ザ・コースト よこすか海辺ニュータウンってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ザ・コースト　よこすか海辺ニュータウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横須賀市日の出町3-18-13、26
交通：京浜急行本線「横須賀中央」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：66.71平米-114.38平米

[2: 物件比較中さん]

モデルルームに行きました。
価格表に花がいくつかついてましたが、人気があるように見せてるだけで
実情とはまったく違うような気がします。
仕様も驚く程悪く、これが当たり前みたいに言う長谷工のレベルに驚きました。

直床、床暖房なし、低い天井高、などなどなどなど。

「儲けがない販売」と営業の方は言ってましたが
あれで儲けがないはずがないと思います。

私はモデルルームは３度目でしたが、ここまで仕様が低いのは初めてでした。

[3: 匿名さん]

その昔、ここが埋め立てられた時に埋め戻しに使用した土が汚染されていて、２〜３年前に市が売却する際の入札には、まだ好景気であったにもかかわらず、２〜３社しか応札しなかった土地ですね。

この規模の汚染対策処理をしたとなれば02さんが聞いた「儲けがない販売」というのも納得できます。

直床は長谷工の標準仕様なので割り切って考えるしかないかと…

[4: 物件比較中さん]

長谷工自信が、完成まで持つかどうか不安で
今の時点では、契約する勇気がありません。
本当は、完成物件を見て買うのがいいのですが
そうなると、床暖のオプションつけられないし・・・

[5: 購入検討中さん]

価格はどのくらいか分かりますか？？

[6: デベにお勤めさん]

ん～ここの場所は約３年前になるのかなぁ、市が売却したのは『　ラウンドワン　』だったんですけどねぇ～

その時に完成売りしていたマンションがすぐ横にある『　クリオ　』なんですが・・・やられたって感じですなｗ

私達はあそこにラウンドワンができるんだな～って思ってましたが、８階建てでエライキツイですね～。。

駅からの距離で場所は悪くないけど・・・モデルルーム見てないので何とも言えませんが、立地は良いが、

海に向いている住戸が少なく、あの辺りではハッキリ言って一番価値がないマンションになりそうですね

海沿いのマンションはほぼ海向きなので・・・後々の売却では苦しむでしょう。

[7: 匿名さん]

海向きでなければ魅力は半減だね

[8: 購入検討中さん]

意外にも3分の１近く売れてました。

[9: 匿名さん]

横浜か横須賀で、マンション探してます。
今、便利なところの新築マンションって意外と少ないですよねぇ。
上大岡で探してましたが、プラウドは高くて手が出ないし。
パークハウスは、坂がきつくて、毎日あの坂を上り下りするのかと思うと、二の足踏んでしまいます。
なら、コーストなら！と思って、ここに来て見ましたが、レスも少ないようだし、内容を拝見すると、なかなかきびしいですねぇ。
１００％の物件はない！とはいいますが、マンション選びは大変です。

[10: 匿名さん]

この物件、気になってました！！
横須賀～横浜周辺を検討しているのですが、
マンション探しをはじめて間もないので、勉強を兼ねて
色々と情報を集めています。

個人的には、横須賀にしては価格が結構高めと感じているのですが、
やはり立地条件の良さからからなのでしょうか？
最低限の仕様との事でオプションが増えれば、
さらに価格が上がってしまいますよね・・・。

それからこの辺だと冬でも暖かい印象があるのですが、
床暖房がないのはやはりきついですかね？

[11: 匿名さん]

「床暖房がなければ、冬はきびしい」ってほどの底冷えはないと思いますよ。
床暖房だと、空気も汚れなくて、乾燥もしにくいからいいんですが、ここのマンション、オプションなんですよね。
販売価格を抑えようとすると、仕方のないことかもしれませんが、オプションをいろいろくっつけると、結構いいお値段になってしまいますね。
ここは、海が見えるか見えないかでずいぶん価値が変わってくると思いますが、海の見える住戸は、ほぼ売れてしまったんでしょうか？

[13: 匿名さん]

最近、モデルルーム行かれた方、教えてください。
現在、249戸中、何戸くらい契約済ですか？

このマンションは、売れ残って値引きになる可能性はありますか？

[14: 匿名]

先月の話ですけど半分以上契約済みと言ってました。

[15: いつか買いたいさん]

ここの物件の海側って北に近いんですよね。
横須賀中央駅に近いのは魅力ですが、欲を言えばリビング目の前がオーシャンヴューで南向き、駅まで１０分位の条件で値段は３～４０００万円以内で新築物件探していますが、横浜横須賀ではそんな物件はなかなかないな。
相当お金をつぎ込めば、横浜あたりの高台に高級マンションがありそうですが。

[16: ハウスまん]

先日モデルルームに行ってきましたが中々良いと思いました。前はすぐ海ですし買い物出来る店もたくさんありますし立地の割にはまずまずの物件ではないでしょうか。部屋も思ったより広かったです。(一階の角部屋でした)
契約は七割程度は決まっているようです。完成は二月なのでもう少しで完売になるかもしれないですね。

[17: 契約者]

モデルルームから紹介特典の葉書が送られてきましたが、まだ完売していないのですね。
契約は七割程度決まっているとのことですが、（NO.１６さん）今はどれくらいなのでしょうか。
入居してからも一般の人の出入りが激しいのは正直あまり好ましくありません。（このご時世ですから、仕方がないかも知れませんが。）
ちなみにこのマンションは、とても欲しかったので購入しましたが、販売員の質は、
他社さんの社員にくらべて圧倒的に低レベルでした。
女性の方だったのですが、「都内に買えないのでここにきたんだぁ。」と言われました・・・。
しかも、我々のアンケートをテーブルに放置して、隣のお客さんに行ってしまいました。
（結果、まともな男性社員が拾ってくださったのでかえって良かったのですが・・・）
せっかくいいマンションなのですから、せめて個人情報に関する認識くらいは人並みにしておいて
欲しいと思います。（さのさんへ）

[18: 物件比較中さん]

平成町や隣接の日ノ出町は安全と聞いていたけど、契約しなくて良かった。

平成町の隣の安浦って、元売春街だったんですね


ニュースに出ていました
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/kanagawa/100113/kng1001132257009...

売春街消滅後も細々経営、容疑の風俗店摘発　横須賀　
2010.1.13 22:55

売春の場所を提供していたとして神奈川県警に現行犯逮捕され、連行される経営者の女＝１月１３日午前０時、神奈川県横須賀市安浦町　違法風俗店を経営し、売春の場所を提供していたとして、神奈川県警生活保安課と横須賀署は１２日、売春防止法違反（場所提供）容疑で、横須賀市安浦町の風俗店「姫」経営者、米持稲子容疑者（７１）を逮捕した。県警によると、「借金を返さなくてはいけないのでやっていた」と供述しているという。

　県警の調べによると、米持容疑者は１２日夜、経営する売春店で、従業員の女（２９）が男性客と売春する場所を提供した疑いが持たれている。

　県警によると、安浦町は昭和３０～４０年代には売春街として、６０店ほどの売春宿があったが、摘発などにより消滅。すでに住宅街となった場所で２、３店が細々と営業していた。同店は、１階にカウンターなどがあり、２階で売春を行っていた。料金は１回１万円で、２０、３０代の女性３人が働いていた。米持容疑者は「平成１８年ごろからやっていた」と供述し、これまでに約３千万円の売り上げがあったとみられる。

　県警は今後、残りの店も摘発する方針。

[19: 匿名さん]

友人が内覧会で撮った眺望の写メを送ってくれました！
眺めがいいので、まだ残っているうちに海の見える部屋を
購入したいのですが、アンケートを放置されたりするのは
不安です。モデルルームとのよいお付き合いの方法ってありますか？
なんて言って行けば、きちんとした対応をしてもらえるのでしょうか？
長谷工アーベストの評判は非常に微妙なので、困っています。

[20: 契約済みさん]

個人情報について、困りましたね。わたしも営業の方に「このマンションは、（ある芸能人）も契約したんですよ。」と言われた時は、空いた口がふさがりませんでした。
まぁ、意識の低い会社に何を言っても仕方がないと思いますので、耐えるより他ないのではないでしょうか。
我が家は、海の見える棟ではありませんが、仕上がりはまずまずでした。が、やはり営業の方の説明と違った部分はありました。

[21: 匿名]

いよいよ明日引渡しですね。あまり盛り上がらない掲示板でしたね。可もなく不可も無いマンションなんですかね？

[22: 匿名さん]

またマンションの近所の売春街の記事が出ましたね
付近は風俗街だったそうです

http://mainichi.jp/area/kanagawa/news/20100318ddlk14040257000c.html

売春部屋提供：容疑で店舗経営の女逮捕－－県警　／神奈川
　建物の１室を売春場所に貸したとして、県警生活保安課と横須賀署は１７日、横須賀市安浦町３、売春店舗「茜」経営者、鴨田美保子容疑者（５６）を売春防止法違反（場所提供）容疑で現行犯逮捕した。

　逮捕容疑は１６日午後１０時半ごろ、自宅にも使用している同店で、日本人の女（４７）が売春することを知りながら部屋を貸したとしている。「ギャンブル代を稼ぐために始めた」と容疑を認めているという。

　「茜」は住宅街の一角にある２階建ての元旅館。看板などはなく、売春店舗とは分からない造りだった。０７年３月にも別の経営者が同法違反容疑で逮捕されている。鴨田容疑者は０８年７月から月１０万円の契約で建物を借り、これまでに約１８００万円の売り上げがあったという。県警が家宅捜索をした１６日夜には３４～５９歳の４人の女が待機していた。

　県警によると、安浦地区は戦前から、旧日本海軍の軍人ら向けの風俗街として発展。１９５０～６０年代には約６０店舗があった。県警の取り締まりなどで００年ごろまでに数店舗に減少。今も１～２店舗が残っているとみられ、１月にも摘発があった。【高橋直純】