【住民板】シティタワー品川その１０

[匿名]

【住民板】シティタワー品川その１
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/
【住民板】シティタワー品川その２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48416/
【住民板】シティタワー品川その４
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【住民板】シティタワー品川その５
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48366/
【住民板】シティタワー品川その６
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48297/
【住民板】シティタワー品川その７
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48168/
【住民版】シティタワー品川その８
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50934/
【住民版】シティタワー品川その９
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67480/



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[246: 住人さん]

あるケースで買い戻しされたらありうるんじゃない？

[247: 匿名]

息子（娘）夫婦ちゃうの？

[248: 匿名さん]

で、何だったんだ？？

[249: 匿名さん]

【不審者情報】
港区教育委員会からの情報によると、本日午後2時30分頃、港南地区の公園で、女子児童が不審な男にトイレに連れ込まれるという事案が発生しました。
男の特徴は、年齢30歳代、身長170cm程度で細身の体型、青と白の縦じまのシャツに薄茶のズボンを着用していたとのことです。警察においてもパトロールを強化していますが、十分ご注意ください。

【防犯のポイント】
お子様には、不審者に遭遇した時は防犯ブザーを鳴らす、大声を出して逃げることを教えてください。

港区生活安全係

[250: マンション住人さん]

>年齢30歳代、身長170cm程度で細身の体型、青と白の縦じまのシャツに薄茶のズボンを着用していたとのことです。


あ、それ 俺だ。
すべてに当てはまってるわ。

[251: 匿名]

全身黒ずくめとかじゃなくフツーの格好、特別に悪く見えなさそうだから余計に怖い。

[252: 匿名さん]

お子さんは、緊急時に防犯ブザーを鳴らす余裕なんてあるんですかね？
不審者かどうかの判断能力もないと思いますし
人目につかないところには行かせないようにしたほうがいいですね

[253: 匿名]

エレベーター前のお花…

…造花ですね

[254: マンション住民さん]

このあたりで、袖丈を直してくれるお店ありますか？
出来れば安くすませたいのですが､､､

[255: 住民さんＡ]

254さん

ジャスコ品川シーサイド店のマジックミシンというリフォーム屋さんがあります。

[256: マンション住民さん]

255さんありがとうございました。

問い合わせしてみたところ、少し高かったのですが、
他には見当たらなかったのでお願いしたいと思います。

[257: マンション住民さん]

昨夜深夜１時くらいから、どこかのフロアのベランダから犬がずっと鳴いてました。

どうやら飼い主の方がベランダに犬を閉めだしたようで、近くのフロアにいた自分も含め、
寝られる状況じゃなかったと思います・・・。勘弁してほしいなあ。
ipodを聞いて窓閉めてやりすごしました。

[258: 住民さんＥ]

この付近に料理教室はありますか？
ご存知の方がいましたら教えて下さい。

[259: 入居済みさん]

もうすぐ、2年。あと、3年。
「さっさと、売っぱらいたい。」人は、どの位いるのかな。

僕は、外れちゃったけど、
高層階の東側で、橋が見えるなら、＋1000万なら、買います。これなら、Win-Winと思いますが、如何ですか？

[260: マンション住民さん]

中層階の東側で橋が見えるけどいかがかな？
＋1000万で売れるなら売りたいけど、ココより良い引越し先が見つからない。

[261: 匿名]

同じく。
最悪、5年で売っちゃったらいいやと思っていたけど、
住んでみると快適すぎて、他に越せない。
お金もないし。

[262: 匿名]

＋1000万じゃ、ここよりいい場所ないよね・・・・。

[263: マンション住民さん]

本当･･･。
当初は５年で売りか賃貸と思ってたけど、
生活が快適過ぎて･･･。

もともと家を持ってる方々が売りに出されるのではないですか？
あと３年楽しみにお待ちください。

[264: 住人さん]

高層階に住んでますが、確かに＋1000万円で他に代わるマンションなんか無いですね・・。眺望良すぎて手放すの勿体ない。

[265: 住人さん]

テレビでシティタワーが映っている！？と思ったら
馬淵国土交通大臣が近くの水再生センターに訪問
しているシーンでした。

[266: 匿名]

＋1000なら妥当だね。
ここ定期借地だからかなり資産価値低いし。
ただその値段なら有明の中古のほうがまし。

[267: 匿名]

私はもうひと部屋欲しいですね。

[268: マンション住民さん]

うちももう一部屋欲しい。
遊びに来た両親がココを気に入って、ぜひ引っ越したいって。

[269: 匿名さん]

今は陸側なので海側の部屋が欲しいです。

[270: 匿名]

うちはもういらない
売却して子供が相続できる物件にします

[271: 匿名]

今も相続出来ますよ。70年以上住むのは所有権でも大変そうだし、借地権ってローン組めれば良い制度ですよね。転売のネックはローンになるのでは？

[272: 匿名さん]

担保にできないからローン組む人には売れない
キャッシュで売れる金額ということは一般の人で2000万くらいまで
高値で売りたいなら資金潤沢な個人投資家を見つけるしかないかな

[273: 住民さん]

過去レスは読まない方ですか？
その件は、検討スレや住民板の過去スレで話題になり、
フラット３５の中古が使えるとの結論が出ています。

[274: 匿名]

まあ三年も先ですから今から話しても
今日は肉のお祭り行きました。大学祭も楽しみです。

[275: 匿名さん]

海洋大学の学祭は、マグロの漬け丼。今年もやるかな？

[276: 匿名]

＋1000ってことは4000万ちょっとだよね。その金額だとかなり古い中古か狭い物件じゃないと
利便性の高い場所はまず買えないよね。

[277: 住民さんＡ]

売らずに貸した方がいいのでは？
地権者さんたちが、新築時で35万から40万で出していたから5年後でも25万から30万でいけないですかね?
ネックは住宅ローンの有無ですが。

[278: 匿名さん]

高層階が越さないなら低層階は越してくかな？

[279: 匿名]

低層階はファミリー多いし実需では。中途半端な中層は売りかな？
しかし、不動産関係者本当に多いですよね。住民に。今更ですが、偏った情報での公共プロジェクトでしたよね。

[280: 匿名さん]

結構引っ越しした人多いですよね？後三年で売れるの待ってる方はかなりいるのでは。
満足してるかは階数より方角ですよね。南東なら低層階でも視界が開けてとても良いです。同じ間取りの南西は高層までいかないとビルだらけ。北は安いから我慢。

[281: 住民さんＡ]

ここに関しては方角と値段はほぼ無関係でしょう

[282: 匿名さん]

値段に関係なくても、実際部屋見る客は景観気にするだろ？

[283: あ]

北西が景観が抜けてるっつうの

[284: 匿名さん]

ベランダにでる事はないし別にここに住めればいいって人は多いんじゃない？
どちらにしても三年後が楽しみだ。

[285: マンション住民さん]

280さん。
確かに最近引越しの場面に遭遇します。
転勤で買い戻しされた方の話も聞きましたし、スミフが極秘で販売したのでは？
極秘は大げさ？？？

[286: 匿名]

買い戻し販売してるなら、買いたいなあ

[287: マンション住人]

またエントランスのアプローチの右側の壁紙沿いでゲロった人がいますね。
あそこは住人しか通らないので明らかに住人でしょう。
ゲロってしまうのはしかたないことですが片付けないのは非常識ですね。
飲んでも飲まれるな を念頭にお願いします。
まだ先ですが、忘年会シーズンが来るかと思うと先が思いやられます。

[289: マンション住民さん]

30日の土曜日にラウンジで開催されるハロウィンパーティーですが、みなさんは参加されますか？ちびっ子は仮装ってことなのでうちは一応魔女の帽子を買いましたo(^-^)o
下の子はまだ赤ちゃんですが一緒に参加する予定です。
よろしくお願いします。
こういうイベントは初めての参加なので楽しみです〜

[290: 匿名]

それはどこの情報ですか？
ラウンジとはパーティールームのこと？

[291: 匿名]

ハロウィンパーティー？？？
何ですか？
詳しく教えていただきたいです。

[292: 匿名]

ちなみに、10/31(日)は港南図書館でもハロウィーンこども会がありますよ。
仮装ＯＫとの事！
「品川港南口deドットコム」より

[293: 匿名]

みんな友達同士で出席ですか？
下はいくつから、上はいくつまで大丈夫？
参加するか判りませんが・・・

[294: マンション住民さん]

あれ？パーティールームのハロウィンパーティーの案内ちらし、来ていませんでしたか？30日開催の案内のことですよ？
お子さんがいる家庭には来ているかと思いますよ。お菓子を貰えるそうなので上の子はとても楽しみにしています。

[295: 匿名さん]

どうやって子供がいる部屋とかわかったんだ？
うち赤ん坊いるけどチラシこなかったぞ。
掲示板に貼ってくれればいいのに。

[296: マンション住民さん]

それって会費制なんですか？

[297: 匿名]

うちにも小さいのいるけど案内なんてありません。
ポスティングしてたってこと？
お菓子を貰えるって？タダほど高いものないから何か不気味。
当然会費制ですよね？

[299: 匿名]

いつものグループって誰でしょう？
もしかして・・・？？？

お呼びでないって顔で見られるところでした。
２９８さん、確認とってもらってありがとうございます。

[300: 匿名]

全体にポスティングしたら、パーティールームに入りきらないわな。

[301: 住民さんＡ]

ハロウィンパーティー楽しそうですね。
キッズルームはやはりグループが多く、少し寂しいです。
皆さん話はしてくれるのですが、やはりグループの方が来ると、
そちら中心になり寂しく感じます。
なかなかこちらからはアプローチできず、
新しい人でも中に入れてくれると大変嬉しいです。
わがままですよね^^;

[302: 匿名]

住民さんAさんのお気持ちよくわかります。
私も同じ経験を何度もしています。子供は屈託がないので仲良く遊ばせたいです。

[306: 匿名さん]

来年出産でキッズルームにデビューを楽しみにしていますが、
少し不安になってきました。

[307: 匿名]

私も先にできてる輪には入りづらいです。
やっぱりどこか間に合ってるというオーラを感じる。
いまさら新しいママ友なんて面倒と思われてるのかな(T_T)
そう簡単に、お人好しさんはいないですね。。

[308: 住民さんＡ]

301で発言させて頂きました。

306さん、第一子のお子さん同士で同じ学年であればすぐに友達できると思います。
第二子のママさんは上の子でグループが出来てたりしてるので･･･｡
うまく活用して、同じ学年でグループ感を出さないようにしたら、
きっと良い関係が築けると思います。

でも中途半端なお付き合いだと
「ハロウィンパーティー誘われてないやぁ～」
とか落ち込んだり(笑）

[309: 住民さんＡ]

転売・賃貸開始可能日のXデーって各戸の引渡し日から5年後なんですかね?それとも全体に共通した開始日でもあるんですかね?

うちは11月下旬引渡しの最後尾なので五年後のXデーも最後なんですよね。供給過多になってうちのXデーまでに値崩れしてそうで怖いんですよね。

何件ぐらいが市場に出るんですかね?全戸の一割強でも100軒ですもんね・・・

[310: 匿名さん]

５年後じゃ需要ないでしょうから細かいこと心配しなくても大丈夫じゃないですか？

[311: マンション住民さん]

中日新聞のところにツタヤができるそうです！
あとはマックとドラッグストアが欲しいなぁ。

[312: マンション住民さん]

>>310

ｘデーは、引き渡しから５年後とは言え、今からもう３年後なんだけど。

需要がないって、本当？

もっと魅力的で安い物件が供給されるから？港南地区に？それならそっちも買いたいし。情報収集しないと(笑)。

それとも住宅需要自体無くなるの？世帯数は減り始めてるし。

もしかしてババつかまされた？と思ってる人はいないと思うけど。実際に住んだ人なら。

ババだったとしても、純粋に投下した金額が少ないだけ、分譲（所有権でバカ高い周辺のマンション）よりはマシ？

細かいこと心配しないってのは賛成。気にしてもしょうがないし。

心配する人はずっと住めばいいだけでしょ。それが一番幸せかもしれないし。

[313: 匿名さん]

ドラッグストアほしい！下の変なコンビニや酒屋いらないから！

[314: 匿名さん]

餃子の王将、カモン！！

[315: 匿名]

>>313
ちょっと車を芝浦方面に走らせれば(歩きや自転車でも十分ですが)、
ドラッグストア何軒かありますよ！
たまには、少し足を延ばしてみると良い気分転換にもなると思いますよ。

[316: 入居済みさん]

Ｘデーは、登記簿にかいてあるんでないの？

私は、転売希望です。
＋1000で買いたい人がいたみたいですが、その辺に落ち着くのではないかと思います。
平均すると、4000万位になるのかな？これなら、お買い得かもしれませんね。

不動産関連の方が多いらしいので、1割は、転売や賃貸の可能性ありますよね。
虹橋がよく見えるとか、江戸タワーが見えるとか、最上階とかは、＋1500位ですかね。
それでも、5000万以下で、品川駅徒歩圏ですから。

[317: マンション住民さん]

足を伸ばしている時間の余裕が無いから、
通勤帰りに寄れるドラッグストアが欲しい。
アレアにあるのは終わるの早いし。

[318: 匿名]

>>317
時間の余裕がなくて、ココロの余裕までなくしてませんか？

[319: マンション住民さん]

>>318
心の余裕、無いかもしれません。
せっかく窓から見える海や船やレインボーブリッジも
忙しくてちっとも堪能できていません。

気晴らしに買い物でもしたい。ドラッグストア！！

[320: 匿名]

>>318
>>319
すごーい、占い師みたい。
私も占ってください。

[321: マンション住民さん]

食洗機を使っている人にお聞きしたいのですが、水はどうやって引いてますか？
蛇口の部品を交換してホースが通れば一番いいと思うのですが、ココはシンクの下で分水させなきゃいけないみたいなので、給水ホースをどう引っ張ってくるか悩んでます。
穴は開けたくないんですよね。

[322: 住民さんＢ]

分岐水栓つけられますよ

[323: マンション住民さん]

ありがとうございます。型番はわかりますでしょうか？

[324: 住民さんＢ]

ＣＢ－ＳＴＫＡ６かな

[325: マンション住民さん]

>>324
早速、設備専門の工務店の知り合いに聞きました。
そんな型番無いそうです。
釣りですか？
すみませんが、悪ふざけならやめてください。住人ではないですね？

[326: 住民さんＢ]

ググれば2秒で分かるものを釣りだのと熱心だね。

[327: マンション住民さん]

>>324
ありがとうございます。
探してみます。

[328: 匿名]

325さん、
よく調べてから
そういう発言しましょうね。
検索したらすぐ出てきますよ。

[329: マンション住民さん]

まあ2匹釣れたからよしとするか…

[330: マンション住民さん]

海洋大学行く途中のam/pmが11月末からファミマに変更。
買収による影響だけど、あのap微妙な感じだったので◎。

[331: 匿名さん]

なんか店の外で数人の大人が座り込んで酒飲んでますよね。

[332: 住民さんＡ]

キッズルームにセキュリティが付くんですね。
何か問題でもあったのでしょうか？

私としては、強化ガラス扉にして、中が見れるようにしてほしいです。

[333: マンション住民さん]

キッズルーム、「住人で無い方、使用お断り」の張り紙がしてありましたので、
そういうことだと思います。

[334: 住民さん]

↑なんで？

[335: マンション住民さん]

私もそう思います。
キッズルームは廊下側から見えない閉ざされた壁だから、
中に誰がいるかわからないのはちょっと嫌な印象よね。
壁を壊して窓ガラスを付けなくとも、せめてあの鉄の扉をスリット窓付きの扉に変えていただけないかしら。
あと床の汚れかたが半端じゃないわよ。
不衛生なのはちょっと我慢できないですね。清掃員の怠慢かしら。

[336: 匿名さん]

清掃員さんを悪く言うのはやめませんか？
あの年齢で頑張っておられる方々、決して怠慢などしないはず。

[337: 匿名]

わたしもそう思います。毎朝明るく送り出していただいて感謝しています。子供いないのでキッズルームの状況はわかりませんが、あなた方ママさんの怠慢ではないですか？

[338: 匿名さん]

20代働く主婦ですが、一度時差出勤をした10時台の2階エレベーターホールで、ママ軍団にエレベーターを止められてとても困りました。こちらは出勤前で急いでいるのに、ひとりがドアを押さえて『大丈夫よ〜、開けて待ってるから〜』といった具合でした。

このマンションでママになってもキッズルームは使うまい、派閥には入るまいと堅く思いました。

[339: 匿名]

無所属でも充分、楽しくママできますよ。大丈夫！

[340: 匿名]

338さんがキッズルームデビューするときは、今のママ達のグループは無くなってるよ。
心配しないで、自分の仲良しを自然に作れば良いんですよ。

[341: 匿名さん]

清掃員の方々は本当にすばらしい。
自然な笑顔で常に接してくれるし。
ダメママ達の集まりは、きっと名前もキラキラしてるんだろうな。

[342: マンション住民さん]

再来年に幼稚園に入園の子供がいます。

今年の幼稚園の試験等は終わったようで、
話を聞くと大変そうです･･･｡

今年は仲の良い友達と違う園に行ったりで
バラバラになってるようですが、
小学校に入る時にお友達が出来なかったり、
仲間はずれにされたりしないでしょうか？
みんなと同じ園に入れれば心配ないのですが･･･｡

また港南幼稚園が３年保育がはじまるとのことですが、
みなさんどれ位公立に行かれるのでしょうか？

普段は保育園に行っているので、
なかなか情報交換が出来ずに、心配ばかりが残ります。
品川教会や聖徳のプレは申込をするつもりですが、
他は何か本年度から行動するものはありますでしょうか？

[343: 匿名さん]

子供は柔軟です。
出身園が違う子とでも、きっと入学式当日からお友達になれますよ。
園が一緒で安心するのは親だけです。
それも最初だけで、入学してしまえば用事も殆どなく、顔を合わせることもありません。
心配ご無用。
しっかり、お子さんに合った幼稚園を探してあげることが良いと思います。

[344: 匿名]

品川フロントビルのテナントが発表されたようですよ～。

12/10（金）OPEN!

■なんで、屋
（居酒屋）
■炉辺かば
（海鮮居酒屋）
■WIRED　CAFE
（カフェ&レストラン）
■ファミマ！！+TSUTAYA
■Mon　TERCERO
（スペインバル　炭火焼）
■Trattoria　e　Pizzeria
PAPPARE NAPOLI
（トラットリア）
■寿司の磯松
（海鮮居酒屋）
■お好み焼き　きじ
■一味　玲玲
（中華）
■魚と酒　はなたれ
■風来坊
（手羽先・から揚げ）
■焼肉本舗ぴゅあ


以上、品川港南口deドットコム
さんより転載です。

[345: 匿名さん]

おー、お好み焼き屋のきじがはいりますか、情報サンキューです。