ザ・コースト よこすか海辺ニュータウンってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ザ・コースト　よこすか海辺ニュータウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横須賀市日の出町3-18-13、26
交通：京浜急行本線「横須賀中央」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：66.71平米-114.38平米

[23: 購入検討中さん]

割合近くに住んでいるものですが、ずっとこのマンションの売れ行きが気になっていました。
高いとは思っていたので、ある程度値引きしてもらえるのなら買ってもいいかなぐらいに思っていましたが、会社の同僚が、榊というひとの「買ってはいけない」という有料で買えるレポートに、ここのマンションが入っていて、かなり売れ行きが悪くて将来性が無いみたいなこともかかれてあったと聞いて、自分で買ってみたらそのとおりだったのでかなりショックです。申し込もうと思っていた気持ちがぐらぐらになってしまいました。

[24: 匿名さん]

ええっ。わたしも榊レポート買おうかな。
どんなことが書いてあったのですか？

[25: 購入検討者]

かなり意図的なカキコミされてる方いますね。マンションは自分が気に入ったところを購入するのが１番ですよ(^^)悪意あるカキコミはスルーしましょう。

[26: 住民です。]

先日入居しましたので、マンション情報書いておきます。
まだ引っ越されてない方が多数いらっしゃるのでなんとも言えませんが、現状は７割から８割ほどの売れ行きのようです。入居してから特に困ったこともないです。
隣で工事（貯水槽）の大型工事をしていますが、窓を閉めたらほとんど聞こえないくらいです。
駐車場までのルートはどこからでも近いので便利だと思います。
入居してから一番便利と感じたので買い物ですね。近くにはホームズ、リビン、エイビー、コジマ電器、７イレブン等があり車を出すと他にもヤマダ電機や様々な箇所があります。これだけあると本当に助かります。
海がかなり近いので、海好きな方・散歩好きな方は良いと思います。
近くに上下水道ポンプ工場がありますがにおいを感じたことはありません。
横須賀中央までは普通に歩ける距離です。ゴミ捨てが海側なので１分半ほど多めにかかる感じです。
風が非常に強いときがあります。
この掲示板でも、様々なメリット・デメリットが記載されていますが、要は自分（家族）が気に入るかどうかだと思います。
私たちは購入して本当に良かったと思っています。

[27: 購入検討中]

榊レポートとかいう有料冊子はどこのマンションも悪く書いてありますよ（笑）そうしないと売れないですから（笑）

[28: 申込予定さん]

確かに（笑）逆に榊さんって方に聞いてみたいですね。「ではどこを買っていいんですかと」。
批判するだけなら誰にでも出来ます。

[29: 入居済み住民さん]

そうですよ。自分の気に入ったマンションに住むのが一番です。
うちは夫婦二人ですが、休日はうみかぜ公園で散歩したり、
車で近くの観音崎まで行ったり、鎌倉へ行ったり・・・。
楽しんでいます。
嬉しい驚きは、お隣の方が挨拶にきてくださったことです。
ほとんどの皆さんが、我が家と同様、ここでの生活を大切にされているのだと思います。
ご自身が気に入るか気に入らないかですよ。
ただ、とんびにはお気をつけて。わたしは、うみかぜ公園でお寿司を食べようとして、
襲われました（笑）（普通にしていれば大丈夫ですよ。）ベンチでひとりで
お弁当広げる人はそんなにいないと思いますが、念のため。

[30: 匿名さん]

ここの場所はいいですよね。
実はずっと去年から気になっていたのですが、値段が私の予算に合わずに断念。
横須賀の別の場所を選びました(でも今は選んだ所に満足はしていますよ)
たまに車で買い物に来るのですが、十分すぎるくらい店が充実しているし、
横須賀中央はすぐだし、気持ちのいい公園は目の前だしと、言う事ないですね。
ちなみに横須賀中央駅と県立大学駅とどちらが近いですか？
地図で見ると県立大学駅の方が近いような気がしますが。

[31: よこすかさん。]

横須賀中央駅と県立大学駅でしたら前者が近いですね。
徒歩で普通に歩いて１１分から１２分でメインエントランスに到着します。
途中商店街を通るのでにぎやかでいいですよ！
マンションに近くなると逆に静かになるのも気に入ってます。
横須賀中央駅周辺はたくさん買い物できるところがあります。
マンションの海沿いにも大型店舗が多数あります。

[32: いえ]

どなたかモデルルームへ行かれた方いますか？

[33: 入居済み住民さん]

モデルルームは行ったことありますよ。

[34: 検討中です。]

先日モデルルームに行ってきました。とても良かったので契約検討中なのですが住民の皆様の住み心地はいかかですか？あと実際にモデルルームへ行って契約を検討中の方がいらっしゃったらどこがお気に入りか教えて頂ければと思います。
電車で行ったのですが予想以上に横須賀中央駅からマンションまでは近く感じました。

[35: 入居済み住民さん]

住み心地ですが、快適で本当にここにしてよかったと思ってます。

あくまで私の場合ですが・・・今まではホームセンターや大型スーパーまで徒歩で買い物なんて考えられませんでしたし、自転車を使えばさらに近い。

選ばれる部屋にもよるとは思いますが、大きな通りからは一本奥まっていますので騒音等も気になりません（今までは道路沿いだったためトラックが通ると大きな音がしました）。

駅までも10分歩きますが、けっして遠いとは感じません。

別の方も書かれてますが、お子様がいらっしゃるなら大きな公園が近いことも確実にプラスだと思いますよ。

[36: 周辺住民さん]

上下ポンプ場の匂いですが、このあたりは大雨の日になると若干臭います。
大津の交差点のあたりほどひどくないですが・・・

[37: 匿名]

近くに住んでいますが、環境はとっても良いですよ～♪
離れたくないのですが、結婚のため川崎のマンションへ(涙)
自然が好きな人や、のんびりとした雰囲気が好きな人はもってこいの土地柄かと♪

[38: 匿名さん]

私事になりますが・・・
ハローワークが近いのであのあたりに通ってました。

大型店舗が固まっていて便利な場所です。
子供のいる方は海辺の公園で遊べるのでいいでしょうね。
リヴィンもリニューアルしたばかりとか。
買い物には困らないでしょうね。

横須賀中央も、県立大学もその日の気分で歩けます。
どちらも15分くらいかな。

近くで評判のお店をご紹介します。
島忠、リヴィンから海沿いに南下（東南？）すると横須賀魚市場があって、その入り口に魚がし食堂はま風というお店があります。魚介料理が食べたいときにはお勧めです。地元の人が良く行くようです。

あ、それから、県立大学駅近くのファミマから三春町三丁目の信号に向かって左手に中華まん屋さんがあって、おいしい。個人的にはとりにくまんが好き。

[39: 契約予定]

モデルルーム行ってきました。現地とマンションフォーラム両方見せてもらいましたが良かったです。

[40: 匿名さん]

既に居住している方、もしくは実際のモデルルームに行かれた方、教えてください。
オーシャンコート以外のパームツリーコート、パノラマコート、ブライトコートなどからは、
海は見えるのでしょうか？(もちろん低層階からは見えないでしょうが)
もし見えるとしたら3階以上？からでしょうか？(クリオ以上の高さでないと見えませんか？)
お分かりになる方いらっしゃったらお教え願います。

[41: 入居者です。]

海は見えないところに住んでるいますがオーシャン、パームツリー、パノラマ、ブライト共に共用廊下の２〜３階以上から見えるのでたまに見て帰ってます（笑）景色はオーシャンコートが１番いいと思いますが、海は近いので見えなくてもとても満足してますよ。歩いてすぐうみかぜ公園ですしね。どーしても景色が海が良いという方はオーシャン、パームツリー、パノラマがいいですけど海の近くならとお考えの方ならガーデンコートとかでも充分だと思います。
私は見たい時は最上階に上がって見ればいいやって感じですね。

[42: 入居済み住民さん]

どこからなら見えるのかなぁと試してみたことがあります(笑)
部屋からみたいならオーシャンコートにするか、パームツリー・パノラマの７階以上ではないでしょうか。廊下からでよければ前の方も書かれてますが結構いろんなところから見えます。

最近土日になると換気扇とかのワックスの業者が来ますね。
誰かがマンション内に入れてしまっているようなので注意してほしいものです・・・

管理会社からの連絡もなく点検なんて来るわけないですよね・・・

[43: 40です]

41さん、42さん、情報ありがとうございました。
共用部の廊下から見えるというのも何気に良いですよね。
あとは最上階からもみえるので、何も部屋から見える事にこだわる必要なないのですね。
オーシャンコートは、一番海が見えるところに位置していますが、私的にはリビングの向きが気になって
ちょっとＮＧかな～って思っています。(できれば日が当たるほうが良いので)
あと、うみかぜ公園是非行ってみたいです。写真で見る限りすごく素敵ですね。
本当にこんな素敵な公園がマンション近くにあってショッピングにも困らず横須賀中央の街もすぐそばで、
これ以上の場所は横須賀にはないのかな～と思っています。
今お住まいになられていらっしゃる方々、とてもうらやましいです。
私もいま検討中です。。

[44: 住民]

ガーデンコートとサウスコートはリビングの日当たりがすごく良いですよ。

[46: 購入検討中さん]

ここって海沿いですが、風はいつも強いのでしょうか?
メインエントランス側の前の道路でもビュウビュウ吹いていたので気になりました。。
塩害対策も必要かと思いますが、入居されてる方で、何か特別な対策をされてる方っています?
共用部は清掃の方がしっかりやって頂けているのであれば、問題ないかと思ったのですが。
子育てには良い環境と思い、惹かれています。

[47: 匿名]

先日の地震は東北地方を中心に深刻な被害をもたらしました

被災者の皆様には心からお見舞い申し上げます

災害は無縁ではないと気づかされ、防災対策の重要性を感じております

当方こちらのマンションの申し込みを検討しております

海が近いというのが魅力の一つであると思いますが、津波のことを考えると怖い気持ちになってしまいました

低層階は特に津波が怖いです
高層階にあるオーシャンビューサロンやゲストルーム等が被災のため居住者に解放されれば安心だと思いますが、そのような用意はあるのでしょうか？

埋立地である立地と耐震構造については理解し納得しております

非常用飲料水生成システムや炊き出しかまど、マンホールトイレや防災倉庫など充実した機能を備えておられますが、実際の運用はどのようなものなのでしょうか

今回夜中まで停電しましたが、炊き出しかまどは稼働したのでしょうか

比較的短期間で電力が復旧し、断水等もなかったたため、非常用システムは稼働させるまでもなかったかもしれませんが

長文で申し訳ありませんが、当方こちらのマンションの購入を真剣に検討しております

安心して申し込みをするために、居住者の皆様の貴重なお声を聞かせていただければ幸いです

[48: 匿名さん]

海からの近さ、見た？
100-200mくらいしか離れてないよ。
仮定の話をしてもしょうがないけど、10m級の津波が発生したら、コーストはアウトでしょ？
あまりに近い・・・

[49: 匿名]

早速のレスありがとうございます

日の出町付近は東京湾の内側という地形のため、同じ三浦半島でも外側に面している地域よりは、比較的津波の影響は少ないのではないかと希望的に推測しております

横須賀市のホームページによると今回の地震において浦賀、久里浜、長井、佐島など市南西部には避難勧告が出されたようですが、日の出町をはじめとする市東部には避難勧告がなされなかったようです
(一方日の出町付近の地域の方によると地震当日警察により避難を呼びかけられたという話も聞きましたので、今後確認したいと思っています)

もちろん関東地方が、今回の東北大地震のような3メートルないし10メートル級の津波に襲われれば、被災は免れ得ないとは思いますが、耐震性のある鉄筋コンクリートの建物ですので、建物ごと流されることはなく、低層階に入居しても一時的に上層階(共用部分)に避難すれば、家財はともかく命は助かるのかなと思っています


地形的特性はやむを得ないものとして、当マンションの防災システムの運用や自治会での防災訓練の有無など、ソフト面での情報を知りたいと思っております

今回被害小さかった横須賀でも計画停電が行われており、防災への備えの重要性をますます痛感しております

[51: 匿名さん]

え、嘘でしょ？
もう完売済みって言われたし、HPもなくなってるし。

[52: 住民さんＡ]

地震以来書き込みがストップしてしまいましたね。
こちらに入居して1年と数ヶ月経ちましたが、皆さんいかがお過ごしですか？
我が家は提供公園に面した部屋ですが、子供の遊ぶ声が響いてくる為
おおよそ静寂さとはかけ離れた環境で過ごしております。
夏休みが恐怖ですね・・・

[53: 匿名さん]

コーストガーデン側の住人の方々は、騒音に悩まされているようですね。
子どもたちの騒ぐ声はいっこうに減る気配もなさそうで
夏休みは大変なことになりそう。。。

[54: 匿名さん]

子供達が騒ぐのはしょうがない。それがちびっ子達の仕事なので。
どこのマンションでも同じようなことが言われるけど、近隣住民へ開放している提供公園なので、またそれを分かったうえで購入してると思うので、文句を言いたい気持ちもわかるけど、受け入れる方向で考え方を持っていかないと。。

[55: 契約済みさん]

54さん
それはごもっとなんですが、ボール遊びや芝生荒しがひどく目に余るような状態です。
しかも、近隣に住む子供ではなく、マンションの子供が中心となっているようです。
騒ぐだけならまだしも、ボール遊びは危険ですからね・・・

[56: 匿名さん]

自分が子どもの頃は近所の大人に叱られながらも思いきり遊んだものです。現代の子供たちはかわいそうですね。親の身になれば近くで元気に遊んでいる声が聞こえるのは何より安心なものですが。お父さんが遊んでくれる休日などは海風公園に出かけていくといいですよ。若いご夫婦や小さな子供たちがたくさん来ていて、思い思いの遊びを楽しんでいるようです。ボール遊びもできるスペースがあったはず。お母さんはお弁当を作ってお昼にでもでかけて、船を見ながら家族でランチなんて素敵ですよ。今は暑すぎでそうもいきませんけどね。

[57: 匿名さん]

公園がある⇒子どもたちが騒ぐ
了解済みでしたが、この暑さのイライラと相まってちょっと辛いですね。
そう、ボール遊びは、うみかぜ公園でやってほしいです。
バーベキューもできるしね。

[58: 契約済みさん]

うみかぜ公園のBBQ機材レンタルショップのHPです。
http://www.sarusima.com/umikaze/index.html

すごく混み合うみたいだけど、これだけ近いので頻繁に利用すると思います。
場所取りも早いもの勝ちなので気合が必要ですね。

[59: 匿名さん]

この暑さだとバーベキューをするのも億劫なかんじですね。
でも、夏休みは賑わうのでしょうね。

提供公園も、賑わいそうですが。
これからの時季、花火などされたらどうしよう・・・・

[60: 住民さん]

私が子供の頃は、マンションの駐車場で庭球とプラスチックのバットを持ち出して友達と野球したものです。ファールになると駐めてある車に当たるのですが、あまり怒られたことはありませんでしたね。もっとも、とても柔らかいボールだったので当たっても凹むことはないのですが。
考え方次第かも知れませんが、大人の側でここからはやったらダメだけど、ここまでは構わないというラインをある程度緩めに認めてあげても良い気がします。子供が外で遊ぶのって、至って健全ですよ。

[61: 契約済みさん]

あれやっちゃだめ、これやっちゃだめって、子どもを縛るのもどうかと思いますが
許容範囲も人それぞれだからねぇ。
線引きがむずかしいところですね。

[62: 住民]

横須賀が昔から好きでしたが、ボール遊びやタバコのことが問題になるってかなり環境が変わったんだなあと、むしろ喜んでおります。
ちょっと前の横須賀はもっと怖い問題で心配ばかりしていたものですから。
それを承知で暮らしていましたが今では夜も安心して歩けますし、どんどんいい街になっていってほしいです。

[63: 住民]

夏休みに入りますし、公園の花火はあり得そうですね。
個人的に爆竹系のものでなければ微笑ましい光景だと思います。
ただ、火の取扱いや後始末をしっかりしてもらえるかどうか心配です。
火事が一番怖いからねぇ。

[64: 入居済み住民さん]

公園での花火、危険な感じしますよね。
そもそも、火気厳禁ではないのでしょうかねぇ？
線香花火とか、見ててほのぼのしますけど・・・

[65: 入居済みさん]

最近どこかで線香花火大会というポスターを見かけたけど、会場はどこだったかなあ。そういうイベントに浴衣でも着て行って思い切り楽しむのもいいと思いますよ。

[66: 入居済み住民さん]

提供公園って管理組合が管理するものだと思っていましたが、
公園ができた時点で市町村などの行政庁へ無償で譲渡されるものらしいですね！
という事は、管理は横須賀市となり、注意を促す立て札なども
横須賀市が設置するという事なんですよね？
芝生立入禁止や花火禁止の立て札を立ててもらいたい場合、
管理組合を通さず市に連絡して良いのでしょうかねぇ。

[67: 入居済み住民さん]

60さん
子供が外で遊ぶことに関して、健全だし良い事だと思いますが、ボール遊びや芝生荒しについては、目に余るような状態では問題ですよね。ボール遊びのボールが駐めてある車に当たることも。自分の車に自分の子供が当ててしまう場合には笑って過ごせますが、他人様の車に当ててしまった場合は話が違うと思います。お子様のいる家庭では注意すべき点ではないでしょうか。

[68: 入居済み住民さん]

子供が外で遊ぶのは賛成です。
ただ、遊ぶ時は場所を選ばなければいけない事を大人が教えてあげないとね。
敷地内でのボール遊びは本当に危険だと思います。
野球するなら運動公園に行けばいいのに。

[69: マンション住民さん]

子供たちの夏休みが始まりましたね。
なるべく安全で思い切り遊べる場所を指示してあげてほしいです。
うちは親子で観音崎まで歩いてみようと計画しています。
昼間は暑すぎるので早朝から出かけて帰りはバスの予定です。
走水でおいしい水を飲んだり開運スポットで話題になった走水神社にも立ち寄ろうと思っています。
神社にも富士山から流れてきているという名水があるんですよ。
歩いた後には格別おいしいと思います。

[70: 入居済み住民さん]

昨日だったかラジオで「すかなごっそ」オープン？の話題を聞きました。
どなたか行かれた方いますか？
駅地下や近くのスーパーに行っても野菜がなんとなくおいしそうじゃないんですよねえ。
地場ものはどうなんでしょう。
特に毎年おいしく熟したトマトを探すのですが納得できるものがなかなかみつけられないのです。
トマトは旬のはずなのに安くならないし。
たまにミニ旅行に行った先の地元産野菜を買ってくるのですがスーパーのものとは違うんですよね。

[71: マンション住民さん]

すかなごっそを調べてみたら、JAの農産物直売所なんですね。産直野菜のほかに
ソフトクリームなどの乳製品も販売していてイートインできるのが楽しそうですが、
マンションからは結構距離がありますね。
今度、マリンパークに行った帰りに立ち寄ってみようかと思います。

[72: 入居済み住民さん]

「契約者・住民専用板」を立てました。
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176227/