アデニウム日吉はどうですか？

[匿名さん]

アデニウム日吉
専有面積(m2)/71.25m2〜85.06m2　販売戸数/総戸数：10戸/100戸 最多価格帯/ 未定 間取り/3LDK


所在地：神奈川県川崎市 高津区蟹ケ谷277番地1<住居表示>
交通：東急東横線「日吉」駅 バス10分 「さくらが丘」バス停から 徒歩7分

検討中の方情報交換しましょう

[301: 匿名さん]

ここの学区の小学校の案内見たら殆どマンション名に『日吉』とついてましたよ。暗黙の了解なのだと思います。
そして、ここを日吉と名乗って迷惑になる方がいらっしらなければいいんじゃないですかね(^-^;

[302: 匿名さん]

東京ディズニーランドみたいなもんだろ

[303: 匿名]

週末MR行こうかと思ってますが、値引きはあるんでしょうか？

[304: 匿名さん]

「アデニウム四方之峰」
では売りにくかろうて、さすがに。

[305: 匿名さん]

あと何部屋残ってますか？

[306: 匿名さん]

だいぶ前に残7戸って見かけた気がしました。今はどうでしょうか…。

[307: 入居済み住民さんby93by72]

いや～、気持ちいいですね～＾＾ 久しぶりに書き込みします。
今日の天気もいいですが、朝から太陽の日差しが入って洗濯日和ですね。
やっぱり賃貸とは全てが違いますね～。
やっぱり自分の家（マンション）なのですべてがよく見えますね。
どの場所のマンション、家でもやっぱり自分が住むとなるところはミヤコですね。
まだまだ引越しの荷ほどきが残ってますが、ひととおり新しい家具、家電も設置が終わり
気持ちよく住んでいます。
通勤は雨の日はやっぱり朝は明津→元住吉（駅前）のバスにしようと思います。
バスの本数も少なくないし、思ったより道が混んでいるわけでもないので、大丈夫そうです。
晴れの日は、自転車で行ってます。（電動アシストはまだ購入してませんが、アシストなしでも
いけるか実験中で、今のところ頑張ってます(^_^;)）
ミスティーもなかなかいいですね＾＾
スプラッシュサウナとマイクロサウナを５分づつぐらいためしでやってます。
最高です。終わったあとは、やっぱり顔の肌とかつるつるになっている様な気がします。（ひいき目です＾＾）
どこのマンション、家でもいいと思いますが、ローン控除もあり、まれにみる低金利ですので
検討中の方（購入可能の方）はこの不景気をよくするためにも前向きになられたらいかがですかね＾＾

[308: ご近所さん]

日当たりだけはいいみたいですね
夏の猛暑が楽しみです

[309: 匿名さん]

南南東なのでそれほどでもないかと。

朝は早い時間から部屋の中まで日差しが入ってきますが午後の日差しはありません。明るいだけです。

午前中気持ちがいいので、朝型人間になりました。
健康的な生活を送ってます。

[310: 匿名さん]

308さんの『日差しだけは』って言い方が気に食わない(-"-;)
しかも、309さんのおっしゃる様に午後、日差しはなくとも明るいなんて、家の中や家具が日焼けしなくて助かりますよね(^-^;

[311: 匿名さん]

夏大変かなぁと入居前は思っていましたが、この分だと大したことなさそうな気がします。
まだ、気がするだけですが(^-^)

[312: 匿名さん]

私の入居予定のｱﾃﾞﾆｳﾑ物件は引渡し前に完売しました｡
最後は､どんな売り方だったかはわかりません。
他のｱﾃﾞﾆｳﾑも続々と完売の知らせが入っています｡
日吉ももう少しですので頑張って欲しいですね｡

この2日間でｵﾘｯｸｽ株が大幅に上がったせいで
J株も100円を超えました｡
Jに長生きしてもらわなければ入居する我々が
迷惑を被ります｡

[313: 匿名さん]

未だにDMがきますがまだ残っているの？

[314: 匿名さん]

3LDK2500万円～とありましたが（確か下の棟は完売したんでしたよね？）上の棟でこんな値段の部屋があるんですか？かなりというかありえない位の値下げですね。

[315: 匿名さん]

うちにもDM来ました。すごい値下げでしたね～。
1100万円一気に下げるとは！
住民の方怒ってしまいそうですよね。

[316: 匿名さん]

初めて、さくらが丘を訪れて、このマンション辺りを眺めた時の印象は衝撃的だったな～、なんか谷底って感じで。
その後、明津側からアクセスしたら、平地の行き止まりにある僻地のマンションだった。
ここはアクセス案内から、さくらが丘経路を削除するか、少なくとも一番目に書くのはやめた方がいいよ。
あれじゃあ、土地勘のない人は、案内に従って日吉からさくらが丘バス停に行っちゃう。
そして、綺麗な戸建issacから谷底を覗いて、買う気が失せる。

[317: 匿名さん]

買う気が失せた方はどうぞ買わないで他のところへ・・・

ところで、あと残り４戸らしいね（たぶん）

モデルルーム使用住居が値引きしているね。

[318: 匿名さん]

駅前の分譲に住んでいるので買う気はもともとないが、
”蟹ヶ谷字”という住所に魅かれ興味本位で行ってみました。
想像以上でした。

[319: 匿名さん]

どこの駅前の分譲に住んでんの

[320: 匿名さん]

318サン
住所に『字』が付くのは仮住所の時だけだと思います。
勿論今は蟹ケ谷ですが、何か？

[321: 物件比較中さん]

バス便マンションの資産価値は飛行機の後輪と同じ。
価格が上がる（離陸）時は一番最後、下がる（着陸）時は一番最初。
「バス便マンションは避けるべし」が鉄則。

[322: 匿名さん]

いや、だから”蟹ヶ谷”だけでも十分あれだから。

「ドレッセ美しの森シルフィーノ」の板にも　↓　ってある。

>それにしても、犬蔵という地名はなんとかならないのでしょうか？
>アドレスが嫌で購入しない方もいるようですね。

ここもアドレスが嫌で購入しない方がいるんだろうな・・・

[323: 匿名さん]

アドレスが嫌…そんな理由でここを避けるなんて子供じゃないんだから。
住所名なんかどうでもいぃ。（画数多いけど）
アドレス名以上に良さがあったからみなさん購入されたんだと思います。
バス便が嫌な人もいれば、気にならない人もいる。
いろんな人がいていいと思うけど。

[324: パークシティー最高！！]

良くこんな所、買う気になるねえ～

[325: 匿名さん]

アデニウム蟹ヶ谷でも、なんら抵抗を感じず、躊躇なく買ったというならわかりますが、
もし、あなたが、それはちょっと・・・と少しでも思ったなら、同じくあなたも”子供”です。

[326: 匿名さん]

ここで日吉を名乗るのは誇大広告だと思う。

[327: 匿名さん]

なんかちぃっちゃいこと言う人多いねぇ。

ビックリするほどちぃっちゃいねぇ。

アドレス名？マンション名？の呼び名が云々・・どうでもいいねぇ。

「よく買う気になるねぇ」とかの発言。

ちぃっちゃいねぇ。しょうもないねぇ。

[329: 匿名さん]

パークシティはどこの

[330: 匿名さん]

駅前の分譲ってどこの

[331: 入居済み住民さん]

正直、お金があればもっといいとこに住みたいと思う。

駅が近いとことが・・・。

でも、住んでみたら、なかなかいいとこですねー。

[332: 入居者ですが]

328さん。ちっちゃいことに拘ってるひとはここ買わない人だから、逆ですよ～

価値観は人それぞれなので良いところも皆さん違うと思いますが、私は駅近に魅力を感じない方なのでここで満足です。
ただ一つ、もう少し緑が欲しいなぁと思います。
どうして階段の左側（向かって）の木切っちゃったんですかねぇ…
ここの土地じゃないから何も言えないけど少し残念です。

[333: 入居済み住民さん]

色々意見を聞きますが、住んでみるとそう悪くないと思います。我が家も
契約後の大幅値下げやデベロッパーの対応などで解約しようかと思いましたが
なんだかんだで結局入居にいたりました。
マンション前の坂が自転車には不利ですが、まぁ短い距離なので我慢できます
し、買い物も近くはないですがそんなに不便ではありません。
幹線道路沿いではないのでとても静かです。若干不便ですがその分環境は良い
かと思います。
日当たりが良いので今時期はとても気持ちが良いです。夏が怖いくらい(笑)
西日は問題の崖がさえぎってくれる事を期待してます。
個人的には価格に見合ってると判断し購入にいたりました。
上層階は高くて手が出ませんでしたが、下層階は設備等の差がほとんどないので
買いと思いました。余裕があれば上層が欲しかったのですが…
電車は不便ですかね～。自分は電車に縁がないのでライフスタイルによっては
不便な方も多いと思います。自転車が好きな方は川沿いをサイクリングしながら
通勤って言うのも有りかなって思います。要はライフスタイルですよ！
下層の玄関側が夏に蒸すか、涼しいかが勝負ですかねぇ(笑)なって見ないと
分かりません。
いろんな意見がありますがいい所も悪いところもあります。

[334: 匿名さん]

完売したのですか？

[335: 匿名さん]

今週のマンションズには募集3戸ってあったので、そのくらい残ってるんじゃないかな？

あんまり値下げ感ない値段提示でしたが、掛け合うと驚きの値下げになるのかしら？

[336: 匿名さん]

ジョイント系は在庫の処分がかなり進んでると言う…
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/times/news110.htm

この先、一気に在庫減らしするのか、強気に転じるのか…？

[338: 匿名さん]

本日DMが届いたが、何が何でも売り切ろうとする心意気が感じられる。

まずDM持参で3000円のお米券
そしてDタイプ905号室3LDK80.6㎡4598万円が3498万円と1100万円引き（24％引き）
さらに諸費用全額サービス
さらに現金100万円
さらに50インチ大画面薄型テレビ
さらにソファ/ラグマット/テレビボード/ダイニングセット/全室証明器具5基（85万円相当）

ここまで大々的だと逆に買う気が失せるんじゃないか？
買っても住みにくいよ。

位置的にはどうですかね？ご存知の方教えてください。

[339: 匿名さん]

>>338

>何が何でも売り切ろうとする心意気

って、「心意気」という言葉の使い方を間違えてるよ！

4000万で売れる物件を、ある客の意気に感じて3000万で売ったら
そりゃ確かに「心意気」だが、
3000万でなきゃ売れないものを3000万で売るのは「心意気」でも何でもないな。

何が何でも売り切ろうとする「意気込み」
と言いたかったんでしょ？

[340: 匿名さん]

あ、ごめん。
デベの人だった？>>338って。

だったら「心意気」と言いたくなるのもわからないでもない。
誤用には変わりないけれど。

[341: 物件比較中さん]

現地の近所に会社の後輩が住んでいますが、毎日のようにチラシが入っているそうです。
入居済みの方はストレートには言わないでしょうが、普通に電車に乗って都内に通う勤め人には相当つらい立地とか。
最寄りのバス停から徒歩7分。しかも谷底に下りていくよう急坂（ということは、出勤時は山登り？）。
しかもここ、全然日吉じゃない。川崎市。
（そうは言っても、まさか「アデニウム蟹ヶ谷」って名付ける訳にもいかんでしょうけど。）
ジョイントのマンション、建物デザインや設備はかなり好きです。逝っちゃった某デベとは違い、センスの良いヨーロピアン。しかし、この立地はちょっと厳し過ぎ。
今年1月竣工で100戸中残り3戸だとすれば、むしろよく売った！営業頑張った！と言えるのでは？

[342: 匿名さん]

正しいと思うがこのスレでは重要なポイントじゃないだろ。
日本語教育の場ではなく情報交換の場だよ。
その類はスルーが基本だと思うが。

[343: 匿名さん]

長年住んでいたがお世辞にも便利なところではないです。
自転車で元住吉、日吉、武蔵小杉に出ていましたが我慢できたのは学生時代の話。
通勤には原付を使ったりしてました。ただそれだと飲んで帰れないんですよね・・・
また雨の日は悲惨です。バスも込むし、タクシー（日吉の東都あたり）も混雑でいくら呼んでも来てくれません。
まぁ～東横線、南武線あたりのよほど近場の通勤でなければ辛いですね。
また買い物も子母口のマルエツや下田のサミットなど最寄もかなり遠く、港北NTの方などへまとめ買いにいったりもしてました。またコンビニも近くにないのは不便。
夢のマイホームですから買うまでと入居後間もなくまでは許せるだろうが住むにはよほどの覚悟が必要でしょう。

[344: 匿名さん]

>>341

情報ありがとうございます。
私が知りたかったのはというマンション全体に対する905号室の位置関係です。
このマンションで定価の4598万円からすると全体の中では高い部類に入りますよね。
しかし立地を考えるとどうなのかな？MRに行けばさらに奥の手が出てくるのかな？

[345: 匿名さん]

マンション内でみたら、Ｄタイプはいい方です。
80平米越えだし、しかも9階でその値段は買いだと思います。

自分はそれより低い階で狭いです。しかも値段も変わらない…
景色もいいんだろうなぁ…正直羨ましい。

[346: 匿名さん]

値下げで購入する人が特定できちゃうわけだし、既存住民(高掴？定価購入組)との関係が心配になっちゃうな。

[347: 345]

そのお部屋に入居した人に対していい買い物しましたね。とは思いますが、関係が悪くなったり悪印象を持ったりすることは無いですね。
自分はむしろ、今後の事を考えると、住人になってくれてありがとうって感じです。

こういうものはタイミングで値段やサービスが違うのは当然だと思ってますし。

階数、広さ、値段はいいなぁと思いますが、早く入居したメリットもありましたし、気持ち的にはプラマイ０です。

ちらほら見学者をマンション内で見かけます。
良い人に入居して貰いたいですね～

[348: 匿名さん]

同じ川崎市内、駅徒歩圏内で坪145~150万の売れ残りがありますよ。
この立地で80平米の3500万がお得なのかどうか？

[349: 345]

同じマンション内での比較ですよ。
そういう質問に答えたつもりでしたが…
他の物件と比較してお得かそうじゃないかは、人それぞれ価値観が違うと思うのでなんとも言えませんねぇ。
駅近に魅力を感じる人には348さんの物件がいいでしょうね。

[350: 匿名さん]

立地（駅徒歩圏内）条件だけで計れば348のマンションは売れ残ってないんじゃ？
矛盾を感じる