【住民板】シティタワー品川その１０

[匿名]

【住民板】シティタワー品川その１
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【住民板】シティタワー品川その２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48416/
【住民板】シティタワー品川その４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48392/
【住民板】シティタワー品川その５
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48366/
【住民板】シティタワー品川その６
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48297/
【住民板】シティタワー品川その７
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【住民版】シティタワー品川その８
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50934/
【住民版】シティタワー品川その９
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67480/



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[266: 匿名]

＋1000なら妥当だね。
ここ定期借地だからかなり資産価値低いし。
ただその値段なら有明の中古のほうがまし。

[267: 匿名]

私はもうひと部屋欲しいですね。

[268: マンション住民さん]

うちももう一部屋欲しい。
遊びに来た両親がココを気に入って、ぜひ引っ越したいって。

[269: 匿名さん]

今は陸側なので海側の部屋が欲しいです。

[270: 匿名]

うちはもういらない
売却して子供が相続できる物件にします

[271: 匿名]

今も相続出来ますよ。70年以上住むのは所有権でも大変そうだし、借地権ってローン組めれば良い制度ですよね。転売のネックはローンになるのでは？

[272: 匿名さん]

担保にできないからローン組む人には売れない
キャッシュで売れる金額ということは一般の人で2000万くらいまで
高値で売りたいなら資金潤沢な個人投資家を見つけるしかないかな

[273: 住民さん]

過去レスは読まない方ですか？
その件は、検討スレや住民板の過去スレで話題になり、
フラット３５の中古が使えるとの結論が出ています。

[274: 匿名]

まあ三年も先ですから今から話しても
今日は肉のお祭り行きました。大学祭も楽しみです。

[275: 匿名さん]

海洋大学の学祭は、マグロの漬け丼。今年もやるかな？

[276: 匿名]

＋1000ってことは4000万ちょっとだよね。その金額だとかなり古い中古か狭い物件じゃないと
利便性の高い場所はまず買えないよね。

[277: 住民さんＡ]

売らずに貸した方がいいのでは？
地権者さんたちが、新築時で35万から40万で出していたから5年後でも25万から30万でいけないですかね?
ネックは住宅ローンの有無ですが。

[278: 匿名さん]

高層階が越さないなら低層階は越してくかな？

[279: 匿名]

低層階はファミリー多いし実需では。中途半端な中層は売りかな？
しかし、不動産関係者本当に多いですよね。住民に。今更ですが、偏った情報での公共プロジェクトでしたよね。

[280: 匿名さん]

結構引っ越しした人多いですよね？後三年で売れるの待ってる方はかなりいるのでは。
満足してるかは階数より方角ですよね。南東なら低層階でも視界が開けてとても良いです。同じ間取りの南西は高層までいかないとビルだらけ。北は安いから我慢。

[281: 住民さんＡ]

ここに関しては方角と値段はほぼ無関係でしょう

[282: 匿名さん]

値段に関係なくても、実際部屋見る客は景観気にするだろ？

[283: あ]

北西が景観が抜けてるっつうの

[284: 匿名さん]

ベランダにでる事はないし別にここに住めればいいって人は多いんじゃない？
どちらにしても三年後が楽しみだ。

[285: マンション住民さん]

280さん。
確かに最近引越しの場面に遭遇します。
転勤で買い戻しされた方の話も聞きましたし、スミフが極秘で販売したのでは？
極秘は大げさ？？？

[286: 匿名]

買い戻し販売してるなら、買いたいなあ

[287: マンション住人]

またエントランスのアプローチの右側の壁紙沿いでゲロった人がいますね。
あそこは住人しか通らないので明らかに住人でしょう。
ゲロってしまうのはしかたないことですが片付けないのは非常識ですね。
飲んでも飲まれるな を念頭にお願いします。
まだ先ですが、忘年会シーズンが来るかと思うと先が思いやられます。

[289: マンション住民さん]

30日の土曜日にラウンジで開催されるハロウィンパーティーですが、みなさんは参加されますか？ちびっ子は仮装ってことなのでうちは一応魔女の帽子を買いましたo(^-^)o
下の子はまだ赤ちゃんですが一緒に参加する予定です。
よろしくお願いします。
こういうイベントは初めての参加なので楽しみです〜

[290: 匿名]

それはどこの情報ですか？
ラウンジとはパーティールームのこと？

[291: 匿名]

ハロウィンパーティー？？？
何ですか？
詳しく教えていただきたいです。

[292: 匿名]

ちなみに、10/31(日)は港南図書館でもハロウィーンこども会がありますよ。
仮装ＯＫとの事！
「品川港南口deドットコム」より

[293: 匿名]

みんな友達同士で出席ですか？
下はいくつから、上はいくつまで大丈夫？
参加するか判りませんが・・・

[294: マンション住民さん]

あれ？パーティールームのハロウィンパーティーの案内ちらし、来ていませんでしたか？30日開催の案内のことですよ？
お子さんがいる家庭には来ているかと思いますよ。お菓子を貰えるそうなので上の子はとても楽しみにしています。

[295: 匿名さん]

どうやって子供がいる部屋とかわかったんだ？
うち赤ん坊いるけどチラシこなかったぞ。
掲示板に貼ってくれればいいのに。

[296: マンション住民さん]

それって会費制なんですか？

[297: 匿名]

うちにも小さいのいるけど案内なんてありません。
ポスティングしてたってこと？
お菓子を貰えるって？タダほど高いものないから何か不気味。
当然会費制ですよね？

[299: 匿名]

いつものグループって誰でしょう？
もしかして・・・？？？

お呼びでないって顔で見られるところでした。
２９８さん、確認とってもらってありがとうございます。

[300: 匿名]

全体にポスティングしたら、パーティールームに入りきらないわな。

[301: 住民さんＡ]

ハロウィンパーティー楽しそうですね。
キッズルームはやはりグループが多く、少し寂しいです。
皆さん話はしてくれるのですが、やはりグループの方が来ると、
そちら中心になり寂しく感じます。
なかなかこちらからはアプローチできず、
新しい人でも中に入れてくれると大変嬉しいです。
わがままですよね^^;

[302: 匿名]

住民さんAさんのお気持ちよくわかります。
私も同じ経験を何度もしています。子供は屈託がないので仲良く遊ばせたいです。

[306: 匿名さん]

来年出産でキッズルームにデビューを楽しみにしていますが、
少し不安になってきました。

[307: 匿名]

私も先にできてる輪には入りづらいです。
やっぱりどこか間に合ってるというオーラを感じる。
いまさら新しいママ友なんて面倒と思われてるのかな(T_T)
そう簡単に、お人好しさんはいないですね。。

[308: 住民さんＡ]

301で発言させて頂きました。

306さん、第一子のお子さん同士で同じ学年であればすぐに友達できると思います。
第二子のママさんは上の子でグループが出来てたりしてるので･･･｡
うまく活用して、同じ学年でグループ感を出さないようにしたら、
きっと良い関係が築けると思います。

でも中途半端なお付き合いだと
「ハロウィンパーティー誘われてないやぁ～」
とか落ち込んだり(笑）

[309: 住民さんＡ]

転売・賃貸開始可能日のXデーって各戸の引渡し日から5年後なんですかね?それとも全体に共通した開始日でもあるんですかね?

うちは11月下旬引渡しの最後尾なので五年後のXデーも最後なんですよね。供給過多になってうちのXデーまでに値崩れしてそうで怖いんですよね。

何件ぐらいが市場に出るんですかね?全戸の一割強でも100軒ですもんね・・・

[310: 匿名さん]

５年後じゃ需要ないでしょうから細かいこと心配しなくても大丈夫じゃないですか？

[311: マンション住民さん]

中日新聞のところにツタヤができるそうです！
あとはマックとドラッグストアが欲しいなぁ。

[312: マンション住民さん]

>>310

ｘデーは、引き渡しから５年後とは言え、今からもう３年後なんだけど。

需要がないって、本当？

もっと魅力的で安い物件が供給されるから？港南地区に？それならそっちも買いたいし。情報収集しないと(笑)。

それとも住宅需要自体無くなるの？世帯数は減り始めてるし。

もしかしてババつかまされた？と思ってる人はいないと思うけど。実際に住んだ人なら。

ババだったとしても、純粋に投下した金額が少ないだけ、分譲（所有権でバカ高い周辺のマンション）よりはマシ？

細かいこと心配しないってのは賛成。気にしてもしょうがないし。

心配する人はずっと住めばいいだけでしょ。それが一番幸せかもしれないし。

[313: 匿名さん]

ドラッグストアほしい！下の変なコンビニや酒屋いらないから！

[314: 匿名さん]

餃子の王将、カモン！！

[315: 匿名]

>>313
ちょっと車を芝浦方面に走らせれば(歩きや自転車でも十分ですが)、
ドラッグストア何軒かありますよ！
たまには、少し足を延ばしてみると良い気分転換にもなると思いますよ。