]

先日の消防車騒ぎは何だったんですか？

[641: 匿名]

今日ポストに投函されてましたね、今回の地震についての対応について。
（不具合補修について問い合わせした人のみ）

共用部分について、目視で確認したが「主要な構造部分に深刻な被害は発生していないもの
と考えておりますが、・・・」って書いてますが
目視で何が分かるんでしょうね。
①ベランダの外側壁面にヒビが入ってて、それが見えるとは・・・。
　住居に入ってもいないのに、上を見上げて見えるわけがない。
②文面には、「共用廊下の天井や壁など」ってありますが、優先順位が高いはずの外側壁面のヒビ
　という記載を「など」でごまかす住友不動産さん、おかしくないですかね。
③文面にある「主要な構造部分」とありますが、主要じゃない部分で、構造に関連する場所も少なからず
　あると思いますが、かなりハショリすぎじゃないですかね。
④それと、「・・・深刻な被害は発生していないものと考えております・・・」の
　「考えております」って、断言して言えてないので、無責任であります。
　考えてるって、想像レベルじゃないですか。
　断言した文面を全住戸に社判つけて配布すべき。それが売主の責務であり、購入した人への
　安心と安全を担保することになります。

家の中の玄関タイルにヒビも入ってますが、そもそもタイルとタイルの間にゴムパッキンみたいのが
入っているので、衝撃を緩和するはずですが、そこにヒビが入ること自体、それってそもそも
構造に問題があるのでは？と思います。
うーん、どうしたらこの不満解消できるのでしょうか。
いち個人じゃ、到底、大会社にかないませんね。消費者って結局弱いんだなとつくづく感じます。
一人が一回同じことを言うより、十人が一回同じことを言う方が効果は高いはずなので
住んでいるみなさんと管理組合がしっかり動くべきかと。
売主として、大会社として、もっとまともな対応をお願いしたいです。

[642: 匿名]

免責事項で片付けられない泣き寝入り案件、どっかのテレビ局とかで取り上げてくれないかな～。

[643: Ａ]

現実問題として、「全く異常ありません」と断言出来るとは思えませんし、
問題無しとして、その発言に責任が持てるとも思えません。
管理会社に期待しても難しいと思います。
　本当に心配があるのであれば、理事会決議で調査会社に依頼して、
大金を出してはどうですか？
私個人としては、そこまで必要無いかと思いますので、
お金を使うことに対し、賛成する人が多数いるとも想像できませんが、
ご心配であれば、決議のご依頼をされてはいかがですか？

[644: 匿名]

私は当然、自己負担だと思ってます。
なので、管理会社にもコンシェにも連絡してません。
例えば、天災で修理してくれる会社にどこがありますか？

[645: 住民さんＡ]

不具合補修について問い合わせした人のみに対応の報告書が投函されていたんだ。

そりゃーそうだろうね。大多数の人が免責事項ってことを理解しているんだから、そんなことを800軒以上も用紙を用意していたら紙の無駄だしね。

ここの掲示板に管理会社の対応云云書いている人に質問ですが、地震保険にはお入りでしたか?
権利の前には義務がつきもんなんですよ。例えば年金のようにね。しっかり払っていたけどちゃんと貰えないって言う場合が問題であって、払ってもいないのに貰えない無年金の人は何も問題にすらならないでしょ。なぜ問題にならないのか分かります？それは当たり前だからですよ。

あなたには保険に入る入らない選択の自由があってどちらを選びましたか?入るほうを選んだなら保険料を月々支払いして、地震の際には保険金を受け取る権利が発生するんですよ。入らないほうを選択したなら保険料はかからないし、その代わり保険金も有りませんよ。

免責事項で片付けられない泣き寝入り案件としてどっかのテレビ局なんかに取り上げられたらこのマンション全体の資産価値が下がりますよ。保険をちゃんと支払いしている方から見ればそれこそ正直者が馬鹿を見るような事になりますからやめて下さいね。

こんな事書いても当たり前の事を理解できない人に削除されちゃんだろうな…

[646: 匿名さん]

友人で不具合を報告したお宅には投函なかったようです。
（２家族しか聞いてませんが･･･。）

[647: 匿名]

↑ だったら強烈な人だけに配ったんじゃないの？

文章で回答を求めたか、文章で回答して実績を残さないと危ないと思われたか

[651: 匿名さん]

>641

いい加減、賃貸住まいの感覚を捨てなさいよ。
ここはあなたの所有物件ですよ。ったく長々と。

ここをマンションではなくて、戸建が被災した
と置き換えて、今一度考えてみましょう。

[653: 住民さんＡ]

⇧多分、戸建が被災しても建てて直ぐに壊れるのは施行業者のせいだって騒ぐと思うよ。

天災が免責事項という概念を理解できていないんだと思うよ

[654: 住民さんＡ]

地震保険とか免責とかの問題ではないでしょう。

購入して２年たらずの新築マンションですよ。

大手の建築会社にありがちなことですが、下請けの下請けに内装・施工を任せて、
建築費をピンハネするからこうなるのです。

近隣周辺の知り合いのマンション住民に聞きましたが、ひび割れ等の損害はなかったようです。

東京都や公の機関へ相談すべきですね。

[655: マンション住民さん]

このマンション一帯は地下層に巨大な岩盤があるので、地盤はたいへん良いと購入前に聞いています。
地盤が弱いマンションは免震構造にしなければなりませんが、ここは地盤が良いので
耐震構造で十分とマンション業者さんに聞きました。
ですから周辺のマンションでもクロスに亀裂が入るようなことはなかったようです。

しかし、建築２年ほどでクロスや巾木部分に損傷が起こるのは明らかに天災ではなく人災です。
天災は免責事項などと書き込む人は、ここの管理会社の人か３年後にすぐ売ろうとしている人でしょう。
売主は欠陥部分について補修をして儲けようとするのではなく、無償で補修するのが当然です。

[656: 匿名]

隣のコスモもベイクレもwctも知り合いに聞くと、
どこも同じようなもんです。
いちいちウルサイ。
建造物は大なり小なり壊れます。
倒壊もしてないし、柱に大きな亀裂が入った訳でもない。
いちいち荒らすな。

[657: 住人さん]

１階の掲示板に震災の被害についての相談先って貼ってあったので
そこに聞くしかないんじゃない？

[658: 匿名さん]

地震でも壊れません、保証しますって販売した不動産は聞いた事がないです。
ここは契約書にそう明記されているのかな・・・？

[659: 住民さんＡ]

格安で買えたんだから、多少のことで目くじら立てなくても。
新浦安に比べれば、かわいいもんだと思う。

[660: マンション住民さん]

654
> 近隣周辺の知り合いのマンション住民に聞きましたが、ひび割れ等の損害はなかったようです。

655
> ですから周辺のマンションでもクロスに亀裂が入るようなことはなかったようです。

656さんも言っていますが、私も近隣マンション住民で同様の被害にあった人を知っていますよ。
全員に聞いたわけじゃないのに、なぜ都合のいいほうだけを取り上げて、
このマンションだけはひびが入っている、他のマンションはひびが入っていないと結論付けるの?

[661: 匿名さん]

は～い。
私もコスポリで壁にヒビが入ってる話聞いてます!!

このマンションだけ。っていう表現はおかしいとおもいますよ。
築２年なのにっていうのは確かにある気もしますが･･｡

[662: マンション住民さん]

ベイクレの友達もみんなヒビ入りまくりだよ。
ココは地震依然に、元からクロスはすぐ剥がれてきちゃうんだから弱いんじゃないかと思う。

外廊下のモルタルの剥がれ、早く直して欲しいです。

[663: 匿名]

港南に限らず、都内近郊のマンションに住む友人もヒビが入ったと言っていました。

天災ってこういうものなんだから、諦めようよ。