神戸：学園都市 マチイエ１４９プロジェクト

[購入検討中さん]

周りにはフォーシーズンズ太陽の丘、Project116、ガーデンシティ舞多門などありますが、ここの魅力はどうでしょうか？

http://www.machiie149.com/index.html

名称：マチイエ149
住所：兵庫県神戸市垂水区小束山手３-８６８－１０８９他（地番）
交通：神戸市営地下鉄「学園都市駅」徒歩約16分
区画数：149区画
売主：近畿菱重興産株式会社、三菱電機ライフサービス株式会社

【物件情報を追加しました　2013.1.18　管理担当】

[1: 匿名さん]

ほぼ同じ内容でスレッドありますが。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/67512/

[2: 購入経験者さん]

マチイエとフォーシーズンズは同じ場所ですがオール建築条件なしという点、三菱電機関連という点で違いがあると思いますよ。
フォーシーズンズが大澤開発を除いてほぼ売れたので動きが活発になってきましたね。意外に値段が安くて驚きました。
フォーシーズンズと同じルートで県道に出れるので、信号がなく県道に出にくい１１６よりは立地はいいんじゃないですかね？
後はフォーシーズンズみたいに古墳とかあほらしいネタで荒らされなければいいですが。。。

[3: ご近所さん]

第一期分譲が開始されたようですね。先着順だとフォーシーズンズで抽選漏れた人などですぐ埋まりそうですね！

[4: ご近所さん]

意外に安かったですね。
4300万くらいかと、なんとなく思ってたんですが。

この価格付けやと116は辛いですね。
あちらも値下げあるかな？

フォーシーズン、マチイエ、116で入居者数が増えれば
商業施設の話も進むと思うので、順調に売れるのを期待してます。

[5: 買い換え検討中]

悲惨な売れ行きのようですね。
太陽の丘と116の間を狙った価格設定だったんでしょうけど。

余裕があって立地重視なら116に行くだろうし、マチイエの立地がOKなら安い太陽の丘にするでしょう。
149戸もあるのにどうするんでしょう。

[6: 匿名さん]

少し、ここらあたりの開発を急ぎ過ぎたかな？
名谷の方が便利なので、探しているんですが。

[7: ご近所さん]

散歩がてら見にいったら、１０区画程契約済みになってました。

[8: 周辺住民さん]

前にこの周辺で家を買った友達に確認することを薦められて

古地図を市役所で見たらマチイエは池だらけ・・・


営業マンはこんな説明しなかった(怒)

[9: 社宅住まいさん]

かなり苦戦してるみたいですね

設計者が間取りを少しもさわらせてくれないみたいですよ



坂の上なのに値段はそこそこするし間取りは変えれないし


池があるなんて私も聞いてない・・・


なんか不親切ですね＞＜

[10: 匿名]

検討中です。提供公園隣の医療施設と、入り口の商業施設（フレスポ？）はかなり魅力的。ゴルフ施設からは200から300m離れており、現地で見た限りは高低差あるから照明等の影響は弱そう。バスも4月オープンなら言うことなし。間取りは環境設計のため調整できないのは難点。価格も良いが、間取りがなあ。。。
池の話は有り、土地造成で保証がありました。

[11: 物件比較中さん]

間取り変更できないと書いてありますけど


間取り変更対応するみたいですよ


知り合いが少し前に提案されました


かなり販売厳しいみたいですwww



設計してる人や入居者に知れたらまずいんじゃないのかぁ

[12: 社宅住まいさん]

そうなんだ・・・・


前は絶対無理っぽかったけど・・・


買った友達に聞いてみよ

[13: 匿名さん]

工事が雑。
津田産業の現場責任者は、これは仕方ない。の一点張り。
一生住む家の不備を仕方ない。で片付けられるのは不愉快。
購入を考えてる方は、入居前にある内覧会で隅々までチェックしたほうがいいですよ。

[14: 購入検討中さん]

価格も安いし設備、間取り　環境設計　どれをとっても
いいですね

[16: 匿名さん]

間取りは変えたらだめですっとか、これは設計者の好みですっとか・・・・・
ここってあの人がまだ設計管理してるんですか？
とっくの昔に消えてしまったのかと思っていました。

設計事務所もいろいろと代わっているのかもしれませんね。
私の知っているのは東急関係のOBの人です。

[17: 訪問者]

その通りです。あのひとがまだ。。。

[18: 購入検討中さん]

子育ての環境、安全面はいかがでしょうか？

[19: 購入検討中さん]

設備、仕様、場所、面積(160平米)から4000万未満は合理でしょうか？
相場が分からない。

[20: 購入経験者さん]

和室のドアが少しの振動でガタガタ音がしてたので、
修理を依頼したらそんなもんですって言われました。
一日ガタガタっと大きい音ではないけど、気になります。
そんなもんですか？

[21: 物件比較中さん]

プライベートバルコニーの目隠し壁だけど
この高さ設定は好き好きあるんじゃないかなと思いました
外から見られることを嫌うのならベストだけど
逆に開放感が欲しいと窮屈に感じそうな気も・・

でも空だけが青々と見えるシンプルな風景はいいかなとも思います

子ども用のプールを夏は出したりする家もありますよね
そういう予定があるのなら目隠しとして役には立つと思いました

[22: 検討中の奥さま]

ここは、どこの会社が施工しているのですか？

以前は、津田産業だったはずですが。

教えて下さい。

[23: 検討中の奥さま]

どこの施工会社ですか。

担当者は誰？

[24: ビギナーさん]

津田産業です。

[25: 契約済みさん]

ここはナイスユニテックというところに替ってますよ。
ナイス株式会社のグループ会社です。

[26: 近隣の奥様]

2*4の物件で、和室納まりがひどすぎます。
今一度、精度をあげる管理をしてほしいです。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[31: 匿名さん]

玄関があって、いきなりリビングってプランが多いんですね。
使いやすいのか気になりますが、どうでしょうか。
家族がリビングを必ず通るので、コミュニケーションがとりやすそうかなって思いました。

[32: 購入経験者さん]

最近の間取りは廊下を設けません。
LDKの畳数を大きく書きたいメーカーのご都合に違いありませんが、私は考え方としてそれも悪くないと思います。

少しの別空間としての廊下機能も捨てがたいですが、LDKが部屋でなく、一つのホールとなりますので明確に家族が集う場としてのまとまりが出てきます。
実はわが家もそうですが、一つ十分な空間があるといろいろ便利で安心感がもてます。

[33: 匿名さん]

室内の通路はなるべく排除しているように感じますよね。
その分、収納や部屋の広さに転化した方が効率がイイとの判断ではないでしょうか！？
でも反面、部屋の独立性とかが薄まってしまう面もあったり…
殆ど好みの問題になってくるかもわからないですね
合理性重視ならいいんじゃないかしら？なんて。

[34: 周辺住民さん]

個人的には、総面積40坪くらいの家は廊下をとるなど「ゆとり」の間取りは却ってゆとりを失う気がします。
50～60坪くらいからは長廊下もありかな、と思います。
敷地でいうと100坪～クラスですか。
ということで設計士の方はやはりよく考えて設計されているな、と感じます。

ちなみにうちは1Fを広くとった40坪に廊下なしでちょうどいい感じ。

[35: 匿名さん]

私は廊下を無くして部屋が広いならその方がいいです。
リビングを通って玄関というのも、いつの間にか子供が出かけてる
なんてことにならなくて良さそうです。

[36: 匿名さん]

34です。自分の家もそうだし、使い勝手は確かに良好ですが、サザエさんを観ると時々廊下が懐かしい。。