アデニウム日吉はどうですか？

[匿名さん]

アデニウム日吉
専有面積(m2)/71.25m2〜85.06m2　販売戸数/総戸数：10戸/100戸 最多価格帯/ 未定 間取り/3LDK


所在地：神奈川県川崎市 高津区蟹ケ谷277番地1<住居表示>
交通：東急東横線「日吉」駅 バス10分 「さくらが丘」バス停から 徒歩7分

検討中の方情報交換しましょう

[285: 匿名さん]

急傾斜崩壊危険区域の指定の有無ぐらいは市役所で確認しといたほうがいいんじゃない？

まあ、指定されたからって何かしてくれるわけじゃないんだけど。
というかむしろ、単なるアリバイ作りだろ、行政の。みたいな面があるけどね。
何かあった時に
「以前から危険区域に指定していました。マンションは指定区域に民間事業者が建てたものです」
っていう、ありがちなコメント。

[286: 購入検討中さん]

５０ｔて震度何度くらいなんだろ。。
うしろの空き地には何も出来ないのかな？近くの空き地が工事していたけど、なんの工事かご存知の方いますか？

[287: 匿名さん]

＞285
本当にヤバかったら建築許可下りないんじゃないの？つうか今更言わなくてもみんな知ってるだろ。

地耐力50tって本当ですかね？
本当だとしてベタ基礎の下の棟は丈夫かもしれないけど問題は地震や豪雨により過度に加わった横の力に建物が耐えられるかじゃない？
上の棟は何十mか下の地盤まで杭打って支えてる訳だよね。
この崖地で単純に地耐力が高いからと言って安心は出来ないかと。
まあそういう計算もちゃんとして建ててるんだろうけど。
他に安心できるような信頼できる数字はないですか？

[288: 匿名さん]

286さんうしろの空き地には何も出来ないのかな？
→小学校ができるとかできないとかみたいな話しがあがってますよ！！

[289: 匿名さん]

>>287

うん。建築許可と危険区域指定は全く別の制度だから。

新規指定だって住宅含めてバンバンかけるからね。公示の地図見ればわかると思うけど、佐藤さん宅、鈴木さん宅の上に斜線をバアーッと引いちゃうんだから。
でもそれで立ち退けなんて言わないよ。住所移転の自由、居住の自由があるからね。
まあ、豪雨のときなんかに危険区域だから非難しましょうね、ぐらいには使うけど。

それと一緒で、マンションの開発業者にも営業の自由があるからね。

書類審査で不備がなければ認めざるを得ないでしょ。
内心では、何もこんなところに建てなくても、と思っても違反じゃないから。

あとは売り主・買い主間の判断。今度は「契約自由の原則」だよね。

[290: 匿名さん]

なるほど。建っちゃうんですね〜。
しかし、自由過ぎ…

なんだかお役所仕事って感じがしますね。
税金使って調査して、出来ることは地図に斜線引いて非難勧告だすくらいですか。
まぁ非難勧告してくれるだけでも良しなのでしょうか。

[291: 匿名さん]

「小さな政府　大きな自由」は
小泉さんのときに国民が選択した道なわけですから。

今さら、そんな責任負いたくないなんて無責任なことを言われても困ります。

[292: 匿名さん]

キャンペーンに当選するのは、早く売却したい物件やろな〜 ここは完売近いから、当選者はおらんな。

[293: 購入検討中さん]

当たりましたよ。
1千万じゃないところがミソ。
私はほぼ全員当たってるのかと思ってました。
そこまでして今年度中に売りたい何かあるのでしょうか？

[294: 匿名さん]

そこまでして…って、何処の物件でも早く売っちゃいたいのは当たり前では？？

[295: 匿名さん]

外れても、成約したら100万円進呈のチラシ入ってました。3末までに現金化せんと持ち堪えられへんのやな

[296: 匿名さん]

＞２９４
お前馬鹿じゃねーの？
そんな事分かってて聞いてるんじゃない？
あと７戸しかないのに数百万値引きしなきゃいけない理由だよ

[297: 購入経験者さん]

>>296
あと7戸という数は「しか」というほど少なくはない。
売り手の理想は完成前に完売。完成済みなら少しでも早く完売すること。
人件費、広告宣伝費、光熱費などの費用は日々掛かる。
また、マンションというのは残り戸数が少なくなるほど売るのが難しくなる。
選択肢が狭まるし、最後まで残るのは人気の無い部屋。
事務所使用済み部屋なんて1千万ぐらい値引かなければどうせ売れない。

[298: 匿名さん]

最上階とか北側から雨（真冬は雪）なんか吹き込んで絶対寒いと思うけど。どうなんだろう？

[299: サラリーマンさん]

298さん
それはどこのマンションでも一緒では？
下の階と比べたらそうかもね。
以上

[300: 匿名さん]

この位置で「日吉」をつけるというのは凄いな。

[301: 匿名さん]

ここの学区の小学校の案内見たら殆どマンション名に『日吉』とついてましたよ。暗黙の了解なのだと思います。
そして、ここを日吉と名乗って迷惑になる方がいらっしらなければいいんじゃないですかね(^-^;

[302: 匿名さん]

東京ディズニーランドみたいなもんだろ

[303: 匿名]

週末MR行こうかと思ってますが、値引きはあるんでしょうか？

[304: 匿名さん]

「アデニウム四方之峰」
では売りにくかろうて、さすがに。

[305: 匿名さん]

あと何部屋残ってますか？

[306: 匿名さん]

だいぶ前に残7戸って見かけた気がしました。今はどうでしょうか…。

[307: 入居済み住民さんby93by72]

いや～、気持ちいいですね～＾＾ 久しぶりに書き込みします。
今日の天気もいいですが、朝から太陽の日差しが入って洗濯日和ですね。
やっぱり賃貸とは全てが違いますね～。
やっぱり自分の家（マンション）なのですべてがよく見えますね。
どの場所のマンション、家でもやっぱり自分が住むとなるところはミヤコですね。
まだまだ引越しの荷ほどきが残ってますが、ひととおり新しい家具、家電も設置が終わり
気持ちよく住んでいます。
通勤は雨の日はやっぱり朝は明津→元住吉（駅前）のバスにしようと思います。
バスの本数も少なくないし、思ったより道が混んでいるわけでもないので、大丈夫そうです。
晴れの日は、自転車で行ってます。（電動アシストはまだ購入してませんが、アシストなしでも
いけるか実験中で、今のところ頑張ってます(^_^;)）
ミスティーもなかなかいいですね＾＾
スプラッシュサウナとマイクロサウナを５分づつぐらいためしでやってます。
最高です。終わったあとは、やっぱり顔の肌とかつるつるになっている様な気がします。（ひいき目です＾＾）
どこのマンション、家でもいいと思いますが、ローン控除もあり、まれにみる低金利ですので
検討中の方（購入可能の方）はこの不景気をよくするためにも前向きになられたらいかがですかね＾＾

[308: ご近所さん]

日当たりだけはいいみたいですね
夏の猛暑が楽しみです

[309: 匿名さん]

南南東なのでそれほどでもないかと。

朝は早い時間から部屋の中まで日差しが入ってきますが午後の日差しはありません。明るいだけです。

午前中気持ちがいいので、朝型人間になりました。
健康的な生活を送ってます。

[310: 匿名さん]

308さんの『日差しだけは』って言い方が気に食わない(-"-;)
しかも、309さんのおっしゃる様に午後、日差しはなくとも明るいなんて、家の中や家具が日焼けしなくて助かりますよね(^-^;

[311: 匿名さん]

夏大変かなぁと入居前は思っていましたが、この分だと大したことなさそうな気がします。
まだ、気がするだけですが(^-^)

[312: 匿名さん]

私の入居予定のｱﾃﾞﾆｳﾑ物件は引渡し前に完売しました｡
最後は､どんな売り方だったかはわかりません。
他のｱﾃﾞﾆｳﾑも続々と完売の知らせが入っています｡
日吉ももう少しですので頑張って欲しいですね｡

この2日間でｵﾘｯｸｽ株が大幅に上がったせいで
J株も100円を超えました｡
Jに長生きしてもらわなければ入居する我々が
迷惑を被ります｡

[313: 匿名さん]

未だにDMがきますがまだ残っているの？

[314: 匿名さん]

3LDK2500万円～とありましたが（確か下の棟は完売したんでしたよね？）上の棟でこんな値段の部屋があるんですか？かなりというかありえない位の値下げですね。

[315: 匿名さん]

うちにもDM来ました。すごい値下げでしたね～。
1100万円一気に下げるとは！
住民の方怒ってしまいそうですよね。

[316: 匿名さん]

初めて、さくらが丘を訪れて、このマンション辺りを眺めた時の印象は衝撃的だったな～、なんか谷底って感じで。
その後、明津側からアクセスしたら、平地の行き止まりにある僻地のマンションだった。
ここはアクセス案内から、さくらが丘経路を削除するか、少なくとも一番目に書くのはやめた方がいいよ。
あれじゃあ、土地勘のない人は、案内に従って日吉からさくらが丘バス停に行っちゃう。
そして、綺麗な戸建issacから谷底を覗いて、買う気が失せる。

[317: 匿名さん]

買う気が失せた方はどうぞ買わないで他のところへ・・・

ところで、あと残り４戸らしいね（たぶん）

モデルルーム使用住居が値引きしているね。

[318: 匿名さん]

駅前の分譲に住んでいるので買う気はもともとないが、
”蟹ヶ谷字”という住所に魅かれ興味本位で行ってみました。
想像以上でした。

[319: 匿名さん]

どこの駅前の分譲に住んでんの

[320: 匿名さん]

318サン
住所に『字』が付くのは仮住所の時だけだと思います。
勿論今は蟹ケ谷ですが、何か？

[321: 物件比較中さん]

バス便マンションの資産価値は飛行機の後輪と同じ。
価格が上がる（離陸）時は一番最後、下がる（着陸）時は一番最初。
「バス便マンションは避けるべし」が鉄則。

[322: 匿名さん]

いや、だから”蟹ヶ谷”だけでも十分あれだから。

「ドレッセ美しの森シルフィーノ」の板にも　↓　ってある。

>それにしても、犬蔵という地名はなんとかならないのでしょうか？
>アドレスが嫌で購入しない方もいるようですね。

ここもアドレスが嫌で購入しない方がいるんだろうな・・・

[323: 匿名さん]

アドレスが嫌…そんな理由でここを避けるなんて子供じゃないんだから。
住所名なんかどうでもいぃ。（画数多いけど）
アドレス名以上に良さがあったからみなさん購入されたんだと思います。
バス便が嫌な人もいれば、気にならない人もいる。
いろんな人がいていいと思うけど。

[324: パークシティー最高！！]

良くこんな所、買う気になるねえ～

[325: 匿名さん]

アデニウム蟹ヶ谷でも、なんら抵抗を感じず、躊躇なく買ったというならわかりますが、
もし、あなたが、それはちょっと・・・と少しでも思ったなら、同じくあなたも”子供”です。

[326: 匿名さん]

ここで日吉を名乗るのは誇大広告だと思う。

[327: 匿名さん]

なんかちぃっちゃいこと言う人多いねぇ。

ビックリするほどちぃっちゃいねぇ。

アドレス名？マンション名？の呼び名が云々・・どうでもいいねぇ。

「よく買う気になるねぇ」とかの発言。

ちぃっちゃいねぇ。しょうもないねぇ。

[329: 匿名さん]

パークシティはどこの

[330: 匿名さん]

駅前の分譲ってどこの

[331: 入居済み住民さん]

正直、お金があればもっといいとこに住みたいと思う。

駅が近いとことが・・・。

でも、住んでみたら、なかなかいいとこですねー。

[332: 入居者ですが]

328さん。ちっちゃいことに拘ってるひとはここ買わない人だから、逆ですよ～

価値観は人それぞれなので良いところも皆さん違うと思いますが、私は駅近に魅力を感じない方なのでここで満足です。
ただ一つ、もう少し緑が欲しいなぁと思います。
どうして階段の左側（向かって）の木切っちゃったんですかねぇ…
ここの土地じゃないから何も言えないけど少し残念です。

[333: 入居済み住民さん]

色々意見を聞きますが、住んでみるとそう悪くないと思います。我が家も
契約後の大幅値下げやデベロッパーの対応などで解約しようかと思いましたが
なんだかんだで結局入居にいたりました。
マンション前の坂が自転車には不利ですが、まぁ短い距離なので我慢できます
し、買い物も近くはないですがそんなに不便ではありません。
幹線道路沿いではないのでとても静かです。若干不便ですがその分環境は良い
かと思います。
日当たりが良いので今時期はとても気持ちが良いです。夏が怖いくらい(笑)
西日は問題の崖がさえぎってくれる事を期待してます。
個人的には価格に見合ってると判断し購入にいたりました。
上層階は高くて手が出ませんでしたが、下層階は設備等の差がほとんどないので
買いと思いました。余裕があれば上層が欲しかったのですが…
電車は不便ですかね～。自分は電車に縁がないのでライフスタイルによっては
不便な方も多いと思います。自転車が好きな方は川沿いをサイクリングしながら
通勤って言うのも有りかなって思います。要はライフスタイルですよ！
下層の玄関側が夏に蒸すか、涼しいかが勝負ですかねぇ(笑)なって見ないと
分かりません。
いろんな意見がありますがいい所も悪いところもあります。

[334: 匿名さん]

完売したのですか？